Проект дома с двумя глухими стенами

Проект дома с двумя глухими стенами в Анапе

Проект дома с двумя глухими стенами в Анапе на курортах черноморского побережья

Частный коттедж на черноморском побережье — предел мечтаний для большинства жителей страны. Сильный недостаток тепла и солнца в центральной полосе РФ, тяжёлые условия жизнедеятельности в Сибири и на Крайнем Севере заставляют подумать о приобретении жилья в южных районах. Первоначальный шаг в реализации мечты о своей недвижимости — проект дома с двумя глухими стенами в Анапе. Наша компания в Анапе специализируется на составлении проектов и возведении зданий. Проектировщики, архитекторы разработали множество домов различной площади и планировки.

Вас интересует отличное от стандартного воплощение задачи? Задавайте свои условия и мы предоставим эскизный проект, предварительные расчеты на указанную вами эл. Почту. Поверьте нашему многолетнему опыту, который сделает вашу жизнь на курорте удобной и комфортной.

Калькулятор цены строительства Скачайте — «23 параметра идеального проекта дома в Анапе» Скачайте — «Каталог проектов домов в Анапе»

Особенности и планировка

Дом с единственным этажом может быть небольшим, недорогим, уютным или солидным, большим. Коттедж на 60-80 кв.м. Позволит с комфортом разместиться семье из 2-4 человек. Особняк с общей или полезной площадью приблизительно 200-300 квадратных метров реализует мечту о роскошном, статусном доме. Предпочитаете золотую середину? Жилой дом на 140-160 квадратов давно относится к отличным вариантом для не очень большой, но гостеприимной семьи. Просмотрев «Каталог проектов домов в Анапе», вы познакомитесь с уже готовыми решениями.

Один этаж — не является символом упрощенной организации внутреннего пространства. Размеры площади вполне можно увеличить за счёт строительства:

• Подвала или цокольного этажа — площадь рекомендуется под помещения технического назначения.
• Веранды закрытого типа — такая пристройка сделает особняк многофункциональным.
• Мансарды с утеплением на чердаке — рекомендуется для создания личной зоны, закрытой для гостей.
• Террасы отрытого типа — великолепное решение для посиделок на свежем воздухе.

Внутренняя планировка должна принимать во внимание количество в любой момент проживающих людей, их личные требования и навыки. Сформировать оптимальный образ будущего дома у возможных заказчиков поможет статья «Скачай — 23 параметра идеального проекта дома в Анапе», напечатанная в нашем блоге

Материалы для строительства

Микроклимат в доме, конструктивные особенности и стоимость строительно-монтажных работ напрямую зависят от того, какие стройматериалы используются. Мягкий климат Черноморского побережья уменьшает требования к характеристикам теплопроводности. Поэтому то позволяет заказать проект дома с двумя глухими стенами в Анапе из следующих стройматериалов:

• Керамического кирпича.
• Бруса естественной влажности.
• Оцилиндрованного бревна.
• Керамзитных или газобетонных блоков.

Уменьшить траты на строительные работы поможет проектная документация бюджетных быстровозводимых каркасных зданий. Сделать первичные финансовые расчёты поможет «Калькулятор цены строительства».

Как именно делаетя проектная документация дома

Все стартует с составления Технического задания, в где указываются:

• Число жильцов, постоянно проживающих.
• Список всех помещений с указанием примерной площади.
• Тип крыши и используемые для ее создания материалы.
• Расположение на плане — если есть в собственности надел земли.
• Инженерные коммуникации.
• Материал, из которого строятся несущие стены и перегородки.

С заказчиком обсуждаются ключевые планировочные вопросы, цветовой дизайн, предпочитаемый стиль интерьера, архитектурные стили.

На основании ТЗ (Техзадания) разрабатывается начальный эскиз, дающий визуализацию планировки коттеджа. И только после его принятия вырабатываются архитектурные проекты:

• Системе стропил кровли.
• Привязки к границам участка.
• Основания фундамента.
• Элементов конструкции.

Этого документального пакета достаточно для получения разрешения на проведение строительных работ.

При возведении здания площадью более 200 кв.м. Следует заказать создание:

• Архитектурно-строительной части.
• Системы каналицзации и водоснабжения.
• Системы электрообордования и электроснабжения.
• Инженерно-технических разделов.

Архитектурно-строительная часть позволяет создать архитектурные и конструктивные особенности для сложных узлов дома. Это облегчает работу строителей, гарантирует оптимальное качество проекта, удлиняет срок эксплуатации строительного объекта.

Создать конструктивную часть можно для всех эскизов, представленных на нашем сайте, в профессиональных журналах или на многих других ресурсах в сети интернет. При заказе проекта и строительства в нашей организации, производится подробный расчёт бюджетной стоимости. Изучить примеры сметных расчётов и бланка Договора можно на сайте нашей компании.

Планируете строительство дома с одним этажом? Воспользуйтесь сервисами сайта для составления подробного Техзадания и предварительного подсчета стоимости. Профессионалы нашей компании готовы проконсультировать по сложным вопросам, сделать индивидуальное предложение или показать детальные типовые варианты. Заказывайте проект, и абсолютно все необходимые документы мы отправим на вашу электронную почту.

