Рулонная гидроизоляция для фундамента своими руками

Как использовать рулонную гидроизоляцию для фундамента: выбор материалов и технология укладки

Широта возможностей применения рулонной гидроизоляции для фундамента способствует созданию полноценной гидрозащиты зданий, предотвращению разрушения оснований вследствие контакта с кислотами и солями, содержащимися в грунтовых водах и дождях, тающем снеге.

Эффективность гидроизоляции фундамента рулонными материалами

Влага, собирающаяся на поверхности бетона и кирпича, вызывает образование грибка и распространение микроорганизмов. Вода при замерзании расширяется, что ведет к ослаблению фундамента, при таянии она вымывает полезные присадки и наполнитель из бетона. Возникают перекосы, оседания, трещины – они чреваты преждевременным разрушением здания. Рулонная гидроизоляция (часто ее называют оклеечной) способна предотвратить подобные негативные сценарии.

Горизонтальная защита охватывает поверхность основания под стеновыми панелями, кирпичной кладки, брусом, покрывает весь периметр. Она ограждает стены от влаги и не нуждается в дополнениях, если не предусмотрен подвал или когда сырость проявляется незначительно.

Как выглядит рулонная гидроизоляция для фундамента

Вертикальная гидроизоляция незаменима для высокого цоколя, в случаях обустройства подвального помещения, кода основание выполняет функцию стен. Здесь бетон отделяется от атмосферных осадков и грунтовых вод.

Разновидности рулонной гидроизоляции

Такая форма выпуска характерна для оклеечных, мембранных и наплавляемых материалов. Среди модернизированных категорий выделяются диффузионные мембраны – они оптимальны по соотношению трудозатрат и эффективности результата. Оклеечные вариации подразумевают приложение больших усилий, так как во время монтажа базовую поверхность нужно покрыть битумным клеевым составом.

Наплавляемые

Данная технология характеризуется небольшой трудоемкостью процесса, так как здесь не нужно использовать клеевые субстанции. Нижний слой материала образован из вяжущего вещества, при искусственном повышении температуры он плавится и фиксируется на поверхности.

Все вариации имеют синтетическую основу, они устойчивы к агрессивным условиям эксплуатации и гниению. Армирование защищает от механических повреждений, придает прочность на разрыв (этот эффект обеспечивается присутствующими в составе волокнами полиэстера). Продукция одинаково целесообразна и для вертикальной, и для горизонтальной защиты фундамента.

Оклеечные

Категория представлена пергамином, стелоизолом и повсеместно известным рубероидом. Первый вариант наиболее недолговечен: он изготовлен из кровельного картона, имеющего нефтяно-битумную пропитку. Это бюджетное решение оправдано лишь в случае с сооружениями, характеризующимися низкой степенью ответственности.

Рубероид оснащен дополнительным защитным слоем, в его основу закладываются тугоплавкие битумы с наружной поверхностью из талька или асбеста, выполняющей укрепляющую функцию. Вариация обладает низкой стоимостью и средним в категории эксплуатационным ресурсом, она подвержена разрыву, горюча. Ее применяют для защитных мероприятий в случае глубокого прохождения грунтовых вод.

Стеклоизол изготавливают из стеклохолста – огнестойкого, устойчивого к разрыву полотна. Это самый продуктивный и долговечный оклеечный материал.

Диффузионные мембраны

Считаются самым современным методом гидроизоляции. Производители предлагают разные наименования, которые могут быть задействованы в создании вертикальной и горизонтальной вспомогательной поверхности. В первом случае изделие можно отличить по характерной перфорированной структуре, во втором мембрана выглядит как гладкая пленка.

Диффузионный модельный ряд также активно используется в процессе изготовления отмосток. При таком сценарии изделие не выводится на поверхность, а защищает фундамент в невидимом положении. Но подобное решение нельзя реализовать, если отмостка в дальнейшем будет эксплуатироваться в качестве пешеходной дорожки.

Критерии выбора вариантов

Решая, какой материал создаст хорошую гидроизоляцию в конкретном случае, специалисты предъявляют следующие требования:

• прочность на разрыв;
• гибкость;
• устойчивость к воздействию химических реагентов;
• удлинение при разрывном воздействии;
• долговечность;
• эластичность;
• минимальное водопоглощение;
• стойкость к продавливанию.

