Ремонт фундамента саманного дома
Дорогой Семёныч, здравствуйте, помогите пожалуйста советом. Купили родителям зимой саманный домик. А к весне дождь смывал извёстку и мы стали наблюдать множества трещин. Нам сказали что наверно нет фундамента. Как можно его подлить не нарушив строения.
Елена, Каланчак, Херсонской обл.
Привет, Елена из Каланчака!
Для того, чтобы убедиться в том — есть ли под саманным домом фундамент или его вовсе нет, прежде всего надо подкопаться под стены дома и посмотреть, а что там на самом деле.
Для чего надо взять лопату штыковую и вырыть рядом с низом стен небольшую траншею шириной сантиметров 40 и глубиной на сколько сможете углубиться. Тогда станет ясно. Если есть помимо основного грунта инородный (камни, цемент, ракушечник или что другое), то подобие фундамента есть. Не думаю, чтобы те люди, которые строили дом, даже саманный, не удосужились бы озаботиться об его основании.
Надо сказать, что саманные дома, пожалуй, самые легкие из всех существующих строений. Поэтому и фундаменты под ними бывают самыми минимальными по своим габаритам.
Не исключаю вероятности того, что трещины по стенам вашего домика появляются совершенно по другой причине. А именно — не надлежащим образом сделана облицовка стен.
По известным строительным канонам стены саманных домов через год после их строительства покрывают штукатуркой, состоящей из известки, глины и волокнистых наполнителей, в виде рубленной соломы, мха, кострики, мякины, половы и тому подобных материалов. Как правило, соблюдают пропорции — на одну часть известки и одну часть глины берут половину части наполнителя. Толщина слоя штукатурки равна примерно 2 сантиметрам.
Для лучшего сцепления со стенами штукатурка не просто наносится на них, а предварительно в стены забиваются деревянные колышки длиной около 7 сантиметров и глубиной на сантиметров 5. Колышки забиваются не просто в сами саманные блоки, а в кладочные швы между ними, на расстоянии друг от друга приблизительно в 12 сантиметров.
Тогда и вероятность появление трещин по стенам будет минимальной.
Если же причина не в этом, а, действительно, в отсутствии фундамента как такового, то дело сложнее.
Тогда по всему периметру существующего дома, по самому нижнему ряду саманных блоков, можно попробовать проштробить узкую канавку-борозду глубиной чуть несколько меньшей ширины блоков. Вставить в эту штробу длинные обрезные доски сечением около 150/50 миллиметров, предварительно обработанных антисептиком и с укладкой на верхнюю их плоскость и с подкладыванием под нижнюю плоскость слоя рубероида или его аналогов (рубемаста, стеклоизола и т.п.) для гидроизоляции. Доски скрепить между собой.
После чего копать под этими досками траншею шириной с ширину существующих стен и глубиной около 40 — 60 сантиметров. Но не сплошной канавой, а по метру, оставляя примерно тоже метровые участки земли во избежание обрушения грунта. После чего в получившиеся канавы заложить участки фундамента из тех материалов, из которых у вас их делают. Начиная от песчаноцементных блоков, кирпичей, бетона и заканчивая камнем бутом. Венец из обрезных досок должен плотно лежать на вновь сделанных участках фундамента.
Малозаглубленный фундамент делают в ваших географических широтах с не лютыми зимами и при наличии нормальных грунтов с невысоким расположением грунтовых вод.
Но делать такие фундаменты дело морочное и требующее определенных строительных навыков.
Не лишне вам будет пригласить профессионального строителя для консультаций на месте. Быть может вместо того, чтобы затевать устройство фундамента или штукатурку стен, что может оказаться излишним, проще просто ограничиться сезонной подмазкой глиной и побелкой наружных стен.
Сказал что знаю, может кто посоветует более дельное.
Источник
Как сделать фундамент под саманный дом без фундамента
Здравствуйте. У меня саманный дом 50-ых годов постройки без фундамента. Не расскажите технологию заливки фундамента под старый дом?
Михаил, Красный Кут.
Привет Михаил из Красного Кута!
По поводу заливки фундамента под старый саманный дом, у которого нет фундамента могу сказать, что это трудно. Много возни и максимум осторожности. Потому что саман, особенно старый, имеет невысокую несущую способность и при различных неосторожных действиях запросто может разрушаться.
