Усиление фундаментов здания компании

Усиление фундамента

Проблемы недостаточной прочности бетона и недоармирования фундаментов особенно актуальна при реконструкции коммерческой/жилой недвижимости и надстройке дополнительных этажей. Для их решения компания «СТЭФС» предлагает услуги по усилению фундаментов. Мы осуществляем детальное обследование объектов и подбираем наиболее рациональные методы укрепления.

Усиление фундамента — это комплекс мероприятий по коррекции несущего основания здания. Они направлены на устранение дефектов, которые появились на протяжении эксплуатационного периода. Фундаменты и подземные конструкции со временем изнашиваются вследствие действия природных и техногенных факторов. Материалы обводняются, обветриваются и выщелачиваются, а в результате неравномерной деформации почвы возникают трещины. Недопустимый уровень износа приводит к возникновению аварийных ситуаций, поэтому важно своевременно проводить работы по укреплению конструкций. Кроме того, необходимость усиления фундамента может появиться при надстройке дополнительных этажей, в результате чего увеличиваются нагрузки на основание здания.

Возможные деформации фундаментов представлены на рисунке ниже.

Далее представлены различные дефекты и повреждения фундаментов, а также причины их возникновения.

Укрупнённые расценки на проектирование и усиление фундаментов

Проектирование усиления фундаментов

от 50 000 рублей

от 120 000 рублей

от 250 000 рублей

от 50 до 1000 кв.м

от 800 до 5 500 рублей/кв.м

от 50 до 5000 кв.м

от 200 до 3 500 рублей/кв.м

Методики усиления

В соответствии с результатами обследования несущих конструкций подбирается оптимальный способ, который может предполагать:

• обустройство обойм, укрепляющих несущую конструкцию ;
• укрепление конструкций фундаментов с помощью преднапряжения;
• инъектирование специальных строительных растворов;
• подведение новых конструкций и перекладка существующих;
• химическое укрепление грунтов;
• установку свай для передачи нагрузок;
• расширение подошвы;
• увеличение глубины заложения;
• полную или частичную реконструкцию оснований.

Выбор конкретной технологии усиления осуществляется по результатам обследования на основании типа и состояния имеющихся конструкций и их способности воспринимать существующую и дополнительную нагрузку.

Особенности некоторых способов усиления

Выбор технологии и схемы выполнения работ зависит от особенностей существующего основания: состояния, конструкции объекта, геологических условий и пр. После проведения обследования определяют перечень операций, материалы и виды оборудования для решения поставленных задач.

Метод инъектирования

При небольшом повышении нагрузки на фундамент или появлении опасности деформации строения (из-за просадки грунта, изменения его плотности, появления пустот под воздействием грунтовых вод) рекомендуется укрепить основание и окружающую почву путем инъектирования. Работы нужно проводить способом, аналогичным выполнению гидроизоляции конструкции.

Подготовка инъекционных скважин осуществляется изнутри подвала или с наружных поверхностей. Через эти отверстия внутрь основания и грунта нагнетают специальные смеси под высоким давлением. В результате трещины заполняются, восстанавливается несущая способность конструкций и увеличивается их прочность. Обработка грунта производится для укрепления и увеличения опорной площади.

Усиление фундамента другими методами

В процессе реконструкции и ремонта объектов, когда значительно увеличиваются нагрузки на существующее основание, часто требуется устраивать дополнительное укрепление с помощью буроинъекционных свай. При проведении работ используются опорные элементы диаметром от 100 до 3 000 мм и больше, их длина составляет до 20 метров. Отверстия для закладки свай выполняются через старое основание или возле него, армируются и наполняются мелкозернистым бетонным раствором, отличающимся высокой пластичностью и водоудерживающей способностью.

Укрепление конструкций железобетонным каркасом

По сравнению с предыдущей технологией этот способ более простой и экономичный. Его суть заключается в дополнении существующего фундамента железобетонной обоймой с одной или двух сторон. Для этого в необходимых зонах существующего основания удаляется грунт, затем выполняются поперечные отверстия для закладки металлической арматуры. Стержни фиксируются с помощью цементно-песчаной смеси или на специальный клей. Затем к опорным элементам приваривается арматурная сетка (толщиной 12-20 мм). Далее монтируется опалубка и осуществляется бетонирование обоймы, укладка смеси производится на минимальную толщину 150 мм.

Почему мы?

