Как не повредить гидроизоляцию

Чем опасно не ремонтировать гидроизоляцию здания?

Несущие конструкции гражданских зданий изготовлены из обычных бетонов, не устойчивых к действию влаги. Такие бетоны, в отличие от специальных водоупорных, не обладают повышенной водонепроницаемостью и впитывают воду. Отсутствие гидроизоляции или поврежденная гидроизоляция подвала приводит к тому, что начинается процесс разрушения бетона. Под действием химических реакций элементы цементного камня растворяются или превращаются в нерастворимые кристаллы. Кристаллы растут, заполняют поры и вызывают внутренние напряжения в конструкции, что приводит к появлению трещин. Конструкция становится более пористой, поступление воды в тело бетона усиливается и начинается коррозия арматуры. Разрушение усугубляется тем, что вода в подвале присутствует не постоянно. Вода приносит химические соединения, способствующие растворению цементного камня, а когда подвал высыхает, в поры бетона проникает кислород, который усиливает процессы коррозии арматуры.

Если эти процессы не контролировать, то коррозия арматуры и потеря сечения бетонной конструкции привеодят к значительному снижению несущей способности в течение 10-15 лет. Это очень короткий срок, учитывая, что период нормальной эксплуатации здания составляет 100-150 лет. Разрушению могут подвергаться фундаментные блоки, плиты перекрытия, стеновые блоки. Конструкции уже не могут выдерживать нагрузки, на которые были рассчитаны — появляются трещины, просадки, прогибы (в плитах перекрытия). Все это грозит обрушением. Конструкция, признанная аварийной, подлежит замене или усилению. Это очень трудоемкие и дорогостоящие мероприятия, во время которых нахождение людей в здании запрещено. Однако, вовремя проведенный ремонт гидроизоляции может сохранить конструкции здания в идеальном состоянии с минимальными денежными и временными затратами.

Устранение протечек в подвале необходимо. Отсутствие протечек гарантирует нормальное состояние несущих конструкций здания, а, следовательно, повышает его срок службы.

Источник

Чем опасно не ремонтировать гидроизоляцию здания?

Несущие конструкции гражданских зданий изготовлены из обычных бетонов, не устойчивых к действию влаги. Такие бетоны, в отличие от специальных водоупорных, не обладают повышенной водонепроницаемостью и впитывают воду. Отсутствие гидроизоляции или поврежденная гидроизоляция подвала приводит к тому, что начинается процесс разрушения бетона. Под действием химических реакций элементы цементного камня растворяются или превращаются в нерастворимые кристаллы. Кристаллы растут, заполняют поры и вызывают внутренние напряжения в конструкции, что приводит к появлению трещин. Конструкция становится более пористой, поступление воды в тело бетона усиливается и начинается коррозия арматуры. Разрушение усугубляется тем, что вода в подвале присутствует не постоянно. Вода приносит химические соединения, способствующие растворению цементного камня, а когда подвал высыхает, в поры бетона проникает кислород, который усиливает процессы коррозии арматуры.

Если эти процессы не контролировать, то коррозия арматуры и потеря сечения бетонной конструкции привеодят к значительному снижению несущей способности в течение 10-15 лет. Это очень короткий срок, учитывая, что период нормальной эксплуатации здания составляет 100-150 лет. Разрушению могут подвергаться фундаментные блоки, плиты перекрытия, стеновые блоки. Конструкции уже не могут выдерживать нагрузки, на которые были рассчитаны — появляются трещины, просадки, прогибы (в плитах перекрытия). Все это грозит обрушением. Конструкция, признанная аварийной, подлежит замене или усилению. Это очень трудоемкие и дорогостоящие мероприятия, во время которых нахождение людей в здании запрещено. Однако, вовремя проведенный ремонт гидроизоляции может сохранить конструкции здания в идеальном состоянии с минимальными денежными и временными затратами.

Устранение протечек в подвале необходимо. Отсутствие протечек гарантирует нормальное состояние несущих конструкций здания, а, следовательно, повышает его срок службы.

Источник

Ошибки гидроизоляции фундамента и подвала

Качественная гидроизоляция фундамента и подвала — важнейшее условие его долговечности, а также долгого срока службы всего дома. Для защиты фундаментного основания от влаги применяется целый ряд материалов и технологий. В большинстве случаев они просты в использовании, а их применение не требует специальных навыков. Тем не менее, ошибки гидроизоляции фундамента очень распространены. Большинство таких ошибок снижают срок службы фундамента, причем их устранение оказывается очень трудоемким, а в некоторых случаях — невозможным. Именно поэтому лучше заранее знать о наиболее распространенных ошибках и недочетах при обустройстве фундаментных оснований.