Чтобы не увязнуть в многочисленных подробностях технологии, расскажу лишь об основных пунктах.
Главная идея состоит в том, чтобы не нарушив устойчивости стен, выкопать под ними траншею по всему периметру дома той или иной глубины и шириной не менее толщины стен. При этом копают не просто с одного места и по всей протяженности, а прерывистыми участками. То есть выкопали траншею длиной около метра, затем пропускают метр почвы под стеной, опять копают метровую траншею, опять пропускают метр. Получается, так называемый, цепной шаг. Устройство фундамента идет по этим траншеям. После того как это сделано и фундамент застынет, то вновь копают траншею уже между залитыми участками фундамента и вновь заливают фундамент. В результате получают непрерывный фундамент.
При этом еще до начала копки траншеи необходимо умудриться подсунуть под низ саманных стен обрезные доски длиной около полутора метров так, чтобы они опирались на землю своими краями (сантиметров по 25), а метровый участок доски располагался над выкапываемой траншеей. Для заведения обрезных досок (их ширина ориентировочно должна быть не менее 20 сантиметров, а толщина — 5 сантиметров) на длине полутора метров вынимается грунт слоем чуть больше 5 сантиметров и под стену около 20 сантиметров. Доску засовывают и начинают копку. Если доски не уложить, то возможны обрушения участков стен в выкопанные траншеи.
Доски являются технологическими, то есть временными, в случае ленточного фундамента. После сооружения фундамента их убирают.
Поскольку саманные дома имеют сравнительно небольшой вес, то фундаменты под них делают малозаглубленные, глубиной около полуметра, не более. И по двум вариантам — либо ленточные сплошные, либо с точечными опорами, расположенными друг от друга на расстоянии около полутора метров. (Тогда и длина подкладываемых досок должна быть около двух метров).
Материал фундамента — либо бетон с арматурой (при ленточном фундаменте), либо, в случае точечных опор, бетонные блоки (как правило, размером около 0,2/0,2/0,4 метра).
Если грунт под домом достаточно плотный (каменистый, глинистый и подобный), то осыпания траншеи маловероятны. Если же грунт недостаточно плотный или вовсе рыхлый (песчаный, супесчаный, торфянистый и др.), то уже понадобится изготовление опалубки из щитов, сколоченных из обрезных досок толщиной 25 миллиметров или из листов фанеры. Трудность состоит в том, чтобы эту опалубку смонтировать в ограниченном пространстве и распереть ее две стенки. При этом дальняя стенка делается на всю высоту траншеи, а ближняя, та что с наружной стороны дома, делается несколько меньшей по высоте, чтобы была возможность через зазор заложить арматуру и набросать лопатой бетон. И ухитриться деревянным чурбаком уплотнить бетон, особенно если в него дополнительно добавляют бут. Тогда не будет пустот в теле фундамента.
При любом варианте фундамента между его верхней поверхностью и низом саманных стен необходимо проложить рубероид (или рубемаст) свернутый в два слоя. Что делается для гидроизоляции фундамента от стен. В противном случае почвенная влага будет насыщать фундамент, из которого поступит в саман и усилит вероятность его разрушения.
Вариант фундамента в виде точечных опор из бетонных малогабаритных блоков.
Закладывается так, как было указано выше, антисептированная (обработанная пропитками или автомобильной отработкой) обрезная доска по всему периметру дома, она останется на постоянно. После чего через полтора метра приблизительно копают под фундаментом лунки-ямки размером около 0,5/0,5 метра и глубиной тоже примерно на 0,5 метра. На низ ямки насыпают слой песка 0,1 метра. Укладывают в ямки бетонные блоки в два ряда с перехлестом (можно без цементного раствора).
Затем прокладывается двойной слой рубероида между нижней поверхностью досок и опорами (а также и между участками земли под всей поверхностью досок). Чтобы отсечь влагу почвы от досок.
В результате получается, что саманные стены опираются на доски, те — на точечные опоры из блоков.
Но еще раз повторюсь, что это долгая и муторная работа. И с этим уже ничего не поделаешь.
Не претендую на истину в последней инстанции, кто-то делает это и по другому.
