Уровень пола подвала от подошвы фундамента

Как правильно сделать углубление подвала ниже подошвы фундамента

Содержимое:

При углублении подвала вы можете улучшить характеристики существующего помещения или сделать абсолютно новое. В любом случае к углублению надо подходить очень аккуратно иначе вы можете нанести серьёзный ущерб фундаменту и зданию.

Зачем нужно делать углубление подвала ниже подошвы фундамента?

Углубление существующего цокольного или подвального помещения делают в основном для того, чтобы увеличить расстояние между полом и потолком, что придаёт пространству дополнительные преимущества и удобства:

• Маленькое неэксплуатируемое помещение благодаря углублению можно сделать эксплуатируемым и разместить там оборудование или зону отдыха;
• Соответствие нормам – Иногда существующие цокольные пространства углубляют для того, чтобы превратить их в магазины, кафе, аптеки и другие учреждения, где требуется определённый стандарт по высоте потолков.

Углубление для создания нового пространства делают в основном для:

• Увеличения эксплуатируемого пространства;
• Устройства склада или погреба;
• Устройства технического помещения;
• Устройство нового жилого помещения.

Технология безопасного углубления подвала и фундамента здания

Для того чтобы углубить цокольный этаж или подвал вашего дома или здания вам нужно откопать ниже подошвы вашего существующего фундамента, а это значит то, что вы рискуете нарушить его строение и повредить ваш дом. Для того чтобы сделать всё правильно и безопасно вам надо подойти к вопросу углубления профессионально и с пониманием всех нюансов, связанных с углублением.

Что нужно обследовать перед началом выполнения работ

Не каждый фундамент, можно просто взять и углубить. Такое отношение может привести к очень плачевной ситуации и повлиять на цельность вашего здания и его безлопастную эксплуатацию. Перед выполнением таких важных и сложных работ надо обязательно изучить следующею важную информацию.

Перед началом выполнения работ по углублению вам необходимо изучить:

1. Тип фундамента – На этот вопрос поможет ответить проект вашего дома или визуальная экспертиза структуры вашего фундамента. Не каждый фундамент можно углубить, для углубления в основном подходят ленточные и столбчатые фундаменты. Плитный фундамент углубить не получится, но в нём можно сделать локальное углубление по типу кессона или погреба.
2. Конструкция фундамента – Это могут быть бетонные блоки, бутовый камень и т.д..
3. Глубина залегания фундамента – Это можно сделать при помощи проекта или при визуальном осмотре и обычном измерении глубины.
4. На каком уровне находятся грунтовые воды и есть ли они вообще – Это можно сделать с помощью геологических изысканий.
5. На какой почве стоит здание – Обводнённый грунт может не подойти для устройства углубления.
6. Состояние фундамента здания – Есть ли в нём трещины, сдвиги или другие нарушения. При наличии серьёзных трещин и других проблем, углубление делать не рекомендуется.

Пол подвала, при устройстве работ по углублению, должен находиться выше уровня подошвы ленточного фундамента. Если вам необходимо углубиться ниже этого уровня, то рекомендуется выполнить усиление фундамента.

Усиление фундамента перед его углублением

Усиление фундамента можно сделать несколькими способами, которые отличаются друг от друга по сложности выполнения и по возможным нагрузкам.

• Перенос на сваи – После расчёта площади, в определённом шаге откапываться так называемые специальные скважины или ямы, которые заливают бетоном. После того как бетон набирает необходимую прочность, нагрузка существующего фундамента распределяется по установленным бетонным сваям.
• Поэтапное углубление – Под подошвой откапывают грунт определёнными захватками, эти захватки заливают бетоном и ждут, пока он полностью встанет, а затем повторяют данную процедуру пока весь периметр не будет залит бетонной обоймой.
• Установка опорных свай – Сваи устанавливают под фундамент, а иногда сбоку, опирая на них смонтированные вдоль или поперёк стены балки. Построенные опоры утапливают в грунт ниже будущего уровня пола.
• Устройство шпунтовой стенки – Вдоль фундамента строят шпунтовое ограждение из различных материалов, установленных ниже уровня пола.
• Углубление с отступом – При этом методе, углубление подвала делается не вплотную под лентой фундамента, а с небольшим отступом в 0.6-1,5м. Таким образом, фундамент остаётся на своём месте, а образовавшиеся после выема грунта стены, заливаются бетоном. При использовании этого метода выем грунта выполняется под уклоном и образует скошенную стенку под названием «Берма».

