Нарушения при гидроизоляции фундамента

Дефекты и повреждения гидроизоляции, способы их обнаружения и устранения

При устройстве гидроизоляции необходимо учитывать, что в связи со скрытым ее характером, дефекты и повреждения гидроизоляции, особенно подземных сооружений, нередко находящихся ниже уровня грунтовых вод, устранить очень тяжело.

Часть повреждения гидроизоляции и проникание влаги в помещения происходят в наиболее уязвимых местах конструкций: сопряжениях гидроизоляции с коммуникациями, трубами, воронками, надстройками; сопряжениях горизонтальной и вертикальной гидроизоляции; соединениях гидроизоляции из разных материалов; стыках сборных бетонных и железобетонных конструкций; швах сборных и монолитных бетонных и железобетонных конструкций и др.

Дефекты гидроизоляции появляются при несоблюдении правил производства гидроизоляционных работ, применении некачественных или нестойких гидроизоляционных материалов, выборе типа гидроизоляции без строгого учета правил ее эксплуатации, нарушении режима эксплуатации гидроизоляции.

Основными причинами нарушения гидроизоляционных свойств защитного покрытия являются: отсутствие или низкая прочность сцепления гидроизоляции с основанием в результате загрязнения основания, а также его влажности свыше нормативной; срыв гидроизоляции во время ее схватывания; низкое качество гидроизоляционных материалов или их компонентов; нарушение дозировки компонентов мастик, растворов; неоднородность состава мастик, растворов; несоблюдение правил нанесения и ухода за гидроизоляцией; использование нестандартных мастик для наклейки рулонной, пленочной и листовой гидроизоляции; излишнее количество слоев оклеечной и окрасочной гидроизоляции; недопустимо толстый слой штукатурной гидроизоляции и др. (табл. 59).

Основными причинами увлажнения подземных частей зданий и сооружений являются: повреждения гидроизоляции при деформациях зданий и сооружений; старение гидроизоляции; поднятие уровня горизонта грунтовых вод при обводнении участка застройки; подсыпка грунта вокруг здания или сооружения выше расположения гидроизоляции.

Для обнаружения внутренних дефектов, каналов фильтрации воды через конструкции и мест повреждения скрытой гидроизоляции применяют следующие способы: контактный; оптико-электронный; меченых атомов; визуальный.

При контактном способе визуально обнаруживают зону увлажнения конструкции. На этом участке вычерчивают сетку, в пересечениях которой термощупом ЦЛЭМ, ТМ или другими измеряют температуру, и по наименьшим ее значениям определяют границы повреждения (рис. 40).

При оптико-электронном способе визуально обнаруживают зону увлажнения конструкции, после чего бесконтактно с помощью сканирующей оптико-электронной аппаратуры получают термограмму участка поверхности — тепловое изображение, возникающее вследствие температурного градиента в зоне течи и различного теплового излучения сухого и влажного бетонов. Способ характеризуется быстротой обследования, высокой точностью, независимостью от шероховатости поверхности и субъективности оператора (рис. 41).

При способе меченых атомов в зону видимой течи в противоток нагнетают воду с мечеными атомами. Их движение прослеживают счетчиком радиоактивного излучения, вычерчивая на конструкции карту радиоактивного излучения, характеризующую расположение дефектных мест (рис. 42).

При визуальном выявлении дефектов зрительно обнаруживают зону увлажнения (промерзания, продувания) конструкции, плотно прижимают к ней индикатор температуры из жидких кристаллов (вариант А) или индикатор влажности из хлорида кобальта (вариант Б) и по изменению их цвета судят о наличии и границах дефектных мест. Обследование на одной позиции занимает примерно 5 мин.

Индикатор температуры — жидкие кристаллы на эластичной клейкой подложке. Цвет жидких кристаллов соответствует вполне определенной температуре с точностью до сотых долей градуса.

Индикатор влажности — подложка, пропитанная 10%-ным раствором CoCl₂ и обезвоженная при t=105°С. При повышении влажности CoCl₂ изменяет свой цвет от малинового до голубого.

Для устранения дефектов и повреждений гидроизоляции используют специальные способы.

При повреждении или разрушении гидроизоляции покрытий и стен подземных частей зданий и сооружений, произошедших при отрыве или осадке защитной стенки, гниении, коррозии или разрушении гидроизоляции, механическом повреждении ее при строительстве и эксплуатации, а также небрежном и неправильном выполнении гидроизоляции применяют следующие способы их устранения.

