Фундаменты для торговых павильонов

Строительство фундаментов из винтовых свай для торговых центров и павильонов

Статья расскажет о строительстве торговых павильонов на винтовых сваях, об особенностях проектирования свайно-винтовых конструкций для таких объектов.

Содержание статьи:

Торговые комплексы, рыночные павильоны, небольшие магазинчики строятся сегодня в России в большом количестве.

Возведение собственного торгового помещения выгодно как для начинающих предпринимателей, так и для уже состоявшихся компаний:

• обходится дешевле. Конечно, первоначально придется инвестировать в строительство, зато потом не придется ежемесячно выплачивать аренду;
• позволяет учесть пожелания к возводимому объекту, его размерам, этажности и т.п.

Разумеется, планируя строительство торгового павильона, застройщик будет заинтересован в снижении затрат, сокращении сроков выполнения работ. В то же время готовая постройка должна будет отвечать требованиям к безопасности, ведь торговые точки ежедневно посещает множество людей.

Необходимость учета всех этих требований привела к тому, что все чаще проектируют и возводят торговые центры и павильоны на винтовых сваях, которые позволяют строить дешево, быстро и при этом без снижения уровня надежности объекта.

1. Фундамент из винтовых свай для супермаркета крупной торговой сети «Магнит»

Компания «ГлавФундамент» приняла участие в строительстве торгового центра, в котором разместится супермаркет крупной сети продажи продовольственных товаров «Магнит».

1.1. Характеристики объекта

Двухэтажное здание высотой 8 м и площадью 10,7 х 17,3 м было запланировано к строительству в городе Кудымкар Пермского края.

1.2. Назначение винтовых свай

На основании имеющихся данных о грунтовых условиях площадки строительства и о нагрузках от строения специалисты компании выполнили численный расчет несущей способности винтовых свай по двум группам предельных состояний.

В рамках выполнения расчетов по первой группе было проведено численное моделирование НДС винтовой сваи и окружающего массива грунта. Были получены полные значения деформаций грунтового массива и график зависимости осадки от передаваемой нагрузки.

Также были получены деформации и напряжения, возникающие в теле сваи под действием осевой вдавливающей нагрузки.

В результате выполненных расчетов были рекомендованы сваи винтовые многолопастные составные (из труб переменного сечения) со следующими конструктивными и геометрическими параметрами:

• диаметр лопастей – 350-400 мм;
• толщина лопастей – 6 мм;
• конфигурация лопастей – для дисперсных грунтов;
• диаметр ствола – 89-108 мм;
• толщина стенки ствола – 4-4,5 мм;
• длина сваи – 2 100 мм.

Помимо 68 одиночных свай, объединенных железобетонным ростверком, было предусмотрено использование шести трехсвайных кустов (проектная нагрузка – от 12 до 17 т) и одного четырехсвайного куста (проектная нагрузка – 32 т). В конструкции кустов применены 22 многолопастные винтовые свай с аналогичными характеристиками, но с длиной ствола 4 100 мм.

Выбор толщины металлопроката обусловлен коррозионной агрессивностью грунтов (КАГ) площадки строительства. Для уточнения правильности подбора данного параметра после выполнения расчета срока службы свай в грунте выполняется проверка соответствия остаточной толщины стенки ствола проектным нагрузкам и требованиям ГОСТ 27751 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения».

Подбор конфигурации лопастей, соответствующей грунтовым условиям площадки строительства, позволяет минимизировать нарушения структуры грунта при погружении, что обеспечивает соответствие несущей способности требованиям проектной документации (подробнее «Ключевые принципы подбора параметров лопастей»).

На этапе проектирования также были индивидуально подобраны такие параметры винтовых свай как расстояние между лопастями, шаг и угол наклона лопастей.

Необходимость расчета межлопастного расстояния, шага и угла наклона лопастей обусловлена сложной зависимостью этих параметров от грунтовых условий и характера нагрузок от строения (подробнее «Особенности расчета многолопастных винтовых свай»).

Источник

Виды фундамента для магазинов и торговых зданий

Все капитальные строения жилые и нежилые обязательно возводятся на фундамент. Самой главной задачей при возведении магазина, считается правильно выбрать основание. Ведь именно от устойчивости и прочности будет зависеть срок службы самой постройки.

Надо помнить, что пред постройкой магазина или любого другого здания первым делом изучается грунт (его структура) на участке, который был выбран под застройку. Какой бывает грунт: пучинистый (болота с торфом, глина, суглинок – могут двигаться и смещать постройки) и не пучинистый (различные горные породы, щебень, песок – очень надёжное основание).