Схема устройства усиление фундаментов различными методами:

Методы Усиление фундамента

Этапы выполнения работ

1. Работы по усилению – Через каждые 1-1,5 откапывается небольшая яма или бурятся специальные скважины, которые заливаются бетоном и превращаются в опорные столбы или сваи для фундамента. После выполнения этих мероприятий фундаменту ничто не грозит и можно приступать к углублению подвала.
2. Грунтовые работы – Весь грунт из необходимой площади извлекается ручным или механическим методом в зависимости от площади и возможности спуска техники.
3. Заливка плиты – подошва или пол нового подвала выравнивается, а затем на него заливается подбетонка. Перед заливкой подбетонки на основание укладывается 10см щебня и металлическая сетка для прочности. На подбетонку необходимо нанести гидроизоляцию, после чего идёт устройство армированной плиты основания. Перед заливкой плиты монтируется армированный каркас, который впоследствии заливается бетоном.
4. Заливка стен подвала – по периметру возводится армированный каркас, устанавливается опалубка, а затем стены заливаются бетоном. При заливке стен обязательно надо учесть установку гидрошпонки во всех холодных швах.
5. Гидроизоляция – На плиту основания с заходом на стены, обязательно нужно нанести гидроизоляцию и прижать её прижимной стяжкой и прижимной стеной. При отсутствии правильно сделанной гидроизоляции вы рискуете затоплением вашего нового подвала, а также образованием плесени и грибка в результате чрезмерного поступления влаги.
6. Устройство прижимной стенки из кирпича или другого материала и заливка стяжки на пол.

Необходимые инструменты

Для проведения такого рода работ понадобится достаточно много инструментов и опытной рабочей силы.

Инструменты:

• Лопаты штыковые и совковые;
• Болгарки;
• Перфораторы;
• Миксеры для бетона;
• Вибрирующие установки для бетона;
• Ручные или электрические буры;
• Строительные тачки;
• Кисти и валики (для нанесения гидроизоляции);
• Несъёмная опалубка;
• Молотки;
• Каски, перчатки, специальная обувь и страховочные пояса если вы будете копать на глубину выше человеческого роста.

Техника безопасности при проведении работ

При производстве работ, связанных с углублением на глубину ниже 1.8м обязательно надо соблюдать все меры безопасности, иначе вы рискуете получить серьёзные травмы, а иногда даже летальный исход.

Основная опасность состоит в том, что при проведении глубинных грунтовых работ, стенки откопанного котлована могут обвалиться на работников, которые будут находиться в откопанной яме и засыпать их. Осыпающейся грунт имеет большую массу и способен полностью задавить человека. При несоблюдении техники безопасности, стоящие сверху могут не увидеть человека, которого засыпало и/или не успеть его вовремя вытащить.

Какие меры предосторожности надо предпринять:

• Ношение касок – Для предотвращения травм при падении камней и тяжёлых предметов в зону производства работ;
• Работа в страховочных поясах – При обрушении грунта люди находящиеся, в не зоны обрушения смогут быстрее обнаружить и вытащить пострадавших;
• Ношение специальной закрытой и высокой обуви;
• Ношение специальных очков или масок для защиты глаз от попадания пыли и мелких частиц земли;
• Установка специальных распорок и шпунтовых ограждений.

Техника безопасности при проведении работ

Устройство гидроизоляции при углублении подвала

Если новое пространство создаётся методом углубления, то оно обязательно будет находиться под землёй, а это значит, то что на него обязательно будет воздействовать скопившиеся в грунте влага и грунтовые воды (при их наличии). Многие люди углубляют свои подвалы и совсем не думают об их гидроизоляции, что в итоге приводит к тому, что сделанное помещение просто невозможно эксплуатировать, так как оно затоплено или покрылось плесенью и грибком.

Одно из самых важных мероприятий при устройстве углубления конструкции ниже уровня залегания грунта — это сделать надёжную и качественную гидроизоляцию. Именно для этого, при проведении подобных работ лучше всего вызвать профессиональную компанию по гидроизоляции, которая сможет не только углубить пространство, но и защитить его от проникновения воды и влаги.

Как правильно сделать гидроизоляцию?

Для того чтобы обеспечить новому помещению надёжную защиту от воды, к вопросу углубления надо подойти с пониманием технологии гидроизоляции.

