Фундаменты для балконов пристроек

Строительство, расчет и установка балкона своими руками

В некоторых типах домов балконы на первых этажах не предусмотрены. Однако у вас есть все шансы заполучить эту дополнительную площадь. Вы можете пристроить балкон своими руками. Он может быть подвесным, на подкосах, или опирающимся на сваи. В этой статье мы опишем строительство балконов на первом этаже: подвесного и свайного.

Монтаж балкона своими руками может показаться невыполнимым мероприятием. Это не так. Самодельные балконы – это, конечно дело хлопотное: придется и физически поработать и с бумагами повозиться.

Сначала придется нарисовать эскиз, а затем составить проект балкона на первом этаже, потом провести согласование его с инстанциями, отвечающими за эти вопросы. Для пристройки на втором этаже проектирование делается так же. Сами работы займут не очень много времени.

Пристройка подвесного балкона своими руками

Перед тем как начать пристройку, берем проект будущего балкона и отправляемся заказывать остекление балкона и внутренний оконный блок. До тех пор, пока фирма не доставит рамы со стеклопакетами, работы не начинаем.

Монтаж подкосов и рамы основания

Удерживаться конструкция балкона будет на сварных подкосах. Их вы можете сделать своими руками из металлического уголка 50х50мм. Одна из сторон подкосов должна выступать на 50мм вверх и вниз, это будут дополнительные места для креплений. Расстояние между подкосами должно быть около 100 см, исходя из этого и считаем необходимое количество. Монтаж к стене осуществляем при помощи анкеров.

Пристройка балкона на первом этаже: схема монтажа подкосов

Теперь делаем обвязку, для нее используем тот же металлический уголок. Не забываем делать перемычки поперек получившегося прямоугольника. Сторону, которая примыкает к стене, дополнительно закрепляем к ней анкерами.

Навесной балкон на первом этаже своими руками: как приделать обвязку на подкосы

Монтаж пола и каркаса остекления пристройки

Организуем пол. Из-за того, что несущая способность получившегося основания пристройки ограничена, залить плиту из сплошного бетона не получится. У вас есть два варианта:

Первый. Металлические листы крепим под рамой основания. Внутрь засыпаем керамзит слоем 3 см. Теперь берем арматурную сетку из прутка (5мм) и укладываем на раму. К перемычкам сетку привязываем проволокой, к обвязке привариваем.

По периметру обвязки прокладываем демпферную ленту и заливаем все жидким цементно-песчаным раствором так, чтобы арматурная сетка была покрыта на 2 см и оставляем застывать. После того, как стяжка хорошо просохнет, выполняем гидроизоляцию и герметизацию основания.

Изготовление балконов своими руками: устройство пола

Второй. В раму основания укладываем любой листовой металл, на него настилаем слой гидроизоляции, а затем доски. Скрепляем все саморезами. Далее крепим к полу лаги, укладываем между ними слой утеплителя, закрываем пароизоляцией и настилаем черновой пол. Проходим гидроизоляционным, а затем герметизирующим средством стыки листов металла по нижней стороне плиты.

Каркас под остекление балкона варим отдельно, на земле, затем устанавливаем его на основании пристройки. Боковые стойки каркаса крепим при помощи анкеров к стене. То же самое проделываем с верхней перемычкой, примыкающей к стене. Это позволит уменьшить нагрузку на основание пристройки. Не стоит забывать, что на него еще ляжет вес утеплителя балкона и отделочных материалов.

Подвесной балкон на первом этаже: как делают парапет на пристройке Важно: вы должны очень внимательно отнестись к сбору бумаг и разрешений на работы. Самовольная пристройка балкона, если не удастся узаконить ее «задним числом» может грозить вам крупным штрафом. Кроме того, от вас потребуют обязательного сноса пристройки.

Балкон на сваях своими руками

На устройство балкона такого типа труднее получить разрешение, потому что оно предполагает земляные работы в непосредственной близости от фундамента многоквартирного дома. Меньше проблем возникнет, если вы будете делать такую пристройку на 1 этаже. Для аналогичного сооружения на 2 этаже бумаги собрать сложнее.

