Укрепление старого ленточного фундамента

Укрепление мелкозаглубленного ленточного фундамента

Усиление ленточного фундамента – это непростой процесс, который выполняется различными методами. На немедленную необходимость укрепления основания указывает появление трещин, деформаций различного рода. Причин разрушений достаточно много. Основные из них зачастую связаны с нарушением технологии строительства или возрастанием нагрузки на опорную конструкцию вследствие достройки сооружения. Выбор способа усиления в каждом конкретном случае зависит от характера повреждений, свойств грунта, состояния ремонтируемой постройки. При этом правильное проведение восстановительных работ значительно продлит срок эксплуатации здания.

Причины возникновения деформаций фундамента

Появление трещин в основании либо его деформация – это нередкое явление. Возникает оно при длительной эксплуатации сооружения без регулярного проведения профилактических ремонтных работ или из-за действия независящих от человека факторов. От фундамента разломы и сдвиги стен передаются строению. Если своевременно не остановить этот процесс, то постройка развалится.

Трещина в фундаменте

Разрушение фундаментной ленты происходит по следующим основным причинам:

• вибрации (подвижки) грунта, вызванные землетрясением либо проведением взрывных работ поблизости от строения;
• возрастание массы сооружения при его реконструкции (из-за применения более тяжелых материалов) или достраиванию этажей;
• применение для строительства опорной конструкции под здание низкокачественных материалов;
• расположение постройки на наклонном участке, в результате чего может случиться оползень или происходит медленное сползание грунта;
• рытье котлованов, траншей на близком расстоянии от сооружения;
• отклонение от строительных нормативов и технологии проведения работ при возведении постройки;
• изменение несущих свойств грунта под строением, вызванное подъемом подземных вод, его сильным промерзанием и прочими факторами;
• несоблюдение эксплуатационных правил, непроведение своевременных ремонтов;
• затопление территории вокруг постройки и отсутствие при этом системы водоотведения;
• неправильный расчет несущей способности основания;
• значительная усадка строения.

При некоторых причинах понадобится кроме восстановления фундаментной ленты, проводить дополнительные работы, направленные непосредственно на их устранение. Примером таких мероприятий служит создание дренажной системы, укрепление близлежащего грунта (даже склона), гидроизоляция основания. Без проведения таких работ разрушение фундамента будет продолжаться дальше и после ремонта.

Независимо от причины, вызвавшей разрушения, следует как можно быстрее приступить к ремонту. Его откладывание может привести к более серьезным проблемам, а также связанным с этим значительным возрастанием расходов: когда трещины перейдут от основания к стенам дома, тогда уже речь пойдет о спасении всей постройки.

Обследование основания перед проведением ремонтных работ

Ремонт мелкозаглубленного ленточного фундамента (либо другой разновидности) начинается с проведения подземного и наружного его осмотра. Первый направлен на точное определение размеров основания и используемого для его строительства материала, а также на оценку прочности опорной конструкции. С помощью наружного осмотра находят имеющиеся трещины и сколы.

Выявление трещин наружным осмотром

Характер разрушений и место их появления на опорной конструкции под постройкой позволяют определить причину процесса. Предварительно перед проведением работ по укреплению фундамента следует установить маячки на трещины (достаточно это сделать в двух местах). Если через месяц они не разорвались или не отпали, то это свидетельствует о том, что усадка сооружения завершилась. Можно приступать к основной работе, в ряде случаев просто заделав трещины.

Когда маячки отлетят или разорвутся, тогда необходимо усиливать основание. Тем, кому не приходилось ранее самостоятельно выполнять подобную работу, рекомендуется обратиться за помощью к профессиональным строителям, чтобы они все сделали качественно.

Предварительный осмотр позволяет определиться с объемом предстоящего ремонта, а также установить причину разрушений и выбрать необходимые для ее устранения дополнительные работы. Благодаря этому можно посчитать предстоящие расходы.

Технологии усиления ленточного фундамента

Основания ленточного типа строят в основном из кирпича, камня, бетона, готовых железобетонных блоков и из бутобетона. Выбирают вариант в зависимости от предстоящей нагрузки и характеристики грунта на участке. По глубине залегания существуют такие разновидности ленточных фундаментов:

• мелкозаглубленный;
• заглубленный.

