Строительные нормы и правила СНиП, санузлы
Согласно п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003 | Перепланировка ванной
Одним из самых распространенных вариантов перепланировки ванной комнаты и санузла, чаще всего является перепланировка раздельных ванных комнат и санузлов, тоесть перепланировка с их объединением в одно помещение. Перепланировка ванной и туалета может представлять некоторые сложности, так как такой тип перепланировки как правило расматривается индивидуально и имеет много сложностей, в решение этих вопросов и надо грамотно подобрать нормы и правила именно для таких помещений, предусмотренных СНиПами и нормами РФ.
Для того, что бы понять, что для этого нужно рассмотрим СНиПы и нормы РФ к нему:
1. Согласно п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003:
“В квартирах не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней.”
Если вы хотите к примеру увеличить или произвести расширение санузла, ванной, туалета и других помещений с повыщенной влажностью, мокрых зон, тогда такую перепланировку можно произвести только за счёт нежилых помещений (коридора, кладовой, подсобных помещений и т.д.). Расширять такие помещения за счёт жилых комнат и кухни запрещено. Даже если вы сделаете хорошую гидроизоляцию, по закону Вы не имете право производить такую перепланировку, так как вы ухудшаете условия проживания соседей снизу, а следовательно в случае выявления произведенных уже ремонтных работ при незаконной перепланировки, то вас наверняка будут уведомлять в предписание вернуть всё в исходное положение, которое было до ремонта.
Запрет на увиличение и расширения ванной, санузла, туалета и других мокрых зон за счёт жилых комнат снимается, если под вашей квартирой находится нежилое помещение (первый или второй этаж), ведь тогда они не оказываются над жилыми комнатами соседей.
2. В соответствии с СНиП 2.03.13-88 «Полы» санузлы, ванные, уборные и другие мокрые помещения после перепланировки обязаны в конструкции пола иметь гидроизоляцию. Таким образом, при увеличении санузла или ванной вы должны демонтировать старые полы в расширенной зоне и устроить на их месте уже новые с гидроизоляцией. Укладка гидроизоляции оформляется актом на скрытые работы, которые подписывают представитель авторского надзора и строитель, либо представитель ДЕЗ, если Вы делаете ремонт самостоятельно. Следует отметить, что изменение конструкции полов в соответствии с Приложением №1 постановления правительства Москвы № 508 требует наличие проекта, выполненного организацией, имеющей свидетельство о допуске СРО (свидетельство проектировщика). В этом же приложении сказано и о требовании проекта при устройстве нового санузла (ванной, уборной). Иначе говоря, расширение или устройство при перепланировке новой мокрой зоны (ванной, санузла, туалета и т.д.) требуют согласования по проекту.
3. Ещё один пункт 4.11 «Технического требования и правил проектирования, устройства, приемки, эксплуатации и ремонта (в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы»)» гласит:
— “Уровень пола в туалетных и ванных комнатах должен быть на 15-20 мм ниже уровня пола в смежных помещениях либо помещения должны быть разделены порогом”.
— Таким образом, необходимо либо делать уровень пола в мокрых помещениях ниже уровня пола остальных комнат, либо устанавливать при входе в него порожек (хотя бы на время прихода комиссии жилищной инспекции).
4. Фактор, который часто становится препятствием при реализации данного вида перепланировки, описан в 3.9 СанПиНа 2.1.2.2645-10:
— “Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещённый санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла”.
Таким образом, если у Вас в квартире имеется лишь одно помещение, оборудованное унитазом (санузел, уборная), то нельзя выполнять такую перепланировку, при которой вход в него будет производиться из кухни или комнаты.
Если у Вас в квартире имеются два помещения, оборудованных унитазом, то вход в один из него допускается сделать из жилой комнаты (в контексте СаНПиНа «спальни»).
Вход в помещение, не оборудованное унитазом (душевая, ванная, умывальная и т.д.), допускается делать из любой комнаты.
Источник
Гидроизоляция ванной обязательна?
| Страница 1 из 2 | 1 | 2 | > |
Ответ застройщика по данному вопросу: заменил в проекте гидроизоляцию с 2х слоев гидроизола, на 2й слой полиэтиленовой пленки!
Имел ли он право такое делать? Если есть у кого-то СНиП, в котором говориться, что гидроизоляция обязательна (и не 2м слоем полиэтилена), буду очень признателен.
14.12.2007, 20:16
14.12.2007, 21:08
Однако, какая экономия. Годроизол на полиэтилен.
Дело даже не в СНиПе. Есть проект. И точка.
А использование полиэтилена в качестве гидроизоляции. Это что-то новое.
15.12.2007, 12:11
21.12.2007, 15:45
22.12.2007, 11:19
26 ванных комнат.
размер от 6 до 10 кв.м.
22.12.2007, 11:25
23.12.2007, 09:46
23.12.2007, 13:41
23.12.2007, 15:26
Backend Software Developer
23.12.2007, 15:40
СНиП 31-01-2003 ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ
9.20 Помещения и здания должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем конструктивными средствами и техническими устройствами.