При выборе материала для рулонной гидроизоляции обращайте внимание на долговечность, прочность на разрыв

Рулонные вариации наиболее приспособлены для монтажа своими руками, они не нуждаются в привлечении дополнительных рабочих сил. Наиболее популярны материалы из стеклоткани, пропитанные полимерно-битумной мастикой.

Сферы использования

Рассматриваемая продукция актуальна в условиях:

• обустройства вертикальной защиты наружных и внутренних поверхностей базиса строения;
• изолирования обреза основания плитных, столбчатых, ленточных и свайных конструкций;
• создания защиты фундаментных плит;
• гидроизоляции оснований сборного ленточного типа в зоне подвального пола;
• обустройства отмостки.

Данное требование исходит от того, что подобные фактуры имеют разные уровни нормальной влажности. Все мероприятия по гидроизоляции должны быть тщательно спланированы еще на стадии проектирования здания.

Общие рекомендации и правила монтажа

Специфика гидроизоляции плиты фундамента разнится в зависимости от конкретного типа используемой продукции. Профессионалы рекомендуют обратить внимание на несколько общих рабочих моментов:

1. Качество покрытия напрямую зависит от полноценности подготовки поверхности. Важно сгладить выпуклости, острые грани и углы, удалить пыль и грязь.
2. В состав грунтовки должны входить специальные праймеры.
3. Чтобы улучшить адгезию отличающихся по структуре поверхностей, базовую покрывают слоем лака или мастики.
4. Оклеечная изоляция монтируется в несколько слоев.
5. В отдельных случаях предусматривают еще и поверхностный слой лака или мастики.

Помимо защиты поверхностей фундамента, полноценная гидроизоляция должна включать в себя такие мероприятия, как внедрение дренажа и отведение влаги от отмостки.

Этапы и технология укладки

Обустройство гидроизоляции фундамента рулонными материалами организуется с применением горелки: газовый инструмент необходим для прогрева и соединения стыков. Тяжелый валик, например, деревянный, нужен для проглаживания материала: так изоляция склеится плотнее, из-под нее будут выведены воздушные пузыри.

Тонкости подготовки фундамента

С основания удаляют пыль и грязь, выравнивают, заполняют трещины и углубления. Монтажные щели между панелями/блоками пробивают раствором, с помощью эластичной мастики сглаживают деформационные швы. В этом случае можно избежать появления разрывов гидроизоляции вследствие усадки здания.

В тех случаях, когда для качественного выравнивания недостаточно частичного ремонта, всю поверхность фундамента покрывают тонкой бетонной стяжкой толщиной не более 3 см. Когда покрытие высыхает, его смазывают жидкой битумной мастикой: последняя усиливает сцепление с бетоном.

Вертикальный метод

Для реализации трудоемкого процесса желательно привлечь помощников. Последовательность действий:

1. Гидроизоляционный материал заранее раскатывают на ровной поверхности для выравнивания, в результате можно избежать образования воздушных пузырей и волнистости. Современные варианты принято размещать сверху вниз с захлестом в пределах 15 см, но не запрещается начинать оклеивание снизу в продольном направлении, просто для новичков этот способ сложнее. Зона стыка должна составлять не менее 10 см.
2. Мастика быстро высыхает, поэтому ее наносят небольшими порциями и непосредственно перед тем, как на нее будет посажен гидроизоляционный материал. Рабочую поверхность обрабатывают гладилкой или валиком, плотно прижимая инструмент.
3. Далее стыки последовательно сваривают с помощью газовой горелки. Если манипуляции ведутся в вертикальном направлении, точность шва нуждается в более осторожном подходе: вода при движении вниз быстро проникнет в изъян.
4. Чтобы приступить к приклеиванию последующих слоев, нужно дождаться полного высыхания. Здесь важно предусмотреть такой припуск, чтобы в итоге шов сдвинулся на 25-30 см.

Следует обеспечить непрерывное нанесение защитных материалов, они должны располагаться равномерно по всей обустраиваемой площади, особенно в стыковых зонах фундамента. При подборе материалов нужно учитывать фактор их взаимного разрушения: в частности, нельзя использовать в тандеме поливинилхлоридную пленку и битумную мастику.

Вертикальная рулонная гидроизоляция для фундамента

В нижнем сегменте основания следует предусмотреть переходной отлив, его защищают в два слоя с нахлестом.