Для устранения повреждения внешней оклеечной гидроизоляции необходимо снять старую гидроизоляцию на 1 м от дефекта, уложить пять слоев новой (изол) с нахлестом не менее 25 см и восстановить защитную стенку и обсыпку. При больших объемах земляных работ герметичность восстанавливают изнутри сооружения.

При повреждениях гидроизоляции в сопряжениях различных частей сооружения, произошедших при отсутствии армирующего слоя в гидроизоляции, неравномерной осадке частей сооружения, небрежном выполнении сопряжения горизонтальной и вертикальной гидроизоляции, механическом повреждении гидроизоляции при строительстве и эксплуатации, обводнении обсыпки сооружения для устранения дефектов выполняют следующие работы.

Обеспечивают отвод воды от сооружения. Снимают обваловку в месте примыкания просевшей и непросевшей частей сооружения. Поверхность очищают и просушивают. Стык прочищают и заполняют просмоленной паклей. Наклеивают пять слоев изола. Восстанавливают защитную конструкцию и обваловку.

При большом объеме земляных работ (большом заглублении места повреждения) течь устраняют изнутри сооружения одним из способов нагнетания раствора в конструкцию.

При устранении нарушений герметичности в местах ввода коммуникаций, произошедших вследствие нарушения технологии работ при устройстве кассеты, а именно непровара швов, отсутствия антикоррозионной защиты и коррозии металла, отсутствия закладных деталей и т. п., а также плохого уплотнения кассеты, старения, уплотнения или утечки герметика, выполняют следующие работы.

Подтягивают или перезаряжают гермокассету. Заливают дополнительно внутрь трубы герметик, предусмотренный проектом. Выполняют более тщательно уплотнение пропитанного битумом войлока. Заделывают конец трубы цементным раствором. Заменяют сальник или резиновые прокладки. Укрепляют закладные детали и тщательно приваривают к ним старый короб или заменяют его новым.

Для предотвращения проникания воды в помещение с пониженным полом в результате некачественного выполнения гидроизоляции необходимо выполнить следующие работы. Произвести нагнетание цементного раствора за стенки приямка в месте течи. При незначительных протечках обмазывают внутреннюю поверхность стенок и пол приямка гидроизоляционным материалом на основе эпоксидных смол или жидкого стекла или коллоидным цементным раствором (КЦР). При недостижении должного эффекта вышеуказанными способами удаляют воду, для чего необходимо устроить внутренний дренаж, сделать водосборник в полу и откачивать из него насосом воду в канализацию.

Для предотвращения проникания воды через стыки потерны в результате их деформации в местах сопряжения сооружения с потерной и другими пристройками, деформации конструкции из-за просадки основания, неравномерной осадки сооружения при отсутствии деформационных швов, наличия пор, раковин, плохо провибрированных мест в конструкциях и поврежденной гидроизоляции, применения негнилостойких гидроизоляционных материалов выполняют следующие работы: обнажают место течи, определяют ее характер, выбирают тампонажный раствор, приготавливают его и производят нагнетание. Затем заделывают устье трещины.

Для восстановления гидроизоляционных и защитных покрытий на поверхности бетонных и железобетонных конструкций применяют следующие способы: торкретирование (рис. 43), нанесение окрасочных покрытий, гидрофобизацию, силикатизацию, флуати-рование, карбонизацию.

Гидрофобизация придает бетону водоотталкивающие свойства. Для ее устройства применяют следующие материалы: 50%-ная водная эмульсия ГКЖ-94 с желатином; раствор ГКЖ-94 в керосине или уайт-спирите; водные растворы ГКЖ-94 или ГКЖ-11. Силикатизацией (обработкой поверхности бетона жидким стеклом и хлористым кальцием) создают нерастворимую пленку силиката кальция. Флуатированием (обработкой поверхности бетона кремнефтористыми солями магния) на ней также создают нерастворимую пленку. Карбонизацией (обработкой поверхности свежеуложенного бетона углекислым газом CO₂ в слое бетона, прилегающем к поверхности толщиной в несколько миллиметров) создают плотный слой, насыщенный карбонатом кальция. Для выполнения карбонизации пистолет-распылитель соединяют с баллоном сжатого CO₂ и обрабатывают поверхность свежеуложенного бетона.

