Фундамент ростверк с подвалом

Подвал в коттедже с фундаментом из буронабивных свай

Заказчик захотел подвал в гараже уже построенного деревянного каркасного дома. План гаража и план подвала, который хочет заказчик, прилагаю, а также разрез по ростверку гаража. Нужно спроектировать подвал, либо от проектирования аргументировано отказаться, сославшись на технические или нормативные ограничения.

Дом стоит на фундаменте следующей конструкции – буронабивные сваи диаметром 300мм с шагом 1,5-2 м, глубина около 2 метров, по сваям выполнен монолитный железобетонный ростверк. Гаражная стена ставится сразу на ростверк.
Гелогия не известна, по словам суглинок, грунтовые воды на глубине 6-8 метров, паводковые на глубине 1метр. Московская область.

Вопросы и что смущает:
1. близость сваи к стене подвала (менее метра). Но этот пункт можно согласовать, сделать подвал меньше. Сколько надо отступить?
2. Уровень пола подвала при указанной высоте потолка окажется ниже подошвы сваи. Допустимо ли такое?
3. Гараж условно холодный (планируется отопление в перспективе и температура при отоплении будет слегка выше нуля). Отопление в эту зиму, скорее всего не запустят. Как это повлияет на глубину промерзания и подвижки свай?
4. Стенки подвала планируем выложить в пол кирпича, с ЖБИ перекрытием. Учитывая, что на перекрытие будут заезжать автомобили, достаточно ли стены в пол кирпича?
5. Температура в подвале должна быть не ниже нуля. Нужно ли утеплять стенки подвала и перекрытия (например, экструдированным пенополистиролом)?

Здравый смысл подсказывает, что постройка подвала при таких исходных не очень хороший вариант, а за результат придется отвечать. Аргументов для отказа от проектирования в явном виде в нормативной литературе не нашел, в то же самое время здравый смысл говорит, что не все так просто.

Вопрос — можно или нельзя подвал? Или можно, но…

Что-то никто не отвечает. Попробую сам поразмыслить над своими вопросами.
Находил похожие темы:
1. «Дноуглубление подвала! Без шпунта? Заказчик бунтует», (но в этой теме о пятиэтажном доме в Питере)
2. «Устройство бассейна в подвале существующего здания».

В этих темах рассматривались подвалы в сочетании с ленточными фундаментами домов. У меня немного другая ситуация, фундаменты из буронабивных свай (глубина основания сваи 2м).

Вариантов изготовления такого подвала, как я вижу, четыре:
1.отказаться от проектирования сославшись на П.9.2. ТСН-50-302-2004- Глубина заложения подошвы фундаментов от уровня пола подполья (подвала) при температуре воздуха в подполье (подвале) в период эксплуатации не ниже ±0 °С должна быть не менее 50 см. Но это Питерские нормы, а здесь Москва. Проектировать скорее всего придется, тем более что ТСН 50-303-99 приложение 8 разрешает делать подвал ниже подошвы фундамента.
2.выполнить шпунтовую стенку. Сколько отступить от свай?
3.Выполнение подвала «захватками», но нет никаких нормативных документов по этому поводу
4.По ТСН 50-303-99 Проектирование, расчет и устройство мелкозаглубленных фундаментов малоэтажных жилых зданий в Московской области, приложение 8 требования к стенам подвала), п.1, п.3 (см. далее). п.1 — Для полного исключения влияния фундамента на стену подвала необходимо последнюю располагать на расстоянии Последний раз редактировалось Кулик Алексей aka kpblc, 09.09.2010 в 11:44 .

Источник

Свайный фундамент с подвалом: нестандартное решение

Свайный фундамент с подвалом

Развитие современных строительных технологий позволяет заложить свайный фундамент с подвалом. Традиционные подобные основания редко сочетаются с подземными помещениями, но смешение методов укладки, например, сваи винтовые, забивные, с лентой или плитой решают проблему.

Когда постройка возводится на сыпучих, увлажненных, глинистых грунтах и плывунах, это не слишком удачно для создания внутренних заглубленных конструкций. Приходится выполнять работу иными способами, чем для зданий, в которых наличие погреба не предусмотрено.

Строительство домов на слабых грунтах с подземными помещениями – крайне сложное и трудоемкое занятие. Немногие строительные фирмы берутся за подобную работу. Самостоятельное возведение сооружений чревато разрушением постройки, поэтому при проведении работ требуется жесткое соблюдение технологии, точность расчетов и максимальная осторожность.

Особенности конструкции свайного фундамента с подвалом на винтовых опорах

Винтовые опоры – трубы из металла с заостренным концом, с прикрепленной лопастью. За счет нее удается ввинтить конструкцию в почву, уплотняя чрезмерно рыхлую землю. Оголовок трубы является основанием для будущей постройки. Одна опора способна выдерживать нагрузку до семи тонн.

Стандартно опоры располагаются с промежутком в два метра. Прочность верхней площадки придает наличие ростверка, армированного и залитого бетоном. Таким образом конструкция «связывается», становясь довольно прочной.

