У нас разорвало фундамент

ДД! Выперло фундамент, как бороться?

Поможите, кто знает.
По сравнению с прошлым годом выперло сантиметров на 5 под верандой и сантиметра на 3 под домом.
И в прошлом году примерно также.

Можно этот эффект как-то победить, или только полный демонтаж всего здания и закладка нового фундамента поможет?

На сколько фундамент прочен?! Нет ли трещин? Можно попытаться выравнять или ликвидировать частично причину поднимания — обкопать с внешней стороны дома весь фундамент до его низа — оценить что за грунт ПОД ним и РЯДОМ с ним. С той стороны, где хочеться опустить — выкопать вдоль ленты фундамента канаву, пропорциональную желаемому опусканию. И оставить дом так стоять все лето, контролируя, особенно после ливней уровень фундамента и заполняемость грунтом канавки. В идеале может получиться что ливневая вода и давление веса дома выдавят грунт из-под ленты и фундамент осядет как хочеться.
Не советую форсировать — чтобы дом не провалился глубже чем надо, лучше пусть останеться чуть перекошеным.

Подготовить материал для изотовления дренажа (трубу или гравий+геотекстиль, гравий и песок для заполнения обкопаного), по углам выкопать дренажные колодцы или если будет применяться труба — закупить переходники, для соединения трубы.
В сухой день — прочистить канавку, углубив ее как минимум на диаметр трубы дренажной, соблюдая правильный уклон, уложить трубу, присыпать ее гравием, накрыть текстилем, засыпать песком — в самой нижней точке — вывести трубу в дренажный колодец и решить вопрос КАК не допускать, чтобы в нем уровень воды оказывался выше подошвы фундамента.

Возможно этого хватит!
Не получиться (на следующую весну опять приподнимет и не опустит на место) — прийдеться копать внутри.

ЗЫ. А еще лучше вокруг дома, отступив 1-2 метра выкопать дренажную канаву ниже подошвы фундамента на те 30 см, которые не выкопали и не засыпали песком строители и повторить дренаж с выводом воды в колодец.

Если же с водою бороться сил нету — то засада. Все равно будет заваливать дом!

Источник

Пришлось разрывать фундамент из-за нерадивых строителей

Расскажу про свой опыт проведения судебной строительной экспертизы фундамента.

Целью нашей экспертизы было установить соответствие фундамента проектным характеристикам.

На момент принятия решения о проведении экспертизы мы потеряли всяческое доверие к подрядчику, не контролировали сам процесс работ (что было очень опрометчиво с нашей стороны) и пропустили все скрытые работы по фундаменту.

Крайне не советую пропускать скрытые работы при монтаже фундамента, и по законодательству добросовестный застройщик обязан заблаговременно до бетонных работ продемонстрировать заказчику и подписать акт приемки скрытых работ.

Так как все же большинство людей с мозгами и смотрят за фундаментными работами, больше строительная экспертиза фундамента пригодится для желающих приобрести участок уже с готовым фундаментом.

По просьбе экспертной организации были вырыты контрольные шурфы: 5 для исследования ростверка, 2 для буронабивных свай.

Сваи были отрыты по углам дома в самом низком и высоком месте относительно поверхности земли. Считаю данное решение было ошибочным, так как на угловые сваи несут двойную нагрузки и их лучше было бы не трогать.

А теперь давайте посмотрим, как должно было быть согласно проекту:

Дальше стали изучать высоту ростверка, которая должна составлять по проекту 60 см.

Также экспертиза выявила следующие несоответствия:

• Толщина песчаной подготовки под пятами свай равна 80 мм (по проекту предусмотрено 150 мм).
• Толщина песчаной подготовки под ростверком 60 мм, в некоторых шурфах песчаное основание не просматривается (по проекту должно быть 100 — 130мм).

Указанные недостатки могут привести к деформации, разрушений конструкций здания при морозном пучении грунтов

Какие выводы я сделал о судебной строительной экспертизе:

• Экспертиза дает объективную оценку соответствия фундамента проектным параметрам
• Акт экспертного заключения является доказательством в судебном разбирательстве и является основанием для предъявления претензий заказчику
• Экспертиза не может проверить качество армирования фундамента по объективным причинам, поэтому смотрите все вовремя.

Подписывайтесь на Мой канал в дзене , чтобы не пропустить новые статьи.

Читайте статью, в которой подробно рассказываю, что вынудило нас обратиться за строительной экспертизой: Заказал частный дом у фирмы: мой опыт.

А с вами, уважаемые мои читатели, был самостройщик Сергей Горбунов , также подписывайтесь на мою ютуб Канал самостройщика СТРОЮ САМ .

Источник

3 ошибки подготовки основания фундамента, которые могут привести к разрушению.