Для придания покрытию большей стойкости к агрессивной среде и гидрофобных свойств в бетонную смесь вводят добавку битума или ГКЖ, жидкого стекла или наносят на поверхность разогретые парафин, воск, олифу.

Для уплотнения конструкций путем нагнетания (инъекции) специальных растворов применяют цементацию, силикатизацию, смолизацию и битумизацию. Цементацию выполняют при наличии крупных пустот и трещин с раскрытием более 2 мм. Для цементации используют водонепроницаемый расширяющийся цемент (ВРЦ), гипсоглиноземистый расширяющийся цемент (ГРЦ), расширяющийся портландцемент (РПЦ), тампонажный цемент (ТЦ). Составы растворов для цементации от 1:1 до 1:10 (цемент: вода) приведены в табл. 60. Силикатизацию выполняют путем нагнетания в конструкцию жидкого стекла и хлористого кальция или кремнийорганических соединений. При соединении жидкого стекла и хлористого кальция получают силикат кальция — нерастворимое вещество (табл. 61). Смолизацию выполняют синтетическими смолами с отвердителями. Маловизкую карбамидную смолу применяют для заполнения самых малых пустот — менее 0,2 мм. Для смолизации используют: карбамидную смолу с отвердителем — 40%-ным раствором щавелевой или кремнефтористоводородной кислоты; эпоксидные смолы ЭД-16 и ЭД-20 с пластификатором (дибутилфталат) и отвердителем — полиэтиленполиамином; меламиноакрилатную смолу ПМТ-24 с отвердителем (применяют без наполнителя и с наполнителем — цементом до 4% по массе) (табл. 62). Битумизацию выполняют путем применения битума для уплотнения железобетонных и бетонных поверхностей. Для битумизации используют нефтяной битум или смесь битумов.

Для уплотнения кавернозного бетона применяют инъекторы, точечные прижимные устройства и прижимные плиты с телескопическими упорами или вакуумными камерами. С целью повышения эффективности уплотнения применяют средства активации: наложение на прижимную плиту магнитострикционного датчика ультразвуковой установки; применение электроосмоса и вакуумирования. При работе установки перед началом нагнетания раствора во влажную конструкцию включают электроток, и силы электроосмоса переносят влагу конструкции от плюса (+) к минусу (—), от центра установки к периферии. Включением вакуумной установки влагу отсасывают в специальный сосуд. Давление нагнетаемого в конструкцию раствора усиливают электроосмосом и вакуумированием, которое производят по периметру прижимной плиты.

Для предотвращения течей в сооружениях обеспечивают поверхностный отвод воды от сооружения, работу систем дренажей, защищают гидроизоляцию и защитные устройства от механического повреждения.

Для нагнетания растворов по площади применяют устройства с телескопическим упором, наиболее эффективным из которых является прижимная камера с телескопическим упором и с винтовым домкратом (рис. 44).

Эти устройства используют для уплотнения конструкций внутри зданий и сооружений при наличии другой конструкции для упора. Двое рабочих устанавливают устройство на дефектный участок в рабочее положение, подбирая необходимую длину телескопического упора. Герметизацию прижимной плиты на конструкции осуществляют с помощью винтового упора, сжатого воздуха в камере или винтовых домкратов. Ее проверяют, создавая под прижимной плитой расчетное давление нагнетания. После проверки герметичности прижимной плиты производят тампонажные работы. По окончании нагнетания давление под плитой сохраняется до полного затвердения раствора.

Для восстановления конструкций с внутренней металлоизоляцией применяют прижимные устройства с электромагнитом сцепления и прижимное устройство с электромагнитами тяговым и сцепления.

Заделку трещин в металлоизоляции производят чеканкой мокрой трещины, чеканкой мокрой трещины с наложением пластыря, наложением пластыря на сухую трещину, прижатием резины к мокрой трещине. При чеканке мокрой трещины засверливают ее концы диаметром 2. 4 мм; поверхность металлоизоляции очищают от ржавчины и грязи до блеска; в отверстие забивают стержень диаметром 2. 4 мм из меди или свинца (или скобку диаметром 2. 4 мм по длине трещины), снова засверливают на глубину 3/4 толщины металлоизоляции, на 1/3 захватывая вставленный стержень, вставляют следующий стержень, повторяют операции до полного закрытия трещины; производят чеканку медных или свинцовых прутков, зачищают чеканку и окрашивают металлоизоляцию. При чеканке мокрой трещины с наложением пластыря производят обезжиривание участка перед наложением пластыря; подготовленную поверхность грунтуют и наклеивают два слоя стеклоткани. При наложении пластыря на сухую трещину засвер-ливают концы трещины; очищают металлоизоляцию от краски и ржавчины; зачищают ее до металлического блеска; обезжиривают поверхность уайт-спиритом; наклеивают три слоя стеклоткани; после просушки последнего слоя красят участок, на котором восстанавливали герметичность металлоизоляции (табл. 63). При прижатии резины к мокрой трещине ее концы засверливают; подготавливают поверхность металлоизоляции, как при наложении пластыря на сухую трещину; приклеивают четыре болта циакриновым клеем; ставят резиновую накладку, сверху — стальную пластину, а при необходимости и стальные балочки; затягивая гайки, добиваются плотного прижатия резины к трещине.

