Строительство домов от фундамента до кровли

Своими руками

Дом своими руками от начала и до конца

Построить дом своими руками от начала и до конца можно даже без опыта строительства. Нужно для этого всего лишь желание и теоретические знания. А чтобы не перелопачивать интернет в поисках нужной информации, в статье уже собрано все необходимое – инструкция для начинающих от А до Я, так сказать.

Фундамент для дома

Выбор фундамента зависит от типа грунта на участке и веса дома с учетом снеговой нагрузки и всей будущей мебели. Итак, можно строить:

бюджетный мелкозаглубленный столбчатый фундамент – на непучинистых грунтах под маленький каркасный домик;

заглубленный столбчатый или свайный фундамент – на подвижных и затопляемых грунтах, неровных участках для больших деревянных домов;

мелкозаглубленный ленточный фундамент – на устойчивой почве для домов из кирпича и блоков;

заглубленный ниже уровня промерзания грунта ленточный фундамент – на пучинистой почве для тяжелых, больших домов.

Если же заказать анализ грунта нет возможности, а дом точно будет из кирпича или газобетона, лучше остановиться на заглубленном ленточном фундаменте. Надежно и долговечно, хотя и дороже.

Подготовка участка

В первую очередь, стоит определиться с планировкой участка. Для этого можно пригласить ландшафтного дизайнера или набросать примерный чертёж самостоятельно.

После того, как на бумаге все готово, можно переходить к разметке участка.

Согласно подготовленному проекту дома устанавливаются деревянные колышки по углам будущего здания. Между колышками протягивается бечевка. Важно строго придерживаться планировки – если в плане указаны стены 8,45 м и 9,55 м, то не стоит эти значения округлять.

После того, как намечены углы, проверяется равность диагоналей, чтобы не получился ромб вместо прямоугольника (разве что в проекте нарисован дом как раз в форме ромба).

Согласно рассчитанной в проекте толщине стен колышками отмечаются внутренние стороны фундамента и также соединяются бечевой.

Размечается внутреннее пространство дома под несущие стены.

Если участок приобретен вообще без коммуникаций, придется озаботиться их подведением к месту будущей стройки. Для этого понадобится:

• уставить столбы для линии электропередачи;
• выкопать траншею ниже уровня промерзания грунта и уложить в нее трубы для подведения газа и водопровода (если есть централизованное снабжение);

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Подключать газ и воду лучше после завершения строительства, тут важно просто не забыть в начале стройки подвести трубы к дому.

Когда все готово, можно копать траншеи под фундамент.

Тут есть небольшая сложность – если глубина фундамента 1,5 м, а ширина 40 см, придется подобрать некрупных помощников для работы внутри траншеи. Также нужно сразу определиться, будет ли цоколь засыпным, или под домом останется пустое пространство. В первом случае весь выбранный грунт выкидывается внутрь периметра, во втором – наружу.

Заливка фундамента дома своими руками от начала и до конца

Еще в начале строительства следует не экономить и приобрести хорошую бетономешалку. Без нее замесить достаточное количество цементной смеси для фундамента довольно сложно. Да и все последующее строительство бетономешалка будет существенно упрощать жизнь.

Но бывалые строители рекомендуют заливать фундамент покупным бетоном. Ведь для монолита заливка должна проводиться одномоментно, чтобы не было швов, которые в дальнейшем приведут к растрескиванию.

Так, для заливки фундамента нужно:

1. Насыпать на дно траншеи песчано-гравийную подушку, тщательно ее утрамбовав.
2. Для сохранения цементного молочка, траншею можно застелить пленкой, которую после застывания бетона нужно постараться максимально вырвать.

Уложить армирующую сетку, связанную из арматуры. Сетка ни в коем случае не сваривается, а скручивается проволокой.

Залить привезенный бетон, тщательно его штыкуя для удаления воздуха. На время заливки можно арендовать глубинный вибратор – он уберет все пузырьки и разровняет поверхность.

Заливать цоколь можно как после застывания фундамента, так и одновременно с ним, просто установив высокую опалубку над землей. Не стоит забывать, что для достижения максимальной твердости бетон нужно регулярно поливать.

