Как откопать фундамент для гидроизоляции

Современные способы гидроизоляции фундамента и подвала в уже построенном доме

Одно из важных условий при строительстве – защита опорной части от влаги. Проблема усугубляется тем, что нарушения технологии в этом случае сложно проконтролировать без отрывки основания. Может случиться так, что в процессе эксплуатации купленного дома обнаружились проблемы. Или другая ситуация: здание построено с соблюдением всех норм, но имеет уже достаточно большой срок службы и нужен ремонт. Во всех этих случаях потребуется выполнить гидроизоляцию фундамента своими руками уже построенного дома.

Способы изоляции

Здесь не упоминается о таких дополнительных мероприятиях, как устройство дренажа фундамента или водоотведение. Эти меры относятся к защите фундамента от влаги, но, по сути, изоляцией не являются. Важно, что без этих работ, гидроизоляция может быть бессмысленна, поэтому забывать о них не стоит.

Фундамент должен быть надежно защищен от воды

Основная проблема возникает для ленточных фундаментов в домах с наличием подвала. Необходимость в изоляции может возникнуть в следующих случаях:

• нарушение технологии при строительстве дома (пренебрежение гидроизоляцией или недостаточное ее качество);
• снижение характеристик материалов со временем (старение, требуется ремонт);
• повышение уровня грунтовых вод, вследствие чего происходит подтопление ленточного фундамента дома при наличии подвала.

В зависимости от причины проблемы и ее размеров выбирают подходящий вариант из следующих:

• обмазочная вертикальная изоляция;
• рулонная вертикальная изоляция;
• проникающая гидроизоляция;
• инъекционная защита фундамента построенного дома;
• использование диффузионных мембран;
• монтируемые методы.

Устройство гидроизоляции, если она отсутствует, недостаточна или вышла из строя

Здесь крайне важно выяснить одно: система изоляции отсутствует полностью или пренебрегли только вертикальной защитой. Стоит отметить, что если при строительстве не предусмотрели горизонтальную укладку материала, сделать с этим ничего нельзя без разборки фундамента дома.

Чтобы устранить сырость подвала и предотвратить разрушение конструкций, можно выполнять работы изнутри или снаружи. Первый вариант более трудоемок, поскольку придется откапывать грунт по периметру здания, но более правильный.

Защита от влаги снаружи

Чтобы выполнить ремонт недостаточной гидроизоляции или исправить положение при ее полном отсутствии наружным способом работу выполняют в таком порядке:

Наружный способ защиты основания от влаги

1. Откапывают фундаменты снаружи.
2. Если отсутствует дренаж по периметру ленточного фундамента, его нужно сделать своими руками. Расположение труб в земле назначают таким образом, чтобы они были ниже на 30-50 см подошвы основания и находились не дальше, чем на 1 метр от стен подвала.
3. Следующий этап – оценка состояния фундамента. Если имеются существенные повреждения, необходимо их устранить. Заделать трещины, щели и раковины с помощью цементно-песчаного раствора. При серьезных дефектах может потребоваться усиление ленточного фундамента дома. Выполнение таких работ зависит от степени повреждения. Если проблемы имеются только на поверхности достаточно будет торкретирования, если ситуация более серьезная, своими руками выполняют уширение подошвы или разгрузку опорной части дома.
4. Далее потребуется выбрать способ гидроизоляции. Наиболее дешевый вариант – обмазка битумом. Но эта защита подойдет при невысокой увлажненности почвы и не отличается долговечностью. То же можно сказать и о рубероиде (рулонный оклеечный материал). Лучше выполнить ремонт ленточного фундамента с применением более современных материалов, таких как линокром, гидроизол, стеклоизол, диффузионные мембраны.
5. После того как стены подвала дома укрыты от влаги, можно выстроить по периметру стенку из кирпича. Это станет дополнительной преградой в земле. Закончив с гидроизоляционными работами, выполняют обратную засыпку с послойным уплотнением.
6. Последний этап гидроизоляции – устройство отмостки своими руками.

Защита от влаги изнутри

Отрывка ленточного фундамента дома своими руками – трудоемкое мероприятие. Если нет возможности выполнить мероприятия по гидроизоляции снаружи, то остается вариант изнутри. В этом случае не придется работать в земле. Ремонт основания производится со стороны подвала.