В этой статье не будем говорить о необходимости геологии и разработки проекта. Многие строят без них, и я их прекрасно понимаю. Сегодня разберём 3 на первый взгляд банальные, но на удивление так часто встречающиеся ошибки. И речь пойдёт не о фундаменте, а об основании фундамента.

Основание – массив грунта, принимающий нагрузки от фундамента.

Многие недооценивают важность подготовки и устройства основания. Чаще всего вместо недорогостоящей подготовки заливают кубометры бетона в надежде сделать фундамент с запасом по прочности. И этот запас, по их мнению, должен компенсировать отсутствие точных расчётов и подготовки основания. Но это как минимум расточительно, как максимум не всегда спасает.

Самая главная задача ещё до возведения фундамента – это подготовка его основания.

Водонасыщенные грунты.

Думаю, все прекрасно знают, что у водонасыщенных грунтов плохая несущая способность. Это факт, особенно когда речь идёт о глине и суглинках. Вот хороший пример. В нашей местности верхние слои грунта имеют хорошую несущую способность. Это суглинки. При этом по весне у нас очень высокий уровень грунтовых вод. Строители этого дома не нашли лучшего решения как пробурить сваи и опереть их «в лужу».

Не думайте, это не после дождичка. На такой глубине у нас уже в некоторых местах плывун (песок с водой) начинается. Вывод, прежде чем бурить или копать можно просто взять обычный садовый бур и сделать своего рода исследования. Хоть и полевые, но исследования. После этого как минимум можно будет понять на какой глубине какой грунт.

Грунты с сезонным промерзанием.

Часто говорят – нужно заливать фундамент ниже промерзания. Ну и как поступить с вышеупомянутым фундаментом. Уже ни раз в статьях говорил, не обязательно зарываться ниже промерзания грунта.

Фундамент и его основание – это комплексный подход.

Морозное пучение грунта безусловно может разорвать фундамент и привести дом в аварийное состояние. Но есть четыре способа этого избежать.

1. Основание фундамента ниже промерзания грунта.
2. Выполнена замена грунта на непучинистый.
3. Основание фундамента обезвожено.
4. Основание фундамент утеплено.

Всё может решить простая утеплённая отмостка и утепление боковых поверхностей фундамента. Подробно описывал это в статье: Ленточные малозаглубленные фундаменты в соответствии СНиП.

Неоднородные грунты.

Грунт — это не торт «Наполеон», где всё ровными слоями. С одной стороны фундамента может быть один грунт, с другой на той же высоте другой. Особенно часто встречается при строительстве даже на не больших склонах. Но в частном домостроении часто бывает так:

На сколько копать?

Да, на полтора метра выкопай.

По всему периметру?

Машинист экскаватора знает свою работу и поэтому переспросил. Как вы думаете, какая вероятность того, что в основание котлована по всему периметру будет грунт с одинаковой несущей способностью. Или то, что он усадку будет равномерно давать. 50/50.

Ну хотя бы основание из щебня, шириной в 1,5-2 раза больше ширины ленты и высотой не менее 1/2 ширины. А у нас прям в землю льют.

Давайте, наверное, подытожим. Работы по устройству основания в большинстве случаев не так затратны. Если подойти к устройству фундамента грамотно, то это не просто поможет избежать лишних трат, но позволит исключить вероятность 50/50. Хорошо подготовленное, минимально подверженное деформациям основание гарантирует надёжность фундамента и всего сооружения.

Стройтесь, подписывайтесь на канал Построить дом , жмите пальчик вверх если статья была интересной. А ниже ссылки на другие мои статьи о строительстве частного дома:

Источник

ДД! Выперло фундамент, как бороться?

Поможите, кто знает.
По сравнению с прошлым годом выперло сантиметров на 5 под верандой и сантиметра на 3 под домом.
И в прошлом году примерно также.

Можно этот эффект как-то победить, или только полный демонтаж всего здания и закладка нового фундамента поможет?

На сколько фундамент прочен?! Нет ли трещин? Можно попытаться выравнять или ликвидировать частично причину поднимания — обкопать с внешней стороны дома весь фундамент до его низа — оценить что за грунт ПОД ним и РЯДОМ с ним. С той стороны, где хочеться опустить — выкопать вдоль ленты фундамента канаву, пропорциональную желаемому опусканию. И оставить дом так стоять все лето, контролируя, особенно после ливней уровень фундамента и заполняемость грунтом канавки. В идеале может получиться что ливневая вода и давление веса дома выдавят грунт из-под ленты и фундамент осядет как хочеться.
Не советую форсировать — чтобы дом не провалился глубже чем надо, лучше пусть останеться чуть перекошеным.