23.12.2007, 16:01
СНиП 31-01-2003 ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ
9.20 Помещения и здания должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем конструктивными средствами и техническими устройствами.
24.12.2007, 10:53
24.12.2007, 19:32
Технолог мебельного производства
25.12.2007, 07:08
25.12.2007, 10:06
Backend Software Developer
25.12.2007, 11:37
Архитектор-конструктор. Строительство и проектирование коттеджей и интерьеров.
А ещё лучше сделать трап в полу каждой комнаты, как в общественных банях!
Тогда все утечки внутри толстой стяжки спокойно пойдут в канализацию.
А то рекламируют — «Нептуны, Нептуны. » Ну, отсекут они стояки Г и Х. А отопительные? Это же — самое противное! 
Но я себе в санузлах сделал (таджикскими руками) промазку из ГЛИМСа-Водостопа. А потом уже плитку по стяжке.
25.12.2007, 15:13
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
Формально по действующим нормам гидроизоляция в ванных и санузлах не требуется. До 1985 года — требовалась, ее делали и действительно полы в ванной испытывали «под налив». Не все, конечно.
В рекомендациях к СНиП по жилым зданиям издания 1985 года для санузлов рекомендовалась плитка, но допускался и просто линолеум. Гидроизоляция вообще не упоминалась. Но это был период массового обострения в дурдоме на почве экономии.
Современные СП вопрос вообще умалчивают.
Если «по жизни», то гидроизоляция при аварийной ситуации не спасет. Поможет при мелких переливах и разливах в пределах «корыта» пола ванной. Перелив в ванне не справился, шланг на стиральной машин сорвало и т.п. Лично у себя я сделал в ванной гидроизоляцию из полиэтиленовой пленки (только очень тщательно, чтобы никаким камушком не прорвало). Несколько раз это спасало — воды на полу было сантиметра три. Заставить так делать при новом строительстве практически нельзя, тем более, что проектировщики отмазались.
Источник
Гидроизоляция мокрых зон (ванной, санузла)
В случае комплексного ремонта квартиры возникает необходимость в проведении работ по гидроизоляции отдельных помещений. Хотя данный вид работ на первый взгляд достаточно прост, его выполнение требует наличия профессиональных знаний и навыков.
Что такое гидроизоляция?
Обычно конструкция пола в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, содержит следующие элементы: основание, стяжка, клеевая прослойка, напольное покрытие (например, керамическая плитка). Гидроизоляция применяется как дополнительная прослойка, предназначение которой заключается в защите нижележащих строительных конструкций и помещений от проникновения влаги и жидкостей и как следствие от их разрушения.
Надо ли делать гидроизоляцию пола в ванной?
Работы по устройству гидроизоляции производятся не во всех помещениях. Действующие СНиП по полам предусматривают необходимость их проведения в границах мокрых зон со средней и большой интенсивностью воздействия жидкостей на пол (см. СП 29.13330.2011 п. 7.1 и 4.4). Для квартир — это фактически ванные комнаты (не санузел в целом), где степень такого воздействия носит средний характер, подразумевающий «периодическое увлажнение пола, при котором поверхность покрытия пола влажная или мокрая; покрытие пола пропитывается жидкостями; жидкости по поверхности пола стекают периодически» (п. 4.4 указанных правил).
Обратите внимание на то, что устройство гидроизоляции относится к категории работ, результаты которых оформляются актом приемки скрытых работ. Более того — такие работы связаны с изготовлением пола или изменением его конструкции, что представляет собой разновидность перепланировки, согласование которой осуществляется на основании проекта, т.е. носит не уведомительный, а разрешительный характер (см. п. 2.2.8. приложения № 1 к постановлению 508 московского правительства от 25.10.2011 г.). Согласно указанному нормативу (приложению № 2 постановления) наличие акта скрытых работ (образец) является обязательным условием для получения документа о завершенной перепланировке. При его отсутствии комиссия вправе потребовать от собственника вскрыть конструкцию пола.
Действующие строительные правила предусматривают положение, согласно которому в местах примыкания пола к поверхности стен, перегородок и других строительных конструкций гидроизоляция наносится и на вертикальные поверхности на высоту не менее 200 мм, а при возможности попадания струи воды на стены — на высоту замачивания (см. 7.2 актуализированных СП).
Хотелось бы обратить внимание также на следующее требование п. 4.8 СП: «Уровень пола в туалетных и ванных комнатах должен быть на 15—20 мм ниже уровня пола в смежных помещениях либо полы в этих помещения должны быть отделены порогом.»
Допуск СРО на гидроизоляцию
Когда-то в нашей стране существовало лицензирование строительной деятельности. На смену ему пришло участие в СРО — организациях, которые среди прочего выдают своим членам свидетельства о допуске к выполнению работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства (в ходе их реконструкции, капитального ремонта или строительства). Перечень таких работ предусмотрен приказом Минрегиона № 624 от 30.12.2009 г. Пункт 12.9 документа содержит непосредственное указание на гидроизоляцию строительных конструкций. На этом основании органы жилищной инспекции заявляют требования о том, что указанные работы должны производиться организациями, имеющими допуск СРО.
