Как укрепить шлакозаливной фундамент

Шлаколитой дом. Ремонт фундамента.

Проблема заключается в следующем: имеется шлаколитой дом, состояние стен удовлетворительное, а вот фундамент. Можно расковырять рукой. Постепенно разваливается. Снаружи есть места, где на он вывален уже на глубину в 5-7 сантиметров. Смотрел из погреба на фундамент с внутренней стороны домы, картина следующая: фундамент рассыпан, балка, лежащая на нем сгнила.
Как восстанавливают фундамент в деревянных домах примерно представляю: либо приподымают, либо нижний венец снимают, устанавливают опалубку и заливают фундамент. А вот что делать в моем случае — не знаю. Приподнять — не поднимешь, откапывать с каждой стороны на глубину прежнего фундамента и заливать — вопрос, не отвалится ли новый фундамент от старого, т.к.состояние последнего удручающее.

Для для предварительной оценки и возможных вариантов решения проблемы нужно много дополнительной информации.
Для начала придётся снаружи рыть несколько шурфов до подошвы фундамента чтобы оценить его общее состояние (при необходимости и внутри).
А так, если коротенько, то нужна информация о глубине залегания фундамента, толщине, материале и армировании, насколько над грунтом выступает цоколь, где и из чего гидроизоляция, какая отмостка. Какой грунт под фундаментом и вокруг, глубина залегания грунтовых вод. Размеры дома и этажность.

Дом одноэтажный, ему уже лет 50, точно щас не скажу, да и плюс-минус 5-10 лет роли не играют.
Глубину залегания фундамента не знаю, это ближе к лету можно посмотреть. Из земли фундамент выступает примерно на 15 см. На фундаменте слой рубероида. На счет армирования — в одном углу откололся кусок, ничего нет. В общем фундамент — г..но. Вокруг дома земля, кое где присыпаная отсевом. Весной грунтовые воды доходят практически до уровня земли. Полный погреб воды, да и на улице, стоит ямку сделать — вода.

Предлагали как вариант с двух сторон вбить в фундамент крюки, на них растянуть сетку и все это дело забетонировать. Но боюсь, что потом свежий бетон вместе с крюками и отвалится. Думал еще насквозь пробить фундамент перфоратором в нескольких местах, и вставить туда арматуру. За концы армотуры уже цеплять сетку и бетонировать. Но как делать тогда гидроизоляцию стен от фундамента?

У меня с садовым домом нечто похожее-фундамент без арматуры ,от этого лопаеться и трещины в кирпичной кладке. Планирую набурить в старый фундамент штырей и паралельно ему залить новый армированый. На гидроизоляцию придеться забить.
Если у автора темы со стенами порядок,то зачем заморачиваться на фундамет? Пятьдесят лет простоял,значит еще лет 30 протянет-там пусть болит голова у потомков.

Ну так вроде и не старый еще, надеюсь через 30 лет и своя голова на плечах будет
А вообще, тяжело идти мимо и смотреть на разваливающийся фундамент, надо делать.
Тем более балки сгнили, придется новые ложить, а значит и фундамент восстанавливать хотя бы в этих местах.
А сетка крепится на анкерные болты, я правильно понимаю?

igor3522 написал :
Тем более балки сгнили, придется новые ложить, а значит и фундамент восстанавливать хотя бы в этих местах.

ИМХО. Балки имеются в виду лаги для пола? От фундамента надо воду отвести, отмостки широкие сделать- тогда точно долго простоит