Возведение коробки

Фундамент и цоколь готовы, можно приступать к строительству коробки дома. Начинают возводить стены в сухое и теплое время года и стараются подгадать конец строительства так, чтобы окна и крыша были готовы к зиме. Все внутренние работы от погоды уже не зависят, так что зимой стройка не будет простаивать. При этом стоит учитывать, что при минусовой температуре вода кристаллизируется и бетон крошится, а не затвердевает.

Стены дома

Между цоколем и стенами нужно обязательно уложить гидроизоляцию в два слоя, например, рубероид, приклеенный на битум. Делается это для того, чтобы пресечь капиллярное поднятие влаги через бетонное основание из земли к стенам.

Если строительство ведется без наемной силы и рука на кладке кирпича еще не набита, стоит использовать пенобетон. Большие блоки легко укладываются на цементный раствор и выравниваются с помощью уровня. Начинают кладку от угла дома.

Важно проверять не только горизонталь, но и вертикаль каждого ряда -чтобы стены не начали «заваливаться». Выравнивать потом это штукатуркой сложно и дорого.

Главный «сюрприз», ожидающий неопытного строителя – геометрия пенобетона. Недобросовестные производители могут выпускать блоки с разницей в размерах до 1 см по каждой оси. И если не повезло купить именно такой пенобетон, для упрощения работ в дальнейшем нужно выравнивать блоки по наружной стороне. Тогда фасад дома будет ровным и работы по его отделке существенно упростятся. Да и ровнять стены изнутри все же легче.

Стены из пенобетона нужно армировать через каждые несколько рядов. Для этого вдоль всего рядя штробятся отверстия, куда вмуровываются арматурные пруты. Также в обязательном порядке армируется ряд над оконными и дверными проемами.

Заканчиваются стены первого этажа армопоясом. Можно взять красный кирпич, уложить между ним арматурную сетку и залить бетоном.

Или залить армопояс в опалубке, если кирпича нет.

Перемычки над оконными и дверными проемами проще всего делать из металлического уголка.

Хотя некоторые строители предпочитают перемычки из армированного бетона, для чего понадобится сооружать съемную опалубку над каждым проемом.

Дверной проем желательно делать стандартным – двери, изготовляемые по индивидуальным размерам, стоят дороже.

Окна, двери и крыша

Коробка готова и можно приступать к возведению крыши. Вставлять окна и двери лучше в последнюю очередь – меньше шанс их повредить. Строительство кровли производится поэтапно:

Заливается армопояс под мауэрлат. Сразу же закрепляются шпильки, на которые потом будет крепиться деревянный брусок.

Когда цемент застыл, укладывается двойной слой рубероида и на него брус мауэрлата. Фиксируется гайкой с шайбой, излишки шпилек отрезаются.

Устанавливается центральная опора – она упрощает строительство, если нет подъемной техники, а площадь крыши большая. На эту опору кладут стропила, чтобы легче было выравнивать их по вертикали перед тем, как зафиксировать.

Сначала устанавливаются стропильные ноги с фронтонов, а потом все остальные уже выверяются по ним.

Раскатывается гидроизоляция, слои укладываются снизу-вверх. Места нахлеста и фиксации пленки к стропилам проклеиваются бутилкаучуковым скотчем – чтобы обеспечить герметичность.

Поверх гидроизоляции набивается контробрешетка и укладывается кровельное покрытие.

Если окна и двери будут делаться на заказ, нужно точно измерить проемы – каждый отдельно. Разница в 10 см кажется несущественной только визуально. Конечно, расширить или уменьшить их потом можно, но зачем делать лишнюю работу?

Внутренние работы

Довольно удивительный факт – внутренние строительные работы занимают гораздо больше времени, чем возведение коробки. И это несмотря на то, что не приходится подстраиваться под погодные условия. Ведь тут нужна точность, аккуратность и обширные знания в сантехнике и электрике.

Заливка пола и установка отопления

Если полы в доме делаются по грунту, нужно сначала разровнять саму землю, которая выбрасывалась из траншеи фундамента. Потом засыпать ее слоем гравия, пролить и хорошо утрамбовать. После этого насыпается песчаная подушка, также поливается и трамбуется. Рассчитывать высоту засыпки нужно так, чтобы слой черновой заливки и чистовой пол не оказались ниже цоколя.

После того, как песок утрамбован, выставляются маяки и по ним заливается черновой пол.