Мы работаем в сфере монолитного строительства уже более 15 лет, зарекомендовав себя в качестве надежного и ответственного партнера.

Мы применяем передовые инженерные решения, современные технологии и материалы, что позволяет гарантировать не только высокое качество, надежность и долговечность конструкций, но и высокую экономическую эффективность проведенных работ. Мероприятия по проектированию и усилению конструкций проводятся после комплексного обследования надземной и подземной частей здания (сооружения), изучения проектной и технической документаций.

Источник

Усиление оснований фундаментов

Выполняем полный комплекс работ от усиления и проектирования до производства работ по обследованию фундаментов зданий и сооружений по Москве, Московской области и всему Центральному округу. Предоставляем гарантию на выполненные работы сроком на 5 лет.

Методы устранения дефектов

На выбор оптимальной для конкретной ситуации методики проведения работ по ремонту фундаментов оказывает влияние комплекс факторов: геологические особенности грунта, конструкция здания и фундамента, их фактическое состояние и т.д.

Сложная многоступенчатая операция, подразумевающая полную или фрагментарную замену имеющегося фундамента.

Цементация осуществляется инъекционным методом — искусственное целенаправленное преобразование строительных свойств грунтов нагнетанием под давлением цементирующих растворов.

Технология, при которой цемент перемешивается с грунтом и образует грунтоцементные сваи, называется цементацией.

Нагнетание в грунт цементного молока, жидкого стекла, битума, синтетических смол или иных вяжущих, затвердевающих при определенных условиях.

Выполняется по одной из методик в зависимости от вида конструкционных материалов и объема работ.

Укрепление кладки путем инъектирования в поврежденные участки модифицированных цементных растворов.

Восстановление целостности и геометрических параметров, а также повышение несущей способности полов по одной из прогрессивных технологий.

Представляет собой нагнетание под подошву и непосредственно в фундамент цементного состава.

Искусственное закрепление почвы химическим способом с использованием силикатных растворов.

Закрепление грунтов, используемое при усилении основания фундаментов, стоящих на сухих и водонасыщенных песках.

Закрепление известняков карстовых грунтов предотвращает провалы и просадки, которые со временем преобразуются в проседания и карстовые воронки.

Представляет собой монолитную железобетонную конструкцию, которая занимает всю площадь под строящимся зданием.

Предотвращает обрушение грунтовых стенок и защищает котлован от попадания грунтовых вод.

Выполнение сложных ремонтных работ по восстановлению различных видов фундаментов.

Данные работы направлены на восстановление фундаментов старых строений для продления их эксплуатации.

Цены на работы по усилению фундаментов

Цены на цементацию оснований
Расход цемента на 1 м	Стоимость работ
30 кг	2475 руб/м
50 кг	2970 руб/м
70 кг	3465 руб/м
90 кг	3960 руб/м
110 кг	4455 руб/м
130 кг	4950 руб/м
150 кг	5445 руб/м
170 кг	5940 руб/м
190 кг	6435 руб/м
210 кг	6930 руб/м

Цены на цементацию контакта «фундамент-грунт»
Расход цемента на 1 м	Стоимость работ
30 кг	2475 руб/м
50 кг	2970 руб/м
70 кг	3465 руб/м
90 кг	3960 руб/м
110 кг	4455 руб/м
130 кг	4950 руб/м
150 кг	5445 руб/м
170 кг	5940 руб/м
190 кг	6435 руб/м
210 кг	6930 руб/м

Цены на цементацию фундамента
Расход цемента на 1 м	Стоимость работ
10 кг	1980 руб/м
20 кг	2230 руб/м
30 кг	2475 руб/м
40 кг	2725 руб/м
50 кг	2970 руб/м
60 кг	3220 руб/м
70 кг	3465 руб/м
80 кг	3715 руб/м
90 кг	3960 руб/м
100 кг	4210 руб/м

Последние выполненные объекты

Год	Наименование объекта	Адрес	Вид работ	Фото объектов
2018	Усиление фундаментов при реконструкции здания «Мир Кинотеатра»	г. Москва цветной бульвар	Устройство буроинъекционных свай Ø 200 мм
2018-2019	Цементация основания фундаментов, алмазное бурение, задавливание свай, подводка фундаментов, устройство ростверков	г. Москва ул.Никольская д5/1 стр.5	Цементация основания фундаментов, алмазное бурение, задавливание свай, подводка фундаментов, устройство ростверков
2020	Ремонтно-реставрационные работы по фундаменту	г. Москва, ул. м. Полянка, дом 9	Цементация фундаментов и контакта «фундамент-грунт»
2021	Ремонтно-реставрационные работы по фундаменту	Московская обл., Красногорский район, пос. Архангельское	Укрепление грунтов основания, цементация фундаментов
Все объекты