Этапы установки гидроизоляционного барьера:

1. Сперва на грунтовом полу устанавливается армированная подбетонка с подушкой из щебня – это жёсткое основание, на которое потом будет уложена гидроизоляция.
2. В связанный армированный каркас для заливки стен устанавливается специальная гидрошпонка (набухающий шнур), который будет служить для герметизации холодных швов .
3. После заливки стен и демонтажа опалубки на подбетонку наносится гидроизоляция с заходом на стены до самого верха стены или до уровня грунта. Переход с горизонта на вертикаль обязательно нужно делать через галтель или небольшой плинтус, чтобы при переходе не было 90 градусов.
4. Сделанная гидроизоляция прижимается на горизонте с помощью последующей заливки плиты основания, а на стенах с помощью построенных прижимных стен, например, из кирпича.
5. На залитую плиту рекомендуется нанести ещё один слой гидроизоляции и его тоже завести на стены.

Если вы углубили свой фундамент или подвал, при этом не сделав качественную гидроизоляцию, то вы сможете сделать её и после, применив инъекционный и другие методы гидроизоляции. Подробно об этих методах вы можете почитать в статье – « Гидроизоляция подвала изнутри: Методы, материалы и этапы работ ».

Источник

Безопасное углубление подвала ниже подошвы фундамента

Перед началом работ по углублению подвала необходимо провести необходимые расчеты и определиться со способом усиления фундамента.

Функциональное назначение подвальных помещений

Составляя проект подвала, необходимо учитывать его функциональную особенность.

Подвал, приспособленный для хранения консервации

1. Подвал в качестве погреба для хранения продуктов не должен отапливаться, что пагубно сказывается на сроке службы фундамента. В погребе должен поддерживаться необходимый для овощей и фруктов уровень влажности, что обеспечивается за счет гидроизоляции и вентиляции помещения.
2. Подвал-бойлерная (в нем устанавливаются котлы, системы фильтров и т.д.) также требует соблюдения вышеизложенных требований, но при этом такое помещение должно быть отапливаемым.
3. Подвал как цоколь дома: в нем может быть оборудован кабинет, теннисная или бильярдная, тренажерный зал, художественная мастерская.
4. Мастерская: в таком подвале должно быть сухо и тепло, а вентиляция должна обеспечивать приток свежего воздуха.
5. Подземный гараж: при таком способе использования должен быть обустроен пологий въезд и установлены ворота. Следует предусмотреть приспособления для ремонта и обслуживания автомобиля: смотровую яму, место для стеллажей.

Подвал, в котором обустроена жилая комната

Совет: если проект предусматривает устройство нескольких, функционально отличающихся друг от друга помещений, рекомендуется возводить перегородку в месте строительства перегородки уровня первого этажа дома.

Ошибки на этапе проектирования фундамента

Многие пренебрегают стадией проектирования, строя, как говорится, «на глазок». Но если для хозяйственных построек это еще допустимо, то для жилого дома отсутствие расчетов может стать губительным. Что нужно учесть обязательно:

• общую нагрузку на фундамент, включая сезонную снеговую нагрузку и вес дома с мебелью и жильцами – фундамент недостаточной прочности может неравномерно просесть и треснуть;
• количество бетонной смеси для фундамента – заливка должна проводиться одним заходом без швов, для чего желательно заказать товарный бетон в нужных объемах;
• норму работ на человека – чтобы не пришлось делать большие перерывы в работе, лучше нанять несколько человек, ведь заливка фундамента достаточно сложна и не всегда с этим можно справиться в одиночку.

Правильно рассчитав размеры фундамента, можно заранее договориться о поставке нужного количества цемента и нанять рабочих для его заливки. Выбирать поставщиков смеси нужно тщательно – много производителей привозят некачественный бетон, слишком жидкий или густой, расслаивающийся и недостаточно прочный.

Но даже если сам бетон качественный, часто подводят сроки доставки. Так, если заказано несколько бетоновозов, время следует рассчитать так, чтобы вторая машина приехала сразу после того, как закончила разгружаться предыдущая. Если машина приедет раньше – бетон в груше может начать твердеть, слишком задержится – образуется шов в фундаменте.

Строительство без геологического исследования

Геологическое исследование грунта перед строительством не делает практически никто. А ведь от типа почвы, наличия грунтовых вод и глубины промерзания зависит выбор типа фундамента. При этом опыт строительства соседей не сможет помочь – глубина залегания грунтовых вод отличается уже на расстоянии 2-5 м.

Поэтому при геологическом исследовании пробы почвы берутся в пяти местах, для чего выкапываются скважины глубиной 3 м. Это позволяет определить послойный состав грунтов и выявить подземные водяные течения. От результатов будет зависеть:

• тип фундамента – ленточный, свайный или столбчатый;
• материал свай – на агрессивных грунтах металл быстро ржавеет и сваи банально подламываются;
• глубина фундамента – выше уровня промерзания грунта (50-70 см) или ниже уровня промерзания на 30 см (от 1,5 м и больше);
• дополнительный дренаж вокруг фундамента – при наличии грунтовых вод без такого дренажа подвал будет постоянно заливать, как бы фундамент ни гидроизолировали.

