Фундамент вокруг стоящего дома

Советы как сделать фундамент под стоящий дом

Любой опытный строитель знает, как сделать фундамент под дом, что учесть при его закладке, чтобы строение простояло десятилетия. Новичкам же придется предварительно изучить немало важных нюансов о том, как правильно делать фундамент под новостроящийся дом. Ведь фундамент – это самый важный конструктивный элемент дома и ошибки, заложенные вместе с ним, очень скоро дадут о себе знать. Деформации, трещины в стенах, перекосы – вот только несколько примеров того, что ждёт дом с несоответственно заложенным фундаментом.

Поэтому с вопросом, как сделать надежный и долговечный фундамент под новый дом, нужно идти прямиком к специалистам. И не полениться выслушать нескольких профессионалов, а также почитать специальную литературу, соответствующую информацию в интернете. Понимая сам процесс закладки фундамента, вы не только сможете выбрать грамотного специалиста для его строительства и контролировать весь процесс, но и сами сможете заложить фундамент под свой новый загородный дом. И не только новый. Современные технологии позволяют закладывать фундамент даже под уже стоящие коттеджи.

Виды фундамента

Прежде чем приступать к закладке, нужно определиться, какой вид фундамента необходим для вашего строения.

Фундамент может быть:

Выбор вида фундамента не должен делать по критерию экономичности: дешево не всегда хорошо. Главный критерий выбора тут – эта нагрузка, которую предстоит выдерживать фундаменту. Не правильно выбранный фундамент в дальнейшем может привести к трещинам в стенах и прочим неприятностям.

Ленточный фундамент

Это оптимальный фундамент для одно- или двухэтажного загородного дома с подвалом или без. Ленточные фундаменты – это буквально бетонные, или кирпичные ленты, заглублённые в землю, они несут нагрузку от конструкций дома. Ленты опираются на фундаментные плиты, таким образом, нагрузка передаётся на большую площадь грунта. Эта позволяет строить коттедж без особых подготовительных работ.

Ленточные фундаменты бывают:

• монолитными — заливаются непосредственно на строительной площадке;
• сборными — железобетонные блоки монтируются с помощью крана;
• бутобетонными — бетон, смешивается с крупным гравием или обломками других камней, кирпича;
• железобетонными — из бетона и арматуры;
• кирпичными — создается из кирпича и применяется тоже под кирпичные стены.

Сделать ленточный фундамент достаточно просто, а дальнейшем он может использоваться как подвальные стены. При закладке такого фундамента не обойтись без специальной техники, в зависимости от выбранного вида может понадобиться бетономешалка, кран.

Плитный фундамент

При строительстве этого вида фундамента для коттеджа используют плиты толщиной от 30 сантиметров до метра, которые укладываются на выровненный грунт. Грунт выравнивается с помощью песка, а для укрепления плит используется арматура до 25 мм по толщине. Если грунт, на котором планируется строительство загородного дома, слабый, то есть состоит из плывунов, песков с большой насыщенностью водой или является насыпным, то плитный фундамент будет надёжной основой. Но он также и самый дорогой вид фундамента из-за сложности монтажа и большого количества материалов. Зато дом на таком фундаменте имеет меньше всего шансов деформироваться и дать трещины.

Столбчатый фундамент

Деревянные, кирпичные, каменные или бетонные столбы, вбитые в землю и соединённые между собой железобетонными балками, составляют основу столбчатого фундамента. Если Ваш коттедж планируется строить из сруба или кирпича и его высота не будет превышать 2-х этажей, то столбчатый фундамент может быть Вашим вариантом. Немаловажно, что цена столбчатого фундамента ниже, чем при укладке других типов основы, но и прочность меньше. Есть ещё один минус – в доме с таким фундаментом не будет подвала, или же его придётся строить дополнительно.