Самый простой вариант в этом случае – применение обмазочных и рулонных материалов. Способ не потребует больших затрат, но будет малоэффективным. Такими действиями получится предотвратить попадание воды в помещение подвала, но конструкция ленточного фундамента дома не будет защищена.

Защита подвального помещения от влаги изнутри

Лучше отдать предпочтение более действенным мероприятиям при выполнении гидроизоляции своими руками:

• использование проникающих материалов;
• инъектирование.

Действие проникающей изоляции заключается в том, что состав, попадая в толщу фундамента дома, кристаллизуется в капиллярах и предотвращает проникновение воды. Ремонт в этом случае будет достаточно эффективным, поскольку толщина стен подвала частного дома редко превышает 60-70 см, а некоторые производители заявляют о том, что их составы способны проникать на глубину до 90 см. В этом случае при выполнении работ изнутри будет обработана даже та часть конструкции, которая находится в земле. Еще одним достоинством данного метода является невысокая трудоемкость. Недостаток – достаточно высокая стоимость материалов для обработки.

Эффективный и простой метод защиты основания

Инъектирование – более эффективный метод, чем предыдущий, но потребует больших трудовых затрат. Одновременно происходит укрепление грунта вокруг стен подвала. Это значит, что происходит не только ремонт гидроизоляции, но и усиление опорной части дома. Процесс работы начинается с ввода через заранее просверленные отверстия инъекторов к наружной грани стен подвала. Через них будет подаваться раствор для усиления. Расстояние между отверстиями назначается в зависимости от проницаемости грунта и вязкости состава для укрепления.

В качестве смесей для инъектирования могут быть использованы:

Инъектирование позволяет укрепить опорную конструкцию

• полиуретановые пены;
• различные смолы;
• акрилатные гели;
• жидкие составы резины;
• смеси на основе цемента;
• сочетания полимерных веществ.

Если нужно одновременно с изоляцией укрепить основание, то подойдут смеси на основе цемента. При застывании они превращают грунт в прочное каменное основание. Несущая способность грунта при этом существенно повышается. Даже если фундамент поврежден, это не приведет к неравномерным усадкам и появлению трещин.

Что делать при повышении уровня грунтовых вод

Защита при повышенном уровне воды

По сравнению с предыдущей проблемой эта может принести больше неприятностей и потребует более серьезных вложений. Выходом из положения в этом случае станет надежный дренаж и водопонижение. Если фундамент подвергается напорному воздействию, необходимо изолировать не только основание, но и выполнить ремонт подвала.

Кроме усиления изоляции с наружной стороны, потребуются дополнительные меры по внутренней грани стен. В этом случае часто обустраивают кессоны, но приступать к возведению можно только после предотвращения проникновения влаги к фундаменту, выполненного одним из следующих способов:

• рулонные материалы с дополнительной защитой (например, возведение кирпичных стенок по периметру опорной части здания);
• диффузионные мембраны (нужно выбирать те, которые имеют перфорированную поверхность, именно они предназначены для вертикальной защиты);
• проникающие составы;
• инъектирование.

Дальше нужно обеспечить полную надежность подвала. Особенно это актуально, если планируется размещать там жилые помещения или дорогостоящую технику.

Самым надежным, но крайне дорогостоящим методом станет ремонт с помощью обшивки стен изнутри сталью.

Для работы берутся листы толщиной 4-6 мм.

Самая надежная защита подвала

Сначала они раскраиваются и закрепляются на поверхности пола и стен (на вертикальных конструкциях их следует выводить чуть выше уровня грунтовых вод). Крепление листов между собой выполняется сваркой. К полу и стенам – с помощью специальных анкеров. Они забиваются так, чтобы между защищаемой поверхностью и листом стали оставалось небольшое пространство, которое заполняется цементным раствором через отверстия в листах. После завершения работ эти отверстия закрываются стальными накладками на сварке.

Источник

Нужно ли откапывать грунт вокруг фундамента с целью утепления пенополистирольными плитами?

Мы построили дачу (кирпич). Гидроизоляция (рубероид) не прокладывалась. Мотивация-песчаные почвы и глубокое залегание грунтовых вод. Не вышло. На первом этаже значительная влажность (на стенах пытается расти грибок). Сейчас проводим утепление дома. Выбрали систему мокрый фасад с использованием пенополистирола. Летом будем утеплять цоколь.

