Строим второй этаж фундамент

Строительство второго этажа для частного дома

Чтобы построить второй этаж в частном доме, нужны корректно составленные схемы и чертежи и правильный расчет нагрузки на основание и межэтажные перекрытия. Если домовладелец переоценит прочность фундамента, вместо надежного двухэтажного здания он может получить нуждающуюся в капитальном ремонте постройку.

Нагрузка на основание и перекрытия

При проектировании нужно вычислить возможную нагрузку на фундамент и перекрытия

Если строительство второго этажа в частном доме ведется для нового здания, возводящегося по проекту, домовладелец может не беспокоиться о том, что основание и стены не выдержат перегрузок. Они уже рассчитаны на определенные веса.

Если хозяин решил расширить площадь жилища посредством второго этажа, ему стоит обратиться к эксперту, который оценит кондицию фундамента и несущих стен, их способность выдерживать нагрузку, предложит подходящие мероприятия для укрепления перегородок. Специалист посоветует вариант надстройки, который наиболее подходит для данного случая, и проведет нужные расчеты.

Мансарда или полноценный этаж

Мансарду отстроить проще, но для большой семьи лучше сделать полноценный этаж

Решив организовать второй этаж на даче, в жилом каркасном домике или массивном здании, следует определить, как лучше организовать пространство. В зависимости от потребностей семьи и финансовых возможностей это может быть мансарда или полноценный этаж с отоплением или без него. Дешевле всего обойдется первый вариант.

Основная часть расходов при обустройстве мансарды пойдет на создание теплого кровельного пирога. Тратиться на строительство капитальных стеновых конструкций не придется. Кроме того, в этом случае давление на фундамент получается наименьшим. Однако использовать ряд предметов мебели (двухуровневые кровати, шкафы-купе и т.д.) в мансарде зачастую проблематично.

Мансарды бывают вальмовыми, с одним или двумя скатами, могут снабжаться «кукушкой». В роли основания могут выступать перекрытие, балки на столбах или выносная консоль. При качественно утепленной кровле можно использовать помещение круглогодично, в ином случае – лишь в летнее время.

Солнечные лучи попадают в помещение через вертикально расположенные фронтонные окошки либо наклонные, вырезанные в крыше. Нередко помещение снабжают балконом. На окна можно подобрать специальные шторы, предохраняющие от режущих глаза солнечных лучей.

Для большой семьи в долгосрочной перспективе будет выгоднее сделать полноценный этаж.

Оценка рисков при строительстве

Перед тем как сделать 2 этаж в доме, стоит оценить возможные риски, связанные с техническими кондициями жилища. Заказать акт осмотра можно в специализированной организации. Процедура позволяет оценить состояние стеновых конструкций, фундамента, чердачного помещения.

Заказчику на руки выдаются акт и заключение о техническом состоянии здания, а также предоставляют расчетные вычисления и советы по реконструкции.

Если у жилища выявлены те или иные дефекты, домовладельцу дают советы по их устранению. Специалист также должен рассчитать стоимость работ по возведению конструкции.

Особенности возведения второго этажа

Строить второй этаж не труднее, чем первый. Стены делаются аналогичным образом, межэтажные перекрытия – так же, как пол нижнего этажа. Предварительно нужно запастись стройматериалами и креплениями.

Начинают работы с укладки балок перекрытия. Их сечение определяется протяженностью пролета (максимально допустимое значение этого параметра – 6 м). Зависит оно и от планируемой нагрузки. Если этаж будет жилым, она составит примерно 350-400 кг на м². Если хозяин хочет поставить в доме чугунный котел, иной тяжелый агрегат или предмет мебели, понадобятся специальные вычисления.

При монтаже балок следует соблюдать следующие правила:

Если их укрепляют в обустроенных гнездах, окончания должны быть подрезаны под углом в 60 градусов. Если балки идут через внутренние стенки насквозь, их сращивают в стеновой толще.

Когда балки и черновой пол будут готовы, можно начинать возводить стены. Если решено построить легкий каркасный или деревянный этаж в здании, где нижние стены сделаны из кирпича, между двумя материалами необходима разделительная прослойка гидроизоляции. Сначала организуют нижнюю обвязку, потом укладывают брус.

Недостаток такой конфигурации – разница между этажами в показателях теплоемкости и, соответственно, в нагрузке на отопительную систему. Важно принимать это во внимание при приобретении котла, чтобы его мощностные характеристики были достаточными для обслуживания всего здания.

Если приходится делать дополнительный этаж в уже жилом доме, принцип работ в общих чертах тот же. Предварительно необходимо будет демонтировать крышу и перекрытие чердака. Задействовав колонны, организованные по внешнему периметру жилища, можно повысить несущую способность последнего. В качестве основы чаще всего используются сваи – винтовые или буронабивные. Заглублять их нужно до уровня несущей прослойки (не менее метра, если речь идет о грунте, богатом песком).