Фундамент на сваях

Столбы, только побольше, могут забиваться, вдавливаться или вкручиваться глубоко в землю. Сваи могут быть как железобетонные с лопастями, которые вкручиваются в землю, металлические или самые лёгкие деревянные. На них кладётся железобетонная плита или балка.

Для забивания/вкручивания свай нужны специальные машины, но применять их можно на любых грунтах, особенно если нестабильные земляные слои залегают достаточно глубоко и с помощью свай нужно добраться до более прочного грунта. Сваи необходимы при строительстве больших тяжёлых зданий, но если Ваш дом – лёгкий, например, из дерева, то короткие деревянные сваи в этом случае также подойдут.

Как сделать надежный фундамент и что необходимо учесть для нового дома

• Качество грунта – насколько глубоко он промерзает (это нужно, чтобы предусмотреть так называемое вспучивание грунта, из-за которого здание может подниматься зимой и опускаться летом); к какому типу относится грунт – скальный, песчаный, глиняный.
• Грунтовые воды – их наличие, глубина залегания.
• Конструкция здания – насколько большую нагрузку оно будет нести на фундамент.
• Материалы, из которых будет построен дом.
• Есть ли в планах использование подвальных и цокольных помещений.

Оцениваем грунт

Оценка грунта может быть сделана специалистами – для этого пробуривается скважина и анализируется состав грунта. Глинистый грунт зимой вспучивается сильнее, чем сухой, поэтому если глинистых включений в песчаном грунте много, то он будет вспучиваться неравномерно и фундамент может быть деформирован. При закладке фундамента нужно будет укладывать противопучинистую подушку – попросту равномерно заменять глинистые слои песком.

Если же Вы пробуете оценить грунт самостоятельно, то, конечно же, вряд ли сможете пробурить скважину. Но при внимательном и тщательном наблюдении все же выводы можно сделать. Как только сойдёт снег, в апреле – начале мая, обратите внимание на количество трещин на асфальте на дороге, что ведёт к участку, если их много, значит, скорее всего, грунт в месте будущего строительства неоднородный. Если на асфальте наблюдаются провалы, значит подземные воды подходят довольно близко к поверхности, поэтому зимой происходит сильное сжатие грунта.

Для оценки грунта можно с разрешения соседей осмотреть их подвалы, спросить о состоянии фундамента их дома. В идеале подвалы должны быть сухими и без трещин. Это же касается и фундамента. И если это так, то, скорее всего, и у вас проблем не возникнет. В противном случае, потребуется противопучинистая подушка.

Какой фундамент под дом подойдет именно Вам

• Если на вашем участке илистый, пучинистый грунт, территория подмывается водой: скорее всего не подойдут столбчатый и ленточный фундаменты; подойдет фундамент на сваях.
• Сухой грунт с равномерным слоем песка: подойдет ленточный фундамент.
• Если вы собираетесь строить большой загородный дом, высотой более 2-3 этажей, или комплекс зданий, стоящих на одном фундаменте: подойдет свайный или плиточный фундамент.
• Деревянный одно — двухэтажный коттедж без подвала: подойдёт столбчатый фундамент; сваи или плиты в качестве фундамента будут лишней тратой денег и материалов.

Насколько реально сделать фундамент под стоящий дом самостоятельно?

На первый взгляд идея сделать фундамент под стоящий дом, построенный, хоть и недавно, кажется очень сложной. Но это не так. Самое важное тут, не нанести никакого ущерба дому. В некоторых случаях, чтобы сделать новый фундамент под уже стоящий дом, даже не потребуется выносить из дома вещи. Иногда же приходится разбирать полы и печи.

Например, если дом стоит на столбчатом фундаменте, проблему можно решить с помощью винтовых свай, ввинчивая их по одной и убирая покосившиеся или деформированные столбики (чаще всего «плохо ведут» себя кирпичные столбики, расположенные в сильно вспучиваемых грунтах).