Имеет ли смысл откапывать грунт вокруг фундамента с целью утепления пенополистирольными плитами на глубину 1м? Поможет ли это избавиться от повышенной влажности и промерзания фундамента? Может быть есть другие способы решения проблемы?

Да есть один вариант, он проверенный на гидроизоляции туннелей метрополитена. есть материал с «пенетрон»-для обработки кирпичных и бетонных стен снаружи и пенекрит для внутренней обработки. Эти материалы повышают водонепроницаемость бетона в разы! примените материал для внутренней обработки. если у вас есть трещины, то их нужно предварительно зачистить (форма «ласточкин хвост») и замазать материалом перед нанесением основного слоя.

Фундамент дачи промерзает из-за того, что не сделана его гидроизоляция. По этой же причине и повышенная влажность на первом этаже.

Если вы решили делать наружную гидроизоляцию, то это немалые денежные и трудозатраты, ведь придется откапывать фундамент на всю глубину. Утеплять фундамент нужно не на 1м, а на глубину промерзания грунта в вашем регионе.

Есть другой, современный способ — устроить гидроизоляцию не откапывая фундамент по периметру. Сделать это можно с помощью проникающей гидроизоляции. Неоднократно испробованное средство — гидрофобизатор Полифлюид.

Для создания горизонтального гидробарьера применяется метод впрыскивания. По периметру цоколя на одном уровне сверлятся отверстия на расстоянии 15 см друг от друга на 2/3 глубины стены. В отверстия вставляются специальные наконечники-нипеля, через которые под давлением раствор нагнетается вовнутрь стены. Таким образом создается горизонтальная гидроизоляция фундамента.

Посчитайте что выгоднее — откапывать фундамент, наносить гидроизоляцию, утеплять, делать обратную засыпку или устроить проникающую горизонтальную гидроизоляцию.

Источник

Фундамент откопал и что с этим делать?

Для гидроизоляции по периметру всего дома откопал фундамент цоколя. Думал что все криво но что бы так не ожидал. Щели на просвет. В некоторые можно кирпич просунуть а некоторые узкие. Большие думаю что можно заделать раствором. А что делать с узкими.Туда раствор не пойдет.
Зря раскопал.

До середины ФБС а это 50 см я не достану. Что если снаружи раствор после внутрь пена монтажная а с внутри Cerezitом Типа прослойками.

Lipzona написал :
Для гидроизоляции по периметру всего дома откопал фундамент цоколя. Думал что все криво но что бы так не ожидал. Щели на просвет. В некоторые можно кирпич просунуть а некоторые узкие.

Дом купили или по наследству достался?

Дом купил.Очень хотел этот район (опытная). Надеюсь что подлечу фундамент.

Оставьте идею замонолитить на потом. Сейчас замажте снаружи все дыры,щели,зазоры и готовьтесь делать гидроизоляцию. Я так понимаю,битумом будете мазать. Надо успеть дать цементной замазке схватиться и подсохнуть,что бы благополучно и без промедлений хороший слой битума нанести(может два раза придется). А то что внутри еще успеете сделать после кровли. А накрытый битумом раствор за счет внутренних зазоров додышит до 21 дня. Пусть дольше дышит. А Вы пока на пазухах сосредоточитесь и на утеплении. А после можно спокойно кровлей заниматься.А в подвал вернетесь «долгими зимними вечерами».

Да, Опытная мне тоже понравилась — был там несколько раз. Правда, пеший переход в город — через ж/д вокзал, что неудобно.

Знаете что.. полдома вы уже снесли, сносите и остальное! Имело бы смысл говорить об исправлении конструктивных дефектов и производственного брака , если бы дом был в целости , как на первой фотографии, а на последнем фото он как после бомбежки.

.
Значит фотографии все-таки правильно расположены и воспринимать их следует слева-направо?!
А я посчитал, что крайняя левая фотография — это уже финальный вариант!
Lipzona , неужели дом разбираете?

DSP007 написал :
полдома вы уже снесли, сносите и остальное!

Молодец! Присоединяюсь!
Ну народ! Колбасится как может! Купил дом чтобы его разобрать! Полный трандец!

Слов нет! Сдаюсь!

2Lipzona Что было хорошего в этом доме- верх. Фундамент- весь на помойку.

эт типа новая забава алегархов чтоли ? купил дом, разобрал, а потом что ? по кругу ?
ой пипец, а вторые полома что ? устали разбирать ?