Источник
Ремонт старого саманного дома
Если вам в собственность попал старый саманный дом, не отчаивайтесь, потому что в принципе в реставрации ничего страшного нет. Зная как все привести в порядок, можно провести ремонт старого саманного дома самостоятельно и без проблем. По сути, саманный дом – это постройка из глины, то есть необожженного кирпича-сырца, который при возможности обкладывали по периметру обычным кирпичом.
С чего начать ремонт саманного дома
Как и любой ремонт все начинается с осмотра постройки, составления плана работ, сметы и закупки нужных материалов. В случае если вы не уверенны, что сможете провести все работы самостоятельно, то лучше, конечно, обратится к квалифицированным работникам. Основными элементами любого жилого строения являются фундамент, стены и крыша поэтому рассмотрим все по порядку.
Фундамент
В саманных постройках классический фундамент использовался редко, то есть стены дома возводились на утрамбованной глиняной подушке. Либо в варианте глинобитного строения в грунт забивались деревянные столбы, которые впоследствии обмазывались глиной. При осмотре строения, если вы видите наличие трещин на стенах, разница на уровне оконных проемов, то с 100% гарантией можно сказать, что дом дал усадку и требуется ремонтировать фундамент под стены.
Вариант укрепления фундамента саманного дома
Для этого вдоль стен копаются траншеи, но не сплошной полосой, а с шагом приблизительно равного один метр и глубиной около 0,6 м. По нижнему краю саманных блоков делается гидроизоляция. В проблемные места закладывают участки фундамента (самый простой вариант, армированный бетон либо песчаноцементные блоки). После этого обязательно по всему периметру делается гидроизоляция и сооружается отмостка.
Стены и перекрытия
Одной из главных проблем саманных стен – это то, что в истечении длительного времени выступает «пузо»: на их поверхности появляются неровности и выпуклости. Если такие неровности размеров до двух сантиметров можно попытаться их подчистить, а когда больше – лучше не рисковать, а продумать способ как можно их прикрыть (в случае фасада, можно использовать сайдинг, внутри гипсокартон).
Штукатурка саманных стен внутри дома
При постройке саманных домов все перекрытия в основном делались из дерева. Поэтому необходимо оценить состояние балок перекрытия и если они в плачевном состоянии нужно их полностью менять. Конечно, это большой объем работ, так как при этом придется разбирать крышу, заменять всю обвязку и изготовлять новые деревянные перекрытия.
Крыша
Крыши таких домов раньше перекрывались тем, что было под рукой: от камыша до керамической черепицы. При реставрации старой кровли первое с чего нужно начинать – это сделать осмотр всей деревянной конструкции. При необходимости заменить ветхие элементы и обработать всю обрешетку, например, мастикой.
Перед началом ремонта крыши необходимо тщательно обследовать все ее элементы
В случае если старая крыша крыта черепицей – желательно ее заменить на более легкий материал, так как, имея большой вес, она создает нежелательно большую нагрузку на всю конструкцию дома.
При решении провести полную реконструкцию здания в первую очередь никогда не пренебрегайте советами специалистов. Так как по незнанию вы можете причинить непоправимый вред всему зданию, что в итоге скажется на вашем бюджете.
Источник
Ремонт цоколя в саманном доме
Живу в старом саманном доме. Он когда-то был обтянут сеткой и оштукатурен, под полами пустоты. На сегодня цоколь разрушен, отошел от стен. Отмостка есть, но просела и наклон к стенам. Купила песок, отсев, цемент — что дальше делать не знаю. С чего начать?
Марина, Краснодар.
Привет, Марина из Краснодара!
Первым делом следует удалить разрушенный цоколь, отошедший от стен. Что следует делать со всеми предосторожностями, чтобы не разрушить стены в этих местах и дальше.
После этого устанавливается опалубка по всему периметру дома на высоту примерно равную высоте предыдущего цоколя. Опалубка обычно делается из обрезных досок скрепленных в виде щита. Не лишне прикрепить с внутренней стороны опалубки скобами степлера обычную полиэтиленовую пленку. Тогда раствор из указанных вами материалов не будет прилипать к поверхности досок и цоколь станет в дальнейшем выглядеть гладким.