При выборе винтовых свай важно помнить, что их несущая способность зависит от диаметра. Специалисты советуют для более легких строений вбирать винтовые сваи с диаметром от 9 сантиметров. Для небольших одно- или двухэтажных домов лучше всего подойдут сваи с диаметром не меньше 10 сантиметров. Для примера: свая с диаметром чуть более 13 сантиметров без проблем справиться с пятитонной нагрузкой.

Если же дом стоит на другом типе фундамента, то, скорее всего, строение придётся поднять. Делают это очень осторожно, всего на несколько сантиметров каждую стену, и главное не спеша. Для поднятия дома используют домкрат, с помощью которого очень осторожно поднимают стены.

Для таких целей лучше всего взять домкрат, рассчитанный на 20-30 тонн. Если дом деревянный, то желательно между домкратом и ним сделать прокладку из металлической пластины, чтобы не осталось вмятин.

В каких случаях сделать фундамент под старый дом бывает необходимо?

Не стоит удивляться, но необходимость сделать фундамент под старый дом возникает куда чаще, чем это может показаться на первый взгляд. Благо современные технологии и методы строительства это позволяют. Причины, по которым может понадобиться сделать новый фундамент под стоящий, старый дом чаще всего общие: фундамент оказывается или поврежденным, или не выдерживающим нагрузки дома, а то и совсем разрушенным. Может случиться, что за несколько десятков лет, на протяжении которых стоит дом, поменяется состав грунта или подземные воды подойдут ближе и все это скажется на фундаменте. Кроме того, часто возникает необходимость в расширении жилой площади и в этом случае, опять же, потребуется построить новый фундамент, а вот старый дом сносить необязательно.

В любом случае, пока не будет установлена причина разрушения или повреждения, начинать работы по укреплению или замене фундамента нет смысла. Итак, Вы знаете, что негативно повлияло на фундамент. Вам могут предложить следующие наиболее распространенные методы по его укреплению и замене:

• Для укрепления кирпичного фундамента под старый дом можно использовать торкретбетон. Вокруг дома вырывается как минимум метровая траншея. Основу очищают от мусора и наносят цементную смесь под давлением из специальной пушки.
• Метод расширения подошвы – это когда в траншею, вырытую около основания дома, частично засыпается щебень, сверлятся отверстия и забиваются металлические штыри, их соединяют металлическими балками и после этого заливают бетоном. Этот метод подходит, в случае если старая основа не слишком сильно заглублена в землю.
• Сделать надежный фундамент под ваш старый дом можно и с помощью бетонной рубашки – в стену у основания вставляются анкеры, обтягиваются арматурной сеткой и заливаются бетоном.
• Упомянутый выше способ создания или укрепления фундамента с помощью свай лучше всего подойдет при столбчатом фундаменте.

Подведём итоги. Основные выводы, которые можно сделать из вышеизложенного – сделать фундамент под дом – новый или уже стоящий – задание масштабное и не терпящее скоропалительных решений. Работы по подготовке основания и закладке фундамента составляют примерно треть от стоимости строительства. Самое прагматичное решение – заказать проект, в котором инженеры обоснованно подберут оптимальный для Вашего дома тип фундамента, подсчитают стоимость материалов. Но если же, по каким-то причинам, Вы решили, что выбор типа нужного Вам фундамента будете производить самостоятельно, отнеситесь к этому со всей серьёзностью – взвесьте все нюансы, просчитайте варианты.

Источник

Фундамент под стоящий дом

Строительная компания «Богатырь» долгое время занимается возведением свайных фундаментов под жилые дома. Мы предлагаем широкий спектр услуг – от аренды оборудования до непосредственного погружения свай. «Богатырь» работает на строительном рынке уже много лет, поэтому может гарантировать высокое качество выполняемых работ. У нас работаю квалифицированные сотрудники, которые сформируют проект строительства и помогут в решении всех вопросов.

