Фундаменты зданий уход за фундаментами

Техническое обслуживание и ремонт фундаментов

Для эффективного содержания фундаментов специалистам нужно знать нормативные эксплуатационные требования к ним, указанные в СНиПе, и возможные конструктивные их решения (по учебникам), а также характеристику фундаментов здания согласно его проекту. Все эти сведения можно свести в несколько групп:

о реальных воздействиях на фундаменты — о величине и характере нагрузок, о структуре, прочности и влажности оснований, об атмосферных осадках и грунтовых водах, их глубине залегания и агрессивности, об опасности пучения грунтов, а также о требованиях к глубине заложения фундаментов;

об особенностях конкретных вариантов решений фундаментов— ленточных, столбчатых, сплошных, свайных и др. применительно к данным гидрогеологическим и климатическим условиям;

об эксплуатационных требованиях к фундаментам — их прочности, устойчивости, глубине заложения с учетом нагрузок, несущей способности грунтов, уровне грунтовых вод и глубине промерзания, а также о мерах защиты фундаментов от атмосферных осадков и грунтовых вод, особенно если они агрессивны, от морозного пучения;

об элементах фундаментов, удовлетворяющих предъявляемым к ним эксплуатационным требованиям,— о несущем элементе, который должен быть заглублен с учетом прочности грунтов, величины нагрузок, наличия грунтовых вод и глубины промерзания, а также о наличии гидроизоляции, отмостки и др.

Необходимо уметь в итоге построить структурную схему фундамента в общем виде (см. рис. 2.2) с обозначением на ней всех воздействующих факторов и сочетанием конструктивных элементов.

Нужно также изучить характеристику грунтов и конструктивное решение фундамента эксплуатируемого здания с учетом гидрогеологических, климатических и других особенностей.

Пользуясь перечисленными сведениями о фундаментах, ответственный за эксплуатацию здания производит квалифицированную экспертизу и дает техническую оценку «своему» фундаменту. Он должен выявить, насколько последний отвечает своему назначению, в какой мере в проекте и при строительстве правильно и всесторонне учтены предъявленные к фундаментам эксплуатационные требования и ка-к они реализованы: насколько рационально выбран тип фундамента, его материал, размеры, заглубление, а также сколь эффективно решена защита его от атмосферных осадков и грунтовых вод.

Если итоги такого анализа положительны — значит, фундамент спроектирован и построен с учетом всех предъявленных к нему требований и местных условий и находится в исправном состоянии. Если же будут выявлены недостатки и ошибки, допущенные в проекте или при строительстве здания, то их надо тщательно изучить, чтобы своевременно устранить или предотвратить их развитие.

В ходе эксплуатации нужно осуществлять постоянный уход за фундаментами: не допускать срезки или подсыпки грунта вокруг здайия; сохранять в исправном состоянии отмостку; исключать скопления воды у здания, а тем более подтопление фундамента; проводить другие меры, предусмотренные инструкцией по эксплуатации. Особенно опасен обильный полив зеленых насаждений вблизи зданий (без организованного отвода воды), ибо нередко это приводит к повышению уровня грунтовых вод и изменению условий работы основания, а вслед за ним и фундамента.

Должна быть обеспечена сохранность фундаментов, если рядом с ними ведутся земляные работы, при постройке рядом нового здания или устройстве котлованов для иных целей. Чтобы исключить одностороннее боковое давление грунта на фундамент и его разоушение, надо его оградить, например шпунтовой стенкой. По той же причине нельзя допускать складирования у стен здания тяжелого оборудования и материалов.

При раскрытии сооружения в связи с ремонтными работами, если под фундаментами залегают пучинистые грунты, нужно предотвратить их промерзание и пучение, временно утеплив фундаменты. Опыт показывает, что нарушение условий сохранности фундаментов приводит к разрушению зданий после многих лет нормальной их службы.

При необходимости надо произвести текущий ремонт для защиты фундаментов от разрушения или поставить здание на капитальный ремонт для их усиления.

Нередко причиной деформаций фундаментов и вышележащих частей здания являются силы морозного пучения, которые могут возникнуть при определенных условиях как в период строительства, так и через много лет после сдачи зданий в эксплуатацию. Эти условия можно и нужно исключить: срезку грунта вокруг зданий, замену его легкопромерзающим, например каменным материалом, бетоном, увлажнение грунтов вокруг зданий и под фундаментами.

Силы морозного пучения подразделяются на касательные, возникающие при смерзании пучинистого грунта со стенками фундамента, и нормальные, возникающие при замерзании пучинистого грунта под подошвой фундамента и действующие на него снизу вверх; они обусловлены силами кристаллизации льда при переходе воды в лед. Увеличиваются в объеме только влажные грунты, а влагу, как известно, удерживают и пылеватые грунты.

