- Способы ремонта гидроизоляции фундамента
- Причины нарушения гидроизоляции
- Повод для ремонта
- Подготовительные работы
- Как восстановить гидроизоляцию фундамента
- Обмазочными материалами
- Рулонными материалами
- Методом инъектирования
- Завершающий этап
- Ремонт гидроизоляции
- Дефекты и повреждения гидроизоляции, способы их устранения
Способы ремонта гидроизоляции фундамента
Когда в подвале или цокольном этаже появляется влага, пора задуматься о ремонте гидроизоляции фундамента. Прочность бетона со временем уменьшается. Материал способен впитывать влагу, при промораживании вода расширяется, в бетонном основании образуются трещины. Когда подвал сырой, в цокольный этаж просачиваются ливневые и талые стоки, внутренней гидроизоляции недостаточно, требуется наружный ремонт фундамента. Внешний гидроизоляционный слой защитит бетон от дальнейшего разрушения под давлением грунтовых вод, внутренний убережет от появления плесени на полу, стенах.
Причины нарушения гидроизоляции
Сначала стоит понять, конденсат образуется из воздуха или поступает через бетон. Рекомендуется сделать тест: на отсыревшее место закрепляют скотчем тонкую металлическую пластину или фольгу. Если на тестовой поверхности появилась влага, причина скопления воды – плохая вентиляция. Когда металл остается сухим обследуют цокольную кладку и фундамент.
Установить источник влаги, выявить возможные факторы разрушения основания необходимо для определения объема предстоящих восстановительных работ. Сырые подвальные помещения опасны не только из-за дискомфорта. При нарушении гидроизоляции цоколя или боковой стороны монолитного фундамента удерживающая способность бетона снижается, это грозит разрушением дома.
Причины, ускоряющие износ гидроизоляции:
- при строительстве не соблюдалась технология обустройства гидробарьера, слишком тонкий слой изоляции;
- использованы некачественные материалы;
- неправильно рассчитана толщина фундамента, произошла сильная усадка здания с деформацией основания;
- неправильно подобран тип гидроизоляции;
- плохой дренаж или его нет вообще;
- изменение направления грунтовых вод, повышение уровня залегания.
Когда причина в естественном износе, старым фундаментам при ремонте требуется усиление полимерными или металлическими листами. Если участок подтапливается из-за гидрологического изменения рельефа, делают дополнительный дренаж. При серьезных повреждениях основания проводятся трудоемкие и масштабные земляные работы, перед ремонтом необходимо получить доступ к внешней стороне бетонного основания.
Повод для ремонта
О проблемах с фундаментом судят по следующим признакам:
- появляется плесень, насекомые, живущие в сырости;
- на стенах видны мелкие или глубокие трещины, капли воды;
- воздух внутри остается влажным в любую погоду;
- деформируются оконные и дверные проемы, окна и двери открываются с трудом.
Сырость может появиться на первом этаже, начинают отставать обои, появляется запах гниения.
Подготовительные работы
Если достаточно усиления внутреннего слоя гидроизоляции, для ремонта нужно обеспечить доступ к стенам, освободить пол в подвале или на цокольном этаже. Когда проблемы серьезные, для ремонта гидроизоляции фундамент освобождают с внешней стороны. Основные этапы работы:
- демонтаж заливной отмостки по периметру здания;
- роют траншею метровой ширины на всю высоту бетона;
- проводится ревизия имеющейся гидроизоляции, оценивают сложность ремонта.
Иногда достаточно фрагментарного ремонта, тогда от грязи очищают только поврежденные участки. Старую гидроизоляцию снимают полностью. Фундамент хорошо просушивают, чтобы цвет бетона стал светло-серым. Для этого требуется несколько дней. Необходимо на время ремонта предусмотреть укрытия от дождя или снега.
Перед обустройством гидроизоляции необходимо удалить осыпающиеся слои. При больших повреждениях фундамент восстанавливают цементным раствором. Трещины предварительно разделывают, простукивают. Раствор для ремонта обязательно должен затвердеть.
Как восстановить гидроизоляцию фундамента
Перед ремонтом гидроизоляции фундаментов и стен подвалов приобретают материал. Когда обнаружилось, что гидроизоляции нет, или ее меняют полностью, можно выбирать любой тип барьерной защиты. При фрагментарном ремонте определяют тип имеющейся гидроизоляции, стараются приобрести такой же. Для битума и рулонных материалов на его основе применяется битумная мастика, если необходимо, приобретают для ремонта фундамента полимерно-цементные смеси.