Горизонтальный метод

Здесь предъявляются более высокие требования к подготовительным манипуляциям, так как в случае с горизонтальной гидроизоляцией должно обеспечиваться максимально плотное прилегание материала к бетонному основанию и/или грунту. Данное ограничение обосновано тем, что наличие неровностей и приложение точечных усилий могут привести к прорыву изоляционного слоя.

Когда мембрана используется для отделения подошвы основания от проходящих в непосредственной близости грунтовых вод, предполагается ее монтаж на полноценную засыпку. Площадка должна быть тщательно расчищена, избавлена от плодородного слоя земли, выровнена. Далее на ней формируют плотную песчаную подушку.

Утрамбованный слой песка покрывают качественным геотекстилем, притом к последнему предъявляется четкое требование: его плотность должна быть равной или превышать 400 г/кв. м. Полосы располагают с нахлестом в 15-17 см, швы формируют методом горячей сварки.

Геотекстиль покрывают мембранным гидроизолятором, пленка должна образовать нахлест не менее 10 см. Там, где будут располагаться зоны стыков, важно тщательно вычистить полотна. Если предполагается ручная сварка, к работе привлекают строительный фен: полосы прогревают и прокатывают плотным тефлоновым валиком. Автоматизировать этот этап можно с помощью сварочного аппарата.

Сварка выполняется по методу двойного шва: после первой полосы шириной 1,5 см оставляют воздушный карман и повторяют манипуляцию, не забывая загерметизировать торцы. Это действие облегчает дальнейшую проверку целостности и устойчивости сварного шва: участок протыкают и нагнетают компрессором воздух, в течение 20 минут должно сохраняться давление. Точку прокола укрепляют заплатой.

Рулонную изоляцию покрывают более плотным геотекстилем, чтобы защитить ее от механического разрушения и компенсировать потенциальную нагрузку. Следующим слоем идет плотная полиэтиленовая пленка, с помощью которой ликвидируются возможности проникновения бетона при заливке в геотекстиль. Для склеивания подойдет двусторонний строительный скотч. Пленка также служит полезной скользящей поверхностью, необходимой для сглаживания воздействия на фундамент естественного движения грунта.

Завершающий этап – покрытие гидроизоляции бетонной стяжкой с соблюдением общепринятой технологии заливки. Привлекательность горизонтального укрепления рулонными материалами заключается в обеспечении стойкого к физическому воздействию, водонепроницаемого, долговечного слоя, в разы увеличивающего эксплуатационный ресурс фундамента.

Источник

Гидроизоляция фундамента своими руками: методы и правила работы +Видео

Умудренные опытом люди, продумывают дома с нулевым этажом, в котором можно разместить все коммуникации, разводные узлы и коллекторы, сделать кладовую, сушильную комнату (об этом мечтают многие хозяйки). И тут начинается все самое интересное. Как вы понимаете основа дома это фундамент и гидроизоляция фундамента просто необходима.

А для того чтобы в подвальном помещении было уютно, комфортно и оптимальный микроклимат, следует сделать гидроизоляцию фундамента своими руками. И это касается не только домов с нулевым цоколем, а так же построек возведенных на свайном и ленточном фундаментах.

От правильной гидроизоляции основания, зависит и срок эксплуатации всего жилья. В этой статье мы с вами поговорим, о том, как правильно сделать гидроизоляцию фундамента.

Воздействие влаги на фундамент

Многие могут сказать, что это все ерунда, потому что от воды бетон только набирается силы и становиться прочнее. И может набирать и удерживать эту прочность долгие годы. Но не все так радужно, влага оказывает негативное воздействие на весь фундамент.

Какое воздействие оказывает вода на фундамент дома?