• Что такое фундамент под стоящий дом
• Методы укрепления фундамента под стоящим домом
• Технология реализации
• Техника для устройства фундамента под стоящий дом
• Сроки реализации и основные ресурсы для постройки
• Заказ техники и выполнения работ

На странице мы расскажем о том как возводится фундамент под дом, зачем это нужно и почему при его возведении следует быть особенно внимательным. Особенно статья актуальна для владельцев дачных домов, поскольку будет посвящена вопросу фундамента под стоящий дом.

Что такое фундамент под стоящий дом

Хоть сама по себе фраза «фундамент под стоящий дом» звучит, на первый взгляд, абсурдно, строительство такого рода происходит практически повсеместно. Чаще всего это происходит в старых деревенских домах, где фундамента либо совсем нет, либо он испортился под действием времени. Подобные ситуации опасны для дома и жильцов – ведь здание начинает медленно погружаться под своим весом в землю и от этого разрушаться.

Рис 1.1: Последствия разрушения фундамента дома

Выход в такой ситуации – постройка фундамента под стоящий дом. Это делается при помощи специальных инструментов и напрямую зависит от типа фундамента, который был построен под домом.

Если изначально был заложен кирпичный фундамент, который со временем начал портиться – то помогает укрепление фундамента торкретбетоном. Происходит это следующим образом: по периметру дома выкапывается траншея шириной 1м, из которой происходит удаление старых элементов фундамента и мусора. Куда под давлением загоняют материал, который потом распределяется по фундаменту. Благодаря такой методике он укрепляется и начинает снова качественно удерживать дом.

Методы укрепления фундамента под стоящим домом

Еще один способ укрепления старого фундамента, или установки нового – это расширение его подошвы. Для этого также копается метровая траншея по периметру дома, засыпается щебнем, а в ее основании просверливаются отверстия. После этого туда устанавливаются специальные штыри, которые соединяются балками и заливаются бетоном. Этот способ работает если фундамент дома установлен неглубоко, или если его нет вообще.

Иногда применяется метод, получивший название «Бетонная рубашка». У основания стен дома устанавливают специальные анкеры, которые накрывают арматурной сеткой и заливают бетоном.

Наконец, в случае, если дом был установлен на столбчатом фундаменте – туда вбиваются сваи, а старый фундамент удаляется. Обратите внимание, что устанавливать сваи надо аккуратно и строго по одной.

Хочу также отметить, что помимо разрушения фундамента, существует еще масса причин с установке конструкции под дом:

• Появления проекта расширения дома. Например, добавление пристроек или дополнительных комнат. В таком случае фундамент расширяют под дом.
• Неверные расчеты распределения веса дома. В таком случае даже если основание заложено качественно – дом все равно начинает проваливаться. Таким образом, необходимо заливать фундамент под дом.
• Грунтовые воды поднялись выше и начали воздействовать на фундамент.
• За долгое время состав грунта поменялся и фундамент перестал ему соответствовать.

Технология реализации

Процесс замены фундамента разделяется на три основных этапа:

• Подъем дома. Для этого применяются тяжеловесные домкраты грузоподъемностью не менее 5 тонн, способные выдержать нагрузку в течение долгого времени. Для расчета веса дома следует сложить вес стен, перегородок, перекрытий и кровли. Учитывается вес приборов, которые невозможно вынести на период работ. После этого полученное число увеличивается на 20-25%. Таким образом учитывается величина влаги. Дом приподнимается на стороне наиболее просевшей стороны. Каждые 5мм нужно страховать подпорками. Для подведения фундамента дом приподнимается на 3 сантиметра максимум.
• Ремонт и полная замена старого фундамента. На этом этапе идет зачистка старого основания от мусора, удаление разрушенных и старых элементов, подведение бетона, укрепление арматуры или забивка свай. Сама замена фундамента происходит сегментами, длиной 1,5-2 метра. Это обеспечивает надежность и безопасность проведения работ. Также основание укрепляется и армируется, гидроизолируется при помощи рубероида.
• Постепенная установка дома на новый фундамент. Здесь происходит медленное удаление подпорок и опускание домкратов.