Отсутствие дренажной «подушки»

При обустройстве любого фундаментного основания первым этапом становится выравнивание и трамбование грунта на дне котлована или траншеи. Далее на дне в несколько слоев выполняется дренажная отсыпка песком и гравием. Ее назначение — быстрый отвод влаги от бетонной конструкции. При отсутствии такой отсыпки нижняя часть фундаментного основания практически постоянно будет находиться под действием влаги.

Специалисты компании «Мос-дренаж» напоминают, что важно не только выполнить дренирующую отсыпку, но и сделать это правильно. Толщина слоев определяется характеристиками грунта, а также размерами фундамента и той нагрузкой, которая будет приходиться на него. Требования к толщине отсыпки прописываются в проекте дома, и их необходимо строго выполнять. Если отсыпка не выполнена, а фундамент уже залит, полностью решить проблему, скорее всего, не удастся. Ни один из вспомогательных методов гидроизоляции не обеспечит полноценный отвод воды из-под дома.

Нарушения при монтаже горизонтальной изоляции

По дну котлована или траншеи после обустройства дренажной подушки укладывается горизонтальная гидроизоляция. В качестве нее, как правило, используются рулонные гидроизолирующие материалы на основе битума либо стабилизационные пленки. Распространенная ошибка — «разрывы», щели, незакрепленные стыки участков таких материалов. При заливке фундамента на гидроизолирующий слой будет приходиться очень большая механическая нагрузка. Чтобы избежать смещений и разрывов, важно надежно закрепить горизонтальную гидроизоляцию. Стыки полотен или листов материала обязательно выполняются с нахлестом и дополнительно проклеиваются. В противном случае при нарушении целостности этого слоя к уже готовому фундаментному основанию будет попадать влага.

Неправильный выбор материалов для вертикальной гидроизоляции фундамента

Для защиты фундамента от влаги по бокам можно использовать один из нескольких вариантов гидроизоляции. «Традиционный» подход в данном случае может оказать «медвежью» услугу. Дело в том, что для вертикальной гидроизоляции чаще всего используются недостаточно качественные рулонные материалы, в основе которых — плотный картон. Они имеют низкую цену, однако и срок их службы недолог. С течением времени при разрушении поверхностных слоев таких материалов картон начинает размокать, в результате чего покрытие теряет свои свойства. Чтобы избежать этого, лучше использовать более современные материалы на основе стеклохолста, стеклоткани и других подобных материалов. Работать с ними удобнее, а результат оказывается более долговечным.

Важно отметить, что рулонные материалы — не единственный вариант для вертикальной гидроизоляции фундамента. Также можно использовать обмазочную гидроизоляцию и проникающие составы. В этом случае также нужно позаботиться о правильном проведении работ. В частности, распространенной ошибкой является отсутствие подготовки основания. Бетон перед нанесением гидроизолирующих материалов инженеры компании «Мос-дренаж» рекомендуют тщательно очищать и обезжиривать.

Отсутствие праймера

Часто оклеечная гидроизоляция наносится без предварительной обработки бетона праймером. Это — грубейшая ошибка. Праймер должен использоваться для подготовки бетонной поверхности, он укрепляет ее и помогает улучшить сцепление рулонного материала с фундаментом. Если не использовать праймер, гидроизоляция подвала или фундамента попросту отслоится.

Исправление такой ошибки будет дорогим и трудоемким. Для этого фундамент откапывается по всему периметру, испорченный гидроизолирующий материал удаляется, после чего работы проводятся повторно, уже со строгим соблюдением технологии.

Ошибки внутренней гидроизоляции

При наличии серьезных проблем с гидроизоляцией фундамента и подвала их решением может стать защита от влаги изнутри. Однако и в этом случае существует ряд ошибок, о которых необходимо знать заранее.

Во-первых, гидроизоляция не выполняется рулонными битумными материалами. Они попросту отслоятся из-за того, что в процессе эксплуатации влага будет давить на них «изнутри», а не «снаружи». Внутренняя гидроизоляция должна выполняться с использованием полимерцементных составов.

Во-вторых, многие ограничиваются только выполнением внутренней защиты. Между тем, очень важно максимально отвести влагу от дома. Внутренняя гидроизоляция будет «работать» только при условии, что количество окружающей дом влаги минимизировано. Для этого, например, можно выполнить обустройство качественного дренажа фундамента и дренажа вокруг здания.

Наконец, выполняя такие работы изнутри, необходимо тщательно подготовить дом. Лучше запланировать их на лето, выбрав период с минимальным количеством дождей. Пока основание дома просыхает, этот процесс можно ускорить изнутри. Если вода скапливается в подвальном помещении, ее необходимо убрать. Также важно обеспечить вентиляцию для того, чтобы ускорить процесс высушивания. Поверхности пола и стен, для которых будет выполняться гидроизоляция, тщательно очищаются, обезжириваются. Только после этого можно переходить непосредственно к использованию гидроизолирующих средств.

