Постройка общей стены гаража

Общая стена гаража

У меня спор с соседом по гаражу. Мы находимся в гаражном кооперативе. Его гараж приватизирован, я в место металлического гаража начал строить капитальный, пристраиваю к соседним стенам. Я думал что это общая стена, он требует отступить от его стены 40 см. Подскажите как быть?

Хозяин соседнего гаража умер, наследников не найти, гараж разваливается и угрожает моему гаражу, так как стена общая. Что можно сделать, чтобы выкупить этот гараж.

У меня с соседом по гаражу общая стена. Я недавно сделал косметический ремонт в гараже (штукатурка, покраска, кровля крыши). Сейчас сосед задумал делать капитальный ремонт гаража (стены, крыша), что может испортить мой ремонт. Подскажите, пожалуйста, что мне делать в такой ситуации?

У меня давно мной построенный капитальный гараж. Сейчас сосед строит гараж сзади моего гаража. Моя задняя стена получится общая с ним. Могу ли я требовать оплатить половину стены, так как ее строил я.

Являюсь собственником гаража и земли под ним. Есть необходимость увеличить высоту стен гаража (поднять крышу). Нужны ли какие-то согласования и нужно ли согласие соседа по гаражу с которым у меня общая задняя стена?

Сосед менял крышу в гараже и балки на которых она держится, старые балки через стену в наш гараж не проходили (общая стена) новые прошли через поштукатуренную стену. Хотим чтобы он заделал образовавшиеся дыры. С чего начать как зафиксировать повреждения?

Купил гараж в 2011 году, земля в аренде. В 2012 году отсудил у города землю. Все свидетельства о гос. рег. на руках. Все землеустроительные, кадастровые, тех.паспорта на руках.. НЕ гаражный кооператив. Хочу сделать реконструкцию гаража, разобрал крышу. Но стена моего гаража оказалось вдруг смежной с гаражом соседа. Тронешь стену у него завалится гараж, бывшие хозяева не удосужились поставить свою капитальную стену, а пристроились к моей стене да еще второй этаж поставили и узаконили в рег. палате. Видел свидетельство на двухэтажный гараж у новых хозяев. Новый собственник говорит, стена общая и все. Но это не кооператив. У нас в городе Ханты-Мансийске не делают строительно-независимую экспертизу. Везти откуда-то человека ради гаража, золотая экспертиза. Единственно, что у меня есть документ регистрация моего гаража в БТИ от 28.03.90 г. Соседский гараж строился в 2000 годах.

Спор с соседом по гаражу я хочу поднять себе гараж выше чем у него на 2 метра общая стенка 12 см он говорит что это его стенка и ложить на неё он не даст я объясняю ему по сколько стена общая мне полагается 6 см от ее толщины как быть.

Я имею гараж в собственности. Мой гараж граничит с другим гаражом, одна стена у нас общая. Имею ли я право пристроить второй этаж на своем гараже, при этом если будет задействована смежная стена, и должна ли я спросить разрешение у собственника соседнего гаража. Если должна спросит разрешение, то как правильно это оформить? Заранее спасибо!

У меня с соседом общая задняя стена, он пристроил свой гараж к моему, а теперь спилил мои доски на крыше и поднял заднюю стенку, т.е получается у меня теперь 3 стены в гараже. Что мне делать?

У меня в гаражном кооперативе обвалился соседский гараж (общая задняя стена) Про ремонт своего гаража я всё понимаю,

Вопрос такого плана. У меня в гаражном кооперативе обвалился соседский гараж (общая задняя стена) Про ремонт своего гаража я всё понимаю, но должен ли мне помочь кооператив в расчистке соседнего гаража (хозяина нет уже 3-5 лет) или я должен за свой счет расчистить площадку для ремонта своего гаража?

Д. день, сосед переоформил свой гараж в квартиру, у моего гаража и его строения общая стена, могу ли я делать реконструкцию своего обветшалого гаража без согласований с ним, угрожает, что не даст обновить гараж.

У меня есть в собственности гараж, сделала ремонт, пользуюсь. В этом году образовалась трещина по всей стене. Т.к стена общая с соседом, пыталась до него донести, что совместно нужно решить проблему. Сосед ничего делать не хочет, говорит, что продает гараж. Имела возможность увидеть, что у него в гараже твориться, пола нет, лежит хлам. Подскажите пожалуйста, как решить проблему. При обрушении стены возможны травмы и принесение ущерба имуществу (стоят 2 машины).