Что ещё учитывается при возведении строения:

• Насколько глубоко находятся грунтовые воды. Нельзя строить здание, если вода очень близко.
• Местность ровная или с наклоном.
• Материал, из которого возводят магазин или другие здания.
• Вес готовой постройки.
• Архитектурные особенности здания.

Все эти исследования и заключения всегда делают специалисты.

Виды фундамента

• Ленточный;
• Незаглублённый ленточный;
• Ленточный заглублённый;
• Столбчатый;
• Ленточное – Столбчатое основание;
• Из бетонных свай;
• Из плит для различных построек;
• Винтовой.

Все эти виды фундамента используются при возведении:

• Магазинов;
• Школ и детских садов;
• Загородных построек;
• Дачных построек;
• Бань;
• Супермаркетов;
• Развлекательных заведений (кафе, ночные клубы);
• Больниц;
• Различных капитальных объектов.

Виды и свойства фундаментов

Ленточный фундамент

Является самым распространенным видом среди всех оснований. Это лента, которую прокладывают под все несущие стены возводимого магазина, здания. Также ленточный тип всегда располагается по всему основанию возводимого объекта, и может прокладываться под внутренними стенками или, например, под тяжелыми декоративными бетонными колонами. Для него используют различные материалы.

Ленточное основание бывает:

• Бутовым;
• Кирпичным;
• Из бетона;
• Бетонно — бутовым;
• Железобетонным;
• Сборным;
• Монолитным.

Фундамент бетонного и железобетонного вида, обычно используется в тех случаях, если возвести здание магазина, надо в короткие сроки (например, в течение трёх весенних или летних месяцев). Ведь в этом случаи не надо ждать, когда бетонный раствор затвердеет и станет прочным. Основание под магазин или другое капитальное здание из готовых блоков можно сразу применять, как фундамент и возводить стены постройки.

Монолитный — возводится при помощи опалубки

Считается самым часто использованным при строительстве разных жилых и нежилых объектов. Ширина у них обычно немного поменьше, по сравнению с бутовыми основаниями, обычно 40-45 сантиметров. Это в основном зависит от грунта и толщины стен возводимого объекта.

Положительные свойства ленточного вида:

• Не боится нагрузок;
• На него можно накладывать бетонные плиты;
• Легко возводиться.

Недостатком являются большие денежные расходы на строительный материал для возведения.

Виды

Немного заглублённое основание под строение всегда закладывается не ниже 55 сантиметров от уровня земли. Его можно возводить только на прочных почвах (песок, щебень или каменные породы). Хорошо подходит для лёгких построек (дачные домики, сараи, хозяйственные постройки, металлические заборы, гаражи).

Заглублённое основание для построек, называется так, потому что заглубляется в почву от 65 сантиметров и до 1 метра 50 сантиметров. Ленточный заглублённый аид возводят всегда на песочной, суглинистой или каменистой почве. Стоимость такого фундамента от 3 тысяч 200 рублей за погонный метр (цена зависит от высоты и толщины ленты).

Столбчатое основание

Фундамент из столбов для капитальных построек — это столбы, изготовленные в основном из бетона, располагающиеся друг от друга на расстоянии 2 метра или 3 метра. Могут быть ещё бутовыми или деревянными. Поверх столбов всегда кладут швеллера, бетонные или деревянные лаги.

Для каких построек и зданий используют фундамент из столбов:

• Дома из массива дерева;
• Щитовые и каркасные постройки;
• Здания из газобетонных блоков;
• Различные пристройки к дому (гараж, летняя кухня, тамбур для магазина).

Надо помнить! Основание из столбов, нельзя применять, если возводимое здание магазина или дома планируется построить с подвалом или встроенным гаражом. Также помните, что столбы из массива дерева (деревянные) очень редко применяют в строительстве зданий, потому что у них маленький срок службы. Но если и применяют (для облегченных построек), то обязательно перед монтажом обрабатывают специальными составами для дерева (чтобы продлить срок службы) от гниения и плесени. Стоимость столбчатого фундамента от 900 рублей за один столб.

Столбчато-ленточный

Это долговечный комбинированный фундамент. Его также называют свайное – столбчатое основание. Служит он часто для тяжёлых кирпичных и каменных домов и общественных зданий. В северных регионах нашей страны почти все здания возводятся на этот фундамент, так как он считается самым прочнымсреди других видов. Специалисты не рекомендуют данный вид применять на торфяниках и болотистой местности. Стоимость такого от 3 тысяч за погонный метр.

Фундамент из железобетонных свай

Если на площадке, где собираются построить магазин или жилой дом, земля легко продавливается, в этом случаи всегда применяют фундамент из свай. Также очень выгодно применять под постройку зданий на твёрдых грунтах. Сваи закладываются на глубину от 4 метров до 7 метров.