Способы усиления фундамента и стен

Усиление фундамента армопоясом

Чтобы здание прослужило долгое время, перед надстройкой необходимо позаботиться об укреплении основания и стен. Это можно сделать несколькими методами.

Замена опоры фундамента

Делать это нужно в команде из 2-3 человек. Предварительно из дома выносится мебель, демонтируется пол, снимаются двери. Посредством домкрата гидравлического типа постройка приподнимается и заливается свежее основание.

Укрепление фундамента армопоясом

Такой пояс выглядит как замкнутая лента из железобетона, заливаемая по периметру жилища. Предварительно организуется траншея на глубину 80 см. В основание укладывается песчано-гравиево-щебневая подушка. Затем создается фанерная обрешетка, в которую заливается смесь. Когда пояс будет готов, нужно выждать минимум год, прежде чем приступать к надстройке нового этажа, чтобы конструкция не усаживалась.

Также усилением можно оснастить лишь углы. Этот метод подойдет, если верхний этаж планируется сделать в виде легкого каркаса. Углы обкапываются в диаметре 1 м на глубину 50 см. К прутикам прежнего фундамента приваривают решетку и заливают свободное место бетонной смесью.

Возведение внешнего или внутреннего каркаса

Возможен и такой метод разгрузки стен дома. Внешний каркас с применением балок и колонн дает возможность сделать перегородки. Важно учитывать, что этажи должны быть объединены общими коммуникациями.

Строительство второго этажа своими руками

Каркас второго этажа

Существуют разные методы надстройки нового этажа. Можно использовать бревна или брус, либо сделать каменную кладку. Часто верхний этаж делают из более легкого материала, чем нижний. Распространены каркасные и щитовые технологии.

Пошаговая инструкция по реализации такого проекта на уже готовом доме выглядит так:

1. Демонтируется крыша. Снимается кровля, разбираются стропила и удаляются балочные элементы.
2. Панели поднимаются наверх (для этого понадобится помощник).
3. Монтируются торцевые части. Затем они соединяются продольными балками. Последние затем надо будет снабдить системой стропил. В местах, где планируется монтировать окна, ставятся вертикальные балки.
4. Обшиваются торцевые стены. Для этого понадобятся плиты ДСП, уплотняющие и теплоизоляционные материалы.

На каркас крыши ставят обрешетку и укладывают кровельный пирог. Затем на этаже надо будет обустроить пол, смонтировать окна, отделать потолок.

Источник

Своими руками

Сделать второй этаж своими руками

Надстройка второго этажа своими руками – ответственное занятие. Не приняв во внимание прочность фундамента и стен или неправильно рассчитав нагрузку на межэтажные перекрытия, вместо возведения второго этажа может потребоваться капитальный ремонт всего дома!

Что нужно знать при постройке второго этажа своими руками

Возводя новый дом, где в проект уже заложен второй этаж, можно не беспокоиться о фундаменте и стенах – они рассчитаны на заданные нагрузки. Если же необходимо увеличить жилую площадь обжитого дома, лучше не экономить и заказать экспертизу. По её результатам можно узнать:

• техническое состояние фундамента и стен;
• рекомендуемые меры по укреплению несущих конструкций;
• наиболее подходящие в конкретной ситуации способы надстройки;
• расчеты будущей надстройки.

Если же заказать экспертизу нет возможности, второй этаж лучше делать с использованием несущих опор на собственном фундаменте.

Что выбрать – полноценный этаж или мансарду?

Чаще всего выбор основывается на финансовых возможностях. Мансардный этаж получается дешевле – нет необходимости возводить стены, а все затраты идут на утепление кровельного пирога. Нагрузка на здание также получается меньше, что позволяет делать стены и фундамент менее прочными, и, как результат, более дешевыми.

Но в комнатах со скошенными стенами придется хорошенько обдумать дизайн интерьера – шкафы-купе, душевые кабины или двухъярусные кровати поставить, скорее всего, не получится. Для этих целей лучше возводить полноценный этаж с неотапливаемым чердаком. Затраты на строительство существенно возрастут, но в долгосрочной перспективе такой дом гораздо удобнее для большой семьи.

Где поставить лестницу?

Задумываясь о надстройке этажа в жилом доме, редко вовремя задумываются о том, как туда придется ежедневно подниматься. А ведь устанавливать лестницу придется, и от её формы и размеров зависит удобство и безопасность пользования.

Если дом небольшой, то прямая маршевая лестница категорически не годится. Так, при размере ступеней 30х15 см и наклоном лестницы в 35 градусов, длина её пролета составит 5 м, а длина основания – 4 м. Конечно, если есть возможность пожертвовать частью первого этажа, то под такой лестницей можно с удобством организовать гардероб. В самой высокой его части будут располагаться вешалки для верхней одежды, а в низкой – выдвижные ящики для обуви.