Источник

Ошибки гидроизоляции фундамента и подвала

Качественная гидроизоляция фундамента и подвала — важнейшее условие его долговечности, а также долгого срока службы всего дома. Для защиты фундаментного основания от влаги применяется целый ряд материалов и технологий. В большинстве случаев они просты в использовании, а их применение не требует специальных навыков. Тем не менее, ошибки гидроизоляции фундамента очень распространены. Большинство таких ошибок снижают срок службы фундамента, причем их устранение оказывается очень трудоемким, а в некоторых случаях — невозможным. Именно поэтому лучше заранее знать о наиболее распространенных ошибках и недочетах при обустройстве фундаментных оснований.

Отсутствие дренажной «подушки»

При обустройстве любого фундаментного основания первым этапом становится выравнивание и трамбование грунта на дне котлована или траншеи. Далее на дне в несколько слоев выполняется дренажная отсыпка песком и гравием. Ее назначение — быстрый отвод влаги от бетонной конструкции. При отсутствии такой отсыпки нижняя часть фундаментного основания практически постоянно будет находиться под действием влаги.

Специалисты компании «Мос-дренаж» напоминают, что важно не только выполнить дренирующую отсыпку, но и сделать это правильно. Толщина слоев определяется характеристиками грунта, а также размерами фундамента и той нагрузкой, которая будет приходиться на него. Требования к толщине отсыпки прописываются в проекте дома, и их необходимо строго выполнять. Если отсыпка не выполнена, а фундамент уже залит, полностью решить проблему, скорее всего, не удастся. Ни один из вспомогательных методов гидроизоляции не обеспечит полноценный отвод воды из-под дома.

Нарушения при монтаже горизонтальной изоляции

По дну котлована или траншеи после обустройства дренажной подушки укладывается горизонтальная гидроизоляция. В качестве нее, как правило, используются рулонные гидроизолирующие материалы на основе битума либо стабилизационные пленки. Распространенная ошибка — «разрывы», щели, незакрепленные стыки участков таких материалов. При заливке фундамента на гидроизолирующий слой будет приходиться очень большая механическая нагрузка. Чтобы избежать смещений и разрывов, важно надежно закрепить горизонтальную гидроизоляцию. Стыки полотен или листов материала обязательно выполняются с нахлестом и дополнительно проклеиваются. В противном случае при нарушении целостности этого слоя к уже готовому фундаментному основанию будет попадать влага.

Неправильный выбор материалов для вертикальной гидроизоляции фундамента

Для защиты фундамента от влаги по бокам можно использовать один из нескольких вариантов гидроизоляции. «Традиционный» подход в данном случае может оказать «медвежью» услугу. Дело в том, что для вертикальной гидроизоляции чаще всего используются недостаточно качественные рулонные материалы, в основе которых — плотный картон. Они имеют низкую цену, однако и срок их службы недолог. С течением времени при разрушении поверхностных слоев таких материалов картон начинает размокать, в результате чего покрытие теряет свои свойства. Чтобы избежать этого, лучше использовать более современные материалы на основе стеклохолста, стеклоткани и других подобных материалов. Работать с ними удобнее, а результат оказывается более долговечным.

Важно отметить, что рулонные материалы — не единственный вариант для вертикальной гидроизоляции фундамента. Также можно использовать обмазочную гидроизоляцию и проникающие составы. В этом случае также нужно позаботиться о правильном проведении работ. В частности, распространенной ошибкой является отсутствие подготовки основания. Бетон перед нанесением гидроизолирующих материалов инженеры компании «Мос-дренаж» рекомендуют тщательно очищать и обезжиривать.