Методы усиления фундаментной ленты

Фундаментные ленты также разделяются по форме (в поперечном разрезе) на трапециевидные и прямоугольные опорные конструкции.

Независимо от разновидностей ленточных оснований их укрепляют одинаковыми способами, выбирая при этом наиболее подходящий вариант для конкретного случая.

Когда грунт под постройкой из-за действия различных факторов изменяет свою структуру (со снижением несущей способности), тогда методом усиления является его замена.

На практике также получили широкое распространение следующие способы ремонта ленточных фундаментов:

• усиление сваями различных типов;
• частичное восстановление разрушенных участков;
• строительство железобетонного пояса (рубашки).

Последний метод позволяет скрепить всю опорную конструкцию. При этом предотвращается разрастание имеющихся трещин и появление новых.

Приступать к ремонту рекомендуется только после проведения предварительных расчетов нагрузки на опору постройки. Если их проигнорировать, то проделанной работы может оказаться недостаточно. Процесс разрушения будет продолжаться.

При необходимости отведения избытков воды с участка необходимо будет создать надежную дренажную систему.

Объем предстоящих восстановительных работ определяется степенью имеющихся разрушений. От этого будут зависеть применяемые методы усиления основания. В ряде случаев достаточно просто замазать небольшие трещинки и заменить участок теплоизоляционного покрытия вместе с гидроизоляцией. Более сложные ситуации могут потребовать как расширения фундамента, так и частичной либо полной его замены. Тем, кто такого ранее не делал, понадобится помощь специалистов.

Установка свай

Для усиления МЗЛФ и заглубленного фундамента применяют представленные в таблице ниже виды свай. В ней также приведены особенности их использования.

№	Используемые разновидности свай	Особенности применения
1	микросваи	удобны в использовании, потому что их установку можно совместить с введением раствора
2	буронабивные	их монтаж предполагает заливку бетоном пробуренных заранее через 1,5 м скважин глубиной около 2 м (с арматурным каркасом внутри), располагаемых изнутри и снаружи сооружения
3	металлические	устанавливаются с двух сторон ленты, при этом их связывают железобетонной конструкцией
4	вдавливаемые	используются при расположении несущего слоя грунта на значительной глубине

Диаметр применяемых микросвай составляет 15-30 см. Для монтажа вдавливаемых свай необходима специальная техника, что увеличивает расходы на проведение ремонтных работ.

Схема монтажа свай

Сваи принимают на себя действующую нагрузку. При этом в фундаменте делают проемы, в которые монтируют балки. Через них и передается нагрузка на столбы. Также сваи могут устанавливать под наклоном через тело фундамента ремонтируемой постройки.

Монтаж армированной бетонной рубашки

Данный метод усиления фундаментной ленты получил широкое распространение среди владельцев частных домов. Сама технология несложная, поэтому можно обойтись без наемных строителей.

Предварительно перед проведением работ необходимо запастись требуемым количеством материала: арматурных прутьев (сечением 16-18 мм) и бетоном М400 (либо цементом, песком и мелким щебнем для самостоятельного приготовления раствора).

Арматурный каркас под заливку

Создание железобетонного усиливающего пояса проводят в такой последовательности:

• вырывают траншею вдоль фундамента по всему его периметру глубиной вровень с имеющимся основанием либо большей (приблизительно на 0, 5 м);
• делают насечки на фундаментной поверхности;
• монтируют арматурный каркас, соединяя его анкерами с основанием;
• устанавливают опалубку требуемой высоты;
• заливают арматуру бетоном, хорошо утрамбовывая его при этом;
• после застывания раствора щиты демонтируют, а монолит гидроизолируют;
• оставшиеся пустоты засыпают землей.

Для трамбовки бетона можно применять вибратор либо обычный штырь. При соблюдении технологии усиленная железобетоном фундаментная конструкция способна прослужить еще длительное время. Она образует единое целое со старым основанием. Для тяжелых зданий рекомендуется устанавливать свайные опоры.