Источник

Удобный и красивый дом на узком участке

16.06.2016 14:57:00 | shop-project.ru | 34702 просмотра

Расстояние от границы участка

Дом на узком участке, должен соответствовать техническим условиям, касающимся расположения здания относительно границ земельного участка. Стена с окном или дверью не может быть расположен ближе, чем на 4 м от границы. От «глухой» стены до границы должно быть не менее 3 метров.

На расстоянии не менее 1,5 м от границы допускается расположены таких архитектурных элементов, как карнизы, балконы, козырьки над входом, террасы или наружные лестницы.

В принципе, в крайнем случае, расположить дом можно и ближе, чем 1,5 м от границы, если это учтено в расчетах архитектора. Но даже в этом случае дом должен быть отнесен не менее чем на 3 м от построек на соседнем участке.

Есть ситуации, когда дом строят прямо на границе участка. Это может быть определено местным планом землепользования. Регламент допускает также возможность строительства дома непосредственно на границе участка, если на соседнем участке уже находится здание со стеной, расположенной на разграничивающей линии. В этом случае, однако, новый дом должен соответствовать определенным требованиям. Основные из них:

• он должен придерживаться существующего здания по всей длине прилегающей стены,
• иметь высоту не больше, чем у примыкающего здания.

На что обращать внимание, покупая нестандартный узкий участок?

Узкие, трудные для застройки участки, конечно же, дешевле, чем квадратные земельные наделы. Тем не менее, цена участка не должна быть единственным критерием при выборе земли. Существуют и другие важные факторы, которые необходимо читывать.

• Расположение относительно сторон света

Как мы уже упоминали выше, стена с окном не может быть расположена ближе, чем на 4 м от границы участка. Это означает, что если земельный участок направлен более узкий частью на улицу, мы, скорее всего, должны будем отказаться от остекления широких фасадов. Нам останутся только окна на узких фасадах, один из которых будет главным.

Выбирая участок, стоит обратить внимание на то, как он ориентирован относительно сторон света. Если все окна дома будут выходить только на восток и запад, помещениям дома будет не хватать солнечного света и тепла.

Если окна будут выходить на южную и северную сторону, стоит в северной части здания запланировать помещения, которые не требуют большого количества света – ванную, кухню, котельную.

В поисках участка необходимо, также, внимательно присмотреться к его геологическим условиям. Дома на узких участках нередко бывают многоуровневыми. В них кроме обычных этажей и мансарды обычно предусматривается цокольный этаж или подвал, в который помещают все техпомещения, оставляя при этом всю надземную территорию для жилых комнат.

Проект современного двухэтажного дома для вытянутого в длину участка S3-134-8 (Z398 v1) студии Z500

Для того чтобы точно знать, можно ли на определенном участке построить дом с надежным и сухим подвалом, нужно провести инженерно-геологические изыскания, которые дадут исчерпывающую информацию о водно-грунтовом состоянии земли.

К сожалению, строительство подвала может увеличить общую стоимость строительства дома на 20%. Относительно недорогим цокольный уровень получается при строительстве на участках с ярко выраженным уклоном. В данном случае сами природные условия обуславливают определенное архитектурное решение.

Прежде чем купить земельный участок обязательно поинтересуйтесь у соседа, который имеет дом с подвалом, не заливает ли периодически его подвал водой. Но при изучении ситуации не забывайте, что на соседних участках могут образовываться разные водно-грунтовые условия. Кроме того, нужно обязательно узнать, насколько серьезно соседний дом защищен от подтопления при помощи дренажных систем, отливов, геометрии строения и т.д.

Проекты домов для узких земельных участков

Прежде чем купить проект дома для узкого участка, нужно обязательно проверить местный план землепользования. Из соответствующих документов мы узнаем, какой именно дом мы можем построить на имеющемся участке.

Если вы являетесь владельцем узкого участка и собираетесь построить на нем дом, используя типовой проект, имейте в виду, что подойдя основательно к вопросу выбора архитектурной разработки, вы сможете возвести достаточно комфортное и просторное жилище, оставив при этом место для удобной террасы и небольшого сада.

Основным параметром при выборе проекта является ширина фасада здания. Узкие участки бывают разными по площади, соотношению сторон, правильности геометрии. Дома для узких участков сегодня проектируются в огромном ассортименте. Они могут быть как одноэтажные, так и мансардные или с двумя полноценными этажами. Среди них есть классические усадьбы, лаконичные дачные постройки, модные современные коттеджи.

На что нужно обращать внимание, выбирая проект дома для узкого участка?

Расположение окон очень важно с точки зрения удаленности от границы земельного участка. Помните, что каждый проект дома должен быть подвергнут адаптации к местным условиям. На этапе подготовки проекта часто корректируются оконные проемы, чтобы здание можно было разместить на вытянутом участке.