Да правильно,Он все делает. Купил не купил. Какая разница ? Регламент технического обслуживания- это не лишне.

Михалыч написал :
Купил дом чтобы его разобрать! Полный трандец!

Я когда в ОКСе работал, был такой же случай. Наш гендиректор купил дом (бывший хозяин сидел), а когда его чуть-чуть затронули для перепланировки, то оказалось, что проще разобрать, чем усилять. Сложено было на песке

Автору: а ведь, действительно, сейчас уже лучше разобрать, материалы (кирпичи, ФБСки) почистить, и заново построить с грамотным подходом. Только Вам потребуется хороший конструктор для этого ЛЕГО и, желательно, архитектор.

2ac_52

ac_52 написал :
Только Вам потребуется хороший конструктор для этого ЛЕГО

Так там настолько варварски разбирается, что проще бульдозер сразу подогнать.

Lipzona написал :
Надеюсь что подлечу фундамент

Странный метод лечения! Я так понял, что там есть небольшой уклон. А грунт небось,песок? Даже без гидроизоляции этот дом простоял бы лет 50 без вопросов(ИМХО), но безвременная смерть от руки вандала оборвала жизнь в самом начале. Впрочем,денег у Вас много, а рядом есть ещё дома и наверняка стоят без гидроизоляции. До зимы успеете и их «подлечить».

Профан2 написал :
Странный метод лечения! Я так понял, что там есть небольшой уклон. А грунт небось,песок? Даже без гидроизоляции этот дом простоял бы лет 50 без вопросов(ИМХО), но безвременная смерть от руки вандала оборвала жизнь в самом начале. Впрочем,денег у Вас много, а рядом есть ещё дома и наверняка стоят без гидроизоляции. До зимы успеете и их «подлечить».

Сосед через дорогу сказал что у него по весне есть вода. Хотя рядом утверждает что нет воды. Что бы не ждать весны решил сразу сделать гидроизоляцию. До зимы думаю что успею.

jek написал :
Lipzona, неужели дом разбираете?

Да разбирал.
Все уже пошел процесс восстановление. Нет скорее процесс исправления.

Михалыч написал :
Что было хорошего в этом доме- верх. Фундамент- весь на помойку..

Хороший верх, крыша под которой зимой снег и положен металл без паро гидро изоляции и еще в добавок без утеплителя?

Сегодня практически доделал гидроизоляцию. Вопрос ко всем что сделать с низом фундамента. Положить глину или не тратить время и засыпать грунтом?

2Lipzona Последний чертёж неправильный.
У Вас фундамент- только эти блоки? Какая глубина заложения?

Lipzona написал :
крыша под которой зимой снег и положен металл без паро гидро изоляции.

Для этого не надо было разбирать крышу, а уж тем более второй этаж. Ну это дело- Ваше.
Видимо там не было плит перекрытия и Вы решили их положить. Больше причин я не вижу. —

Я думаю стоило не обрывать г/и возле самой земли, а продолжить с небольшим уклоном отвод от стены метра на два в сторону вместо глины, таким образом вы смогли бы сделать дренаж воды от дома, а глина слабое утешение так как есть место разрыва не однородных материалов куда в последствии будет проникать вода, и соответственно проникать снизу.

Михалыч написал :
Последний чертёж неправильный.
У Вас фундамент- только эти блоки? Какая глубина заложения?

У меня уровень цоколя от земли вниз 1.80 и верх 1.20 м. Поверх блоков кирпич.
Почему схема неправильная?

дядька написал :
Я думаю стоило не обрывать г/и возле самой земли, а продолжить с небольшим уклоном отвод от стены метра на два в сторону вместо глины, таким образом вы смогли бы сделать дренаж воды от дома, а глина слабое утешение так как есть место разрыва не однородных материалов куда в последствии будет проникать вода, и соответственно проникать снизу.

Вот это у меня не выходит из головы. Как правильно я не знаю. надеюсь на глину.

Глиняный «замок» — этого маловато, да и стариной попахивает. Кстати, если речь идет о глине, то нужна жирная глина, что у нас в области — редкость. В основном — суглинки, а не глина; суглинки достаточно хорошо пропускают воду. Лучше уж надеяться на современную химию или листовые гидроизоляторы (как у вас — Технониколь).