Следовательно, под морозным пучением грунтов понимается их свойство (при определенном сочетании гидрогеологических условий в пределах слоя сезонного промерзания) увеличиваться в объеме под действием сил кристаллизации льда при фазовых превращениях содержащейся в грунте и дополнительно подсасываемой воды к кристаллам льда. Проявляется это свойство в неравномерном поднятии грунта и фундаментов из-за образования ледовых включений. Выпучивание фундаментов зданий в период их эксплуатации объясняется следующими факторами:

содержанием в грунте, в зоне сезонного промерзания, более 30 % (по массе) пылеватых частиц диаметром от 0,5 до 0,005 мм;

промерзанием грунтов в зоне основания фундаментов; наличием влаги в грунте;

превышением сил пучения над давлением вышележащих частей здания;

неправильной конструкцией фундамента — невыполнением в ходе строительства противопучинных мероприятий (безан-керная конструкция фундамента, отсутствие обмазки, исключающей смерзание грунта со стенками фундамента, и др.).

При промерзании грунта можно выделить три слоя: сверху — замерзающий грунт, снизу — талый и между ними — переходный, динамический слой. Эта система в холодное время года находится в движении и изменяется в зависимости от притока холода сверху. Во втором — переходном — слое протекают фазовые изменения воды и возникают силы морозного пучения, опасные для фундаментов. Еще более опасно опускание зоны промерзания ниже подошвы фундамента. так как нагрузку на поДошву фундамента с промерзшей зоны определяют по площади, ограниченной линиями под 45°.

Важным противопучинным мероприятием является защита оснований и окружающего фундамент грунта от избыточного увлажнения и промерзания: нельзя допускать повышения влажности грунта в зоне 5 м вокруг здания, а также создавать условия (например, срезать грунт вокруг здания), способствующие промерзанию основания. Работникам эксплуатационной службы необходимо, особенно в осенний и зимний периоды, следить за исправностью водоотводящих устройств, не допускать застоя воды вблизи фундаментов и течей ее из инженерных систем, особенно перед замерзанием грунтов и т. п. Ведущиеся вблизи зданий ремонтные работы не должны препятствовать стоку атмосферных и талых вод и оказывать влияние на глубину промерзания грунтов. Должны быть всегда исправны отмостки, теплоизоляционные шлаковые подушки, защищающие грунт вокруг здания от промерзания.

Повреждение фундаментов может быть вызвано рядом причин:

деформацией основания и неравномерными осадками фундамента;

ошибками в конструировании фундамента и при выборе для него материалов;

воздействием агрессивной среды на материал фундамента.

Таблица 12.2. Основные способы усиления фундаментов

Усиление фундаментов может быть осуществлено путем укрепления их кладки, увеличением размеров — ширины и глубины заложения, а также передачей нагрузки на нижележащие слои грунта (табл. 12.2 и рис. 12.3). Примеры повреждений и восстановления цоколей, отмосток и входных площадок приведены на рис. 12.4.

Упомянутые способы усиления фундаментов неравноценны и каждый из них может быть применен в определенных условиях, указанных в табл. 12.2. Следует иметь в виду, что работы по усилению фундаментов не только сложны и трудоемки, но и весьма ответственны. Их должны выполнять специализированные бригады очень осторожно, захватками (обычно не более 2 м), чтобы не повредить смежные участки и вышележащие части здания. Для выполнения таких работ составляются проекты, разрабатываются технологические карты.

Рис. 12.3. Способы усиления фундаментов
а — облицовкой при повреждении фундамента агрессивными водами; б — нагнетанием раствора в разрыв при морозном пучении; в — путем подведения свай; г, д, е, ж, з, и — уширение подошвы с помощью железобетонных приливов и стальных тяжей; к, л, м — подведение балок и свай

1-торкрет-бетон; 2 — изоляция; 3 и 4 — защитная стенка; 5 — разрыв фундамента; 6 — инъектор; 7 — уплотненный грунт; 8 и 9 — балки; 10 — сваи; 11 — железобетонные приливы; 12 — стальной тяж; 13 — поперечная балка; 14 и 15 — продольные балки;/5 — сваи; 17 — дополнительный фундамент; 18 — основание под балки

В некоторых случаях, в частности при наличии трещин в стенах, в итоге технического обследования и технико-экономического обоснования может оказаться целесообразным более простое усиление не основания или фундамента, а стен путем установки на уровне перекрытий с наружной стороны здания металлических тяжей с предварительным напряжением, кольцевыми захватками по внутренним капитальным стенам. При этом благодаря предварительному напряжению тяжей, установленных по длине и высоте здания, всей его коробке придается высокая жесткость, исключающая местные деформации оснований или фундаментов. Опыт Мосжилнии-проекта по усилению таким способом зданий (подробнее см. следующий параграф) подтверждает его экономическую эффективность при определенных условиях.

