Строительство фундамента под пристройку

Как правильно пристроить фундамент к существующему дому

Когда в доме становится тесно для всех жильцов, начинают задумываться о смене жилья. Необязательно строить новое, можно расширить площадь уже обжитого дома, возведя пристройку к нему. Чаще всего пристраивают летнюю кухню, веранду, детскую комнату или гараж.

Особенности возведения основы под пристройку к дому: разновидности фундамента

Любой пристройке, для чего бы она не предназначалась, потребуется фундамент. От того, какой будет выбран фундамент для пристройки к дому, зависит надежность и долговечность всего сооружения.

При планировании пристройки можно выбрать одну из четырех подходящих для этого строения вариантов основ: ленточную, столбчатую, свайную или плитную.

Ленточный фундамент

Подходит практически для любого грунта, поэтому считается универсальным. Внешне это железобетонная лента, залитая согласно проекту.

Ленточный фундамент в зависимости от способа возведения может быть:

• монолитным — при заливке бетонной смеси в подготовленную опалубку;
• сборным — собранный из готовых фундаментных блоков.

Такое основание подойдет как для кирпичной пристройки, так и для газоблочной. Оно предоставляет возможность иметь подвальное помещение под домом. Но кроме преимуществ, есть у него и существенные недостатки: дороговизна и необходимость выполнения трудоемких земляных работ.

Столбчатый фундамент

Для небольших по весу каркасных конструкций можно установить столбчатую основу. Ее преимущества — невысокая стоимость строительных материалов и надежность. Это наиболее распространенный вариант, если подбирается фундамент для пристроя к деревянному дому под баню или веранду.

Основой такого вида фундамента являются столбы, установленные на расстоянии от полутора до трех метров друг от друга.

Внимание! Столбы могут быть выполнены из кирпича, керамзитобетонных блоков, бруса лиственницы.

Если планируется строительство подвала, то такая основа не подойдет. Этот фундамент можно сооружать только на неподвижном грунте.

Свайный фундамент

Если на участке слабый грунт или он расположен в заболоченной местности, а конструкция запланирована массивная, делают свайное основание. Это стальные, железобетонные либо деревянные опоры, связанные обвязочной балкой. Сваи погружаются глубоко в землю методом вкручивания либо забивания с использованием спецтехники.

Плитный фундамент

Этот вариант считается самым лучшим для любых построек, но и самым дорогим. Для создания сплошной монолитной площадки под всю постройку потребуется большое количество бетонного раствора и дорогостоящей арматуры.

Что нужно учесть, выбирая тип основы

При выборе наиболее подходящего типа фундамента учитываются несколько ключевых факторов.

Климатические условия и особенности состава грунта на участке

От уровня, на котором залегают грунтовые воды, пучинистости почвы, структуры и глубины ее промерзания зимой зависят многие важные расчеты.

Нагрузка строения на фундамент

Этот фактор напрямую зависит от массы материалов для стен, перегородок и кровли. Нагрузка стен из шлакоблоков значительно ниже, чем кирпичная кладка. От опорной площади фундамента зависит давление, оказываемое им на грунт. Чем оно меньше, тем лучше. Но чем шире основание, тем оно дороже.

Фундамент под основным домом

Если основы дома и пристройки будут разные, их усадка будет отличаться. Это приведет к растрескиванию фундамента и стен. Поэтому, отвечая на вопрос, как правильно пристроить фундамент к существующему дому, большинство специалистов скажут, что у пристройки и уже имеющегося здания должно быть однотипное основание.

Обратите внимание! При этом уровень залегания фундамента пристройки должен быть на уровне основы главного строения.

Способы соединения нового фундамента с уже имеющимся

Существует два варианта примыкания фундаментов основного дома и пристройки: армированное соединение и деформационный шов.

Когда оправдано использование технологии жесткого армирования

Жесткое примыкание необходимо, если пристройка с основным зданием будут располагаться под одной общей крышей. Такой способ подойдет, если основное здание построено 15 и более лет назад и основание, на котором оно стоит, уже устоялось. При пучинистом грунте на участке технологию нельзя применять. В остальных случаях использование такого варианта нецелесообразно.

В фундаменте основного дома высверливают отверстия под размер арматуры, в которые вбиваются толстые металлические пруты. Вторые концы прутов с помощью сварки соединяются с арматурой, заложенной в основу пристройки. После заливки и высыхания бетона получается хорошее примыкание старой основы к пристройке.