Причины разрушения фундамента

Одна из важнейших задач, которую приходится решать строителям при проведении работ по реконструкции жилых, общественных, административных зданий и иных сооружений – повышение несущей способности их фундаментов. Необходимость в этом может быть вызвана различными причинами:

• Естественным разрушением конструкционных материалов вследствие длительной эксплуатации и негативных воздействий окружающей среды.
• Допущенными в ходе закладки фундамента проектными либо технологическими ошибками;
• Деструктивным изменением структуры грунта, на котором возведено сооружение, например его суффозией;
• Проводимыми в непосредственной близости от здания земельными работами;
• Запроектированным увеличением этажности строения либо обустройством мансард.

Специалисты ООО «БУРИНЖСТРОЙ» за годы деятельности компании многократно выполняли усиление оснований фундаментов и укрепление грунтов вокруг них. Накопленный опыт и использование прогрессивных технологических схем – основа нашей успешной деятельности и умения справляться с поставленными задачами самого высокого уровня сложности.

Компания «БУРИНЖСТРОЙ» проводит работы по полной или частичной реконструкции фундаментов зданий. Воспользоваться услугой необходимо владельцам домов, на стенах которых стали возникать трещины. Это часто свидетельствует о том, что реконструируемое здание осело.

Как проводится усиление фундамента

Первым этапом работ является определение степени поврежденности фундамента и его характера. В некоторых случаях применяются другие методы усиления фундаментов при реконструкции: ситуацию исправляют частичным наращиванием основания бетонными блоками или кирпичом. Установка дополнительного основания производится в зонах сильного повреждения старого фундамента. Однако в большинстве случаев зданиям с поврежденным основанием требуется капитальная реконструкция.

Если фундамент ленточный, его целесообразнее частично удалить, заменить на новый либо усилить, укрепив слабые зоны. Конструкция дома на свайном основании приподнимается с помощью домкратов аккуратно и равномерно по всему периметру.

Ход работ

Реконструкционные работы по фундаментам всех типов начинаются с обустройства траншеи по периметру здания. Далее фундамент освобождается от загрязнений и старой внешней отделки.

Для укрепления нового основания используется арматуру. Ее монтаж производится с небольшим отступлением от стены. Следующий шаг – установка опалубки и заливка бетонной смеси или цементного раствора. После полного застывания смеси опалубка демонтируется, и производится обратная засыпка.

Основные методы усиления оснований фундаментов

Усиление грунтов подразумевает их упрочнение с целью создания дополнительной связи частиц между собой для снижения сжимаемости. Основные способы усиления оснований фундаментов глубокого и мелкого заложения: цементация, силикация, битумизация и смолизация.

Метод цементации находит применение для закрепления рыхлого песка крупной и средней зернистости при наличии карстовых пустот. Суть метода заключается заключается в нагнетании под высоким давлением цементного раствора марки не ниже 400 в грунт через предварительно подготовленную скважину. Карстовые пустоты закрепляют с помощью раствора с добавлением песка и других подвижных заполнителей.

Метод силикации довольно дорогостоящий и отличается трудоемкостью, однако обеспечивает чрезвычайно надежное превентивное усиление оснований и фундаментов. Он задействуется для закрепления мелко- и крупнозернистого песка. В толщу грунта вносится хлористый кальций и жидкое стекло в виде раствора. При работе с пылевым и мелкозернистым песком в грунт вливается фосфорная кислота, жидкое стекло с сернокислым аммонием и серной кислотой. Метод битумизации подходит для усиления основания под существующим фундаментом на сухих скальных и песчаных грунтах. Суть метода: в трещины скважин вводятся инъекторы, через которые в них подается горячий битум. Для обеспечения антифильтрового занавеса в песчаных грунтах используется битумная эмульсия с коагулятором.

Метод смолизации состоит в нагнетании в песчаный грунт растворов карбомидной смолы и HCl с помощью инъектора. Получаемая в результате взаимодействия этих растворов масса склеивает частицы песка между собой. Усиление фундамента методом смолизации применяется в исключительных случаях, так как карбомидные смолы являются дорогостоящим материалам.

Источник