Планируя изменения в проекте, обратите внимание на то, что, уменьшив площадь окон на одном фасаде, нужно компенсировать недостаток остекления, используя другие фасады. Согласно техническим условиям площадь окон в жилых помещениях должна составлять не менее 1/8 площади пола.

Если предполагается, что дом будет расположен всего в нескольких метрах от границы участка, при этом он будет обращен к заезду во двор узкой частью, значит вход может быть только в боковом узком фасаде. Это не самый распространенный вариант размещения входной зоны, зато именно такое решение позволяет очень экономично использовать площадь под вход.

Если участок узкий, но длинный, на нем можно возвести удобный одноэтажный дом. Однако если имеется совсем небольшая территория, чтобы получить комфортное жилище для семьи, нужно строить коттедж с мансардой или классический двухэтажный загородный дом.

Если построить на маленьком участке одноэтажный дом, его очень сложно будет зонировать и качественно инсолировать. Кроме того, в нем нельзя будет обустроить просторную гостевую зону открытой планировки. А в двухэтажном строении зонирование осуществляется просто по этажам, и даже с минимальным количеством квадратных метров планировка будет рациональной и функциональной.

Дом на узком участке должен иметь простую форму, без архитектурных излишеств. Но это не означает, что он обязательно должен быть простым и неинтересным по дизайну. Так, например, за счет конфигурации кровли можно придать зданию оригинальный и привлекательный вид. Вход в дом стоит подчеркнуть красивым крыльцом, выполненным в том архитектурном стиле, который взят за основу. Для оптического увеличения гостиной используется открытая терраса. Изящные балконы и мансардные окна сделают облик здания более завершенным и респектабельным.

Коттедж, построенный на узком участке лучше декорировать облицовкой светлых тонов. Помимо эффекта зрительного увеличения объема здания, светлая отделка обеспечивает и другие плюсы – она всегда выглядит свежо и опрятно, и органично сочетается с зеленью сада.

Если дом будет развернут широким фасадом к улице, его обустройство будет гораздо проще. В этом случае не будет особых ограничений в расположении окон, и помещения получат достаточно света, он будет более гармонично смотреться, и к нему при необходимости можно пристроить боковой гараж.

Здание, направленное к улице узким фасадом довольно сложно дополнить прилегающим гаражом. Фронтальный фасад для гаражной пристройки в большинстве случаев не подходит, так как он отдается под входную зону. Если пристроить гараж сбоку – здание будет расширено, и необходимое расстояние от границы земельного участка не будет соблюдено. К тому же гараж закроет стену, в которой могли бы быть окна. Остается только задний фасад. Однако для заезда в него нужно будет прокладывать вдоль всего дома дорогу, которая займет драгоценное пространство придомовой территории.

Существует еще вариант подземного гаража. Это наиболее оптимальный выход из ситуации. Но здесь нужно помнить, что подземные конструкции нельзя сооружать на участках со слабым грунтом или высокими грунтовыми водами. И еще – подземный гараж требует наличия достаточно длинного и пологого заезда, для которого тоже нужно место.

Источник

Проекты одноэтажных домов для узких участков

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Неутепленное помещение над жилым этажом, как правило под кровельными скатами.

Деревянный кирпич — уникальный материал из массива древесины, исключает использование клеевых составов при производстве и монтаже деревянного кирпича, имеет прямоугольное сечение, паз-гребнь на верхней и нижней плоскостях, шип-паз на торцевых плоскостях. Имеет высокое качество обработки поверхностей, отсутствие перерубов и чашек, небольшой вес и размер. Имеет наименьшую степень деформации из всех деревянных стеновых материалов, благодаря своим небольшим геометрическим пропорциям. Изготовлен из сухой древесины.

Подробнее о материале строительства «деревянный кирпич» читайте в статье.» >

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

Небольшое помещение под домом, как правило, без окон. Если площадь этого помещения меньше половины площади вышерасположенного этажа, то это — погреб.

Это проект, все рабочие чертежи которого имеются в наличии на момент заказа проекта. То есть альбом чертежей уже закончен, и может быть выдан строителям как руководство к действию. Готовый проект может быть предоставлен без инженерных разделов, или вовсе их не иметь. При этом, как правило, все основные узлы ввода-вывода инженерных коммуникаций в дом прорисованы в рабочих чертежах основного проекта (называемого раздел/альбом «АС» или «АР»). Чертежи по фундаментам готового проекта, как правило, рассчитаны на наиболее распространенные грунты Европейской части РФ, и требуют проверки по геологическим условиям конкретного участка строительства.

Это пакет строительных конструкций, готовый к монтажу на стройплощадке. В него входят стеновые, кровельные и перегородочные материалы, а также материалы для перекрытий. Домокомплект может быть смонтирован как представителями завода-изготовителя, так и сторонней строительной организацией. Обычно в домокомплект не входит фундамент, так как тип фундамента сильно зависит от условий конкретного участка застройки. Размеры упакованного домокомплекта предполагают перевозку стандартными грузовиками с длиной кузова от 11 до 13м.

Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.

Источник