Пристроенный соседом гараж к стене моего дома, мне мешает. Получается моя стена общая с его гаражом. Когда то муж разрешил им воспользоваться нашей стеной. Девять лет как муж умер. Я,пенсионерка мучаюсь теперь. Стук, сверление. Запахи и вонь от машины, все это как будто происходит в доме. Гаражные ворота хлопают об стену моего дома. Его гараж без фундамента. Гора двигает, дом мой трескается. Где найти управу и заставить отсоединиться от моей стены.

Помогите решить спорный вопрос с соседями. У моей мамы частный дом, с одной стороны в 2001 году пристроили гараж, потом сосед пристроил свой гараж к нашему гаражу так, что у нас одна общая стена которую строили мы. Сейчас сосед на свой гараж начал строить мансарду. Мы хотим чтобы он отступил два метра от стенки нашего гаража. Так как сейчас не знаем где точно находится межа. Мы в своё время отступали, но сколько никто не знает. Сосед отступил один метр от нашей стены гаража и уже ведет стройку. Что нам делать в сложившейся ситуации.

В нашем ГСК сосед по гаражу (общая стена) занимается скупкой цветмета, гараж использует под склад. Сегодня ночью неустановленные лица взломали наш гараж, пробили стену для того, чтобы попасть к нему в бокс (то же самое сделали весной с гаражом другого соседа и пытались уже один раз пробить стену у нас, но тогда это не удалось). К счастью, машину не повредили. В милиции нам сказали, что если ничего не пропало, то в заявлении откажут. Дыру в стене пробили примерно 1 х 1 м, ворота погнули, замок сломали. Мы уже не раз говорили хозяину соседнего гаража, чтобы перебазировал свой склад, но ему до этого дела нет. Можем ли мы потребовать с него возмещение ущерба на ремонт стены, ворот и замка? Имеют ли право в милиции нам отказать в приеме заявления?

Ситуация такая, я строю дом с гаражом на одном фундаменте, т.е. одна стена гаража с домом общая, но расстояние от наружной стены гаража до соседского забора 1.33 м. Есть ли шанс узаконить в будущем мою постройку. Еще где-то читал, что если крыша у дома и гаража не общая то допускается расстояние от стены до забора соседа всего 1 м. Заранее благодарен!

Я собственник гаража. Собственник соседнего гаража (у нас общая стена) начал увеличивать свои гараж в высоту метров на 5. Какие мои права при этом нарушаются и чем можно обосновать мой иск в суд. Спасибо.

В гаражном кооперативе имею бокс в собственности, у соседа (одна стена на двоих у нас) рухнула крыша и начала заваливаться общая стена, он ремонтировать не хочет. Как быть? Вода течет ко мне, на стене уже трещины. Боюсь, что рухнет. Могу ли я подать в суд на порчу моего имущества (заливает гараж и трещины на стене, она же общая)?

Сосед по гаражу требует убрать воздушную электролинию (стояк-гусак) прикрепленную к его боковой стене и электро проводку, иначе он его сам отломает. Эта приспособление мне досталось от прежнего владельца гаража, а ему от предыдущего, и так на протяжении последних 15 лет, оно было выполнено с согласия прежнего хозяина моего соседа. Как поступить: перемонтировать на стену своего гаража (есть некоторые монтажные трудности) , или послать его куда подальше? Это происходит на почве неприязненных отношений с его стороны. И что делать, если он самовольно, без моего участия сломает эту линию? Когда они приватизировали гараж, то моего согласия не спрашивали, у нас общая боковая стена. Правомерно-ли это было с их стороны?

Сосед по гаражу (у нас общая стена) поднял второй этаж и у меня пошла трещина по этой стене и течь по потолку. К кому обратиться за помощью?

Проект дома предусматривает что гараж находится на одном фундаменте и под одной крышей, стена общая, вход отдельный в гараж коммуникаций нет. Кадастровый инженер говорит что стены с домом и гаражом должны быть отдельными. Как правильно?

Купили жилой дом, рядом с ним стоял гараж, мы его сломали, построили заново, одна стена гаража общая с жилым домом, гараж тоже хотим сделать жилым. Как это сделать.? и нужно ли было делать разрешение на эту стройку?

Не могу заставить соседа по гаражу сделать ремонт его (своей) крыши.

Из-за этого общая стена гаража мокнет и в яме вода, которую мы уже перестали выкачивать.

Сосед говорит мой гараж, хочу делаю ремонт хочу нет.

Каким образом я могу заставить его делать ремонт его же крыши

Оценочной комиссии для оценки ущерба моему гаражу в городе у нас нет.