Даже маленькая ошибка на этапе планирования может привести к неприятным последствиям. Так, строя на пучинистом грунте мелкозаглубленный фундамент, дом может перекосить. А попытки врыться в скалистую почву на полутораметровую глубину станут только лишними затратами.

Неправильный выбор типа фундамента

Часто можно встретить утверждение, что свайный фундамент – универсальный, так как его можно строить на пучинистых грунтах и участках с большим перепадом высот. А ленточный фундамент подходит для домов любого веса и конструкции. На самом же деле это далеко не так:

1. Свайные фундаменты нельзя строить на грунтах без боковой поддержки – торф, ил, мелкий песок. Такой фундамент просто «расползется» в разные стороны.
2. Металлические сваи не подходят для органической почвы, грунтов с высоким содержанием хлоридов и сульфатов и низким электрическим сопротивлением. Все из-за ускорения такими грунтами электрохимической коррозии металла.
3. Сборные ленточные фундаменты (из строительных блоков, кирпича или залитые в несколько приемов) нельзя строить на «подвижной» почве – глине, суглинке, неоднородном грунте и любом участке со склоном. В этом случае фундамент обязательно разойдется по шву.
4. Столбчатый фундамент без расширенной пятки подходит только для скалистой почвы. В других случаях она обязательна даже при отсутствии морозного пучения грунтов.

Кирпич, как материал для ленточного фундамента, можно класть исключительно цепной перевязкой рядов.

Какой фундамент выбрать: определение основных достоинств основания

Следует понимать, что сооружение фундамента для дома с подвалом своими руками потребует физических, материальных и временных затрат

Следует понимать, что сооружение фундамента для дома с подвалом своими руками потребует физических, материальных и временных затрат. Кроме того, будет и большой расход материалов, в частности:

• Выбирая столбчатое основание, хозяин столкнется с дороговизной процесса и сложностью процедуры основания.
• Плитный фундамент намного проще сделать своими руками, при этом подвалом выступает основание строения, что может привести к увеличению высоты первого этажа и создать неудобства для входа. Поэтому потребуется обустройство лестницы для входной группы в основное помещение, что слегка усложнит проектные работы.
• Ленточный фундамент – самая оптимальная технология, где в качестве подвала используются вертикальные блоки основания. При этом хозяин может сэкономить финансы и сделать все собственными силами.

Применение гидрофобных добавок

Если на участке крайне высок уровень грунтовых вод, можно использовать современные добавки, которые позволяют устранить пористость бетона. В процессе заливки и застывания цементно-песчаная смесь схватывается неравномерно, что приводит к образованию микротрещин и пор. Гидрофобные добавки заполняют такие полости, кристаллизуются в них и надежно защищают подвал от поступления грунтовых вод.

Существуют также смеси, позволяющие проводить герметизацию уже готового сооружения. Ими пропитываются стены уже готового подвала. Но такой вариант трудоемок. Лучше использовать добавки, которые подмешиваются в раствор во время его приготовления. Их широкий ассортимент представлен в любом строительном магазине.

Использование современных строительных смесей позволяет существенно увеличить срок эксплуатации подвала и его капитальность. Стены и пол такого сооружения не будут накапливать воду. А значит, такой подвал не «боится» низких температур – в нем всегда будет сухо и тепло. И в нем смело можно хранить консервацию или установить отопительный котел.

Наши преимущества

Богатый опыт Имеем опыт работы инъекционных работ с 2010 года Знаем свое дело Добросовестно выполняем свои работы с пониманием инъекционных процессов, применяемых материалов Все по нормативам Имеется техническая и нормативная документация, выбираем наиболее оптимальный способ выполнения работ Любая сложность Наши специалисты способны решить даже самые технически сложные задачи Полная отчетность Мы предоставляем весь комплекс исполнительной документации Гарантия 15 лет Применение композиций на основе ММА позволяет давать гарантию качества на срок не менее 15 лет

Нередко собственники зданий углубляют пол до подошвы или даже ниже без мероприятий по усилению. Создается аварийная ситуация, что недопустимо.