Однако, не смотря на все эти сложности, такой тип конструкции имеет ряд преимуществ. Самое главное – несущая способность основания этой пристройки значительно выше, чем у подвесного балкона. Вы не будете стеснены в выборе стеклопакетов для остекления балкона и материалов утепления.

Установка опорных свай и монтаж рамы пристройки.

Нам понадобятся четыре стальные сваи в 10см сечением. Делая расчет длины, учитываем, что опоры пристройки будут заглубляться в грунт на 50-60см. Ямы под сваи делаются или вручную, или с привлечением спецтехники. Выставляем опоры в ямы, проверяя уровнем, фиксируем их перпендикулярно земле. Заливаем раствор и закрываем свежий бетон кусками целлофана.

Лоджии своими руками: изготовление опор для несущей плиты пристройки

После того как застынет бетон, нужно будет изготовить обвязку опор пристройки. Задняя ее часть делается из швеллера, который нужно будет прикрепить к стене. Размечаем место монтажа, сверлим в стене и в швеллере отверстия под анкера, прикручиваем. Теперь обвязываем сваи металлическим уголком при помощи сварки, скрепляем со швеллером. Из полос металла делаем перемычки поперек опоры пристройки. Расстояние должно быть примерно 70-80см.

Как сделать балкон своими руками: обвязка опор пристройки

Заливка плиты основания пристройки

Из досок собираем щит и крепим его с нижней стороны рамы. Доски эти потом должны будут демонтироваться, поэтому просто подпираем щит кирпичами, сложенными в столбик. Теперь укладка армирующей сетки. Ее связываем при помощи проволоки из прутка сечением 5мм. К обвязке сетку привариваем, к перемычкам – привязываем проволокой.

Чертеж балкона, достройка: установка щита опалубки и армирующей сетки своими руками

Теперь можно заливать цементно-песчаную смесь. Монтаж каркаса для установки остекления балкона можно начинать сразу после застывания несущей плиты пристройки. Каркас может быть с выносом или без него – конструкция пристройки позволяет оба варианта. В качестве парапета может выступать даже кирпичная кладка. И не забываем сделать гидроизоляцию плиты перед укладкой утеплителя.

Важно: положение армирующей сетки в толще плиты. Сетка не должна лежать на дне рамы. Для того, чтобы ее приподнять, нужно установить специальные подпорки из пластика. Высота подпорок должна быть 4,5-5см. Заливка бетона делается так, чтобы арматура была закрыта на 2,5-3см. Возведение конструкции балкона с нуля своими руками

Немного о кровле для балконов

Существует два вида крыш для балконов: зависимые и независимые. Зависимая крыша опирается на каркас балкона, а значит, сообщает ему дополнительную нагрузку. Независимая – крепится на стену дома на основе подкосов, на каркас пристройки давления нет никакого.

Для балкона, опирающегося на сваи, разницы в виде крыши нет, он может выдержать очень большую нагрузку. А вот для навесного балкона лучше использовать независимую конструкцию и легкий кровельный материал.

Балкон своими руками: фото надстройки двух видов кровли

Балкон своими руками: видео о том, как можно сделать независимую кровлю.

Источник

Как пристроить балкон на первом этаже

Балкон часто становится незаменимой частью квартиры: кто-то обустраивает его как жилое помещение, кто-то организует на нем цветник или небольшой огород, а многие просто хранят на нем сезонные вещи, мебель или строительные материалы. В любом случае представить квартиру без балкона или лоджии очень сложно, и их наличие становится огромным плюсом при покупке жилья.

В современных зданиях балконы есть даже на первых этажах, но вот в проектах домов-хрущевок они не предусмотрены. По этой причине многие решаются сами пристроить себе балкон. Но для проведения таких работ, необходимы не только специальные знания и навыки, но и все необходимые документы, разрешения и технические обоснования проекта пристройки. Попробуем разобраться поэтапно, как пристроить балкон на первом этаже правильно с точки зрения и технологий строительства, и закона.