Опалубку следует надежно закрепить с помощью вертикальных стоек из деревянных кольев или металлической арматуры, чтобы в процессе заливки раствора она не развалилась и ее бы не выпучило в стороны от дома.
Для лучшего скрепления массива цоколя и нижней части саманных стен в последние загоняют обрезки арматуры, к которым в процессе заливки цоколя прикрепляют штукатурную или кладочную сетку с размером ячеек около 4 см. Толщина цоколя ориентировочно может быть около 20 см.
В ряде случаев некоторые хозяева по верху цоколя, выступающего за пределы стен на указанные 20 см, устанавливают металлические отливы с уклоном их поверхности в сторону от стен.
Отмостку следует исправить, что делается после монтажа и застывания раствора цоколя. Если раствор будет качественным (повнимательнее посмотрите на отсев!), то опалубка цоколя демонтируется примерно через 5-7 дней без риска для сохранности цоколя.
Отмостку делают по общепринятым правилам с наличием уклона в сторону от стен дома. На 1 погонный метр уклон должен составлять 10 см. Для большей прочности в слой отмостки закладывается все та же кладочная сетка, а через каждые пару метров устанавливают деревянные планки обмазанные битумной мастикой. Чтобы потом отмостка не потрескалась. Толщина отмостки не менее 5 см.
Источник
Как надежно защитить стены саманного дома от сырости? Самые бюджетные варианты
Саманные стены, как известно, боятся сырости, хотя и не так сильно, как кто-то там рассказывает. Но защитить их все же надо, и потому встает вопрос – как это сделать достаточно эффективно, но при этом максимально дешево в общем и целом?
Противников саманных и глинобитных домов существует мало, но они очень активные, и хотя не предоставляют практически никаких доказательств своей правоты, своими выкриками просто распугивают бюджетных застройщиков, выискивающих приемлемые по финансам варианты.
Учитывая, что сегодня очень сильно подорожали практически все стройматериалы, очень актуальным становится вопрос о том, как избежать применения того, что уже стало не по карману даже состоятельным застройщикам. Естественно, взоры устремляются вглубь веков – ведь строились как то наши не богатые люди, и жили в комфорте, и многие из тех жилищ стоят и сегодня и разваливаться не собираются.
А из чего строились в основном?
Не открою Америки, если скажу, что строились наши предки из дешевого бревна, а там где бревна не было – из глины. Ну, это так называемые мазанки. Множество из них до сих пор стоят в южных регионах нашей страны и даже являются предметом купли-продажи на вторичном рынке.
Но не только на югах строились из глины. Из глины строились везде, где не было леса, даже в Сибири. Кто думает, что Сибирь состоит из одних северных джунглей, тот здорово обмишурился. В Сибири навалом и безлесных степей, где всегда строились не из кирпича, естественно, а именно из глины. И жили прекрасно в этих глиняных домах, и какие-то еще до сих пор в живом состоянии. По крайней мере те, которые были построены полвека назад – вполне себя хорошо чувствуют.
А вот какие же претензии предъявляют к глиняным домам их критики?
Ну, то, что такие дома теплые – с этим спорить никто не станет. В основном споры крутятся вокруг влажности, которая может повреждать глиняные стены. Интересный момент – а газобетонные стены влажность что, не портит? Конечно же портит, точно так же, как и глиняные. Вот поэтому газоблочные стены и защищают всякими методами – кто штукатурит их, кто сайдингом закрывает, а кто в кирпич замуровывает.
А что, разве нельзя этими же методами защищать глиняные стены? В чем разница?
В общем, все эти странные мантры насчет влажности – это только мантры, ничего конструктивного, хотя и выглядит устрашающе. На самом деле глиняные стены можно легко защитить от любой воды, хоть и на дне Атлантического океана в Марианской впадине. Достаточно применить те же методы, которые используются для защиты газобетонных стен – и вуаля, никаких проблем.
Но есть еще один метод для домовладельца, которого все равно пугает вода, портящая глинобитные и саманные стены там, где постоянно идут дожди. Это веранда вокруг дома . Летняя застекленная веранда прекрасно защитит дом от любого дождя, тумана, урагана и зимой, и летом. Правда, кто-то скажет, что только для этого строить веранду – это финансовый моветон, но я отвечу так: а что, веранда – это не часть дома?
Источник