Допустимые нагрузки на ростверк определяются расчетами, и позволяют рассчитать необходимое число винтовых опор. Дом 6х6 метров обычно требует площадки из 12-16 свай. Монтаж такого количества стержней осуществляется в среднем в течение нескольких часов.

Требования к постройке свайного фундамента с подвалом

Проект учитывает количество столбов, их расстояние до стенок погреба при учете обязательной дистанции не менее двух метров. Несоблюдение требования ведет к просадке грунта и неустойчивости опор. Место ввинчивания каждого столба должно быть жестко определено. Стержни подбирают, исходя из типа строения, вида грунта, рельефа участка.

Стены подземного помещения возводятся внутри очерченного сваями периметра, с соблюдением одинакового удаления от опорных точек. В качестве материала для стенок подвального помещения используют кирпичи, блоки из железобетона, просмоленные бревна. Дополнительно конструкцию тепло- и гидроизолируют, стены и фасад защищают при помощи облицовочных материалов.

Порядок выполнение работ

Свайный фундамент с подвалом возводится либо одновременно, либо внутренняя комната делается уже после закладки базисной площадки. Последовательность действий:

1. Копается котлован с учетом равноудаленности стен подземного помещения от стержней.
2. Насыпается и утрамбовывается подушка из песка и щебня.
3. Настилается из клеенчатой плотной пленки или рубероида гидроизоляционный слой.
4. Укладывается мелкая штукатурная сетка, поверх которой заливается бетон и выполняется стяжка.
5. Возводятся перегородки из кирпича с последующей штукатуркой.
6. Пустоты между стенками погреба и котлована забрасываются песком, обильно политым водой для максимальной трамбовки.

Несоблюдение требования и нарушение последовательности ведения работ приводит к ослаблению свайного фундамента с подвалом. Любой недочет или небрежность приводят к вспучиванию почвы и разрушению здания.

Важными условиями, которые нельзя нарушать, являются:

1. Во избежание просадки и подвижек грунта стены котлована должны иметь расстояние не менее одного метра от опорной конструкции.
2. Помещение важно разместить строго по центру.
3. Работы должны вестись опытными строителями.

Советы специалистов по строительству свайного фундамента с подвалом

Погреб часто возводят на свайно-ленточном основании. Периметр делают легким, связанным с винтовыми опорами и усиленным ростверком. Ростверк поднимается на высоту погреба. Капитальный водоотвод надо продумать заранее!

Строительство подземного сооружения требует тщательной отделки цоколя, так как все внутренние перекрытия и перегородки остаются без защиты. Помимо улучшения дизайна здания, повышается энергоэффективность. Заслонить цоколь можно утеплением, положенным поверх балок на ростверке и сваях либо крошечным ленточным основанием.

В первом случае балки закрепляются на ростверке и сваях, укладывая между ними утеплитель. Хорошо зарекомендовали себя пенопласт и пенополистирол. Поверх монтируется в качестве декоративной детали сайдинг.

Во втором случае формируется траншея по периметру основания, она армируется и заливается бетоном. После затвердевания выкладывается слой кирпича, покрытого изоляцией и заделанного декоративными накладками.

Во избежание точечных разрушительных нагрузок, образующихся при пучении грунта, стены погреба возводятся овальными. Это позволяет снизить давление и равномерно распределить нагрузку.

Свайный фундамент с подвалом, выполненный таким образом, надежен и имеет хорошую энергоэффективность.

Источник

Фундамент под коттедж с подвалом

Если вы планируете построить коттедж с подвалом, то следует тщательней подходить к выбору типа фундамента и выбору исполнителей. В этом случае, помимо прочностных характеристик грунта, расположения водоносного горизонта, глубины промерзания почвы в зимний период и суммарной нагрузки от материалов здания, мебели, оборудования, снеговой нагрузки, придется учитывать изменение схемы перераспределения нагрузки с основания на грунт.

• Преимущество свайного фундамента для коттеджа с подвалом
• Проектирование фундамента под коттедж с подвалом
• Определение длины железобетонных свай для строения с погребом
• Услуги по забивке жб свай для коттеджа с подвалом
• Подойдёт ли свайный фундамент для коттеджа с подвалом?
• Как заказать фундамент для коттеджа с подвалом

Подходящим вариантом кажется ленточный и плитный фундамент, если не брать в расчет их дороговизну, особенно во втором случае. Первый же тип фундамента применим только на стабильных грунтах с большой несущей возможностью.

Специалисты нашей компании предлагают в этом случае использовать для коттеджа с подвалом в качестве фундамента забивные железобетонные сваи с поперечным сечением 30×30 или 35×35 см. Наличие подвала несколько усложнит, но не ослабит сваи, попавшие в его зону. Просто мы для надежности эти сваи возьмем длиннее на высоту подвала.