Сначала о внутреннем ремонте. Различают горизонтальную и вертикальную изоляции от влаги:
- первая делается, если основание расположено на уровне залегания грунтовых вод, когда исключен риск повышения уровня воды, поступление капиллярной влаги;
- вертикальная необходима на цокольных этажах, гидрозащита для стен бывает противокапиллярной (закупориваются поры бетона), противонапорной (сдерживающей натиск грунтовых вод) и безнапорной (защита от талых и ливневых стоков).
Обмазочными материалами
Мастика – это цементно-полимерный состав двух типов:
- в виде специальной сухой смеси, которая на месте ремонта разводится водой (жесткие обмазочные материалы);
- готовые эмульсии, образующие эластичный защитный слой, удобны для внутреннего ремонта фундамента.
Популярной обмазочной гидроизоляцией для фундамента и стен являются всевозможные мастичные композиции. Самые популярные мастики для ремонта – битумная или битумно-полимерная.
Смесь для обмазки наносят в несколько слоев, предварительно делается расчет возможного давления воды. Каждый новый слой наносят только после полной полимеризации предыдущего. Если не будет соблюдаться технология, возможно отслоение и расслоение готовой гидроизоляции. В местах сопряжений строительных конструкций возможно образование трещин мастичного покрытия, формирование холодных швов. Когда имеются дефекты фундамента, обмазочную гидроизоляцию дополнительно армируют для увеличения несущей способности основания. При ремонте прокладывают стеклоткани или стеклохолсты, подойдет геотекстиль текстурной плотностью до 150 г/м2, другие рулонные материалы, впитывающие или содержащие битум.
Двухкомпонентные проникающие гидроизолирующие материалы производятся на базе смол. При смешивании полимеризуются на воздухе, образуя защитную эластичную пленку, которая не пропускает воду. Составы для ремонта гидрослоя наносят на поверхность с помощью краскопульта, в несколько приемов с временными интервалами, рекомендованными в инструкции. Очередной слой напыляют только после затвердевания предыдущего. Смесь наносят равномерно, снизу вверх, не допуская наплывов.
Рулонными материалами
Наплавочные гидроизоляции выпускаются в виде рулонов с полимерной или битумной основой. Это рубероид, гидроизол. Листы фиксируют на бетон с помощью клеящих мастичных составов или разогревая основу горелкой до необходимой адгезии. Предварительно поверхность фундамента или стен очищают до плотного монолита. Необходимо провести обезжиривание бетона кислотным или спиртовым раствором для надежного сцепления изоляции с основанием. Затем поверхность грунтуют битумным праймером, дают ему затвердеть. После этого на фундамент наносят мастику, укладывают первые слои отрезков. Самоклеящиеся листы накладывают на полимеризованную мастику.
Каждый слой после укладки рекомендуется прокатать резиновым валиком. Его плотно прижимают к листам, чтобы вышел воздух, не было пустот, улучшилось сцепление с мастичным слоем. При укладке рулонных отрезков в несколько слоев предусматривают разбежку между швами.
Методом инъектирования
Современная щадящая технология улучшения структуры бетона эффективная для ремонта фундаментов эксплуатируемых зданий. Инъекционный состав вводится в специально подготовленные отверстия. Жидкость проникает в поры, заполняет все пустоты, образовавшиеся в бетоне при подвижке почвы, твердеет. Инъекционная гидроизоляция проводится изнутри и снаружи. Состав на основе метилакрилатной кислоты быстро проникает в самые мелкие трещины, сохраняет пластичность при отрицательных температурах, не разрывает бетон зимой.
Технология инъектирования применяется для горизонтальной и вертикальной гидроизоляции. Этапы работы:
- бетон просушивают, пробивают в шахматном порядке отверстия глубиной до 2 см, шагом 25–30 см по всей изолируемой поверхности, размещают сверло под углом 45°;
- готовые отверстия увлажняют, предварительно выдувают частички пыли;
- устанавливаются инъекторы, через которые под давлением до 240 атмосфер подается специальный полимерный состав, обладающий влагоотталкивающими свойствами;
- инъекторы вынимают, дают бетону выстояться 10–15 минут в зависимости от глубины отверстий, плотности бетона;
- каналы герметизируют безусадочной бетонной смесью.
Метод нельзя применять на старом, сильно растрескавшемся бетоне, склонном к разрушению.
В других случаях эффективен, восстанавливает гидроизоляционные свойства основы.