Если дому уже лет 50 и по стенам не бегают трещины, то ничего страшного в принципе.
Отсутствие армирования тоже не особо значимо. Как то и до железобетона люди строили и жили.
Если фундамент заложен с учётом глубины промерзания в данной местности и с нормальным наклоном боковых поверхностей, то ещё может лет 50 простоять.
Большой минус, это то, что фундамент всего в 15 см от поверхности грунта заканчивается, это мало очень. Придётся принимать меры по гидроизоляции боковых поверхностей фундамента, налаживанию вентиляции подполья, изоляции грунта и антисептированию нового пола.
Всё конечно будет зависеть от результатов осмотра фундамента, а так если действительно надо будет бетонировать боковины, то в худшем случае будет примерно следующий вариант (всё конечно примерно).
На участке надо сделать перехватывающие канавки для отвода паводковых и дождевых вод. Дренаж по возможности, тут хозяин сам будет исходить из рельефа и прочего.
Затем обеспечить в котловане уровень грунтовой воды ниже уровня фундамента, поскольку сбоку отливаем, а не фундамент с нуля делаем.
С шагом 70-80 см забуриваемся перфоратором в фундамент, забиваем крюки из арматуры и к ним подвязываем дорожную сетку или что добыли аналогичное. Опалубку и заливаем из расчёта, что сетка в 3-4 см от поверхности будет. Толщина слоя от ситуации. По возможности желательно, вместо вертикали наклон поверхности в сторону дома дать снаружи и обратно изнутри дома. Затем гидроизоляция мастикой или гидроизол наклеиваем (основное поступление влаги идёт именно с боковых поверхностей фундамента). Так пошагово можно все 4 стороны сделать поочерёдно перекидывая грунт. Когда земля сядет, сделать отмостку и навести порядок с водостоками. Если внутри надо только места под балки восстановить, то там проще, отбил, забурился, арматурку забил, согнул под место, связал, опалубку и отливай. Если в подполье ничего не хранится, что маловероятно, учитывая весенний пруд, то есть смысл застелить грунт под полом чёрной толстой полиэтиленовой плёнкой. Тогда не будет там испарения воды из грунта и сырости в доме меньше станет. Ну и про вентиляцию подполья в тёплое время года не забыть.
Всё конечно примерно, ибо вживую не видел и может что случайно и упустил.

А крюки (арматура) вбитая в отверстия пробитые перфоратором не вылезут со временем обратно. Изначально думал анкерными болтами сетку крепить, хотя понимаю, что это намного дороже, но зато надежней (как мне кажется).

Источник

Тема: Шлакозаливной фундамент — как починить, а не навредить

Опции темы

Поиск по теме

Отображение

Шлакозаливной фундамент — как починить, а не навредить

рузья, задача для меня не из легких — требуется капитальный ремонт фундамента шлакозаливного старого дома, а, значит, совет экспертов. Прочитав несколько тем и погуглив прихожу к выводу, что не обойдусь без отдельной темы. Вопрос очень ответственный, не судите строго, а, пожалуйста, дайте совет.

Что имеем: старый шлакозаливной дом (50 лет) + кирпичная пристройка + новая кирпичная пристройка.

Проблема: шлакозаливной фундамент, высотой

50 см, угол — трещина и пустота в которой можно глубоко запустить руку, внутри труха, стена — значительно выпирание фундамента в одном месте. Возможно обнаружение других дефектов, но дом отделан «под шубу» и пока не видно. По прогнозам работы там будет очень много.
Отмостки вокруг фундамента нет — дождь и снег под фундаментом.

Планируется: ремонт всего фундамента, заделка трещин в стене, отмостка, отливы.

В связи с этим вопрос — как оценить объем и направление работ. Нужно ли делать предварительно стяжку стен по периметру металлическими уголками, как узнать нужно ли укреплять вглубь, вычищать труху — стена повиснет, чем ее поддерживать. Чем ремонтировать — щебень, цемент, песок или другие хитрости?
Впереди праздники, будем ремонтировать сами. Сколько по времени может занять ремонт, ведь нужно будет ждать застывания?

Прикладываю схему-рисунок, красным — старый шлаконаливной дом с проблемным фундаментом:
ldad1hj9.jpg

Грунт — чернозем и глина. Глубина промерзания до 1,4 м.

Пытаюсь изучаю вариант с утепленной отмосткой.
Насколько глубоко залегает фундамент — не знаю. Нужно делать вскрытие. Проблема очевидна пока с надземной частью. С чего же стоит начать — укрепить надземную часть, а потом вглубь залить по периметру или в обратном порядке — вглубь, а потом надземную часть. Самый страшный для меня вопрос — как ремонтировать надземную часть, особенно угол с дырой — ведь стена повиснет. Это не деревянный дом, а шлокозаливные стены и кронштейны тут не подойдут, наверное. Пожалуйста, подскажите с чего начать.
Очень жду вашего совета, чтобы приступить к ремонту!