Как законно пристроить балкон на первом этаже?

Самый сложный этап пристройки балкона к квартире на первом этаже – это, как ни странно, подготовка к строительству. Она включает в себя получение необходимых разрешений и разработку проекта.

Примерный порядок действий во время подготовки к пристройке балкона:

1. Получение согласия соседей. Часто именно на этом этапе возникает проблема, для решения которой сложно придти к компромиссу. Главное здесь – убедить остальных жильцов дома, что наличие балкона у вашей квартиры никак не повлияет на внешний вид самого здания, придомовой территории, а также на прочность дома.
2. Подготовить проект самого балкона. В нем должны быть учтены всех технологические и архитектурные решения, а также нормы СНиП.
3. Сделать фотографии той части территории, на которой предполагается возведение балкона.
4. Для получения официального согласия необходимо представить все вышеперечисленные документы в бюро технической инвентаризации, а также заплатить определенную госпошлину.
5. Помимо этого вам понадобятся разрешения из Роспотребнадзора, государственного пожарного надзора, городского департамента культуры и коммунальной службы.
6. Следующий шаг после одобрения проекта – обращение к местным властям для получения разрешения на строительство.

Проще всего в данном случае не пытаться самостоятельно разобраться со всей бумажной волокитой, а обратиться в юридическую компанию, которая оказывает услуги по согласованию строительства и перепланировок. Такое решение значительно сэкономит вам деньги и нервы.

Бывают случаи, когда жильцам отказывают давать разрешение на подобное строительство. Это может быть связано с тем, что:

• По проекту балкон будет размещаться на фасадной стороне здания, а не со двора;
• При наличии в непосредственной близости различных коммуникаций;
• Если здание находится в аварийном состоянии, и пристройка может повлечь за собой серьезные повреждения.

Но такие нюансы встречаются довольно редко, и чаще всего получить необходимый пакет документов возможно, хоть и не всегда быстро.

Варианты пристройки балкона на первом этаже

К первому этажу можно пристроить три основных вида балконов:

• Подвесной;
• Приставной (на фундаменте или сваях).

Подвесной балкон на кронштейнах

В первом случае плита перекрытия балкона оказывается «подвешенной» на кронштейнах, которые крепятся непосредственно к стене здания. При этом, чем больше планируется площадь балкона, тем больше опор понадобится. Такая пристройка требует тщательной проверки стены здания на аварийность и возможность принять на себя вес сооружения.

Приставные балконы строятся как бы отдельно, на собственном фундаменте. Этот вариант возможен, если расстояние от земли до необходимой высоты полов балкона небольшое. Особой нагрузки на стену дома при этом нет, но появляются дополнительные трудности, связанные с грамотным устройством фундамента. Зато одновременно с балконом вы сможете построить и погреб под ним.

Приставной балкон на сваях

Балкон, который опирается на сваи или столбчатый фундамент, тоже не дает большой дополнительной нагрузки на стену здания. Такое сооружение будет достаточно надежным и прочным, при этом под балконом останется свободное пространство, которое можно использовать для разведение цветника или укладки газона – этот факт может стать отличным аргументом при получении согласия на строительство от соседей.

Остановимся подробнее на каждом из представленных способов.

Как пристроить подвесной балкон на первом этаже

Порядок действий при строительстве подвесного балкона:

1. На стену здания крепятся опоры под плиту основания. Они представляют собой металлические уголки с креплениями-анкерами.
2. Затем сваривается и крепится каркасная основа для стен, пола и крыши балкона.
3. Проводятся кровельные работы.
4. Перекрытие осуществляется либо из дерева, либо из бетонной плиты. В первом случае пол тщательно гидроизолируют и утепляют, чтобы в дальнейшем использовать пристроенный балкон как жилое помещение. Для более простых целей подойдет и бетонное перекрытие.
5. «Прорубается» вход на балкон с учетом расположения пола.
6. Далее возводятся стены балкона (из блоков или кирпича) и отделываются с внешней стороны, устанавливаются стеклопакеты.
7. Последним этапом происходит утепление и внутренняя отделка балкона.