1. Все знают, что бетонные конструкции обладают свойством капиллярности. То есть влага проникает в мельчайшие поры бетона и распространяется по всему объему. И постепенно вода перемещается с бетонного фундамента на полы и стены (капиллярный подъем). Что в свою очередь приводит к появлению сырости, грибка и плесени.
2. Как все мы знаем, фундамент из бетона содержит в своей структуре армирующие элементы, которые увеличивают прочность всей конструкции, а увеличивает способность выдерживать большие нагрузки. Обычно армирующими элементами выступают металлическая арматура. Если в структуру бетона будет поступать большое количество влаги, арматура начнет ржаветь, а ржавчина увеличивается в объеме в 2-3 раза, что приведет к большому внутреннему давлению. Когда эти внутренние напряжения достигнут максимума, они начнут разрушать конструкцию изнутри.
3. И куда же нам без зимы. Капельки воды при замерзании так же увеличиваются в объеме, что в свою очередь так же приводит к разрушению фундамента изнутри. Плюс в грунте так же происходит процесс пучения, и он начинает давить на фундамент.
4. В воде содержатся разные растворы солей и кислот, которые агрессивно воздействуют на бетонный фундамент. И он со временем начинает разрушаться (коррозия бетона).
5. При длительном воздействии воды поверхность начинает вымываться мелкими частичками, что приводит к появлению раковин и каверн.

Теперь вы понимаете, какое воздействие оказывает влага на бетонный фундамент. Она влияет на состояние всех компонентов и элементов конструкции.

Материалы для гидроизоляции фундамента

Следует сразу сказать, что есть два способа защиты фундамента от влаги.

Первый – это применение гидроизоляционных материалов, для защиты стен фундамента, об этом мы поговорим ниже.

Второй – это использование специальных марок бетона (мостовой бетон).

Этот вариант используют гораздо реже по ряду причин:

• Стоимость бетона возрастает на 30-50%.
• Не каждый производитель способен производить данные марки растворов.
• Данный вид бетонного раствора нельзя далеко транспортировать, так как он быстро схватывается.

Все материалы, которые используют для гидроизоляции, делят на 6 групп. Каждую из них рассмотрим в отдельности.

Внесем небольшое пояснение, что для рулонной (при наклеивании), штукатурной, обмазочной и напыляемой гидроизоляции обязательно требуется грунтовка поверхности.

Данные грунтовки называют праймерами. Главное требование это влажность бетона не более 4%, для таких поверхностей идеально подходит праймер на органической основе No01 и No03 от Технониколь.

Для поверхностей с влажностью от 4 до 8% возможно использовать праймер водорастворимый No04 от Техноноколь. Расход примерно 300 мл., на 1 кв. м. При большей влажности (то есть бетон не выдержанный), наносить гидроизоляцию запрещено.

1. Обмазочные материалы. Это гидроизоляционные материалы на основе битума (битумные мастики). Наносить их можно с помощью валика или малярной кисточки. Битумная мастика продается уже готовой в металлических ведрах, перед применением разбавить растворителем. Более подробная информация, чем разводить, указанна на этикетке. Так же следует при покупке внимательно читать характеристики и область применения, для того чтобы не купить например мастику для кровли. Следует сказать, что данный метод гидроизоляции фундамента, является самым дешевым. Но очень энергоемкая технология, которая требует много времени, так как битумную мастику следует наносить в 2-3 слоя.

Битум для обмазки фундамента можно приготовить самостоятельно. Для этого покупаем в магазине обычный битум в кусках (Битум нефтяной БН 90/10 25 кг – средняя цена 500-700 рублей за брикет).

Далее берем металлическую емкость (кастрюля, ведро), в которой будем растапливать битум. Сразу следует отметить, что емкость придет в негодность, после использования в ней битума.

Ставим кастрюлю на огонь (костер, газовая плита), кладем битум и растапливаем. После того как битум растопился добавляем в него керосин или отработанное машинное масло, примерно 20-30% от объема.

Интенсивно перемешиваем деревянной палкой и наш материал готов к применению. Минусом применения такого материала, является срок службы около 5 лет, после чего битумная поверхность начнет растрескиваться.

Поверхность очищаем от грязи и пыли, грунтуем. После высыхания наносим с помощью кисточки состав на стену. И так повторяем 2-3 раза. Углы следует усилить армирующим элементом (стеклоткань).

1. Напыляемые материалы. Это «жидкая резина», она создает бесшовный единый слой на поверхности фундамента, если использовать битумно- латексную эмульсию и специальное устройство распыления.

Если планируется наносить материал вручную, то для этого используют эластомикс и эластопаз – это однокомпонентные составы «жидкой резины». Примерный расход на 1 кв. м. – 350 гр.

Эластопаз продается в ведрах по 18 кг., наносится в два слоя, высыхает в течении суток. После использования остатки можно хранить в ведре.

