- Главная
- Проектирование
- Проектирование загородных домов
Стоимость и сроки работ
Цены на услуги компании и сроки выполнения работ можно узнать во время личной встречи или в рамках телефонного разговора. Они зависят от объёма работ, пожеланий клиента и других факторов. После получения первичной информации по проекту и выяснения всех необходимых деталей, мы сообщаем примерные сроки и стоимость в рамках текущего разговора.
Этапы проектирования
Важнейшим критерием выбора является расположение участка под строительство. В зависимости от конечного назначения объекта, требования к географическому положению и характеристикам местности могут быть самые разнообразные. Очевидно, что участок промназначения и, к примеру, участок под торговый центр должны обладать совершенно различными характеристиками, имея лишь самые общие черты сходства. Своими особенностями отличаются и участок под склад, отель, бизнес-центр, открытую автостоянку, любой иной коммерческий или производственный объект. В то же время, имеется много общих критериев, присущих практически каждому участку под производство или иной вид коммерческой деятельности:
- Соответствие назначения территории функциональному назначению возводимого здания и сооружения;
- Наличие готовых коммуникаций;
- Наличие и состояние подъездных путей;
- Юридические аспекты.
Российское законодательство в отношении землевладения и землепользования представлено весьма значительным количеством разнообразных сводов законов и нормативных документов:
- Земельный кодекс РФ;
- Закон о землеустройстве;
- Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество…;
- Закон об охране окружающей среды;
- Закон о плате за землю.
Помимо того, земельные отношения регламентируют соответствующие разделы ГК, и десятки нормативных документов и подзаконных актов. Учесть всё многообразие требований под силу только исключительно грамотному юристу, весьма опытному именно в вопросах землевладения и землепользования.
На данном этапе определяется стилистика и внешний вид будущего здания и сооружения, его размеры, форма, объемно-планировочные и пространственные решения, внутренняя планировка, зонирование. Архитектурный проект представляет собой комплект чертежей, который дает полное представление о том, что должно получиться в процессе строительства.
Рабочий проект — совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию принятых в утвержденной проектной документации технических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами и/или изготовление строительных изделий. В состав рабочей документации входят основные комплекты рабочих чертежей, спецификации оборудования, изделий и материалов, сметы, другие прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта.
Эскизный
проект
- Общая информация о проекте;
- Схема расположения дома и других построек на участке;
- Схема фундаментов и цокольных этажей;
- Планы этажей, окон, дверей, лестниц, мебели;
- Планы кровли и водосточной системы;
- Разрезы: продольный и поперечный;
- Фасады в осях и в 3d-визуализации;
- Концепция ландшафтного дизайна;
- Геологические данные и топосъёмка.
Рабочий
проект
- Схема планировочной организации земельного участка;
- Архитектурные решения;
- Конструктивные и объемно-планировочные решения;
- Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха;
- Системы водоснабжения и канализации;
- Системы электроснабжения;
- Системы газоснабжения;
- Смета на строительство объектов капитального строительства.
Наши архитекторы
Иван Петрунин
Архитектор
Иван - перфекционист, и это его главное качество. В своей работе он стремится к идеалу.
Обладает широким кругозором и обширной практикой проектирования общественных и коммерческих объектов разной сложности.
В его багаже более 8 лет профильного образования и более 10 лет опыта работы. Вошёл в ТОП-10 самых модных молодых архитекторов по версии ELLE DECORATION 2018.
Антон Кононенко
Архитектор
Профессиональный архитектор, дизайнер и проектировщик.
В своей работе Антон отдаёт предпочтение сложным конструкциям и объектам с подключением интересных дизайнерских задумок.
Проектировал жилые и общественные здания, отели, офисы, рестораны, а также загородные дома и частные интерьеры.
Ландшафтное проектирование
- Размерный план участка;
- Генеральный план участка;
- Спецификация №1 к генплану;
- План мощения, организация дорожек;
- План освещения;
- Дендроплан участка (газоны, растения, цветники);
- Спецификация №2 к дендроплану (перечень растений);
- Визуализация с видовых точек в 3D Studio Max;
- Строения и сооружения.
Авторский
надзор
За каждым объектом закрепляется авторский надзор. Это может быть ответственный за проект дизайнер, архитектор или проектировщик. Он регулярно выезжает на объект и контролирует выполнение строительных, ремонтных и отделочных работ, а также их соответствие проекту. При необходимости вносит корректировки в существующий проект.
Заказать авторский надзорОсобенности проектирования загородных домов
Компания «Строй Федерал» специализируется на проектировании капитальных загородных домов. Наши архитекторы в сжатые сроки решают сложные расчётные задачи и с одинаковым успехом проектируют дома из клеёного бруса, выполненные каменной кладкой и в монолитном бетонном исполнении. Одновременно с проектированием дома предлагаются варианты ландшафтного дизайна приусадебного участка с описанием планировочных работ.
Почему нужно обязательно заказать проект дома
- Вы хотите легко и быстро получить разрешение на строительство?
Эскизный проект даёт право на получение разрешения на строительство. После согласования и утверждения проекта начинается разработка рабочей документации.
- Хотите безопасный дом и быть уверенным в качестве проведённых коммуникаций?
В рабочий проект входит деталировка инженерных решений, расчёт всех внутренних коммуникаций и наружных сетей, а также чёткое описание последовательности проводимых работ.
- Вы хотите заранее в точных деталях видеть, как будет выглядеть дом после постройки?
С помощью 3D-визуализации во время проектирования наши архитекторы воссоздают вид будущего дома.
- Хотите контролировать каждый этап строительства, но не хотите тратить на это много времени?
Проектирование, строительство и авторский надзор выполняются одной организацией, уменьшается количество согласований и время на их проведение, специалисты отчитываются перед заказчиком полноценно и поэтапно.