Подготовить материал для изотовления дренажа (трубу или гравий+геотекстиль, гравий и песок для заполнения обкопаного), по углам выкопать дренажные колодцы или если будет применяться труба — закупить переходники, для соединения трубы.
В сухой день — прочистить канавку, углубив ее как минимум на диаметр трубы дренажной, соблюдая правильный уклон, уложить трубу, присыпать ее гравием, накрыть текстилем, засыпать песком — в самой нижней точке — вывести трубу в дренажный колодец и решить вопрос КАК не допускать, чтобы в нем уровень воды оказывался выше подошвы фундамента.

Возможно этого хватит!
Не получиться (на следующую весну опять приподнимет и не опустит на место) — прийдеться копать внутри.

ЗЫ. А еще лучше вокруг дома, отступив 1-2 метра выкопать дренажную канаву ниже подошвы фундамента на те 30 см, которые не выкопали и не засыпали песком строители и повторить дренаж с выводом воды в колодец.

Если же с водою бороться сил нету — то засада. Все равно будет заваливать дом!

Источник

3 ошибки подготовки основания фундамента, которые могут привести к разрушению.

В этой статье не будем говорить о необходимости геологии и разработки проекта. Многие строят без них, и я их прекрасно понимаю. Сегодня разберём 3 на первый взгляд банальные, но на удивление так часто встречающиеся ошибки. И речь пойдёт не о фундаменте, а об основании фундамента.

Основание – массив грунта, принимающий нагрузки от фундамента.

Многие недооценивают важность подготовки и устройства основания. Чаще всего вместо недорогостоящей подготовки заливают кубометры бетона в надежде сделать фундамент с запасом по прочности. И этот запас, по их мнению, должен компенсировать отсутствие точных расчётов и подготовки основания. Но это как минимум расточительно, как максимум не всегда спасает.

Самая главная задача ещё до возведения фундамента – это подготовка его основания.

Водонасыщенные грунты.

Думаю, все прекрасно знают, что у водонасыщенных грунтов плохая несущая способность. Это факт, особенно когда речь идёт о глине и суглинках. Вот хороший пример. В нашей местности верхние слои грунта имеют хорошую несущую способность. Это суглинки. При этом по весне у нас очень высокий уровень грунтовых вод. Строители этого дома не нашли лучшего решения как пробурить сваи и опереть их «в лужу».

Не думайте, это не после дождичка. На такой глубине у нас уже в некоторых местах плывун (песок с водой) начинается. Вывод, прежде чем бурить или копать можно просто взять обычный садовый бур и сделать своего рода исследования. Хоть и полевые, но исследования. После этого как минимум можно будет понять на какой глубине какой грунт.

Грунты с сезонным промерзанием.

Часто говорят – нужно заливать фундамент ниже промерзания. Ну и как поступить с вышеупомянутым фундаментом. Уже ни раз в статьях говорил, не обязательно зарываться ниже промерзания грунта.

Фундамент и его основание – это комплексный подход.

Морозное пучение грунта безусловно может разорвать фундамент и привести дом в аварийное состояние. Но есть четыре способа этого избежать.

1. Основание фундамента ниже промерзания грунта.
2. Выполнена замена грунта на непучинистый.
3. Основание фундамента обезвожено.
4. Основание фундамент утеплено.

Всё может решить простая утеплённая отмостка и утепление боковых поверхностей фундамента. Подробно описывал это в статье: Ленточные малозаглубленные фундаменты в соответствии СНиП.

Неоднородные грунты.

Грунт — это не торт «Наполеон», где всё ровными слоями. С одной стороны фундамента может быть один грунт, с другой на той же высоте другой. Особенно часто встречается при строительстве даже на не больших склонах. Но в частном домостроении часто бывает так:

На сколько копать?

Да, на полтора метра выкопай.

По всему периметру?

Машинист экскаватора знает свою работу и поэтому переспросил. Как вы думаете, какая вероятность того, что в основание котлована по всему периметру будет грунт с одинаковой несущей способностью. Или то, что он усадку будет равномерно давать. 50/50.

Ну хотя бы основание из щебня, шириной в 1,5-2 раза больше ширины ленты и высотой не менее 1/2 ширины. А у нас прям в землю льют.

Давайте, наверное, подытожим. Работы по устройству основания в большинстве случаев не так затратны. Если подойти к устройству фундамента грамотно, то это не просто поможет избежать лишних трат, но позволит исключить вероятность 50/50. Хорошо подготовленное, минимально подверженное деформациям основание гарантирует надёжность фундамента и всего сооружения.

Стройтесь, подписывайтесь на канал Построить дом , жмите пальчик вверх если статья была интересной. А ниже ссылки на другие мои статьи о строительстве частного дома:

Источник