Источник

Как подлить фундамент под шлаколитой дом

здратвуйте подскажите пожалуйсто у меня шлако литой дом и я так понемаю здесь фундамента как того вого небыло разрушается вся нижняя часть дома как можно правельно подлить фундамент чтоб состыковать его с самим домам ион не ружелся далия зарания спосибо буду ждать ответа

Анна, Рубцовск.

Привет, Анна из Рубцовска!

Без осмотра вашего дома рискованно давать советы по подливке фундамента.

Если у дома стены сделаны из литого шлака и, говоря вашими словами, «фундамента как такового не было», то сделать его проблематично.

В послевоенное время на сухих и возвышенных местах иногда строили такие дома, используя вместо нормального фундамента различные комбинации песчаных фундаментов (траншеии с засыпкой крупнозернистого песка, укладки щебенки, проливкой цементно-глиняным или цементно-известковым раствором при сильной трамбовке и соблюдением некоторых других технологий). Тогда и создается впечатление, что фундамента вовсе и нет.

Не знаю как на Алтае, а в центральной части России дома подобного типа, при разрушении нижних частей стен, как правило, не восстанавливают. Потому что при попытках подлить фундамент под такой дом необходимо первым делом зафиксировать существующие стены каким-то образом, а потом с сохранением различных мер предосторожности пытаться копать участки траншей под различными участками дома под заливку фундамента по частям. При этом нет никакой гарантии того, что стены дома в любой момент не смогут рухнуть.

Единственное, что можно сделать (и то без особых надежд на 100% гарантию того, что все получится), так это попытаться вокруг всего дома по периметру сделать подобие завалинки. И по самому дешевому варианту.

Для чего вокруг дома устанавливают деревянную опалубку высотой около 0,5 — 0,75 метра на расстоянии около 0,25 — 0,4 метра. Чтобы опалубка не повалилась, ее закрепляют деревянными кольями, которые забивают в землю не менее, чем на полметра. Вместо кольев можно использовать арматуру. Для опалубки берут обрезные доски толщиной 25 — 40 миллиметров. Вся древесина тщательно обрабатывается антисептиком. Можно покрыть ее битумной мастикой.

Все пространство между стеной и опалубкой засыпается песком. Затем сверху делается отливная доска, то есть кладется щит из нескольких досок, расположенных под углом. Уклон делается в сторону от стен дома. Иногда сверху на этот импровизированный щит кладут либо железо, либо рубероид (как вариант — рубемаст или стеклоизол). Все это делается для оттока атмосферной воды, которая и разрушает низ шлаколитых стен.

Иногда низ дома в местах разрушения обтягивают сеткой, которую закрепляют металлическими штырями, с последующим нанесением слоя раствора необходимой толщины, а стены обшивают сайдингом и делают отмостку вокруг дома. Чем достигается водоотведение от стен и основания дома.

Тогда возможно приостановить на некоторое время осыпание стен.

И подобная реконструкция делается лишь по причине безысходности, отсутствия денег на новое жилье и т.п.

Но, это мое личное субъективное мнение. Вряд ли хоть один мало-мальски уважающий себя проектировщик будет давать вам подобные советы, опасаясь за свою репутацию. А скорее всего посоветует покинуть дом при появлении трещин и следов разрушения во внутренних помещениях строения.

Других советов в вашем случае дать не могу. Можно пригласить строителей профессионалов, которые на месте бы осмотрели и обследовали ваш дом, может не все так страшно, как мне это представляется и можно обойтись другими дешевыми методами.

Источник

Усиление фундамента частного дома своими руками

Владельцы старого, а иногда и нового жилого или нежилого фонда могут столкнуться с появлением трещин в стенах. Связано это с усадкой фундамента, на котором возведена постройка. Проседание цоколя происходит по ряду причин, что вынуждает домовладельца их устранять, а также усиливать опору. Усиление или укрепление фундамента частного дома, даже своими руками, позволит сохранить структурную целостность несущих элементов здания и увеличит период эксплуатации жилого фонда.