Отсутствие праймера

Часто оклеечная гидроизоляция наносится без предварительной обработки бетона праймером. Это — грубейшая ошибка. Праймер должен использоваться для подготовки бетонной поверхности, он укрепляет ее и помогает улучшить сцепление рулонного материала с фундаментом. Если не использовать праймер, гидроизоляция подвала или фундамента попросту отслоится.

Исправление такой ошибки будет дорогим и трудоемким. Для этого фундамент откапывается по всему периметру, испорченный гидроизолирующий материал удаляется, после чего работы проводятся повторно, уже со строгим соблюдением технологии.

Ошибки внутренней гидроизоляции

При наличии серьезных проблем с гидроизоляцией фундамента и подвала их решением может стать защита от влаги изнутри. Однако и в этом случае существует ряд ошибок, о которых необходимо знать заранее.

Во-первых, гидроизоляция не выполняется рулонными битумными материалами. Они попросту отслоятся из-за того, что в процессе эксплуатации влага будет давить на них «изнутри», а не «снаружи». Внутренняя гидроизоляция должна выполняться с использованием полимерцементных составов.

Во-вторых, многие ограничиваются только выполнением внутренней защиты. Между тем, очень важно максимально отвести влагу от дома. Внутренняя гидроизоляция будет «работать» только при условии, что количество окружающей дом влаги минимизировано. Для этого, например, можно выполнить обустройство качественного дренажа фундамента и дренажа вокруг здания.

Наконец, выполняя такие работы изнутри, необходимо тщательно подготовить дом. Лучше запланировать их на лето, выбрав период с минимальным количеством дождей. Пока основание дома просыхает, этот процесс можно ускорить изнутри. Если вода скапливается в подвальном помещении, ее необходимо убрать. Также важно обеспечить вентиляцию для того, чтобы ускорить процесс высушивания. Поверхности пола и стен, для которых будет выполняться гидроизоляция, тщательно очищаются, обезжириваются. Только после этого можно переходить непосредственно к использованию гидроизолирующих средств.

Неровный фундамент

Серьезные отклонения по горизонтали или вертикали, а также наличие неровностей на поверхностях фундамента (в том числе, боковых) могут являться следствием использования некачественной опалубки, неправильного проведения работ при заливке основания и т.п. Любые такие неровности чреваты проблемами с гидроизоляцией. Так, использовать оклеечные материалы в таком случае категорически нельзя — они будут попросту отслаиваться. При появлении таких дефектов фундамента лучше всего исправить их до начала возведения стен. Чтобы выровнять фундаментное основание, придется сбить выступающие участки. Такая работа является сложной и трудоемкой, однако выполнить ее стоит — в дальнейшем это убережет дом от целого ряда проблем.

Гидроизоляция в недостаточном объеме

Одна из самых распространенных ошибок — защита фундамента только до уровня земли. Важно, чтобы слой гидроизолирующего материала был выше этого уровня. Как правило, фундаментное основание и/или цоколь гидроизолируются на высоту минимум 20-30 см над уровнем земли. Чем выше закончится слой гидроизоляции — тем лучше.

Отсутствие гидроизоляции на стыках, углах

Эти участки особенно уязвимы, однако именно они чаще всего остаются без должной защиты от действия влаги. На стыках фундаментного основания и стен, а также в угловых частях важно обеспечить особенно качественную, надежную гидроизоляцию. Если она не была выполнена на этапе возведения дома, необходимо провести соответствующие работы как можно быстрее. Если при этом уже имеющиеся гидроизоляционные материалы отслаиваются, их поврежденные участки нужно заменить новыми.

Ошибки при обустройстве отмостки и ливневой канализации

Эти работы не относятся непосредственно к гидроизоляции фундамента и подвала, однако их проведение влияет на эффективность защиты основания от влаги. Отмостка должна быть выполнена на достаточную ширину так, чтобы осадки и талая вода не проникали к фундаменту. Ливневая канализация решает примерно те же задачи. Качественное обустройство отмостки и ливневой канализации продлевают срок службы гидроизоляции подвала и фундамента, делают условия ее эксплуатации более щадящими.

Компания «Мос-дренаж» — это комплексные услуги по созданию дренажных систем и гидроизоляции. У нас вы можете заказать проведение работ любой сложности, включая исправление уже существующих ошибок в гидроизоляции фундамента или подвала.

Источник