Частичный ремонт основания

Если смещения ленты отсутствуют, а трещины небольшие и не увеличиваются в размерах, то допускается ограничиться частичным ремонтом поврежденного участка.

Восстановление участка фундамента

Незначительные трещины устраняют следующим образом:

• осматривают основание;
• трещины заполняют бетонным раствором с различными добавками;
• устанавливают стягивающие металлические пластины или армирующую сетку вдоль разлома;
• оштукатуривают ремонтируемую поверхность.

Схема мелкозаглубленного фундамента

Эти простые действия часто помогают приостановить разрушительный процесс. Но если причина остается, то вскоре опять понадобится ремонт. Разрушающиеся места ленты укрепляют железобетоном. Для достижения более качественного результата требуется хорошо гидроизолировать, а также утеплить основание.

Мелкозаглубленный фундамент: проведение работ по укреплению

Довольно часто индивидуальные застройщики возводят нетяжелые постройки (например, бани, сараи, даже дачи) на мелкозаглубленных основаниях. Распространенным методом их ремонта является углубление и расширение ленты.

Работу по восстановлению выполняют в такой последовательности:

• полностью отрывают разрушающиеся участки основания длиной около 1,5 м;
• для усиления ленты заливают бетоном (его обязательно трамбуют), установленный заранее в полученные выемки арматурный каркас либо укладывают блоки из железобетона;
• уплотняют близлежащий грунт.

При использовании блоков стыки заливают бетоном.

В случаях необходимости радикального укрепления ленты рекомендуется применять свайные опоры: винтовые, буронабивные либо буроинъекционные. Для использования последних потребуется прибегнуть к помощи подрядчиков, потому что понадобится предварительное создание чертежей и спецтехника. Буроинъекционные сваи – это дорогой метод усиления, оправдывающий себя при замене всей несущей основы постройки.

Процесс усиления фундамента многоэтажного дома представлен в видеоролике ниже.

При деформации фундаментной ленты либо появлении на ней даже небольших трещин следует приступать к ремонту. Промедление может привести к плачевному результату и росту расходов. Предварительно рекомендуется провести обследование основания и установить причину разрушений. После этого нужно выбрать подходящий способ восстановления опорной конструкции и определиться с необходимыми сопутствующими мероприятиями.

Провести частичный ремонт, установить рубашку из железобетона и некоторые разновидности свай можно самостоятельно при наличии соответствующих навыков и опыта. На строительном форуме можно получить ответы на интересующие вопросы по каждому конкретному случаю.

Источник

Можно ли усилить старый ленточный фундамент

Строительство любого дома (кроме воздушных замков для сказочных принцесс) начинается со строительства фундамента. От качества и прочности этого важнейшего сооружения зависит долговечность и устойчивость строения, его конструкция и выбранные материалы определяют экономические показатели строительства.

Просчёты в постройке фундамента обязательно проявляются со временем. Изменения структуры грунта под строительной площадкой за счёт действия подземных вод, неравномерное уплотнение песчаного грунта, зимнее вспучивание и другие причины приводят к разрушению фундамента и трещинам стен. Хозяину приходится срочно ремонтировать и реконструировать фундамент, устранять аварийную ситуацию.

Самый популярный у дачников ленточный фундамент тоже подвержен неприятностям. У хозяина дома естественно возникает вопрос – а можно ли усилить старый ленточный фундамент? Для ответа необходимо сначала понять, какие бывают ленточные фундаменты, как они устроены, есть ли у них, кроме достоинств, недостатки.

Виды ленточных фундаментов

Ленточные фундаменты размещают по периметру дома, а в тяжёлых строениях под внутренними несущими стенами. Трудоёмкость создания монолитной ленты высока, но для малых частных домов это самый привлекательный вариант. По типу конструкции различают монолитные, сборные и комбинированные ленточные фундаменты. Ещё один признак – лента может быть сплошной и прерывистой. В поперечном сечении она имеет трапецеидальную форму, т.е. стоит на земле на широком основании, а дом на более узком.

Монолитный фундамент создают путём заливки бетонного раствора в опалубку, в теле заливки размещена для придания жёсткости стальная арматура. Такой фундамент особенно практичен в том случае, если в контуре дома характеристики грунта неравномерные – в одном углу песок, в другом суглинок, а стена стоит на жирном чернозёме. Монолитный фундамент не позволит образовываться местным вспучиваниям или провалам.