Причины разрушения фундамента частного дома

Увеличение несущей способности цоколя — комплексное мероприятие, которое включает в себя обязательное устранение причин, вызвавших повреждение опоры. Если этого не сделать, даже укрепленная конструкция со временем может дать трещину. Дальнейшее проседание грунта создаст условия, при которых возникнет концентрация напряжений, приводящих к разрушению стен и опорных конструкций.

Нарушение целостности опоры происходит вследствие физических особенностей грунта или ошибочного проектирования. Наиболее частые причины разрушения:

1. Усадка грунта происходит из-за его выемки вблизи подошвы здания. Прокладка коммуникаций рядом с цоколем или под ним увеличивает нагрузку на отдельные участки, что приводит к появлению трещин.
2. Разрушение целостности бетона возможно из-за воздействия повышенных вибрационных нагрузок. Таким повреждениям подвержены домостроения, расположенные вблизи трамвайных или железнодорожных путей либо крупных автодорожных магистралей.
3. Повышение уровня грунтовых вод также негативно сказывается на прочности основания.
4. Ошибки в расчетах при проектировании фундаментной опоры приводят к тому, что она не способна выдержать вес возводимого здания. В этом случае трещины могут появиться еще до окончания стройки.
5. Чрезмерное промерзание и пучение грунта. Недостаточное заглубление опоры приводит к тому, что зимой на фундамент воздействуют критические нагрузки, разрушающие бетонную конструкцию.
6. Недостаточная структурная прочность из-за малого количества армирующих элементов.
7. Выполнение перепланировки, связанной со смещением несущих конструкций.

Если причину разрушения определить не получилось, необходимо обратиться к профессиональным строителям, затем, устранив негативный фактор воздействия, можно будет выполнить усиление конструкции самостоятельно.

Подготовка фундамента к укреплению

Предварительно определяют, закончилась усадка или подвижки почвы еще продолжаются. Для этого к наиболее заметным поврежденным участкам крепят гипсовые маркеры. Если подвижки еще происходят, на них будут появляться трещины. Отсутствие последних в течение контролируемого периода свидетельствует о возможности проведения восстановительных мероприятий.

Перед усилением опоры выполняют полную или частичную разгрузку платформы. При этом недопустимо появление искривлений, которые создадут дополнительные концентрации напряжений. Для этого домостроение поднимают гидравлическими или механическими подъемниками. Частичную разгрузку выполняют деревянными или металлическими опорами и подкосами:

1. В подвале размещают опорные подушки, отступив от цоколя 2 м.
2. На них укладывают массивные брусья, скрепляя между собой.
3. Балки соединяют с перекрытием, затем — с опорными подушками, распирая их клиньями.

Для капитальной разгрузки платформы монтируют стальные обвязки. Их заводят под ряд кладки, где кирпичи уложены короткими гранями к стене. Для этого пробивают штробы, выдерживая между ними расстояние 200 см. Каркас скрепляют болтами диаметром не меньше 20 мм. Металлические конструкции упирают в опорные подушки и при помощи домкратов приподнимают все здание, а затем усиливают существующий цоколь.

Способы укрепления основания фундамента

В домостроительстве используют кирпичи, камни, дерево. Постройку из пиломатериалов без проблем можно поднять и даже передвинуть. Однако это сложно реализовать для здания, сложенного из отдельных блоков. Кроме того, возводятся они на разных цоколях, что делает индивидуальным укрепление фундамента каждого частного старого дома. Способ усиления зависит от типа используемой конструкции.

Укрепление кирпичного фундамента

Для усиления изготавливают бетонные расширители (быки). Ими наращивают угловые зоны. Таким приемом достигается увеличение опорной поверхности и разгрузка основного цоколя. Если бетонных блоков не хватает, усиливают основание комплексно. Для этого дополнительно укрепляют прямые участки:

1. Выбранные зоны обкапывают на расстоянии не более 2 м. Процедуру выполняют осторожно, чтобы не появились трещины и не произошел обвал несущей конструкции.
2. Если выполняют соединение старого цоколя с новым, используют армирующие перевязки.
3. На доступные поверхности наносят гидрозащитное покрытие, чтобы не появлялись глубокие трещины, не попадала вода, не расшатывалось, не разрушалось основание.