Неровный фундамент

Серьезные отклонения по горизонтали или вертикали, а также наличие неровностей на поверхностях фундамента (в том числе, боковых) могут являться следствием использования некачественной опалубки, неправильного проведения работ при заливке основания и т.п. Любые такие неровности чреваты проблемами с гидроизоляцией. Так, использовать оклеечные материалы в таком случае категорически нельзя — они будут попросту отслаиваться. При появлении таких дефектов фундамента лучше всего исправить их до начала возведения стен. Чтобы выровнять фундаментное основание, придется сбить выступающие участки. Такая работа является сложной и трудоемкой, однако выполнить ее стоит — в дальнейшем это убережет дом от целого ряда проблем.

Гидроизоляция в недостаточном объеме

Одна из самых распространенных ошибок — защита фундамента только до уровня земли. Важно, чтобы слой гидроизолирующего материала был выше этого уровня. Как правило, фундаментное основание и/или цоколь гидроизолируются на высоту минимум 20-30 см над уровнем земли. Чем выше закончится слой гидроизоляции — тем лучше.

Отсутствие гидроизоляции на стыках, углах

Эти участки особенно уязвимы, однако именно они чаще всего остаются без должной защиты от действия влаги. На стыках фундаментного основания и стен, а также в угловых частях важно обеспечить особенно качественную, надежную гидроизоляцию. Если она не была выполнена на этапе возведения дома, необходимо провести соответствующие работы как можно быстрее. Если при этом уже имеющиеся гидроизоляционные материалы отслаиваются, их поврежденные участки нужно заменить новыми.

Ошибки при обустройстве отмостки и ливневой канализации

Эти работы не относятся непосредственно к гидроизоляции фундамента и подвала, однако их проведение влияет на эффективность защиты основания от влаги. Отмостка должна быть выполнена на достаточную ширину так, чтобы осадки и талая вода не проникали к фундаменту. Ливневая канализация решает примерно те же задачи. Качественное обустройство отмостки и ливневой канализации продлевают срок службы гидроизоляции подвала и фундамента, делают условия ее эксплуатации более щадящими.

Компания «Мос-дренаж» — это комплексные услуги по созданию дренажных систем и гидроизоляции. У нас вы можете заказать проведение работ любой сложности, включая исправление уже существующих ошибок в гидроизоляции фундамента или подвала.

Источник

Восстановление гидроизоляции своими руками

Нередко можно встретить случаи, когда конструкция несущих стен частично разрушается в результате того, что в основание кладки просачивается грунтовая влага. В результате чего происходит разрушение всей конструкции. Мало кто знает, что проблема заключается в том, что гидроизоляция фундамента приходит в негодность. Вот почему восстановление гидроизоляции фундамента так важно в общей конструкции здания.

Схема ремонта гидроизоляции старого здания.

На самом деле восстановление гидроизоляционного слоя цоколя – это не очень сложный процесс и он не требует особых усилий и затрат. Самое главное в этом деле – создать гидроизолирующий слой между грунтовыми и сточными водами и непосредственно кладкой кирпича основания. Проблемность отсутствия гидроизоляции заключается также в том, что появление воды в стенах способствует распространению плесени, других болезнетворных бактерий и грибов, которые могут повлиять на здоровье жильцов дома.

Причины нарушения гидроизоляции

Увы, но любой материал имеет свой срок годности, ровно как и гидроизоляционный слой со временем изнашивается и начинает давать прослойки и щели. Однако, кроме временных ограничений, есть ряд причин, по которым гидроизоляция изнашивается быстрее:

Типичный конструктивный разрез фундамента с подвальным помещением и разрушенной гидроизоляцией при высоком уровне грунтовых вод.

• некачественный материал;
• деформации, возникающие в условиях смещения конструкции здания;
• чрезмерная влажность грунта;
• неправильный монтаж гидроизоляции;
• плохое сцепление основания с грунтом;
• недостаточное или избыточное нанесение гидроизоляционного слоя;
• изменение направления грунтовых вод;
• неправильный тип гидроизоляции.

Для чего важно знать причину нарушения гидроизоляции фундамента? Это необходимо для того, чтобы при восстановительных работах первоначально устранить ту самую причину.

Особенности, которые требуется учесть при восстановительных работах

Восстановление гидроизоляционного слоя фундамента – это процесс очень долгий, возможно даже более длительный, чем его первоначальная укладка. Главная особенность заключается в том, что старый гидроизоляционный слой приходится чаще всего удалять в связи с его приходом в негодность.

Схема восстановления гидроизоляции методом заделки ремонтным гидроизоляционным цементным составом с предварительной расшивкой и зачеканкой шва ремонтным составом.

В связи с этим нужно заново производить диагностику и выяснять причины, почему старый слой пришел в негодность. После выяснения причины разрушения необходимо определиться с методом восстановительных работ и составить план проекта.