Как только бетон схватится, можно укладывать трубы отопления и устанавливать радиаторы. В зависимости от подключения батарей трубы ведут:

при нижнем подключении – по полу, скрывая в дальнейшем под стяжкой;

при боковом подключении – по стенам, как поверх, так и внутри, заделывая штробы цементом;

при диагональном подключении – как по полу, так и по стенам.

Без специальных навыков систему отопления самостоятельно настроить сложно, лучше пригласить специалистов. У них есть весь необходимый инструмент – например, для сваривания многослойных полипропиленовых труб.

Штукатурка стен и возведение межкомнатных перегородок

Перед тем, как начинать штукатурить стены, нужно уложить проводку. Если в доме планируются подвесные потолки или стены из гипсокартонна – все предельно просто, достаточно упаковать провода в защитный гофрированный кожух.

В кирпичном здании придется штробить стены.

Важно придерживаться некоторых правил:

• лучше выбрать сечение проводов с запасом и не переживая о перегрузке линии при одновременном включении нескольких энергоемких приборов;
• проводка укладывается только под прямыми углами, никаких диагональных пересечений стен;
• розеток много не бывает, при этом желательно сделать дополнительные розетки на уровне 1,2 м от уровня пола – на рабочей стене в кухне и возле кровати в спальне;
• выключатели также делаются на уровне 1,5 м от пола – чтобы удобно было пользоваться как взрослым, так и детям.

Когда проводка уложена, сначала наносится черновой, выравнивающий слой грубой штукатурки. Если первый этаж разделяется несущими стенами, то мансарда зачастую может похвастаться большим свободным пространством. Разделить его на комнаты можно с помощью гипсокартона. Финишная отделка стен производится уже после монтажа гипсокартона на каркас.

Для тех, кто хочет начать жить в собственном доме раньше, чем через год, на видео показано, как собрать дом из СИП-панелей за 4 дня:

Источник

От фундамента до крыши: что нужно предусмотреть перед строительством загородного дома

Подготовка к строительству дома порой занимает больше времени и усилий, чем сама стройка. Еще «на берегу» нужно учесть буквально все нюансы – от выбора участка до материалов отделки. Иначе строительство может затянуться на месяцы и придется тратить лишние деньги. Наш чек-лист с подробными пояснениями поможет вам ничего не упустить и избежать переплат.

Участок

✅ Документы и разрешения

Проверьте, чтобы выбранный вами участок имел все необходимые документы и разрешения для строительства дома. Будет обидно, если вы построите комфортабельный коттедж на участке, где нельзя строить ничего, кроме летнего дачного домика.

От состава и особенностей грунта, высоты грунтовых вод и других подобных факторов зависит выбор типа фундамента и другие архитектурно-конструкторские решения будущего дома. Поэтому на участке нужно обязательно провести инженерно-геологические изыскания.

Инфраструктура

Изучите и подготовьте инфраструктуру, необходимую для ведения строительства: есть ли дороги, по которым к участку сможет подъехать строительная техника и транспорт со стройматериалами.

✅ Вода, электричество, канализация

Отдельно изучите возможные варианты электро- и водоснабжения, канализации, обычной и ливневой, вывоза мусора. Если есть централизованный водопровод, выясните, сколько воды вы сможете из него отбирать. Если водопровода нет или его производительность мала, можно ли вырыть колодец или пробурить скважину. Позаботьтесь о получении технических условий на присоединение к сетям.

Проектирование

✅ Требования к дому

Сформулируйте требования к будущему дому: желаемую площадь, количество помещений, этажность. Исходите из сегодняшних и будущих потребностей членов вашей семьи. Так, для пожилых родителей удобнее спальня на первом этаже – детям же это не так важно. Если к вам в гости часто приезжают родственники, для них тоже понадобится комната. Если же вы никого не принимаете, то и специальное место не нужно.

Подумайте, из чего вы будете строить дом. Для сезонного проживания отлично подойдут деревянные дома – они быстро нагреваются, но так же быстро и остывают. Поэтому для постоянного проживания за городом лучше выбирать каменные дома – они нагреваются медленнее, но зато хорошо удерживают в помещении тепло или прохладу в зависимости от времени года за окном.