Завершающий этап
Восстановление защиты бетона от воды снаружи заканчивается прокладкой дренажной трубы, она укладывается на песчано-гравийную подушку высотой до 15 см. Выдерживают расстояние от здания до 60 см. Сверху укладывается слой щебня, заливается новая отмостка с уклоном до 15° к горизонту. Перед закапыванием траншеи важно убедиться в надежности отремонтированной изоляции, проверить, не требуется ли дополнительное армирование железобетонной подошвы. Ремонтные работы рекомендуется проводить в жаркие летние дни, когда минимальная влажность воздуха.
Источник
Ремонт гидроизоляции
При устройстве гидроизоляции необходимо учитывать, что в связи со скрытым ее характером, дефекты и повреждения гидроизоляции, особенно подземных сооружений, нередко находящихся ниже уровня грунтовых вод, устранить очень тяжело.
Часть повреждения гидроизоляции и проникание влаги в помещения происходят в наиболее уязвимых местах конструкций: сопряжениях горизонтальной и вертикальной гидроизоляции; стыках сборных бетонных и железобетонных конструкций; швах сборных и монолитных бетонных и железобетонных конструкций; сопряжениях гидроизоляции с коммуникациями, трубами, воронками, надстройками и др.
Основными причинами нарушения гидроизоляции являются: отсутствие или низкая прочность сцепления гидроизоляции с основанием в результате загрязнения основания, а также его влажности свыше нормативной; срыв гидроизоляции во время ее схватывания; низкое качество гидроизоляционных материалов; несоблюдение правил нанесения и ухода за гидроизоляцией; излишнее количество слоев оклеечной и мастичной гидроизоляции; недопустимо толстый слой штукатурной гидроизоляции и др.
Дефекты и повреждения гидроизоляции,
способы их устранения
| Дефекты и повреждения | Причины возникновения | Способы устранения |
|---|---|---|
| Мастичная гидроизоляция | ||
| Отслоение покрытия от основания | Основание плохо очищено от пыли и других загрязнений, не просушено до требуемой влажности, недостаточно прогрето при устройстве гидроизоляции в условиях низких температур или не выполнена огрунтовка поверхности | Отслаивающиеся участки покрытия необходимо снять, подготовить поверхность и нанести новое покрытие |
При ремонте мастичной гидроизоляции прилегающей к поверхности слой покрытия следует выполнять без пылевидных наполнителей, а верхний с перекрытием на 20-30 см поверхности старого покрытия, а также восстанавливать армирующие прокладки, находящиеся на ремонтируемой поверхности
Отрыв и осадка защитной стенки или осадка засыпки
Снять отмостку, удалить засыпку на необходимую ширину, разобрав защитную стенку, выполнить работы по уплотнению основания под защитную стенку и засыпку, снять поврежденные участки покрытии, подготовить поверхность, нанести новое покрытие, восстановить защитную стенку, засыпку и отмостку
При больших объемах земляных работ необходимо восстановить герметичность изнутри изолируемого помещения или сооружения одним из способов нагнетания — инъекции (тампонажа) раствора с использованием специальных устройств
При больших объемах земляных работ и невозможности снижения гидростатического напора герметичность следует восстанавливать изнутри изолируемого помещения или сооружения
поверхности
предыдущего слоя покрытия влагой,
жирами, а также изменение свойств предыдущего слоя покрытия при
длительном
перерыве
нанесения
последующих слоев
Перенасыщение
мастики
минеральными
наполнителями,
перед применением мастика не
перемешана
Приготовление
мастики на
грубодисперсных наполнителях
Отслаивающиеся участки покрытия следует снять, нанести необходимое число поврежденных слоев покрытия. При этом верхний слой покрытия следует нанести с перекрытием поверхности старого покрытия на 20-30 см, а также необходимо восстановить армирующие прокладки, попавшие в область среза
Покрытие снять, подготовить поверхность и нанести новое покрытие с применением мастики с минеральными наполнителями необходимого качества
Отсутствие
диффузии
(проникновения) нового покрытия в старое
Некачественно подготовлена
поверхность старого покрытия
Увеличена толщина
нового покрытия
Покрытие снять, на поверхность старого покрытия нанести слой эффективного растворителя, затем заново нанести покрытие
Отслаивающиеся участки нового покрытия следует снять, подготовить поверхность старого покрытия и нанести покрытие заново
Отслаивающиеся участки нового покрытия следует снять и заново нанести покрытие необходимой толщины