Следующей особенностью является то, что восстановить горизонтальный слой очень непросто. Его ремонт и монтаж требует больших усилий и средств. Связано это с тем, что приходится удалять часть грунта из-под основания здания, чтобы обнажить его и добраться до гидроизоляционной прослойки. Затем необходимо полностью удалить старый слой и нанести новый. Такая герметизация может потребовать много времени и средств, однако без этого затраты впоследствии будут еще выше.

Считается, что самым действенным и эффективным способом является применение специальной проникающей гидроизоляции, которая сама проникает во все щели и трещины. Она заполняет их кристаллической смесью, которая после затвердевания становится абсолютно водонепроницаемой.

Требуемые материалы и инструменты

Для работ обязательно понадобятся следующие материалы и инструменты:

• строительный пистолет;
• гидроизоляция;
• насос;
• перфоратор;
• штукатурка;
• цементный раствор.

Методы восстановления:

Схема восстановления гидроизоляции методом инъекции метакрилатными гелями.

1. Очень часто для восстановительного процесса используется цементная штукатурка. Помимо этого, используется специальная железобетонная “рубашка” толщиной примерно 10-15 мм, которая, как и водонепроницаемая штукатурка, отлично способствует устранению трещин и прочих неровностей в поверхности основания.
2. Оклеечный метод. Судя по названию, легко догадаться, что данным методом является оклейка основания фундамента. Для этого используются листы гидроизола, которые монтируются в несколько слоев, а затем пропитываются специальной стеклотканью. Все что нужно сделать после этого – облицевать поверхность слоем кирпича или асбоцементными листами.
3. Понижение уровня внешней воды. Если вдруг случилось так, что путь грунтовых вод стал проходить выше или ближе к основанию фундамента, то необходимо удалить или поменять направление воды дальше от конструкции. Это поможет восстановить нормальный уровень влажности в доме.

Инъектирование как способ восстановления

Данный метод называется “инъекционным” потому, что суть его заключается в проникновении внутрь. Внутри стены создается гидробарьер из специального гидроизолирующего слоя. Он заливается внутрь в специально заготовленные плоскости. Данный метод очень популярен в Европе из-за своей эффективности. А что касается работы по монтажу своими руками, то она осуществляется в несколько этапов:

Технологическая схема восстановления горизонтальной гидроизоляции методом инъецирования кремнийорганических соединений: 1 – стена фундамента; 2 – отверстие для инъекций; 3 – зона инъецирования; 4 – материальный шланг; 5 – гидронасос; 6 – перфоратор; 7 – инъектор; 8 – зона разрушения гидроизоляции.

1. Просушка стены. Необходимо хорошо просушить стену до нормального уровня влажности.
2. Создание горизонтальных отверстий. Эти отверстия и будут использоваться для заливки гидроизоляции фундамента. Следует быть очень осторожным при проделывании отверстий в фундаменте, чтобы не повредить его целостность. Отверстия необходимо делать диаметром, примерно равным 10-20 мм с отступом в 30 см в шахматном порядке.
3. Условия заливки. Для гидроизоляции должна быть использована в составе метилакрилатная кислота, так как она имеет способность проникать во все щели и отверстия. Кроме того. состав должен заполняться в щели при давлении не менее 240 атмосфер для полного и качественного заполнения.

Для старых зданий при восстановлении герметизации фундамента можно встретить на своем пути большие трудности. Связано это с тем, что большинство из них в свое время строились с помощью известковой кладки. Поэтому для укрепления конструкции необходимо использовать специальные металлические или же полимерные листы. Это необходимо для того, чтобы предотвратить дальнейшее проникновение в конструкцию капиллярных вод. Сложность заключается в том, что для этого необходимо использовать алмазные инструменты, имеющие самую высокую прочность.

Помимо этого, существует более рациональный метод – вставка в пространство специального листа из нержавеющей стали, которая перекроет один слой по всей плоскости.

Условия создания герметизации фундамента

Частичная разборка кирпичной кладки. Иной раз, чтобы добраться до гидроизоляционного слоя, требуется разобрать в некоторых местах кладку до 1 метра в длину. Для этого также необходимо будет удалить старый слой штукатурки и облицовки.

Слой герметика должен полностью перекрывать стену по всему поперечному сечению. Его необходимо укладывать в штрабу, которая предварительно должна быть очищена с помощью цементного раствора.

После герметизации ее необходимо зачеканить слоем цементного раствора. Перед тем как восстанавливать гидроизоляцию, нужно в первую очередь очистить поверхность основания фундамента от земли. Затем нужно промазать цементным раствором и отштукатурить и оставить сушиться на 3 суток. После нужно покрыть поверхность горячим битумом и лишь затем можно выполнять гидроизоляцию.

Источник