Сосед по гаражу не следит за состоянием гаража. Он уже проиграл суд и согласно решения суда должен выплатить ущерб. От уплаты ущерба уклоняется. Гаражи не приватизированные, согласно уставу исключить его можно только за неуплату взносов. Он за гараж с перебоями, но платит. Его гараж завален хламом, часть крыши просто отсутствует, перед гаражом свалка мусора. Предлагали ему гараж продать, причем за большую цену и простить долг (ущерб), но он не соглашается. Состояние моего гаража ухудшается — летом общая с ним стена промокает, зимой промерзает. По стене пошли сквозные трещины, которые доходят до пола. Пол треснул и сместился — похоже поврежден фундамент. Как на него еще повлиять? Собрать вновь комиссию по оценке ущерба? Могут ли они дать заключение, что гараж в аварийном состоянии? И вообще, что гараж не используется по назначению. Имеет ли смысл вновь подавать в суд, чтоб заставить его отремонтировать гараж, либо вовсе исключить его из кооператива? Кооператив зарегистрирован в земельном кадастре.

По неосторожности произошел взрыв газа в гараже, в результате, была разрушена общая стенка, ворота соседнего гаража. Соседу сразу было предложено устно произвести восстановительные работы, имеются свидетели, однако он от моих услуг отказался. Пригласил экспертизу и требует возместить ущерб в денежном выражении по акту экспертизы, при этом общая стенка мною была восстановлена на что имеется акт выполненных работ. Однако, он требует всю сумму без учета восстановленной стены. Вопрос-насколько правомерны его требования. Спасибо.

Хочу приобрести гараж в боксе состоящем из двух гаражей. Бокс оформлен на одного продавца, земля оформлена на него же,продавец хочет продать по долям гаражи без раздела земли, стена у гаражей общая-стоит ли приобретать такой гараж.

Источник

Стены гаража

Стены из пеноблоков или из газобетонных блоков.

Преимущества легких стеновых блоков.

На наш взгляд — это оптимальный выбор для строительства гаражей. У нас накоплен большой опыт строительства из самых разнообразных материалов. Поэтому, мы выделяем строительство из газобетонных блоков, как самый лучший вариант для возведения гаража по соотношению цена-качество.

Пеноблоки — тоже не плохой вариант, это более дешевая альтернатива газобетонным блокам. Но по качеству пенобетон проигрывает газобетону.

Строительство гаража из газобетонных блоков мы определенно рекомендуем для гаражей, имеющих мансардный этаж. Потому что в плюс идет хорошая несущая способность материала и его прочностные характеристики.

Для кладки стен гаража используются газобетонные блоки размерами 200х300х600, 250х300х600 мм и др. Также, можно применять пеноблоки таких же размеров или керамзитобетонные блоки. Критических функциональных отличий они не имеют. Следовательно, выбор – дело личных предпочтений исходя из несколько отличающихся потребительских свойств:

Блоки 200х300х600 мм укладываются либо на ребро, тогда толщина стены гаража составит 200 мм, либо плашмя – это увеличит толщину стены до 300 мм. Выбор толщины стены – также в прерогативе Заказчика, по прочностным расчетам обычно достаточно толщины стены в 200 мм.

Следует помнить, что если гараж планируется в утепленном варианте, следует заранее продумать конструкцию фасада. Приоритетными являются фасадные системы с вентилируемым зазором.

Однако, возможно и простое оштукатуривание стеновых блоков. Главное — не ошибиться с выбором отделочных материалов и применять рекомендуемые по их техническим показателям.

Технология кладки газоблоков и пеноблоков

Кладка ячеистых блоков осуществляется на специальный клей с минимизацией толщины швов. Исключением является первый ряд кладки газобетонных блоков. Он укладывается на цементно-песчаный раствор толщиной выравнивающего слоя 10-15 мм.

Кладка должна быть армированной. Для этого через каждые два-три ряда пеноблоков в швы закладывается арматурная сетка. Над оконными и дверными проемами устанавливаются перемычки из спаренного металлического уголка 75х75 мм. Над проемами ворот монтируются балки из спаренного уголка 100х100, либо монолитные балки. Все металлические изделия перед монтажом обрабатываются грунтовкой.

В своих проектах конструкцию стен из легких ячеистых блоков мы дополняем монолитными железобетонными поясами и балками. Они образуют с кладкой единую жесткую пространственную конструкцию.

Каркасные стены гаража.

Плюсы и минусы каркасных стен.

Строительство гаража с каркасными стенами – достаточно популярный и экономичный вид строительства. Для наших клиентов мы предлагаем всё-таки более основательную и классическую технологию возведения гаражей. Это устройство кладки из блоков и обвязки из монолитных конструкций. Тем не менее, в этой статье дадим описание каркасной технологии . Тем более, что каркасные стены иногда являются идеальным вариантом в определенных индивидуальных проектах. Даже в гаражах из легких блоков часто каркасные стены хорошо применимы в качестве внутренних перегородок мансарды.