При длине трещин над стыками более 30 % их общей длины необходимо восстановить требуемую трещиностойкость изолируемой конструкции, выполнить ремонтные работы описанные выше
При невозможности восстановления требуемой трещиностойкости необходимо подготовить всю поверхность и нанести новое покрытие с устройством армирующей прокладки по всей поверхности
отдельных
элементов
изолируемой
конструкции
Уменьшена ширина армирующих прокладок
При невозможности выполнения работ по ремонту гидроизоляции необходимо герметичность стыков конструкции восстановить изнутри изолируемого помещения или сооружения одним из способов нагнетания в стыки тампонажного раствора
Необходимо трещины в покрытии расширить, очистить от пыли и загрязнений, заполнить их гидроизоляционным материалом с устройством армирующих прокладок с учетом перекрытия ими и новым покрытием старого покрытия на ширину 20-30 см
мастики
минеральными наполнителями
Уменьшена толщина покрытия
Преждевременное старение покрытия
Поверхность покрытия следует подготовить, нанести необходимое количество слоев до получения покрытия требуемой толщины
Покрытие снять, подготовить поверхность и нанести новое покрытие с учетом применения материалов, стойких под воздействием окружающей среды. В случае необходимости выполнить защитные мероприятия
При невозможности выполнения работ по ремонту гидроизоляции необходимо герметичность конструкции восстановить изнутри изолируемого помещения или сооружения одним из способов нагнетания (инъекции) тампонажного раствора
очищено от пили и
других загрязнений
Недостаточно
прогрета
поверхность при
устройстве
гидроизоляции в
условиях низких
температур
Недостаточно
увлажнена
поверхность при
устройстве
цементной
гидроизоляции
Увеличена толщина покрытия
Увеличение
отрывающего
гидростатического
напора жидкости
Отслаивающиеся участки покрытия снять, в случае необходимости подготовить поверхность и нанести новое покрытие
Отслаивающиеся участки покрытия снять, увлажнить поверхность и швы старого покрытия и нанести новое покрытие
Отслаивающиеся участки покрытия снять, дефектные места очистить от пыли и загрязнений, нанести новое покрытие
Выполнить подготовительные и основные работы в соответствии с аналогичными работами по ремонту мастичной гидроизоляции
требуемая
трещиностойкость
изолируемых
конструкций
Недостаточно
жесткое
закрепление
конструктивных
элементов,
проходящих через
гидроизоляцию
Усадка материала покрытия
Конструктивные элементы, проходящие через покрытие, необходимо жестко закрепить в основной конструкции и выполнить ремонт покрытия с устройством армирующих прокладок
Расширить трещины, очистить их от пыли и загрязнений и заделать их аналогичным гидроизоляционным материалом с добавками, повышающими прочность сцепления нового материала со старым
Пористость покрытия в связи с перенасыщением материала покрытия заполнителями
Преждевременное старение или коррозия покрытия
Подготовить поверхность покрытия и нанести дополнительный слой, обеспечивающий герметичность покрытия, либо нанести на покрытие мастичную гидроизоляцию
Выполнить ремонтные работы аналогично работам по ремонту мастичной гидроизоляции
засыпки защитного
ограждения
Несовместимость материала
грунтовки и
клеящего
материала
оклеечного
покрытия
Изменение
температурно-
влажностного
режима
эксплуатации
изолируемых
конструкций
Увеличение
отрывающего
гидростатического
напора жидкости
Покрытие следует полностью снять; подготовить изолируемую поверхность и нанести новое покрытие с учетом совместимости материала грунтовки и клеящего материала оклеечного покрытия
Отслаивающиеся участки старого покрытия надо снять и нанести новое покрытие из тех же материалов при условии восстановления требуемого температурно-влажностного режима эксплуатации или использовать для покрытия новые материалы, стойкие при изменившихся условиях эксплуатации
Необходимо временно снизить гидростатический напор жидкости; при необходимости убрать засыпку. Для восстановления требуемого по условиям эксплуатации гидростатического напора снять старое оклеечное покрытие на 1 м от дефекта, подготовить обнажившуюся изолируемую поверхность и уложить необходимое в условиях ремонта количество слоев оклеечного покрытия из ранее применяемых материалов. В случае сохранения в условиях эксплуатации повышенного гидростатического напора снять старое покрытие полностью, подготовить поверхность и устроить гидроизоляцию из новых материалов, обеспечивающих водонепроницаемость и другие требуемые условия эксплуатации сооружения в условиях повышенного гидростатического напора
Источник