Когда проще использовать технологию деформационного шва

Данный вариант считается простым, наиболее экономным. Между двумя зданиями оставляют зазор до 5 см, разделяющий блоки — деформационный шов. Его заполняют паклей со специальной пропиткой и делают гидроизоляцию. В качестве изоляционного материала чаще всего служит рубероид. Подвижный шов между старым и новым сооружением предупреждает разрушения на пучинистых почвах.

Подробное руководство по закладке фундамента для пристройки

Заложить фундамент для пристройки к дому своими руками будет намного быстрее и экономнее, если использовать пошаговую инструкцию с подробным описанием выполнения работ.

Подготовка участка для строительства

На участке, предназначенном для строительства пристройки, удаляются деревья, кустарники и другая растительность.

Разметочные работы

Точные разметочные работы упростят дальнейшее возведение стен. Для выполнения разметки острые деревянные колышки вбивают в грунт по углам планируемой пристройки и на них натягивается шнур. При правильной разметке разности диагоналей должны совпадать.

Земляные работы

После точной разметки снимают плодородный слой почвы под разметкой и приступают к выкапыванию траншеи для ленточного фундамента. Это можно делать вручную или заказать спецтехнику. Главное, чтобы стенки траншей были ровными.

На участке с уклоном работу начинают с низкого угла для выдержки одинаковой глубины заложения по всей площади основы.

Дополнительно учитывают требуемую высоту песчаной подушки. Ширина готовой траншеи напрямую зависит от планируемой нагрузки на основу.

На дно готовых траншей закладывается и утрамбовывается песчаная подушка.

Монтаж опалубки

Ленточный фундамент требует жесткой и прочной опалубки. Готовую деревянную конструкцию после сборки укрепляют треугольными упорами и брусками-стяжками, чтобы избежать ее раздавливания бетонной смесью.

Обустройство гидроизоляции

Следующий этап — выполнение гидроизоляции. Для этого на дно и стенки траншеи укладывают рулонные материалы на основе битума, например, рубероид.

При возведении стен из пеноблоков, отличающихся высоким влагопоглощением, гидроизоляция обязательна.

Заливка опалубки

Перед заливкой в траншею закладывают арматурную сетку, связывая их между собой металлические пруты вязальной проволокой в армирующий каркас. Заливку бетоном нужно постараться сделать за один день, чтобы не нарушить монолитность и прочность фундамента. Первые несколько дней потребуется увлажнять опалубку для недопущения растрескивания. Бетонная масса набирает прочность и твердость через месяц после заливки. До этого времени строительные работы нужно отложить.

Важно! Цемент — основной компонент при закладке фундамента, и на его качестве экономить не стоит.

Какие ошибки допускаются наиболее часто и к каким последствиям они могут привести

Ошибки, допущенные при строительстве, приведут к проблемам, которые исправить будет сложно и дорого. Неправильно выбранная глубина при заливке основания приведет к различным усадкам пристройки и дома, снизит устойчивость нового сооружения.

Внимание! Последствия таких огрехов могут привести к аварийному состоянию всей конструкции.

Строительство пристройки следует начинать только после выбора наиболее оптимального вида основы.

Строительство пристройки к дому из пеноблоков своими руками

Особенности выбора фундамента под каркасный дом

Виды фундаментов для частного дома — какой лучше

Технология строительства фундамента под баню

Источник

Как правильно залить фундамент под пристройку к дому

Чтобы правильно сделать пристройку к основному зданию, необходимо учесть множество факторов. Существуют технологии жесткой связки фундаментов либо отделение подземных конструкций и стен технологическим швом. Ленты и ростверки веранд могут иметь замкнутый или разомкнутый контур. Общая крыша над жилищем и пристройкой может возводиться только на жестко связанных фундаментах.

Узлы примыкания фундамента пристройки с основным

Любое помещение, вынесенное за пределы капитальных стен, считается пристройкой. Эти помещения обычно используются в качестве веранд, санузлов, бойлерных, кухонь, жилых комнат. Пристройкой по умолчанию являются крылечки коттеджей, закладываемые в проект или возводимые в процессе эксплуатации дома.

Проще всего соединить пристрой и фундамент дома на этапе нулевого цикла, так как это обеспечит одинаковую усадку, допустимую нормативами СП. Если необходимость пристройки возникает в процессе эксплуатации, важно учесть следующие факторы:

• тип фундамента коттеджа – проблем с увеличением горизонтальной застройки не возникает, если дом опирается на свайно-ростверковый либо столбчатый фундамент, присоединить веранду к плите или ленте значительно сложнее;
• крыша – если планируется общая кровля для всего здания, связь фундаментов должна быть жесткой, при наличии технологического шва кровля дополнительного помещения должна быть независимой;
• тип грунта – на непучинистых грунтах бюджет пристройки минимален, на глинистых почвах придется обеспечивать ликвидацию вспучивания кольцевым или пристенным дренажом, утеплением отмостки и конструкций фундамента.