Возможен вариант укрепления кирпичной конструкции полным армированием. Способ актуален для основания, имеющего высокую степень разрушения.

Бетонное усиление фундамента

Создание вокруг разрушенного основания монолитного каркаса — наиболее эффективный и доступный метод усиления цоколя здания. Восстановление несущей способности можно выполнить самостоятельно, не беспокоясь о возможном разрушении несущих конструкций. Порядок выполнения работ:

1. По периметру старого основания выкапывают ров, дно которого должно быть глубже нижнего края цоколя.
2. Наружную поверхность тщательно очищают от грунта, отслоившихся фрагментов. Имеющиеся трещины расширяют.
3. В основании делают отверстия, вставляют в них анкерные шпильки.
4. Формируют опалубку. В нее укладывают арматурный каркас, который закрепляется на анкерных шпильках.
5. Заливают качественный бетонный раствор. Его уплотняют строительным вибратором для лучшего заполнения пустот цементной смесью.
6. Снимают опалубку, делают гидроизоляцию и обратную засыпку грунтом.

После окончания восстановительных работ вокруг домостроения необходимо сделать отмостку. Она предотвратит попадание влаги на участок между старым и новым бетоном, которая при замерзании будет разрушать структуру материала.

Укрепление фундамента с одной стороны

Отсутствие геологических исследований перед началом возведения постройки может привести к проседанию основания только с одной стороны. Это происходит из-за разной несущей способности почвы, когда она сильнее сминается под действием веса строительных конструкций. В этом случае потребуется расширение подошвы. Просевшую ленту делят на равные промежутки протяженностью не больше 2 м. Затем копают траншею глубже подошвы, устанавливают анкеры, опалубку и армирующую решетку. Заливают подготовленную конструкцию бетоном высокого класса. После высыхания смеси переходят к следующему участку.

Укрепление свайного фундамента

При возведении дома на грунтах со слабой несущей способностью или в районах, где почва летом полностью не оттаивает, используют опорные конструкции свайного типа. Если какая-то из опор перестала держать вес здания, необходимо выяснить причину этого, а затем выбирать способ ремонта. Для уточнения забивают сваю около просевшей. Это позволяет определить необходимую глубину нахождения основных опор. Если во время строительства свая не достигла точки промерзания или плотного слоя, ее заглубляют до твердого пласта.

При сильном проседании под опорами устанавливают подкладки, выполненные из дерева или металла.

Усиление бутового фундамента

Многие бутовые фундаменты выдерживают даже экстремальную эксплуатацию. Поэтому их редко меняют полностью. Усиление, укрепление и цементация — главные способы восстановления несущей способности. Они применяются в следующих случаях:

• появились повреждения от прокладки коммуникаций;
• часть опоры повредилась из-за возведения рядом другого домостроения;
• изнутри в подвал попали дождевые или талые воды, стоки.

Когда прочность цоколя нарушена, в нем появляются трещины и пустоты. Эти неплотности нужно заполнить бетонной смесью во избежание разрушения стен. Самый действенный способ — создание одно- или двусторонней бетонной рубашки, которую делают с помощью внедрения цементной смеси в основание. Работа производится захватами в 2,5 м с перерывами до семи дней между реконструкциями каждой части.

Полная замена основания фундамента

Если анализ структурной целостности основания показал, что его нельзя уже укрепить или восстановить, выполняют его полную замену. Это трудоемкая и продолжительная процедура, сопряженная с риском разрушения или повреждения фрагмента здания. Перед началом замены желательно частично разгрузить основание, перенеся вес здания на временные опоры.

Замену производят фрагментарно. Периметр домостроения делят на равные части, длина которых не должна превышать 2 м. На текущем участке копают яму глубже подошвы. Старый материал разбивают и извлекают. На очищенном месте ставят опалубку, закладывают армирующую решетку и заливают бетоном. Когда фрагмент наберет крепость (примерно через семь дней), приступают к следующему участку.

Абсолютно все фундаменты подвержены разрушению, а если само домостроение находится в хорошем техническом состоянии, можно попробовать укрепить или заменить основание. Зная способы восстановления, сделать это можно самостоятельно. Тем, кто будет делать это впервые, поможет видео процесса ремонта.

Источник