• Перенос на сваи. По углам и всему периметру фундамента через определенные промежутки бурят скважины и заливают бетоном. После набора бетоном прочности приступают к углублению подвала. Нагрузка перераспределяется на сваи, землю под подошвой закладывают кирпичом или закрывают бетонной стеной.
• Последовательное углубление. Вырывают землю под подошвой на небольших участках и заливают бетонные захватки. После затвердевания раствора процедуру повторяют до полной заливки периметра.
• Возведение опорных стен. По периметру вырывают траншеи и заливают бетоном. Обязательно делают перехлест с существующими стенами. Глубина траншей должна быть ниже подошвы и уровня пола.
• Оставление уступов. Углубление здания проводят только посередине, а по периметру оставляют уступ со скошенной стенкой – берму. Ширину бермы определяют на основании расчетов на сдвиг грунта.
• Заглубление с помощью задавливаемых свай. Сваи подводят под фундамент либо устанавливают сбоку и опирают на них установленные вдоль или поперек стены балки. Опоры задавливают в грунт ниже будущего уровня пола.
• Устройство шпунтовой стенки. Вдоль фундамента возводят сплошное шпунтовое ограждение из забитых в грунт ниже уровня пола бетонных, металлических или деревянных свай. Стенка крепится к фундаменту анкерными креплениями.

После завершения мероприятий по усилению выкапывают котлован. Глубину котлована устанавливают с учетом толщины подсыпки и стяжки пола. Толщина стен подвала должна быть рассчитана на горизонтальное давление грунта. Ключевое значение имеют правильно выполненные гидроизоляционные работы.

С технической точки зрения углубление зданий – сложная процедура, здесь необходим точный инженерный расчет. Самодеятельность неоправданна, велик риск обрушения конструкций, проникновения грунтовых вод и подмыва фундамента.

Вентиляция с использованием вентиляторов

Принудительная вентиляция способна дать эффект в любое время года, в ее установке нет ничего сложного. Так как в этом случае главную роль играют вентиляторы, то и вся эффективность вентиляции напрямую полностью зависит от их способностей. Вентиляция погреба зимой у вас уже имеется, а вот в летнее время на помощь приходят бытовые приборы. Оказывается, что без них нельзя обойтись не только в жаркие дни в квартире, но и в погребе они могут сослужить добрую службу.

У вас есть два варианта для создания принудительной вентиляции.

Установка вентиляции в погребе

Если вы выбираете автоматический режим, то, немного поработав, потом можно забыть об этом процессе. Все датчики, которые вы установите, будут самостоятельно регулировать его. При необходимости оборудование будет отключаться, и включаться вновь.

При механическом способе без вашего участия, конечно, не обойтись. Придется собственноручно периодически включать и выключать вентиляторы. Так как зимой есть опасность промерзания продуктов из-за слишком интенсивной работы вентиляции, то стоит предусмотреть задвижки, чтобы можно было регулировать поток воздуха.

Имеется еще интересный способ вентиляции, для которого даже не потребуется электроэнергия. В этом случае устанавливается дефлектор, и с помощью ветра происходит циркуляция потока воздуха. Дефлектор можно вполне заменить маленькой турбиной.

Гидроизоляция подвала

Важным моментом является устройство хорошей гидроизоляции фундамента с подвалом. Характерной особенностью подвалов, как правило, является отсутствие хорошей вентиляции и утепления. В результате подвал имеет повышенную влажность. Заглубленность дает риск проникновения почвенных водоносных слоев, если их уровень выше пола подвала.

Гидроизоляция фундамента дома с подвалом

Подвал, в зависимости от его размеров и назначения защищается от влаги и проникновения воды различными методами:

• Метод проникающей гидроизоляции. Отличается проникновением специального раствора по микрокапиллярным каналам и зазорам в поверхность, после чего, кристаллизация смеси создает защиту от воды.
• Метод инъекционной гидроизоляции. Принципиально этот вид изоляции является разновидностью проникающего метода. Отличие его в том, что в качестве материала используется специальный гель, обладающий текучестью.
• Метод гидроизоляции жидкой резиной. Данный способ защиты подвальных помещений от проникновения влаги основан на обработке пола, стен и потолка материалом известным под названием жидкая резина.
• Метод гидроизоляции жидким стеклом. Способ аналогичный предыдущему, за исключением того что вместо жидкой резины используется жидкое стекло. Это смесь натриевого силиката с содой и песком.

Устройство гидроизоляции фундамента

Такие основные рекомендации, надеемся, помогут построить дом с сухим и теплым подвалом своими руками.

Расчёт заглублённой ленты фундамента

Расчёты на стадии планирования важный критерий для определения, какой фундамент нужен для нашего дома или сооружения. Например, для лёгких построек хватит мелкозаглубленного или незаглубленного ленточного фундамента, а заглублённая лента будет нерациональным вложением денег.