Важно! Если жилище построено без проекта или документация утеряна, придется отрывать шурфы для изучения грунтов, конструкции, размеров элементов существующего фундамента.

Ленточный фундамент

Замкнутым контуром является самостоятельный ленточный фундамент прямоугольной формы (вариант Д на рисунке 1). Разомкнутым контуром называют ленту под тремя стенами, две из которых примыкают к имеющейся постройке, последняя стена выносится наружу, становится новым фасадом жилища или ступенями крыльца (варианты А – Г на рисунке 1).

Рис. 1. Варианты строительства фундамента пристройки на ленточном фундаменте.

Соединение пристройки на ленточном фундаменте с жилищем производится по нескольким схемам:

• замкнутый контур, жесткая связь – в эксплуатируемой ленте по всей длине пробуриваются глухие отверстия на глубину 35 диаметров арматуры (35 см для Ø10 мм, 50 см для Ø14 мм) в двух уровнях, в шахматном порядке для обвязки с прутками каркасов вновь возводимого МЗЛФ, длина стержней составляет 70 – 100 см, соответственно (узел 3 на рис. 2);
• разомкнутый контур, связь жесткая – перевязка по вышеуказанной схеме производится только в местах присоединения элементов нового фундамента к существующему (узел 1 и 2 на рис. 2);
• замкнутый контур, технологический шов – чтобы связать фундамент с домом своими руками, между лентами монтируется 5 см лист экструдированного пенополистирола, служащий вертикальным щитом опалубки, на боковых фасадах после распалубки и гидроизоляции щель заделывается герметиком, закрывается облицовкой цоколя;
• разомкнутый контур с технологическим швом – пристроить фундамент к дому можно по аналогии с предыдущим случаем, только утеплитель размещается по торцам новой ленты.

Рис. 2. Узлы соединения пристройки с ленточным фундаментом.

Если ширина существующей ленты дома меньше указанного размера, необходимого для бурения отверстий для арматуры, глубина снижается до 12 – 25 см. В зависимости от того, какой фундамент основного здания используется, возможны варианты:

• если коттедж стоит на плите, жесткую связку можно произвести, оголив существующую арматуру при частичном разрушении бетона, эта методика возможна только при наличии уступа, равного толщине несущей стены;
• при опирании дома на ростверк, бурить отверстия в нем для анкеровки арматурными прутками можно только при достаточной высоте железобетонной балки.

Крепление арматуры в существующем фундаменте можно осуществить либо расклиниванием (на конце арматуры делается надпил в него вставляется клин, когда арматуру забивают в отверстие клин упирается и расклинивает надпиленные концы). Другой способ — использовать химический анкер, подробнее смотрите в видео ниже.

Схема устройства химического анкера.

Если эти условия не соблюдаются, правильнее будет выбрать технологический шов между двумя подземными конструкциями.

Важно! Сделать своими руками перевязку сборных лент (из блоков ФБС) невозможно, так как каждая из них не обладает достаточной пространственной жесткостью. Каждый фундамент будет достаточно подвижен, что приведет к разрушению кровли.

Сблокированные с основной постройкой помещения на пучинистых грунтах утепляются в подземной части разными способами:

• неотапливаемый гараж или веранда – слой пенополистирола подо всем периметром, лентой МЗЛФ, утепление отмостки, горизонтальный пояс примыкает к вертикальным листам между лентами дома и пристройки;
• обогреваемая кухня, санузел, котельная – только утепление отмостки и наружных граней ленты и цоколя.

Перед тем, как залить фундамент для сблокированных с домом помещений, демонтируется отмостка, извлекается утеплитель из-под нее, если он был заложен на этапе нулевого цикла. Кроме того, на пучинистых грунтах нужно разомкнуть контур дренажной системы, продлить его вокруг измененной конфигурации фундамента.

Если сблокированные помещения планируется примкнуть к ленте глубокого заложения с эксплуатируемым подвальным этажом, существующую конструкцию можно нарастить по ширине по технологии железобетонной обоймы, использующейся при реставрации фундаментов:

• в траншее, вырытой на глубину имеющейся ленты, создается подстилающий слой из щебня или песка;
• заливается подбетонака, на которую наплавляется 2 слоя гидроизоляционного рулонного материала;
• устанавливается арматурный каркас, связанный с существующей лентой анкерами, заведенными в просверленные в ней отверстия;
• монтируется опалубка, укладывается и уплотняется глубинным вибратором бетон.