Эластомикс продается в ведрах по 10 кг в комплекте идет адсорбент, который выступает в качестве активатора. Это активатор ускоряет процесс затвердевания и уже через два часа состав превратится в резину. Наносят в один слой, высыхает за 2 часа. Остатки хранению не подлежат.

Недостаток использования «жидкой резины» заключается в том, что поверхность, обработанную этим материалом, следует защитить от камней и строительного мусора при засыпке фундамента. Для этого его следует покрыть геотекстилем или возвести прижимную стенку.

Очищаем стену от пыли и грязи. Грунтуем поверхность. После того как грунтовка высохнет, наносим состав с помощью распылителя (предпочтительнее) или с помощью кисточки и валика.

1. Штукатурные материалы. Наносится как обыкновенная штукатурка с помощью шпателя, применяется для выравнивания и заделки швов вертикальной стены фундамента. Специалисты рекомендуют использовать штукатурную сетку для большей прочности. Влагостойкость могут обеспечивать компоненты (асфальтовые мастики, полимербетон или гидробетон), которые входят в состав смеси.

Плюс данной технологии простота нанесения, а минус маленький срок службы. Обычно штукатурку используют для выравнивания и подготовки поверхности перед нанесением битумной или рулонной гидроизоляции.

1. Экранные материалы. Это бентонитовые маты, основным компонентом которых является глина. Маты крепят на вертикальную стену фундамента дюбелями, внахлест 10-15 см. Этот метод редко используется. Для того чтобы материал не разбухал, следует соорудить прижимную стенку из бетона. Со временем бумажная обертка разрушится, а глина вдавиться в поверхность фундамента.
2. Проникающие материалы. Эту технологию чаще всего используют для обработки стен изнутри. Суть проникающей гидроизоляции заключается в том, что материал проникает внутрь структуры бетона на 10-20 см. и там кристаллизуется, тем самым закупоривая все микропоры и полости. Что в свою очередь останавливает капиллярное движение в бетонных конструкциях, повышается морозоустойчивость и предотвращается «коррозия» бетона.

Самые известные материалы, это гидротекс, пенетрон и акватрон-6. Для лучшего сцепления их стоит наносить на мокрое бетонное основание. Наносят в несколько слоев.

Данный метод получил широкое распространение в качестве ремонта. То есть когда уже во время эксплуатации требуется устранить протечки в фундаменте. Очень дорогая технология гидроизоляции фундамента.

1. Рулонные материалы. Самый распространенный это рубероид на бумажной основе. Но современная гидроизоляция в рулонах представляет собой, полимерный модифицированный материал нанесенный на основание из стеклоткани, полиэстера или стеклохолста. Современная оклеечная гидроизоляция дороже, но более качественная и долговечная. К ходовым современным рулонным материалам относят: Рубитекс, Гидростеклоизол, Техноэласт, Технониколь и другие.

Материал можно нанести двумя способами, наклеиванием и наплавлением. В качестве клея используются разные битумные мастики. А плавление материала происходит за счет разогрева горелкой (газовой или бензиновой).

Рекомендуют наносить два слоя. К плюсам относят качество и долгий срок эксплуатации. К недостаткам, долгий процесс и без помощников не обойтись.

В последнее время на рынке строительных материалов появился. Самоклеящийся рулонный гидроизоляционный материал.

Очищаем поверхность от грязи и пыли. Наносим слой битумной мастики. Здесь не следует тщательно наносить, так как мастика является связующим элементом при подплавлении рубероида.

Затем рубероид с помощью горелки подогревают и прикладывают к слою горячей битумной мастики. Листы укладывают внахлест 10-15 см. Если используется метод приклеивания, то поверхность следует обработать грунтовкой, перед нанесением мастики.

Виды гидроизоляции фундаментов

Существует всего два вида, это горизонтальная и вертикальная гидроизоляция.

Горизонтальная гидроизоляция фундамента проводиться только во время возведения постройки. После постройки ее сделать не представляется возможности.

В вырытый котлован засыпается 10-20 см. слой глины и трамбуем, вместо глины можно использовать гравий песчаную подушку (10 см. песка + 10 см. гравия).

Затем заливаем слой 10 см. бетонной стяжки. Можно не армировать и делать «тощий» состав раствора (1 часть цемента + 3 части песка + 4 части щебня). Следует выждать, когда бетонная поверхность полностью высохнет (14-21 день).