Как сделать гидроизоляцию?
Наиболее популярный метод устройства гидроизоляции заключается в наклеивании рулонных материалов на прослойку из (битумной) мастики. Данный способ предусмотрен п. 7.3 СП 29.13330.2011 (п. 7.4 — количество слоев). ГУП МНИИТЭП, который занимается подготовкой проектов перепланировок в домах массовых серий, предусматривает для случаев изменения конструкции пола в «мокрых зонах» следующий порядок устройства полов (в последовательности от основания к напольному покрытию):
- панель перекрытия;
- гидроизоляция — два слоя гидроизола на прослойке из битумной мастики (толщина прослойки — 5 мм);
- выравнивающий слой из цементно-песчанного раствора М150 (толщина слоя — не менее 30 мм);
- керамическая плитка на полимерцементном растворе.
Такой способ связан с применением открытого огня (горелки). Следует принимать во внимание то, что использование открытого пламени может быть запрещено регламентом проведения ремонтных работ в отдельно взятом многоквартирном доме (сообщите об этом подрядчику заранее). В таких случаях на помощь приходит обмазочная гидроизоляция, приготавливаемая из специальных сухих смесей (при это следует помнить, что отступление от согласованного проекта перепланировки — читай, замена одного вида работ другим — не допускается). Она получила широкое распространение в Европе. В своей практике мы применяем, например, двухкомпонентную смесь Mapelastic, которую производит итальянская фирма Mapei (тех. информация).
Работы по устройству обмазочной гидроизоляции стяжи производятся следующим образом. Все стыки и примыкания проклеиваются специальной эластичной лентой. Края лент обильно промазываются приготовленным раствором. На ровную и сухую поверхность наносится первый слой гидроизоляции. По истечении времени, необходимого для схватывания первого слоя, наносится второй. Прочность первого слоя должна быть достаточной для того, чтобы нанесение второго слоя не приводило к разрушению нижележащего. Хотелось бы обратить внимание на то, что остаточная влажность основания не должна превышать для стяжек с:
- цементным вяжущим — 2 CM-%;
- сульфат-кальциевым вяжущим — 0,5 CM-%;
- сульфат-кальциевым вяжущим с обогревом — 0,3 CM-%.
Это означает, что работы можно начинать только после того, как количество влаги в стяжке будет соответствовать указанным показателям. Соблюдение данного условия позволит правильно сделать гидроизоляцию в ванной или туалете (см. также → как правильно делать стяжку пола).
Минимальная толщина одного слоя разнится в зависимости от состава гидроизоляции. Для полимерно-дисперсионных растворов — это 0,5 мм; для синтетических смесей и их композиций — 2 мм; для реактивных смол — 3 мм.
Поверхность вокруг санитарно-технических выпусков изолируется при помощи специальных манжет, поверх которых наносится изоляционный раствор.
Оклеечная гидроизоляция так, как это описано с учетом рекомендаций МНИИТЭП, направлена на защиту собственно строительных конструкций — трубопроводы находятся поверх такого слоя. Обмазачная гидроизоляция поверх стяжки предупреждает намокание отделочных слой в ходе эксплуатации ванных комнат и душевых, однако не является защитой при возникновении аварийных ситуаций на трубопроводах, проложенных в толще стяжки.
Существует также пассивная гидроизоляция помещений. Она заключается в применении материалов, специально предназначенных для влажных помещений. Например, при устройстве перегородок, ограждающих помещение ванной комнаты, нельзя использовать пеноблоки. Их пористая структура хорошо впитывает влагу и отдает ее вовне. Вместо этого следует применять влагостойкие пазогребневые блоки (их поверхность маркируется голубой полосой). ГКЛ также существуют влагостойкие. Их поверхностный слой имеет голубой оттенок.
Следует также помнить о том, что нельзя нарушать целостность готовой гидроизоляции (например, делать отверстия).
Гидроизоляция — сколько стоит?
Указанные работы выполняются нами как в комплексе, так и раздельно. Познакомиться с их стоимостью можно на специальной странице нашего сайта.
Видео
В качестве примера нам хотелось бы предложить вашему вниманию пример выполнения гидроизоляции пола и стен в ванной с последующей их облицовкой плиткой так, как это принято делать в Германии. Нам кажется, что данный ролик будет интересен и познавателен: можно наблюдать, как на практике применяются различные способы защиты помещений от проникновения влаги в ограждающие конструкции.
Автор: Атрактив Студия ремонтов.
Ссылки
В настоящее время в статье отсутствует указание на ссылки по данной теме.
Почитать
Совсем скоро мы дополним данную статью указанием на сторонние источники.
Примечания
Примечания к статье не обнаружены. Мы регулярно редактируем словарные статьи. Возможно, уже скоро на этом месте будут размещены дополнительные материалы.
 | |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |  |
| |
|