2Lipzona , а с нижней торцевой стороны стен подсоса воды не будет? А то в этом случае оборачивание фундамента гидроизолятором, причем недешевым — это деньги на ветер.

Что бы немного развеять мифы что крышу и 2 фронтона можно было не разбирать прикладываю пару фоток.
фото 1: Это 1 этажный дом с холодным чердаком
фото 2: Крыша в зимой
фото 3: Это наверное должно было быть мансардой
фото 4: Я не профессионал но это полная халтура
фото 5: Гараж состоял из 31 ФБС блока.

дядька написал :
а продолжить с небольшим уклоном отвод от стены метра на два в сторону вместо глины,

А это ничего не даст.
Во-первых непонятно, что за вода- верховодка или грунтовая. Исходя из этого и надо делать дренажную систему.
2Lipzona Поищите поиском по дренажу фундамента. Даже наклейка Технониколя- как-то не очень нравится. Не обижайтесь. Это- на 5-6лет. Сейчас так не делают.
Вы слишком торопитесь в этой стройке.
Вот, например, для общего вида: » >
Но тут много не хватает- всякие геотекстили, гравий, трубы с дырочками и т.п. лабуда. Это целый комплекс.
Про глину я Вам писАл в другой ветке. Глина у нас только на НЛМК. Нормально так стОит.
Спеца по дренажу у нас не найдёте. Все делают по старинке- «на авось».
Вот тут посмотрите как надо делать: » >
Это будет лучше и надёжнее.

jek написал :
а с нижней торцевой стороны стен подсоса воды не будет? А то в этом случае оборачивание фундамента гидроизолятором, причем недешевым — это деньги на ветер.

А что можно сделать? Внутри планирую стелать гидроизоляцию пола, его пола пока нет просто земля. А что делать с торца блоков я не знаю.

Lipzona написал :
А что делать с торца блоков я не знаю.

А ничего и не сделаете. Заливайте стяжку с Пенетроном Адмикс. А дальше будет видно. Будут мокнуть, будем дальше пенетронить в нужных местах, нужными составами.
Я же Вам писАл- фундамент- плохой, а дом- хороший! — (шучу, шучу. )
Раз один человек построил, второй- завсегда сломать сможет. Тьфу, ты! Починить сможет. —

2Михалыч
Но стяжка с пенетрирующей добавкой — это не полное решение проблемы, ведь останутся другие «ворота» для подсоса воды — нижние торцы стен, обращенные в землю и поэтому уже недоступные для обработки.

jek написал :
едь останутся другие «ворота» для подсоса воды — нижние торцы стен, обращенные в землю и поэтому уже недоступные для обработки.

Знаю. ПисАл об этом уже два раза: пост №11 и 30. —
Будем надеятся на лучшее. Если это не поможет (а автор сносить фундамент не хочет —) будем делать инъекционную гидроизоляцию. Пока сделать ничего нельзя, т.к. неизвестен источник и место поступления воды.
Первое, что ему надо делать- дренажку (это- в любом случае). Или глину возить Камазами, но укладывать- по уму. А эти рабочие, что на фотке- так не сделают из-за его отсутствия. —

2Lipzona По фоткам:

1. А, что тут не так?
2. Нормальная ситуация- ПСУЛа нет под коньком. Её никто не кладёт сразу, а потом конёк откручивают и кладут. Спецлента, расширяется при распаковке, не препятствует вентиляции. Работа+лента- 5т.р.
3. Наверное просто чердак. Мансарда так не делается и видимо не планировалась. Но можно было всё исправить- не вопрос!
4. Есть халтура. Но вопрос- что там наверху? Судя по конструкции- просто чердачное перекрытие (это следует из фотки 3, поэтому так сделали это перекрытие).
   Ну пусть будет ДАЖЕ междуэтажное перекрытие. Не проблема! Вообще просто ниши перфом выдалбливаются и балки укладываются как положено, обернув гидроизоляцией и оставив открытыми торцы. Вашим таджикам на день работы. —
5. Сетку оцинкованную и штукатурку. Или кирпичом обложить. Нет проблемы вообще, а есть очень прочный и надёжный гараж!

Если Вам всё не нравится- нафига Вы его покупали? Не проще ли было построить всё заново и как хочется. —

п.с. Стока денег можно было сэкономить, если не разбирать! Наверное Ваш прораб очень хитрый? (Ой, я имел ввиду- умный. —)

Источник