Преимущество свайного фундамента для коттеджа с подвалом

К основным достоинствам фундаментов на основании забивных свай из железобетона следует отнести:

• возможность возводить в любом месте независимо от свойств грунта;
• значительные силы, возникающие при пучении грунта, практически не могут снизить их устойчивость;
• построенный с соблюдением всех требований, может прослужить целый век;
• в экономическом отношении превосходит подобные ленточные или плитные основания.

Проектирование фундамента под коттедж с подвалом

Для этого случая нельзя использовать набивные и буронабивные сваи из-за особенностей их конструкции и взаимодействия с грунтом. Сделать их короче высоты подвала, которая обычно принимается в пределах двух метров, значит снизить их надежность, длиннее – затруднительно и обойдется довольно дорого.

• Ленточный фундамент, несмотря на простоту изготовления, может не отвечать по рельефу участка и свойствам грунта. Также он требует больших материальных, финансовых и временных затрат.
• Плитный фундамент, как уже было отмечено, обойдется еще дороже.
• Наиболее подходящим вариантом для коттеджа с подвалом с учетом несущей способности грунта, склонности к пучению и уровня залегания водонасыщенных горизонтов, остаются забивные железобетонные сваи.

Для снижения издержек мы используем короткие сваи, которые получаются по расчету нагрузки или удлиненные, но с увеличенным расстоянием между ними. Чтобы снизить себестоимость, мы используем современную эффективную технику и сваи с минимальным поперечным сечением, возможным по несущей способности.

Рис. 1.1. Точки погружения свай в местах пересечения обноски

Совет эксперта! Если неизвестна несущая способность грунта на участке и, склонного к пучению, то можно без последствий для последующей эксплуатации дома с подвалом, выбирать забивные железобетонные сваи.

Рис. 1.2 Проект коттеджа с подвалом

Вы можете с помощью нашего калькулятора самостоятельно просчитать, во что обойдется свайный фундамент под коттедж с подвалом, с учетом индивидуальных предпочтений, или воспользоваться консультациями наших специалистов, заполнив простую заявку на просчет и замеры.

Определение длины железобетонных свай для строения с погребом

По СНиП 2.02.03-85 и СП 24.133300.2011 длина свай определяется параметрами грунта на строительной площадке и высотой возвышения подошвы ростверка над поверхностью земли. При этом учитывается наличная спецтехника и технологический потенциал по возведению фундаментного основания. А они у нас находятся на высоком уровне.

Минимальный предел длины свай должен быть:

• в сейсмическом отношении активных районах – 400 см;
• на участках с переувлажненными песками – 800 см.

Для надежности те сваи, которые пройдут через погреб, можно, соответственно, взять по длине равными 600 и 1000 см. Во всех других ситуациях минимальную длину определяет вид свай с корректировкой проектных данных на основе тестовых забивок, а также учитывая результаты статистических и динамических методов испытаний.

Услуги по забивке железобетонных свай под дом с погребом

Наша компания по заказам своих клиентов может выполнить в любых объемах:

• забивку свай и шпунта;
• провести статические и динамические испытания;
• поставить сваи любого типа;
• осуществить лидерное бурение.

Рис. 2. Забивка сваи на объекте

Основные наши услуги связаны с погружением забивных железобетонных свай квадратного сечения 300×300 и 350×350 мм, длина которых составляет 4-12 м. Они полностью соответствуют положениям ГОСТа 19804 «Сваи забивные железобетонные». Такие изделия станут надежным и долговечным основанием, в том числе, и под коттедж с подвалом.

Подойдёт ли свайный фундамент для коттеджа с подвалом?

Поскольку мы чаще устанавливаем опорные сваи, то наличие подвала никак не может повлиять на их несущую способность. Более того, части свай, оказавшиеся в пространстве погреба, попадают в более благоприятные условия: они оказываются за пределами действия грунта и не испытывают с его стороны неблагоприятных воздействий.

С висячими сваями приходиться сталкиваться реже. Если такой случай будет иметь место, то выход из положения довольно прост. Чтобы сваи, оказавшиеся в пределах подвала, не потеряли своей несущей способности, их длину достаточно увеличить на высоту подвала. В результате нагрузка, приходящая на такие сваи, будет восприниматься ими безо всяких последствий.

Совет эксперта! Проектирование, расчет и забивка железобетонных свай под коттедж с подвалом имеет свою специфику и особенности. Чтобы не было проблем в будущем, необходимо обратиться по этому поводу к специалистам.

Как заказать фундамент для коттеджа с подвалом

Заказать одну из наших основных услуг, а также рассчитать стоимость работ, выполнить проект или уточнить дополнительную информацию вы легко можете следующим образом:

• оставить заявку на нашем портале посредством обратного звонка «Задать вопрос»;
• позвонить нам в компанию, воспользовавшись контактным телефоном, что указан на нашем портале в любое время;
• написать нам письмо и отправить по почте, в том числе в электронном варианте;
• просто прийти в наш офис и изложить свою просьбу на словах.

Источник