Рис. 12.4, Примеры повреждения и восстановления цоколя (а, б, в), отмостки (г, д) и входной площадки (е, ж, з)

Источник

Уход за фундаментом после заливки и его горизонтальгная гидроизоляция

Когда, казалось бы, выполнена вся основная работа по обустройству фундамента: правильно смонтирован и залит бетон, необходимо выполнить заключающие и очень важные этапы, которые сделают фундамент по-настоящему долговечным и максимально прочным. Такими этапами являются: поддержание определенного уровня влажности на период затвердевания бетонной смеси и внешняя гидроизоляция фундамента.

Для чего нужен уход за фундаментом

Все действия, последующие после заливки фундамента направлены на то, чтобы избежать возникновение расслоений и трещин в его конструктиве. Для этого, необходимо обеспечить для нового фундамента следующие процессы:

• равномерное отвердевание по всему телу и поверхности фундамента
• равномерное и постепенное испарение влажности (предотвращение пересыхания)
• равномерная осадка
• сохранение правильной формы фундамента

Практически при любом качестве заготовки бетонной смеси, полностью равномерной консистенции достичь не получится, это нормально и естественно. При заливки ленты фундамента, раствор контактирует с воздухом. В составе, так или иначе, возникают некоторые воздушные пустоты, которые на стадии заливки, с помощью даже самой качественной трамбовки вывести не получится. Из этого следует, что однородность бетона может отличаться на разных участках фундамента, где-то меньше плотность за счет воздушных пустот, где-то присутствует больше влажности, а это отражается на равномерности затвердевания бетона. Отдельное воздействие оказывают внешние условия окружающей среды: температура воздуха и атмосферная влажность. На стыках тех мест, где будет возникать большая разница в скорости затвердевания, крепости и влажности бетона, станут образовываться трещины и расслоения. Трещины в фундаменте – это места для проникновения той же влажности, холода, места через которые начинается быстрое разрушения самого качественного фундамента.

Отсутствие ухода за фундаментом, после его заливки, может стать той ложкой дегтя, которая способна испортить даже самую профессиональную работу. Поэтому данному этапу необходимо уделить должное внимание.

Способы ухода за фундаментом, в теплое и холодное время года имеет определенные отличия, о которых мы поговорим ниже в статье.

Как ухаживать за бетоном в летнее время

Теплое время года для бетонного фундамента считается при температуре воздуха от 5-6 ᵒС до 15-20 ᵒС. Самыми оптимальными условиями для фундамента является безветренная погода при температуре + 15 ᵒС.

Время набора прочности фундамента:

• Необходимую прочность для последующего строительства, фундамент набирает примерно за один месяц (28-30 дней)
• Полное отвердевание конструкции происходит в течении двух недель ( 14 дней)

В течении первых двух недель, необходимы активные действия по уходу за фундаментом:

• первые 3 суток, в дневное время фундамент орошают рассеянной струей воды сверху, примерно каждые три часа. В ночное время суток, когда температура воздуха становится ниже, достаточно один раз увлажнить фундамент. Что бы снизить скорость испарения влажности, необходимо защищать фундамент от попадания прямых солнечных лучей, путем накрытия пленкой.

• Следующие 11 суток фундамент увлажняют примерно один раз в 3-2 суток, в зависимости от влажности и температуры воздуха.
• Опалубка снимается по истечению 14 дней, поскольку так же способствует сохранению нужного уровня влажности при наборе прочности.

Для того что бы снизить периодичность увлажнения бетона, в случаях отсутствия прямого доступа к воде на участке, используются мокрые древесные опилки, мешковина, картон. Поверхность фундамента плотно обкладывается данными материалами и накрывается сверху строительной пленкой. При этом, частота увлажнения может снизится до 2 раз в сутки первые 3 дня и один раз в 4-5 дней в последующие 14 дней, в зависимости от погодных условий.

При снижении температуры воздуха ниже 10 ᵒС, орошения фундамента рекомендуется прекратить, поскольку в таких условиях влажность сохраняется длительное время естественным способом.

Консервация ленточного фундамента на зиму

Если до наступления холодов, фундамент успел простоять от одного месяца, а так же была выполнена гидроизоляция, выполнена обратная засыпка, то его не обязательно консервировать на зиму.

На бетонный ленточный фундамент оказывается наиболее сильное воздействие природными колебаниями влажности и температуры, пучинистые грунты, так же, могут оказать неблагоприятное действие на новый фундамент. Потому рекомендуется принять все необходимые меры для защиты ленточного фундамента в холодное время года, после го возведение. Подробнее про обустройство ленточного фундамента.