Немного проще технология строительства сборного ленточного фундамента. Не нужна опалубка, блоки можно укладывать и зимой, а заливка бетона «не любит» морозов. Его собирают из отдельных стандартных блоков, но их нужно очень прочно скреплять между собой. Тогда у фундамента будут все достоинства монолита.

Комбинированный ленточный фундамент состоит из фрагментов разных типов. В разных сочетаниях по необходимости применяют столбики, сваи, монолитные пояса, кирпичную кладку и т.п. Фундаменты ещё различают по глубине заложения: незаглублённый, мелкозаглублённый, заглублённый. Выбор определяют в соответствии с характеристиками грунта на строительной площадке. Первый вариант применяют при строительстве лёгких дачных домиков, располагают прямо на нулевом уровне стройки.

В третьем варианте подошву фундамента заглубляют ниже уровня промерзания почвы. Такой фундамент хорошо сопротивляется подвижкам почвы. Это наиболее надёжный вариант.

Ленточные фундаменты можно строить при любом типе грунта, технология его строительства проще, чем у других типов. Они позволяют без больших дополнительных затрат создавать подвальные помещения. Срок службы монолитных фундаментов исчисляется десятками и даже сотнями лет. Монолитная бетонная лента гарантирует дом от просадок и деформаций

К недостаткам относят большой объём земляных работ, необходимость постройки опалубки, в случае блочного фундамента появляется необходимость подъёмного крана, а в случае заливки монолита нужна бетономешалка.

Ремонт и усиление ленточных фундаментов

Всё, что создаётся руками человека, когда-нибудь ломается. Иногда из-за ошибок при строительстве, иногда от внешних воздействий, иногда от времени. Даже бетонные монолиты со временем теряют свои прочностные характеристики. И ленточные фундаменты не исключение. Фундамент выдерживает переменные нагрузки по причине сезонных подвижек грунта, дом передаёт вниз переменные воздействия от ветра, снегопадов, изменения уровня грунтовых вод, пучения почвы в морозы и многие другие. Иногда дом надстраивают, и он изменяет свой вес в большую сторону. Прочность ленты может оказаться на пределе. А так как на фундаменте стоит дом, то фундамент обязательно нужно чинить.

Если хозяин вовремя заметил тенденцию к разрушению, то не нужно ждать аварийной ситуации, фундамент нужно немедленно усиливать. Усиливать – это значит, что нужно повысить способности бетонной ленты нести заданный груз. Для этого можно увеличить площадь основания ленты, можно установить дополнительные опорные элементы или сделать инъекции бетонного раствора под существующую ленту.

Первым делом следует провести полный анализ ситуации, выявить реальные причины неприятностей. При этом особое внимание нужно уделить состоянию грунта под лентой и в непосредственной близости от неё. Следует провести осмотр ленты, выявить все трещины и повреждения. С интервалом в один месяц с помощью контрольных маячков проверить неподвижность (или подвижность) ленты. Решение по выбору стратегии и тактики ремонтных работ нужно принимать с участием специалистов.

Мелкозаглублённую ленту усиливают созданием бетонной рубашки. Существующую ленту очищают от строительного мусора, снимают гидроизоляцию. Сквозь бетон сверлят поперечные отверстия, вокруг ленты вяжут арматурный каркас, который приваривают к вставленным в отверстия стержням. Затем ставят опалубку, заливают бетон, после его застывания восстанавливают гидроизоляцию и всю конструкцию. Ширина бетонной рубашки должна быть не менее 1 метра.

Можно разгрузить слабую ленту с помощью свай. Способ имеет много конструктивно и технологически различающихся между собой вариантов, но суть одна: распределить нагрузку между старой лентой и новыми сваями. Сваи могут быть винтовыми и из стального профиля – швеллера или двутавра.

Экономически эффективен метод инъекционного усиления фундамента. Он позволяет заполнить цементным раствором пустоты в грунте, повысить его прочность. И часть нагрузки от здания воспринимается образовавшимися бетонными подпорками.

Источник