Сваи делятся на три основных вида:

• Висячие сваи — это бетонные или металлические столбы, которые висят в грунте и не достигают его основания.
• Стоячие сваи – это бетонные или металлические столбы, которые упираются в твёрдое основание грунта.
• Винтовые сваи (очень надёжное основание) забиваются в грунт при помощи специальной строительной техники. В основном применяют пре возведение многоэтажных зданий.

Их используют под возведение жилых и нежилых объектов, на участках с большим перепадом, на торфяной или болотной местности. Стоимость от 3 тысяч 500 рублей за погонный метр.

Плитный

«Плитный» — это железобетонные плиты, которые кладутся под всю площадь возводимого строения. Считается очень долговечным основанием под строительство любых объектов. Это вид обычно обустраивают на песчаных и суглинистых почвах. Основание из плит ещё хорошо тем, что оно двигается вместе с почвой. Поэтому здания, возведенные, на нём не дают трещин и остаются целыми долгие годы. Срок службы этого фундамента около 50 лет.

Стоимость от 3 тысяч 200 рублей за 1 кв. м.

Источник

Как построить торговый павильон своими руками: советы по организации + чертежи

Для многих предпринимателей крайне важно соорудить торговый павильон в кратчайшие сроки. Но нужно, чтобы такое строение обладало прочностью и надежностью. Торговый павильон можно собрать своими руками, но понадобится учитывать ряд определенных факторов.

Выбор участка для павильона

Многие начинающие бизнесмены не знают, как поставить павильон в городе. Для организации торгового павильона понадобится первым делом выбрать подходящее место. Этот этап крайне важен, так как киоск, расположенный в хорошем месте, принесет больше прибыли. Лучше отдавать предпочтение местам около жилых построек и крупных дорог.

Также желательно, чтобы рядом не находились супермаркеты, большая часть покупателей будут ходить туда. Но если в возводимом магазине будут продавать свежие фрукты или овощи, конкуренции со стороны больших построек можно не опасаться.

Для небольшого киоска, продающего продукты питания, отличным решением станет участок во дворе жилого дома подальше от магазинов. Проживающие там люди будут благодарны и все затраты на строение киоска окупятся в кратчайшие сроки.

Аренда земли под торговый павильон

Как арендовать землю под павильон? Это дело довольно непростое и кропотливое, понадобится запастись терпением. Зачастую земля, на которой планируется открытие павильона, находится под владением государства или муниципалитета. Так что ее можно будет только арендовать. Для этого понадобится сделать запрос в городское отделение бытового обслуживания и торговли или в районный комитет государственных владений.

Аренда земли под торговый павильон возможна только, если бизнесмен зарегистрирован как ИП, либо действует от имени ООО. Поэтому для начала понадобится приобрести один из этих статусов. После чего порядок действий будет следующий:

1. Выбирается земля под павильон. Выбрать участок можно исходя из личных предпочтений. Но если на нем уже построено много магазинов, администрация имеет право отказать.
2. Затем потребуется собрать документы и подать их в администрацию. Из документов понадобятся: заявление об аренде участка, справка об отсутствии налоговых задолженностей, чертежи будущей постройки, заверенные копии кодов ОКВЭД. Время изучения заявки с момента ее подачи составляет 30 дней.
3. Также аренда земли под павильон требует разрешения от следующих организаций: санэпидемстанции, пожарных структур, экологических предприятий, ГИБДД, водоканала.
4. Если по запросу было принято положительное решение и все разрешения были получены, можно переходить к возведению постройки. При этом понадобится произвести кадастровые работы на этом участке.

Интересные факты! Процесс аренды земельного участка под торговый павильон можно значительно упростить. Для этого потребуется приобрести участок на каком-либо рынке, тогда всю документацию будут собирать его владельцы, а бизнесмен выступит обычным покупателем. Также взять в аренду участок можно у частного предпринимателя, а не у государства, это позволит значительно упростить и ускорить открытие торгового павильона.

Отказ в аренде

Если на запрос об аренде пришел отрицательный ответ, потребуется уточнить, что является причиной отказа. Чаще всего мотивы для этого следующие:

• На выбранной местности слишком большая плотность объектов для торговли.
• Земля используется государством для городских нужд.
• Участок больше не является частью оборота.

При возникновении такой ситуации можно обратиться в суд или поменять планы по выбору земельного участка. Второе решение позволит как можно быстрее оформить торговый павильон.

Разновидности торговых киосков

Для открытия павильона понадобится предварительно ознакомиться с его видами, изучить нюансы их постройки. Торговые киоски можно классифицировать по сфере их применения. Существуют такие варианты:

• Аптечный киоск.
• Газетный.
• Кофейня.
• Овощной.
• Продуктовый магазин.
• Цветочный ларек.
• Сувенирная лавка.
• Хлебный киоск.