Для защиты ленточного фундамента зимой необходимо:

• Демонтировать деревянную опалубку, которой свойственно накапливать влажность, негативно влияющую на фундамент.
• Выполнить полную гидроизоляцию всей ленты, путем покрытия битумными смесями, рубероидом и прочими влагоизоляционными материалами
• Смонтировать дренажную систему, вблизи всего периметра фундамента, которая будет отводить воду от участка на котором расположен фундамент.
• Рекомендуется утеплить всю поверхность ленточного фундамента любым видами материалов.

Предприняв перечисленный ряд мер для зимовки нового фундамента, Вы сохраните его прочность и убережете от частичного разрушения.

Уход за фундаментом в зимнее время

Теплое время года – технологически, лучшее время для обустройства фундамента, монтаж бетонного фундамента зимой, достаточно рискованная работа, но все же имеющее место и может иметь некоторые неблагоприятные последствия для будущего основания дома.

Холодным временем года для бетонного фундамента является температура воздуха ниже от + 5 ᵒС до – 3 ᵒС.

Отрицательное влияние низкой температуры на бетонный фундамент

Снижении температуры воздуха ниже 0 ᵒС, может спровоцировать критические последствия для фундамента, его целостности и процессам набора прочности, если не принять специальные меры. Жидкость в растворе, которая еще не успела испариться естественным способом, под воздействием отрицательной температуры воздуха кристаллизируется, затвердевает и расширяется внутри конструктива бетонного основания. Не сложно догадаться, что при этом происходит практически полное разрушение структуры фундамента изнутри.

Поэтому, основной задачей в уходе за зимним фундаментом – это его надежное утепление, с целью предотвращения замерзания жидкости в бетонной смеси.

Если же, в силу сложившихся обстоятельств, Вам пришлось выполнять монтаж фундамента в холодное время года, то следующие рекомендации будут для Вас полезны:

• в холодное время года, для заливки фундамента, рекомендуется использовать разогретую бетонную смесь до плюсовых температур, с добавлением специальных добавок, которые уменьшают температуру замерзания жидкости.

• обеспечить равномерное прогревание свежо залитого бетона в течении примерно 10 дней, до набора базовой прочности и испарения лишней влажности. Для этого используются специальные электрические приборы и оборудование тепловых палаток, по всей площади фундамента. Способ достаточно затратный и больше подходит для масштабной стройки, но не частного строительства.

• утепление опалубки фундамента. Для этого может использоваться любой утеплитель: минеральная вата, пенополистирол, толстый слой обычной соломы или древесных опилок. Подробнее про виды утеплителей. При этом, поверхность ленты, герметично укрывается строительной пленкой, стыки которой должны быть скреплены скотчем. Таким способом, фундамент сам себя прогревает во время всего периода застывания.

Соблюдая простые рекомендации строительного опыта, даже зимой можно получить высоко качественный прочный фундамент.

Для чего нужна внешняя гидроизоляция фундамента

• Выступающая над уровнем земли часть фундамента, даже при отсутствии прямого контакта с грунтом впитывает из окружающей среды много влажности. Особо ощутимо это проявляется при затяжных осадках. Насыщение фундамента влажностью сопровождается контактированием жидкости и арматуры в конструкции железобетонного фундамента. Что приводит к образованию коррозии, увеличению объема фундамента и его внутреннему разрушению.

• Через верхние, не защищенные слои фундамента влага может проникать и накапливаться и в нижние слои бетонного основания, которое на уровне грунта было защищено. При этом влага не может уйти в грунт поскольку фундамент внизу защищен гидроизоляцией, а снов в верх, также подняться не может.
• Через открытый фундамент влажность может перемещаться по каменным или бетонным стенам вертикально вверх, что приводит появлению отсыревших стен, появлению гибка повреждению внутренней отделки помещения.

от фундамента могут сыреть стены

Влажный фундамент, особо опасен при колебаниях положительных и отрицательных температур. Что бы накопленная жидкость не кристаллизировалась внутри фундамента, необходимо, чтобы на момент понижения температуры фундамент находился в максимально сухом состоянии.

Наружная гидроизоляция, вместе с защитной отделкой фасада частично способствует защите фундамента и от ветровой нагрузки, механических повреждений.

гидроизолированная по горизонтали и вертикали лента ж/б фундамента

Чтобы все усилия по устройству железобетонного фундамента не были напрасными, необходимо до конца выполнить все этапы его возведения и особенно ответственно отнестись к уходу за фундаментом в первые две недели, во время набора прочности. Таким образом, Вы можете быть уверенны, что новый фундамент долгие годы будет служить надежным основанием для Вашего дома.

Источник