Техника для устройства фундамента под стоящий дом

На этапе подъема дома применяются только тяжеловесные домкраты и подпорки. Подпорками могут быть длинные деревянные или металлические балки.

На этапе ремонта выбор оборудования зависит от способа его укрепления:

• Для разрушения старого фундамента понадобятся кувалды и отбойные молотки.
• Для укрепления торкретбетоном: бетономешалка, арматурные прутья и специальная установка, которая под давлением загоняет бетон под дом.
• Для расширения подошвы также понадобится бетономешалка, щебень, песок, арматурные прутья, а также машина для заливания траншеи бетоном.
• Способ бетонной рубашки включается в себя: бетономешалку, арматурную сетку, анкеры.
• Для укрепления дома сваями понадобятся: винтовые или забивные сваи. Если выбран забивной вариант стержней – то необходим паровой молот для их монтажа.

Рис 1.2: дом, укрепленный при помощи свай

Стоит сказать и о том, что некоторые способы укрепления фундамента можно осуществить самому. В случае, если вам требуется починить фундамент столбчатого типа – компания «Богатырь» поможет вам арендовать бетонные и железобетонные сваи, а также оборудование для их забивки. В нашем каталоге вы сможете найти разные типы свай из широкого каталога материалов. Мы предлагаем современную и актуальную аппаратуру для того, чтобы сделать процесс ремонта комфортным и быстрым. Аренда всех устройств для забивки свай имеет приятную цену.

Сроки реализации и основные ресурсы для постройки

Говоря о сроках реализации – то все зависит от объема работ. Для небольшого дачного дома может хватить и пары дней ремонта, а вот с тяжеловесными большими домами придется потрудиться.

Больше всего времени затрачивает расширение подошвы фундамента или укрепление торкретбетоном. Это зависит от:

• Необходимость рыть траншею вокруг дома.
• Затраты времени по установке арматуры, укреплению каркаса.
• Замешивание бетона и смеси щебня и песка (в случае с расширением площади).
• Затраты времени на ожидание, пока бетон схватится и его прочность станет равна проектной.

За счет большого количества ресурсов и расходных материалов, эти два способа считаются и самыми затратными.

Установка бетонной рубашки считается самым быстрым способом укрепления фундамента за счет того, что монтаж арматуры не затрачивает много времени и вопрос состоит лишь в ожидании, пока бетон застынет и схватится. Кроме того, за счет требуемых ресурсов бетонная рубашка отличается небольшой ценой. Однако, этот способ укрепления основания эффективен только в случае провала каркасных домов. При проблемах со срубами, домами из кирпича и других материалов этот способ не распространен.

Рис 1.3: Укрепление фундамента бетоном

Другое дело обстоит с забивкой или ввинчиванием свай. При средних затратах времени этот способ очень хорошо зарекомендовал себя со всех сторон. Это и дополнительная устойчивость, и относительная простота в исполнении. Кроме того, благодаря минимальным требованиям к оборудованию и ресурсам этот способ укрепления основания отличается экономичностью. Для того, чтобы надолго забыть о плохом фундаменте я могу порекомендовать именно забивание железобетонных свай, поскольку они могут выдерживать очень высокие нагрузки.

Заказ техники и выполнения работ

Забивка свай под стоящий дом своими руками — процесс невозможный, поэтому в данном случае Вам необходима помощь компании с большим опытом и парком спец. техники. Компания «Богатырь» предлагает свои услуги помощи по укреплению фундамента под домом вбиванием свай. Мы работаем на строительном рынке уже более 10 лет и, поверьте, знаем, как сделать работу правильно. В нашем прайс-листе вы найдете цены на фундаментные работы, и будете приятно удивлены их доступностью. Мы считаем, что забота о жилье не должна стоить дорого – и поэтому укрепление фундамента сваями не ударит по карману.

Источник