Также подобные сооружения могут различаться по форме и размерам. Эти характеристики выбираются исходя из предназначения магазина. Если в нем будет небольшое количество товаров, не обязательно возводить большую постройку. Например, овощные и цветочные ларьки могут иметь небольшой размер.

Существует несколько технологий возведения таких построек. Они отличаются финансовыми затратами и временем, которое нужно для строительных работ. К ним относятся:

• Технология ЛСТК. Способ постройки киоска, в котором в качестве основы используется каркас из металла из дерева. При сооружении применяются тонкостенные, легкие профили, которые помогут собрать павильон своими руками в кратчайшие сроки. Эти профили могут быть цельными или перфорированными. Каркас можно скомбинировать с материалами на основе железобетона.
• Полистовая сборка. Такие сооружения устанавливаются в несколько этапов. После того как металлокаркас и ограждающие конструкции будут установлены, останется смонтировать наружные и внутренние профлисты. После чего с использованием саморезов производится монтаж утеплителя, и осуществляются облицовочные работы. Монтаж по такой технологии немного сложнее предыдущего варианта, но он позволяет обеспечить более высокий уровень надежности.
• Использование сэндвич панелей. Такой материал приобретается с целью отделки каркаса постройки и для ее утепления. Обычно применяются уже готовые плиты, но иногда используются и сборные конструкции.

Рассмотренные технологии довольно часто комбинируют. Сэндвич панели позволяют возвести постройку в кратчайшие сроки, также их можно использовать для сооружения крупного магазина.

Интересные факты! Для успешной торговли большое значение имеет скорость товарооборота и возможность как можно быстрее открыть или перенести павильон. Мобильность магазина крайне важна, особенно если дело касается сезонной торговли. Поэтому при строительстве киоска рекомендуется отдавать предпочтение легким материалам, но с хорошей прочностью.

Процедура строительства павильона

Для того чтобы построить павильон своими руками как можно быстрее, рекомендуется использовать сэндвич панели. Их монтаж достаточно простой, так что работу можно выполнить без помощи специалистов. Довольно часто такие постройки даже не требуют наличия фундамента.

Интересные факты! При возведении павильона рекомендуется обращать внимание на наполнитель используемых панелей. Лучше всего выбирать категорию защищенных от огня материалов, об этом будет свидетельствовать специальное обозначение на упаковке. Дело в том, что киоски часто становятся жертвой хулиганов, поэтому их пожаробезопасность должна быть на должном уровне.

Как сделать павильон своими руками? Легкость материала, вес которого может варьироваться от 30 до 80 кг, и простота монтажа позволяет выполнить все работы собственноручно. Для построек маленького размера фундамент не потребуется, будет достаточно ровной бетонной поверхности. Помощь строительной техники также не понадобится. Порядок действий по строительству павильона выглядит следующим образом:

• Для возведения торгового павильона своими руками понадобится использовать чертежи. Проект киоска можно заказать в строительной компании, найти в интернете или рассчитать собственноручно, если имеются необходимые навыки. Зачастую расчеты осуществляются исходя из характеристик используемых панелей, но так как этот материал тяжело корректировать, лучше отдать предпочтение стандартным плитам. Также можно использовать следующие чертежи.

• Сооружается фундамент. Если строительство будет проводиться на ровной бетонной поверхности, от него можно отказаться. Так как киоск из сэндвич панелей имеет небольшой вес, будет достаточно облегченного мелкозаглубленного ленточного основания или ленточно-столбчатого. Сооружение базиса состоит из вырывания котлована, монтажа опалубки на основе досок и заполнения ее бетонным раствором. Для ленточно-столбчатого фундамента понадобится также произвести монтаж свай.
• Возводится металлический каркас. Первым делом отдельно собирается стена и крыша. Ширина профиля выбирается исходя из расчета давления на постройку. Также понадобится учитывать, что каркасное сооружение имеет большую парусность, из-за этого нагрузка увеличивается. После чего стены и крыша соединяются.
• Процесс установки стены начинается с углов. При соединении панелей между ними стелятся теплоизоляционные материалы, образованные швы заполняются пеной. Крепление плит осуществляется с помощью саморезов. Для безопасности и сохранения целостности оконных проемов можно использовать рольставни.
• Обшивка крыши выполнятся аналогичным способом, но для работы с ней используются кровельные сэндвич панели. Для солнцезащитных функций в таких конструкциях используются: маркизы, рафшторы, солнцезащитные ламели.

После того как все строительные процедуры будут завершены, павильон можно заполнять товарами, завозить всю необходимую технику и постепенно переходить к его открытию.

Источник