Тип грунта

Определить тип грунта на участке строительства. Способы проверки почвы:

1. Самостоятельно сделать несколько шурфов в разных точках на разной глубине строительной территории провести анализ почвы.
2. Обратиться к профессионалам в специальные службы.

Уровень грунтовых вод

Уровень грунтовых вод узнаём путём создания скважин. Прорубив несколько скважин ,опускаем деревянную рейку вниз, делаем это спустя 2–3 часа. Глубину определить можно, когда появится вода. А также если поблизости от участка застройки есть колодец. То можно определить по нему уровень грунтовых вод.

Важно! Проводите замеры весной, когда уровень грунтовых вод повышается.

Глубина промерзания

Карта глубины промерзания грунта по России

Глубину промерзания определяем по карте. От этого критерия зависит, насколько будет заглубляться фундамент.

Масса сооружения

Удельный вес конструкции

Определяем массу здания. Для этого сложите вес всех стройматериалов. Нужно сложить массу всех стен, перекрытий и крыши.

Ширина основания

Ширину определяем по формуле B = 1,3×Р/(L×Rо)

• 1,3 — коэффициент запаса несущей способности;
• Р — общий вес дома с фундаментом (кг);
• L — длина ленты (см);
• Rо — сопротивление несущего грунта, кг/см².

Сопротивление несущего грунта

Пример расчёта заглублённой ленты фундамента

Проведём расчёты для кирпичного двухэтажного дома. Размер загородного дома составит 10X8 м. с одной несущей перегородкой, длина которой равна стороне. Стены высотой 5 м и толщиной 380 мм (полтора кирпича), а фронтонов 1,5 м. Междуэтажное и цокольное перекрытие из пустотных плит, а кровля из металлочерепицы.

Тип грунта возьмём суглинок глубиной 1,1 м.

В качестве примера возьмём глубину заложения ленты 1,6 м (Определяйте опираясь на глубину промерзания грунта на вашем участке).

1. Вес дома: 212 м², а масса их 212 × 200 × 3 = 127 200 кг (без учёта оконных и дверных проёмов).
2. Общая площадь цокольного и междуэтажного перекрытий 160 м², а масса их с учётом эксплуатационной нагрузки 160 × (350+210) = 89 600 кг.
3. Крыша в нашем примере имеет площадь около 185 м². Масса её при кровле из металлочерепицы и снеговой нагрузке для средней полосы России будет равной 185 × (30 + 100) = 24 050 кг.
4. Суммируем полученные цифры и получаем 240 850 кг. Вес фундамента высотой 1,6 м и длиной ленты 44 м и с предварительно принятой шириной 0,2 м будет равён 1,6 × 44 × 0,2 × 2500 = 35 200 кг.

Общий вес проекта составил 276 050 кг. Приняв значение Rо для суглинка равным 3,5 кг/см² (по таблице) Рассчитаем ширину подошвы основания: В = 1,3 × 276 050 / (4400 × 3,5) = 23,3 см

Принятые изначально 20 см не превышает полученное значение более чем на 5 см. Поэтому округлив значение до целого, берём значение ширины основания 24 см.

Какие документы нужны для согласования подвалов в нежилых зданиях и МКД

Для согласования подвалов в МКД и нежилых зданиях может потребоваться следующая документация:

• правоустанавливающие документы на здание, участок, помещения первого этажа;
• договор аренды помещений в муниципальном здании;
• проектная и рабочая документация;
• техническое заключение о состоянии несущих конструкций;
• протокол общего собрания собственников МКД;
• технический паспорт БТИ (после перепланировок в многоквартирных домах нужно внести изменения в техпаспорт БТИ);
• акт приемочной комиссии после завершения работ;
• технический план (можно получить у кадастрового инженера после завершения работ).

Также в комплект документом могут входить акты, дефектные ведомости, заключения и отчеты по итогам предварительных обследований. Эти мероприятия проводятся, чтобы получить исходные данные для проектирования, выбора и обоснования решений. Помощь в подготовке всех необходимых документов окажут специалисты компании Смарт Вэй.