Затем поверхность бетона покрывают слоем гидроизоляции. Выбор материала за вами. Специалисты рекомендуют не экономить и использовать рулонный материал в два слоя, с обязательным проплавлением швов.

После этого наносят основной слой бетона с армированием. Специалисты так же рекомендуют использовать гидроизоляцию сверху чистового бетона в местах возведения стен и перегородок, а особенно это касается домов срубов.

Вертикальная гидроизоляция фундамента подразумевает обработку уже готовых стен построенного дома. Виды гидроизоляционного материала мы рассмотрели выше.

Перед тем как наносить любую гидроизоляцию, поверхность следует очистить от грязи и пыли. К углам следует отнестись внимательно. Для битумной изоляции на углах и перегибах применяют армирование.

В качестве армирующего элемента используют стеклоткани или стекловолокно. Наносим первый слой мастики, укладываем армирующий элемент и прокатываем валиком, как подсохнет, сразу наносим 2 слой битумной мастики, если требуется то и 3 слой.

В случае с рулонной изоляцией на углы делают дополнительные накладные полоски по всей длине, которые так же наплавляются или приклеиваются. Вообще возможно сочетание материалов для гидроизоляции.

Большую роль в выборе гидроизоляционного материала играет вид фундамента. Так для столбчатого фундамента, гидроизоляцию делают только рулонным материалом.

Их сворачивают трубой нужного диаметра и длины, крепят строительным скотчем и опускают в подготовленную скважину. Затем устанавливают каркас из арматуры и заливают бетоном.

А если вы используете сваи или столбы из металла, асбеста, то их предварительно до использования покрывают двумя слоями обмазочным материалом. А после установки дополнительно проходят еще одним слое участки столба возвышающиеся над землей.

В случае обустройства мелкозаглубленного ленточного фундамента, вам достаточно обработать его битумной мастикой или рубероидом, так как такие фундаменты обычно располагаются выше уровня грунтовых вод.

То есть под фундамент делают подушку 10-20 см. из гравия и песка, укладывают 2 слоя рубероида. Заливают армированный бетонный фундамент. Затем два слоя рубероида или слой битумной мастики и возводят стены. С боку так же промазываем двумя слоями битумной мастики.

В случае с заглубленным ленточным фундаментом (без подвала) используется такая же технология как была указанно выше.

Есть небольшой нюанс, в тех случаях, когда вместо опалубки используют края котлована, то следует все дно и все края траншеи застелить рулонной гидроизоляцией с проклейкой швов. А только потом устанавливать армирующие элементы и производить заливку бетона.

В случае, когда у нас, заглубленный ленточный фундамент стены которого являются стенами подвала или нулевого этажа. Следует использовать только современные рулонные гидроизоляционные материалы. Их следует уложить в два слоя. Это самая надежная и долгосрочная защита вашего фундамента.

Проведение ремонтных работ на поверхности стены

Во время эксплуатации здания возможно появления трещин на стенах подвала или нулевого этажа. Такие трещины стоит заделать, для этого делаем штробы по всей длине шириной 25-30 мм. и глубиной 20-30 мм. Если фундамент сделан из блоков, то следует удалить старый слой раствора из швов.

Для заделки трещин можно использовать гидроизолирующие составы. Специалисты рекомендуют «Пенектрит» – это сухая гидроизоляционная смесь, обладающая высокой адгезией и пластичностью.

Возможно, использовать практически на любой поверхности, и самое главное не дает усадки после нанесения. Все просто полученные штробы очищаем от пыли и грязи, обрабатываем грунтовкой.

Готовим состав согласно инструкции. И заполняем как можно плотнее полученные швы. Как только ремонтный состав схватиться его следует обильно смочить водой. После чего обрабатывается грунтовкой.

Данный ремонтный состав поможет восстановить защитные функции вашего фундамента, но специалисты рекомендуют в дополнении использовать проникающие составы.

Заключение

Следует отметить, что полная защита фундамента это сочетание вертикальной и горизонтальной гидроизоляции фундамента. А какой материал использовать это ваш выбор, самое главное соблюдать технологию.

И самое главное ни одна изоляция не выдержит долго прямого воздействия влаги, поэтому следует предусмотреть водостоки с крыш, ливневые системы, опалубку, дренажные системы, как на земле, так и под землей.

Источник