Дом для постоянного проживания должен быть прежде всего теплым: здесь на первом месте стены из поризованных керамических блоков . Низкая теплопроводность, высокая плотность и массивность обеспечивают высокую теплоинерционность. Такой дом хорошо сохраняет тепло зимой и прохладу летом, поддерживая в доме комфортную температуру на протяжении всего года. Запишите все ваши требования и соображения – вместе с отчетом об инженерно-геологических изысканиях они станут техническим заданием для проектировщика.

Изучив все местные условия, приступайте к проектированию дома или выбору готового проекта. Индивидуальный план разрабатывают точно под ваши потребности с учетом особенностей участка. При его создании архитектор учитывает рельеф местности, ориентацию здания по сторонам света и еще сотни нюансов.

Готовый проект обойдется вам дешевле, но и здесь потребуется помощь специалиста – он должен подтвердить, что приглянувшийся вариант можно реализовать на вашем земельном участке. При необходимости он подскажет, что в плане здания нужно поменять.

Подбирая проект, обязательно сопоставляйте его с вашими финансовыми возможностями. Если дом, который вам нравится, им не соответствует, измените исходные требования и техзадание для архитектора.

✅ Чертежи и спецификации

Получив проект, удостоверьтесь, что в нем есть все необходимое для строительства. Красивая компьютерная визуализация фасадов и интерьеров нужна вам, а вот строителям понадобятся рабочие чертежи и спецификации, в которых подробно описана конструкция каждого узла постройки и схемы всех коммуникаций.

В том, что касается проектирования вам могут помочь сервисы компании Wienerberger, запущенные весной этого специально для частных застройщиков. Один из них – каталог готовых проектов загородных домов. Он разработан авторизованными партнерами компании Wienerberger и сполна реализует все преимущества поризованных керамических блоков, используемых для возведения стен.

Ещё один полезный сервис — Школа Нового дома . Это бесплатный онлайн-курс для частных застройщиков, на котором специалисты расскажут вам о нюансах строительства частного дома. Курс поможет избежать многих ошибок; после него вы начнете разговаривать со строителями на одном языке, особенно если строите из керамических блоков. Пройдя курс, можно будет заказать бесплатный аудит проекта дома из теплой керамики, который включает в себя общую оценку, указание ошибок и рекомендации по исправлению.

Подрядчик

✅ Выбор строительной компании

Когда у вас уже оформлены все разрешительные документы и есть полный комплект рабочих чертежей, начинайте поиск подрядчика. Найдите два-три варианта и попросите их составить смету на строительство. На этапе переговоров ваша задача – выбрать услуги компании одновременно надежной, компетентной и подходящей вам по цене.

Не имея специальных знаний и опыта, вы многое сможете понять, просто сравнивая разные предложения. Вот почему стоит потратить время и провести переговоры с несколькими подрядчиками. Очень важно проверять сертификацию строительных компаний. Это можно сделать на сайте производителя .

Вместе со строителями составьте примерный график проведения работ. Учтите, что фундамент в большинстве случаев должен отстояться, кровлю желательно закончить до начала осенних дождей, а для ведения отделочных работ зимой понадобится наладить временное отопление. Строить зимой тоже можно, но некоторые виды работ обойдутся дороже.

Продумайте, как вы будете контролировать качество строительных работ. Даже самый надежный подрядчик может что-то упустить, поэтому систематический контроль необходим. Иногда такой надзор можно поручить проектировщику. Оптимальный вариант – довериться независимому специалисту, однако и сами не планируйте оставаться в стороне. Вызвать технический надзор можно и у производителя.

Согласовав все вопросы, заключите договор с подрядчиком. В него включите смету и все ваши договоренности. Пропишите график платежей, нормы качества и способы его контроля, взаимные гарантии. Платежи следует привязывать к завершению конкретных работ или этапов строительства. Это позволит вам обоснованно рассчитаться с заказчиком и заменить его, если он окажется не способен выполнять свои обязательства по договору. Вообще, на составление подробных документов не жалейте ни бумаги, ни времени.

Завершение этапов строительства и приемку оформляйте актами. Не забывайте также об актах на скрытые работы и своевременно оплачивайте труд строителей – ничто так не стимулирует их добросовестность, как предсказуемое и прозрачное финансирование.

Проверьте свою готовность к строительству собственного дома по тесту от компании Wienerberger , мирового производителя керамических строительных материалов. Специалисты компании помогут выбрать готовый проект или составить индивидуальный, а также бесплатно проконтролируют качество работы строителей.

Источник