Приступать к строительным работам в подвале можно только после согласования проекта

Обустройство фундамента для подвала своими руками

После формирования плана строительства, выполнения расчетов и покупки всех материалов, можно приступать к проведению земляных работ. Начните с разметки для правильного расположения основания (малейшая ошибка и неточность может привести к деформации стен дома). Вбейте колышки по углам здания и на месте пересечения стен. Далее, используя метод диагоналей, убедитесь в симметричности выполненной разметки. Если она выполнена правильно – переходите к следующим процессам:

• вырыть траншеи на нужную глубину в соответствии с разметкой (выкопанную землю нужно откидывать только на наружную сторону);
• на дно траншеи засыпать подушку высотой до 30 см и выровнять, выстелить рубероидом;
• сделать опалубку из досок, смочить ее водой;
• сформировать армированный каркас из металлических прутьев, установить сетку на 5 см ниже основания;
• подготовить бетонную смесь для заливки, послойно заливая фундамент. Каждый из слоев следует уплотнить, выпуская лишний воздух;
• дождаться застывания смеси (как правило, она «схватывается» в течение 20 дней);
• убрать опалубку, заполнить грунтом пустоты.

Нужно вырыть траншеи на нужную глубину в соответствии с разметкой

Условия для возведения подвала

Основным условием для строительства подвала является низкий уровень залегания грунтовых вод. Если они расположены слишком близко к поверхности, в подвале будет сыро, на бетонный пол будут воздействовать нагрузки пучения.

Учитывая большую площадь, их величина может оказаться критической и деформировать основание вместе с бетонной плитой. Если глубина залегания грунтовых вод находится слишком близко к полу подвала, сезонные колебания могут спровоцировать резкий подъем нагрузок, последствия от которого могут быть весьма плачевными.

В таких условиях следует предусмотреть качественный дренаж котлована.

Советы и рекомендации по строительству подвала

Вы уже построили подвалы в The Sims 4 ? Они были добавлены в недавнем обновлении, и мы надеемся, что вы нашли время, чтобы создать свои собственные. Если вы еще не создали ни одной, у нас есть несколько советов, которые помогут вам начать работу, а если у вас есть, мы собрали несколько приемов более высокого уровня, которые мы использовали в студии, которыми мы хотим освежить знания о строительстве? Мы вас прикрыли.

Изучите основы. Прежде чем вы начнете строить подвалы expert , вам нужно знать, где их найти в игре. Перейдите в режим сборки (щелкнув значок в правом верхнем углу или нажав B на клавиатуре в режиме реального времени). Оттуда вы увидите новый инструмент Basement Tool, прямо рядом с инструментом Build Room. Выберите это и начните перетаскивать – ваш подвал будет построен ниже уровня, на котором вы сейчас находитесь.

Играйте с глубиной . Подвалы могут быть построены на два уровня глубиной и соответствовать тем же правилам высоты, что и этажи над землей. Это означает, что вы можете изменить их высоту и даже построить подвал на два уровня глубиной и убрать потолок на нижнем этаже, создавая впечатление, будто у вас один гигантский, глубокий, эффектный подвал.

Создайте обсерваторию естественного света. Прежде чем вы начнете строить свой подвал, вам нужно разместить бассейн. Как только это будет сделано, постройте подвал рядом с ним, а затем снимите потолок разместите несколько окон на перегородке бассейна и подвала. Да да! У вас есть подземный бассейн-обсерватория, и вы можете любоваться естественным светом, льющимся через окна.

Построить привлекательный подземный сад. Вы также можете снять потолок с первого этажа подвала, что позволит вам сделать гигантскую дыру в земле, которую вы можете превратить в довольно крутой Подземный сад. После того, как вы построите подвал, перейдите на первый уровень подвала и выберите к началу и щелкните желтую полосу, выделяющую блок. Оттуда нажмите Удалить потолок. Теперь, когда на вашем участке есть открытая яма, которую вы можете засыпать травой, поставить несколько ящиков для цветов, и все готово!

Строить лестницу через фундамент. Прошли те времена, когда вам приходилось сносить и перестраивать дом, если вы забыли заложить фундамент. В The Sims 4, вы можете динамически корректировать лестницы. После того, как подвал построен и ваша лестница на месте, установка фундамента и регулировка лестницы станет простым делом, которое подойдет вам.

Постройте подземный бункер для хранения ракетного корабля. Итак … это не обязательно может быть «совет», но все же это довольно крутая вещь, которую вы должны попробовать. Начните с постройки двух подвалов ниже, затем снимите потолок с обоих блоков, чтобы получился двухэтажный открытый котлован в земле. Теперь поместите ракетный корабль сима на уровень земли. Вот и все, ваше личное личное Ракетное логово Сима! Наука!

Ищете больше? Посмотрите эту потрясающую The Sims 4 Infographic и прочитайте немного забавных The Sims haikus от сообщества.