В структуре каркасной стены гаража уже заложен утеплитель. Поэтому, нет необходимости дополнительно теплоизолировать и звукоизолировать стены и перегородки. К тому же, каркасные конструкции довольно легкие. Следовательно, под них не требуется очень массивный фундамент. А скорость возведения каркасного гаража и сопутствующая чистота на стройплощадке дает небольшое преимущество в этой части. (Относительно подобному строительству перед традиционным устройством стен из пеноблока или кирпича).

Оптимальная толщина каркасных стен маленького дешевого гаража = 11 см. Из них 9 см приходится на ширину каркаса и толщину утеплителя, а по одному сантиметру – на обшивку каркаса. Если планируется построить гараж на две машины с мансардным этажом, есть смысл выполнить более толстые стены. Например, толщиной 16 см, с толщиной каркаса – 14 см.

Как делаются каркасные стены в гаражах. Технология и материалы.

Устройство каркасных стен гаража происходит следующим образом:

• Сначала на конструкцию цоколя или верхней плоскости ленточного фундамента монтируется стартовый брус, являющийся основой каркасных стен.
• Поверхность, на которую кладется стартовый брус должна быть изолирована с помощью рулонных материалов. Например, стеклоизол на битумной мастике.
• Стартовый брус крепится к бетону с помощью саморазжимных анкеров через 1-1,5 м.

Крепление бруса к цоколю и фундаменту гаража – очень важный момент, и необходимо тщательно контролировать этот процесс. В последствии переделать недостатки крепления будет непросто.

• После установки стартового бруса монтируются остальные элементы каркасных стен в соответствии с проектом.
• Ставятся стойки, перемычки, при необходимости — диагональные связи, верхний обвязочный брус.
• Все деревянные конструкции предварительно должны быть обработаны огнебиозащитным составом. Крепление элементов каркаса между собой осуществляется саморезами 70-90 мм.
• Над проемом гаражных ворот устанавливаются усиленные элементы. Это либо сборная балка, либо деревянная ферма с параллельными поясами.
• После монтажа каркасных стен гаража, выполняется их обшивка с наружной стороны.

Мы используем для внутренней и наружной обшивке стен хорошо зарекомендовавший себя материал – плиты OSB-3.

• Завершив обшивку одной из сторон, можно укладывать утеплитель в пространство между элементами каркаса. Самый оптимальный вариант утеплителя – пенополистирол или минераловатные плиты.
• После укладки теплоизоляции, выполняется обшивка внутренней поверхности стены.

Совет: финишная наружная обшивка каркасных стен должна быть выполнена с устройством вентилируемого зазора.

Существуют также более сложные каркасные системы строительства, например ДОК — двойной объемный каркас. Эти системы более эффективны и надежны, и часто используются в строительстве домов и коттеджей. Но при строительстве гаражей зачастую более приоритетным является дешевая цена, поэтому простой деревянный каркас остается в лидерах по популярности в этой сфере.

Комбинирование материалов при строительстве гаража

На практике часто применяется комбинирование материалов при возведении наружных и внутренних стен. Например, наружные стены выполняются из газобетонных блоков, а внутренние — из кирпича.

Минусы такой системы

• Удорожание за счет необходимости закупки и доставки разного вида материалов.
• Усложнение работ из-за применения разных технологий кладки. Необходимость участия квалифицированных каменщиков, постоянно работающих с кирпичом.
• Сложность устройства стыка стен из разных материалов. Обычно, кирпич врезается (утапливается) в более мягкую стену из газобетона, без перевязки камней между собой.
• Большой вес стеновой конструкции из кирпича — увеличиваются требования к фундаменту.
• Более сложная отделка.

Преимущества кладки внутренних стен из кирпича

• Большая жесткость и прочность. Эти качества позволяют выполнять мощную несущую внутреннюю перегородку толщиной 25 или 38 см, на которую могут с двух сторон опираться железобетонные плит перекрытия, даже при наличии большого количества проемов во внутренней стене.

• Возможность эффективного армирования кирпичной кладки, повышающего ее прочность на сжатие.
• Инерционный микроклимат из-за высокой теплоемкости. Наличие кирпичных конструкций в гараже позволяет дольше хранить тепло или сохранять прохладу летом.
• Преимущество в звукоизоляции кирпичных стен.

• Небольшой вигрыш в площади за счет более тонких перегородок из кирпича.
• Возможность крепления к кирпичным стенам очень тяжелых бытовых элементов или систем хранения.

Источник