Строй ФедералСтрой Федерал г. Москва, 3-й Павловский переулок, 1 стр.57, корп. 3 БЦ «М-Стиль»
+7 (495) 66-44-365 365 дней в году на связи с Вами!
Перезвонить
пн-вс 9:00-21:00

Строительство жилых и общественных зданий

Оставить заявку на консультацию:

Наши архитекторы

Иван Петрунин

Иван Петрунин

Архитектор


Более 8-ми лет профильного образования и более 10 лет опыта работы. ТОП 10 - самых модных молодых архитекторов по версии ELLE DECORATION 2018.

Антон Кононенко

Антон Кононенко

Архитектор


Дизайнер и проектировщик. За 9 лет работы успешно реализовал более 80 разных архитектурных и дизайн - проектов

Максим Ширнин

Максим Ширнин

Архитектор


20 лет опыта в индустрии. Реализовал более 100 элитных загородных жилых домов в Московской и Нижегородской областях, Краснодарском крае. Принимал участие в реконструкциях в г.Москва: р-на Тушино, Киевского вокзала, р-на Фили, Храма Христа Спасителя. Участвовал в проекте строительства нового здания МИДа на Смоленской площади.

Стоимость строительства коммерческих объектов недвижимости (SHELL&CORE)

Вид несущих конструкций Стоимость, рублей за м2
Здание с несущим металлическим каркасом, ограждающие конструкции сэндвич-панели 22 000 - 25 000
ограждающие конструкции из пенобетонных, газосиликатных блоков, иных крупноформатных кладочных материалов 24 000- 27 000
Здание с несущим монолитным железобетонным каркасом 27 000 - 33 000
Здание с несущим сборным железобетонным каркасом 25 000 - 33 000

Стоимость строительства складов под ключ

Класс складского здания Стоимость, рублей за м2
Строительство холодного склада, с несущим металлическим каркасом, ограждающие конструкции профлист 12 000 – 15 000
Строительство склада класса С, с несущим металлическим каркасом, ограждающие конструкции сэндвич-панели 22 000 - 25 000
Строительство склада класса B, с несущим металлическим каркасом, ограждающие конструкции сэндвич-панели 26 000 - 28 000
Строительство склада класса A (A+), с несущим металлическим каркасом, ограждающие конструкции сэндвич-панели 28 000 - 32 000

Этапы проектирования

Важнейшим критерием выбора является расположение участка под строительство. В зависимости от конечного назначения объекта, требования к географическому положению и характеристикам местности могут быть самые разнообразные. Очевидно, что участок промназначения и, к примеру, участок под торговый центр должны обладать совершенно различными характеристиками, имея лишь самые общие черты сходства. Своими особенностями отличаются и участок под склад, отель, бизнес-центр, открытую автостоянку, любой иной коммерческий или производственный объект. В то же время, имеется много общих критериев, присущих практически каждому участку под производство или иной вид коммерческой деятельности:

  • Соответствие назначения территории функциональному назначению возводимого здания и сооружения;
  • Наличие готовых коммуникаций;
  • Наличие и состояние подъездных путей;
  • Юридические аспекты.

Российское законодательство в отношении землевладения и землепользования представлено весьма значительным количеством разнообразных сводов законов и нормативных документов:

  • Земельный кодекс РФ;
  • Закон о землеустройстве;
  • Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество…;
  • Закон об охране окружающей среды;
  • Закон о плате за землю.

Помимо того, земельные отношения регламентируют соответствующие разделы ГК, и десятки нормативных документов и подзаконных актов. Учесть всё многообразие требований под силу только исключительно грамотному юристу, весьма опытному именно в вопросах землевладения и землепользования.

На данном этапе определяется стилистика и внешний вид будущего здания и сооружения, его размеры, форма, объемно-планировочные и пространственные решения, внутренняя планировка, зонирование. Архитектурный проект представляет собой комплект чертежей, который дает полное представление о том, что должно получиться в процессе строительства.

Рабочий проект — совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию принятых в утвержденной проектной документации технических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами и/или изготовление строительных изделий. В состав рабочей документации входят основные комплекты рабочих чертежей, спецификации оборудования, изделий и материалов, сметы, другие прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта.

Этапы строительства

В подготовительный этап строительства входят расчистка участка от деревьев и кустарников, снос строений, не используемых при строительстве, нивелировка участка, снятие растительного слоя и предварительная планировка строительной площадки, устройство подъездных дорог, ограждение строительной зоны, инженерное обеспечение строительства. В подготовительный этап строительства входят сооружение временных зданий, устройство мест для складирования строительных материалов и конструкций, вынос существующих надземных и подземных инженерных коммуникаций, расположенных в пределах строительной площадки.

Комплекс строительно-монтажных работ по возведению частей сооружений и инженерных коммуникаций, расположенных ниже условной проектной отметки, принимаемой за «нуль». В работы нулевого цикла входят:

  • Прокладка внутриквартальных подземных трубопроводов в траншеях, монтаж проходных каналов, устройство непроходных каналов и монтаж в них трубопроводов на всех участках, являющихся внутриквартальной разводкой;
  • Разработка котлованов и траншей;
  • Устройство ленточных, плитных, столбчатых или свайных фундаментов;
  • Монтаж подземной части зданий с гидроизоляцией, пристенный дренаж;
  • Прокладка выпусков канализации и вводов водопровода, газа и теплосети;
  • Засыпка грунта в пазухи подземных частей зданий и послойное его уплотнение.

В состав работ по возведению надземной части здания входят:

  • Монтаж сборных несущих и ограждающих конструкций;
  • Устройство кровли;
  • Производство специальных и отделочных работ.

На данном этапе устанавливается отопительное, канализационное оборудование, проводятся электричество, телефонная связь, обустраиваются системы вентиляции и кондиционирования, горячего и холодного водоснабжения. При необходимости подключается Интернет, устанавливается сигнализация, монтируются система видеонаблюдения и другие средства, обеспечивающие жизнедеятельность зданий и сооружений.

На данном этапе выполняются работы по монтажу различных видов технологического оборудования. По окончании монтажа производится пуско-наладочные испытания технологического оборудования. Работы по монтажу оборудования ведутся в соответствии с проектом, с соблюдением СНиП, опираясь на техническую документацию монтируемого оборудования.

К отделочным работам относятся штукатурные, облицовочные и малярные работы, а также устройство верхнего покрытия полов. Отделка является заключительным этапом возведения здания и сооружения. Назначение ее — придать внутренним и наружным поверхностям здания необходимые эксплуатационные конструктивно-технические, санитарно-технические и эстетические свойства.

Юридические аспекты

Наша компания предоставляет следующие юридические услуги:

  • Получение разрешения на строительство, узаконение готовых объектов недвижимости;
  • Оформление перепланировок и реконструкций;
  • Изменение вида разрешенного использования земельного участка;
  • Подготовка полного пакета документов для регистрации права собственности на землю;
  • Согласование и выделение мощностей под коммерческую и жилую застройку.