Каркас под железобетонную обойму.

Это экономически невыгодно для пристройки, поэтому чаще используются МЗЛФ. В этом случае лучше сделать технологический шов между фундаментами, обеспечив дому максимальный эксплуатационный ресурс.

Герметизация деформационного шва осуществляется по следующей схеме:

Свайный и столбчатый фундамент

Ростверки на буронабивных и винтовых сваях по умолчанию допускают изготовление пристройки дома на любом этапе эксплуатации. На сваи практически не действуют силы пучения, они опираются на несущие пласты, поэтому ростверки обладают стабильной геометрией и отсутствием просадок.

Буронабивные сваи для пристройки.

Чтобы сделать свайный фундамент пристройки своими руками, достаточно выбрать диаметр и количество по сборным нагрузкам и расчетному сопротивлению грунтов. Для легких построек (каркасник, фахверк, панели СИП) обычно используется деревянный ростверк, который можно связать с основным фундаментом или отделить от него технологическим швом. Перед тем, как соединить пристройку с домом, следует учесть конструкцию существующей подземной части:

• плита – деревянные ростверки не желательно эксплуатировать в земле, поэтому их поднимают на 20 – 70 см, жесткая связь с плитой становится невозможна, деформационный шов из пенополистирола переносится вверх (между стенами);
• лента – сваи вкручиваются или заливаются по периметру, висячий ростверк отделяется от ленты деформационным швом;
• сваи – технология аналогичная, ростверк можно связать с основным под коробкой жилища;
• столбы – связывать ростверки не рекомендуется, правильным вариантом остается деформационный шов.

Фундамент на винтовых сваях для пристройки — самый удобный вариант.

Чтобы правильно залить своими руками столбчатый фундамент, следует учесть следующие факторы:

• столбы в отличие от свай считаются самым нестабильными конструкциями, несмотря на обвязку ростверком;
• независимо от конструкции основного фундамента жилища лучше использовать технологический шов, жесткое защемление не использовать;
• на пучинистых грунтах столбы придется заглубить ниже промерзания либо утеплить их и изготовить кольцевой дренаж и отмостку.

В холодных пристройках утепляется весь периметр под подошвой столбов, в теплых – только подошвы с выступом наружу на 0.5 м экструдированного пенополистирола высокой плотности по периметру каждого из них.

Важно! В соответствие с СП 50-102 минимальное расстояние в свету между винтовыми сваями принято 1 м, буронабивными от 3 диаметров. Этот же размер между уширениями пяты составляет 1 м в дисперсных почвах, 0,5 м в глинистых грунтах. От существующего плитного или ленточного фундамента достаточно отступить 0,3 м, чтобы вкрутить винтовую сваю или пробурить отверстие для буронабивной.

Плавающая плита

Выбор плитного фундамента для сблокированных помещений эксплуатируемого коттеджа экономически обоснован в следующих случаях:

• монолитное железобетонное крыльцо – сделать эту пристройку своими руками проще всего на плите, которая точно выдержит тяжелую конструкцию;
• высокий уровень грунтовых вод – плавающая плита гидроизолируется снизу, не имеет жесткой связи с основным фундаментом дома, соединение осуществляется через деформационный шов;
• грунты с недостаточной несущей способностью – плита имеет максимальную опорную поверхность, что позволяет избежать просадки даже на пылеватых песках

Независимо от того, какой тип основного фундамента заложен в проект жилища, жестко связывать с ним плавающую плиту не рекомендуется. Различные сборные нагрузки и возможные силы пучения приводят к разрушению кровель, подземных конструкций, образованию трещин в цоколях и стенах. Лучше сделать плитный фундамент отдельно стоящим, отделить его 2 – 5 см деформационным швом, закрыть коробку пристройки отдельной крышей.

Таким образом, соединение фундаментов пристройки и основного дома можно осуществить несколькими способами. Прежде, чем залить новый фундамент, необходимо учесть конструкцию основания дома (фундамент + грунты, на которые он опирается), стропильной системы (общая крыша или отдельная кровля веранды).

Совет! Если вам нужны строители для возведения фундамента, есть очень удобный сервис по подбору спецов от PROFI.RU. Просто заполните детали заказа, мастера сами откликнутся и вы сможете выбрать с кем сотрудничать. У каждого специалиста в системе есть рейтинг, отзывы и примеры работ, что поможет с выбором. Похоже на мини тендер. Размещение заявки БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает. Работает почти во всех городах России.

Если вы являетесь мастером, то перейдите по этой ссылке, зарегистрируйтесь в системе и сможете принимать заказы.

Источник