Этот вариант самый простой в исполнении, поскольку здесь не придется проводить земляные работы.

Как пристроить балкон приставной (на фундаменте)

Начало строительства в данном случае – закладка фундамента. Чаще всего для пристроенных балконов применяется ленточный тип фундамента, поскольку он обходится дешевле, и при этом позволяет обеспечить оптимальную нагрузку на грунт. Но также встречается вариант со столбчатым фундаментом либо балконом на сваях. Принцип устройства таких балконов в целом одинаков.

Порядок действий по пристройке балкона на фундаменте:

1. Определяется глубина закладывания фундамента с учетом особенностей промерзания почвы, а также рассчитывается нагрузка на нее по весу конструкции, определяется тип фундамента.
2. По углам будущего балкона вбиваются колышки-маяки, между ними натягивается веревка по уровню.
3. Проводятся необходимые земляные работы. Если планируется закладывать ленточный фундамент, по периметру роется траншея, в случае со столбчатым – ямы.
4. Сооружается каркас фундамента, заливается бетон.
5. По прошествии некоторого времени, после полного высыхания бетона, сооружается каркас балкона, укладывается плита перекрытия либо деревянные лаги.
6. Возводятся стены, проводится остекление и отделка балкона.

Важно учитывать, что высота фундамента балкона должна совпадать с высотой фундамента здания.

Советы и нюансы по пристройке балкона к первому этажу здания

Существует ряд отдельных моментов, которые касаются пристройки балкона к квартире на первом этаже здания. С точки зрения строительства стоит учитывать следующие нюансы:

• Любой тип балкона должен иметь очень прочную основу. Особенно это касается тех случаев, когда с его помощью планируется расширить пространство жилой комнаты посредством частичного или полного объединения помещений;
• Фундамент балкона должен плотно прилегать к фундаменту здания. От этого зависит качество дальнейшего утепления помещения;
• Крыша обязательно должна быть установлена под наклоном;
• Дверь ни в коем случае не должна открываться внутрь балкона. Самый верный вариант – когда дверь открывается в комнату. Во-первых, это сэкономит место на небольшом балконе, а во-вторых, обезопасит вас от ситуаций с «захлопыванием» пластиковых дверей;
• Выбирать витражное или панорамное остекление балкона, который пристроен к квартире на первом этаже здания – плохая идея. В этом случае стоит особо тщательно позаботиться о безопасности и хотя бы установить на окна балкона решетки, еще лучше – систему сигнализации.

И немного о юридической стороне вопроса:

• Цельный ленточный фундамент – самый надежный вариант, но перед его устройством обязательно проконсультируйтесь с юристами. Дело в том, что городские власти могут заставить вас платить за ту часть земли, на которой был возведен фундамент, поскольку в таком случае она переходит из общего пользования в ваше личное владение;
• Получить разрешение на пристройку балкона на втором этаже намного сложнее. Удачный вариант, когда соседи снизу уже пристроили себе балкон, и он сможет послужить опорой для сооружения на втором этаже. В противном случае конструкция должна держаться на специальных подставках, которые не угрожают целостности несущей стены здания;
• Помните о том, что документы и разрешения собрать до начала строительства намного проще и дешевле, чем пытаться узаконить пристройку уже после ее осуществления;
• Проект пристроенного балкона изготовить самостоятельно практически невозможно. Для этого лучше обратиться к специалистам, ведь они уже знакомы со всеми возможными нюансами и подводными камнями одобрения и узаконивания подобных построек.

Пристройка балкона к квартире на первых этажах здания – очень сложный и долгий процесс, подходить к которому следует с особой ответственностью. Самостоятельно осуществить такую перепланировку можно только изучив досконально все нюансы юридического узаконивания подобных конструкций и технологическую сторону вопроса. Но самым простым вариантом будет обращение в проверенную строительную компанию, имеющую успешный опыт в осуществлении подобных проектов.

Небольшой видеообзор по строительству подвесного балкона:

Источник