Маршевые поворотные лестницы позволяют сократить длину площадки вдвое, но увеличивают её ширину. Пространство под ней использовать с максимальной пользой уже не получится – в зависимости от конструкции под ней можно установить софу, пару кресел или стеллаж с растениями.

Винтовые лестницы – самые компактные и самые же неудобные. Достаточно представить, как по ней придется поднимать или спускать мебель или другие громоздкие предметы. Но если альтернативы нет, лучше выбирать максимально возможный диаметр спирали.

Особенности возведения второго этажа в строящемся доме

Сделать второй этаж не сложнее строительства первого – конструкция стен такая же, а межэтажные перекрытия делаются по той же схеме, что и полы первого этажа. Как в деревянном, так и в кирпичном доме чаще всего используются деревянные полы – они красивы, экологичны и очень просты для устройства своими руками.

Устройство межэтажных перекрытий

В первую очередь, укладываются балки перекрытия. Их толщина напрямую зависит от длины пролета и будущей нагрузки.

Не рекомендуется делать пролеты больше 6 м, а среднее значение нагрузки для жилого второго этажа – 350-400 кг/м2. Если же планируется установка массивной и тяжелой мебели, чугунной ванны или котла отопления, придется делать специальный расчет.

Укладывая балки перекрытия, нужно учесть несколько моментов:

Если балки закрепляются в специальных гнездах в стенах, то концы подрезаются под углом в 60⁰. Балки могут проходить насквозь через внутренние стены, при этом сращиваются они в толщине стены.

Если балки крепятся металлическими крепежами к стенам дома, их концы оставляют ровными. При этом использовать такие крепежи на внешних стенах нежелательно – неизбежное выпадение конденсата приведет к почернению дерева. Несущая способность таких перекрытий ниже, что нужно учитывать при меблировании комнат.

Для кирпичных домов концы балок или части, проходящие над стенами, обязательно обмазываются битумной мастикой и укрываются двумя слоями гидроизоляции.

В кирпичном доме в гнезда балки заводят на 10-15 см, каждую 5-ю балку фиксируют в стене металлическим анкером. В деревянном можно ограничиться 7 см, а чтобы полы не скрипели, концы балок обернуть гидроизоляцией.

Начинают укладку балок с двух крайних, расположенных на расстоянии 50 см от стен. Всё остальное пространство делят на равные части так, чтобы расстояние между балками не превышало 60 см.

Балки выравниваются по уровню. Если такой возможности нет или сами балки неровные, то на них придется укладывать лаги и уже по лагам стелить пол.

Если второй этаж частного дома планируется сделать постоянно жилым и отапливаем, то утеплитель и пароизоляцию использовать необязательно – достаточно звукоизоляции.

Если же перепады температуры между этажами значительные, то пирог перекрытия должен состоять из:

• подшивки со стороны 1-го этажа;
• пароизоляции;
• звукоизоляции (более плотного материала);
• утеплителя;
• паропроницаемой мембраны;
• чистового пола 2-го этажа.

Ни в коем случае нельзя использовать паронепроницаемые материалы со стороны более холодного верхнего этажа – гарантировано выпадение конденсата и гниение балок перекрытия.

Устройство стен второго этажа

Поднимать стены можно сразу же после укладки балок и чернового пола. Очень часто можно встретить дома, где первый этаж кирпичный, а второй – деревянный или каркасный. В этом случае важно не забыть об укладке гидроизоляции между деревом и кирпичом. Принцип устройства второго этажа похож на строительство дома на фундаменте – делается нижняя обвязка и укладываются брусья.

Минус такого решения – разная теплоемкость стен, и, как результат, тепловая нагрузка на систему отопления. Это нужно учитывать еще при планировании перед покупкой котла – его мощности может не хватать на весь дом.

Надстройка этажа на жилом здании

Принцип надстройки еще одного этажа на уже готовом здании практически такой же, за исключением демонтажных работ – полностью снимается крыша и чердачное перекрытие. Используя колонны на собственном фундаменте, установленные по внешнему периметру дома, можно не только увеличить несущую способность здания, но и существенно расширить жилплощадь.

Колонны могут быть из винтовых или буронабивных свай, или же сложенные из кирпича. В первом случае сваи заглубляются до несущего слоя грунта – для песчаных и супесчаных грунтов это на глубину от 1 м. Для колонн из кирпича обязательна перевязка углов для прочности конструкции.

При строительстве мансарды нужно уделить особое внимание вентиляции.

Кровельный пирог должен быть устроен так, чтобы конденсат не образовывался на утеплителе, а воздух свободно циркулировал под кровельным покрытием. А о том, как сконструировать и распланировать мансарду, детально описано на видео:

Источник