Порядок выполнения работ

Котлован для подвала необходимо углублять на 2-2,5 м

Технология строительства дома с ленточным фундаментом, в котором планируется обустройство подвала, мало чем отличается от обычных работ. В обязательном порядке проводят:

• разметку участка;
• работы, связанные с землей;
• отсыпка и трамбовка;
• уплотнение основания фундамента;
• разметка непосредственно ленты основания;
• сооружение опалубочной конструкции;
• гидроизоляция;
• сборка арматурного каркаса;
• заливка и трамбовка бетона.

Особенностью работ по подготовке к строительству дома на ленточном фундаменте, оборудованным подвалом под всей его площадью, является необходимость выполнения двойной разметки. Первая разметка понадобится для сборки опалубки по всей площади дома, а вторая непосредственно для сооружения ленты.

Для получения ровной конструкции необходимо выровнять стенки котлована

Выполнить все работы, связанные со строительством подвала в доме, можно своими руками. Необходимо правильно сделать разметку территории и с полной ответственностью отнестись к выполнению земельных и остальных работ. Малейшее несоблюдение технологии может привести к перекосу и разрушению фундамента.

Начало строительства связано с определением прямого угла и тщательной проверкой диагоналей. Для этого потребуется сделать разметку в точном соответствии с длиной всех сторон будущего здания. Теперь можно приступать к выкапыванию траншей, причем землю отбрасывать следует только за пределы участка.

Каждый строительный проект имеет свои особенности. Они будут зависеть от веса сооружения и качества почвы. Но в любых строительных работах можно найти похожие этапы.

Так, при сооружении основания из плиты выполняются следующие операции:

• Осуществляются подготовительные работы. Подсчитывается стоимость и закупка материала, заказывается техника;
• Выкапывается котлован и вывозится грунт;

• Создаётся подушка. Для этого используется песок и щебень;
• Заливается стяжка из цемента;
• Проводится гидроизоляция;
• Обустраивается фундаментная основа;
• Если присутствует близкое залегание грунтовых вод, обеспечивается дренажные устройства;
• Цоколь покрывается гидроизолирующим материалом.

• Установить опалубку. Без неё не обходится практически ни один фундамент. Она помогает в создании нужной формы бетона и поддерживает её на этапе застывания;
• Армировать опалубку. Арматурные прутья должны выступать на 0,1 м. Выступы необходимы для связывания ленточной конструкции и плиты;

• Осуществить заливку. При жаркой погоде до полного высыхания бетона следует производить его поливку;
• Установить систему дренажа. Особенно важен этот этап при близком расположении подземных вод. Во время этой операции производят укладку специальных труб;

• Соорудить отмостки. Они защищают здание от проникновения влаги;
• Установить на цоколь гидроизоляционное покрытие.

Правильная организация работ по строительству фундамента с подвалом подразумевает предварительную подготовку всего перечня инструментов. В стандартный набор входят: лопаты различного назначения, ведра, кельма. Не обойтись без таких столярных инструментов, как ножовка, топор, молоток. Для замешивания раствора бетона потребуется бетономешалка, а армирование производится при помощи портативного сварочного аппарата.

Ленточный фундамент для дома с подвалом

Уже многие годы подвальное помещение пользуется большой популярностью среди владельцев частных домов. Его можно использовать для хранения продуктов, засолок, обустроить в нем техническое помещение или даже жилую комнату.

Трудно представить хороший частный дом без подвала. В данной статье мы узнаем, как построить подпол в ленточном фундаменте. Кроме того, мы рассмотрим чем отличается погреб от подвального помещения и как их построить. Но для начала, рассмотрим подготовительные работы.

Ленточный фундамент для дома с подвалом

Уже многие годы подвальное помещение пользуется большой популярностью среди владельцев частных домов. Его можно использовать для хранения продуктов, засолок, обустроить в нем техническое помещение или даже жилую комнату.

Трудно представить хороший частный дом без подвала. В данной статье мы узнаем, как построить подпол в ленточном фундаменте. Кроме того, мы рассмотрим чем отличается погреб от подвального помещения и как их построить. Но для начала, рассмотрим подготовительные работы.

Углубление подвала под дом ниже подошвы фундамента

Подвальное помещение способно увеличить полезную площадь дома, без изменения внешних габаритов. Но как быть если решение о его устройстве принято, в момент когда дом уже построен. Выход есть — углубление подвала ниже подошвы фундамента.

Сразу стоит отметить, что обустройство подвального помещения обходится хозяевам вдвое дороже, чем возведение надземных этажей, расходы потребуются на качественную гидроизоляцию от грунтовых вод. Исключения составляют цокольные этажи, расположенные на сухих почвах. Однако, для хозяев двухэтажного дома, построенного на небольшом земельном участке наличие подвала просто необходимо.

Источник