Фундамент ремонта сваи винтовые

Ремонтируем фундамент дома винтовыми сваями и утепляем конструкцию

Ремонт и реставрация могут понадобиться любому виду фундамента: хоть ленточному, хоть столбчатому или свайному. Ленточный может растрескаться, столбчатый перекоситься вбок, а блочный развалиться на отдельные блоки. Ремонт фундамента винтовыми сваями является единственной возможностью исправить одну из этих проблем в экстренном режиме и спасти дом от разрушения. Кроме быстроты и лёгкости монтажа, винтовые сваи отличаются также своей прочностью и долговечностью, что позволит эксплуатировать отремонтированную постройку еще долгие годы.

Определение и правила выбора винтовых свай

Изделия обрабатываются антикоррозийной эмалью

Винтовая свая имеет вид металлической трубки с конусовидным наконечником, к которому приварена лопасть для ввинчивания в грунт. Свая должна быть защищена от коррозии, для чего она обрабатывается эмалью. Лучшее антикоррозийное покрытие – оцинковка. Помимо противостояния коррозии, такие винты не стираются при ввинчивании в грунт.

Наилучший выбор – винтовая свая с литым наконечником, покрытым горячей оцинковкой снаружи и изнутри. Естественно, такой вид гораздо дороже, тем не менее эта покупка вполне оправдана, учитывая долговечность постройки на протяжении десятков лет.

Преимущества и недостатки технологии

Реконструкция фундамента винтовыми сваями легко выполняется самостоятельным путем без использования специальной строительной техники. Общая стоимость свайно-винтового фундамента примерно соответствует стоимости одной только установки ленточного типа основания.

Винтовые сваи можно установить на любом типе почвы, чего нельзя сказать ни о каком другом виде фундамента. Вся закладка основания занимает от силы неделю, а профессиональный застройщик, справится с этой задачей за считанные дни.

Конструкционные особенности элементов

Технология также имеет и свои минусы, среди которых:

• необходимость тщательных и основательных расчётов: если допустить в них ошибку, велика вероятность деформации постройки вследствие неравномерного прохождения осадки;
• если использовать некачественный материал винтов и креплений, результат будет таким же.

Таким образом, обоих недостатков можно с лёгкостью миновать, если внимательно отнестись к проектированию и строительству.

Необходимые материалы и инструменты

Первое, что понадобится при процедуре восстановления фундамента дома с помощью винтовых свай, – это сами винты. Какие именно винты стоит выбирать, мы уже знаем, так что остаётся лишь рассчитать их необходимое количество. Сваи устанавливаются через каждые 2 метра, т.е. если размеры постройки составляют 6х6 м, то винтов, соответственно, нужно 12. Чтобы быть точно уверенными, можно воспользоваться услугами специалистов по продажам строительных товаров, и они рассчитают вам нужное количество.

Кроме того, понадобятся:

• двутавровые балки;
• швеллеры;
• кельма;
• молоток;
• лопата;
• домкрат;
• рулетка, строительный уровень и линейка;
• сварочный аппарат.

Этапы реконструкции фундамента

Можно выделить следующие этапы восстановления свайно-винтового фундамента:

1. Первый этап – укладка под основание двутавровых балок (на которые впоследствии крепятся сваи), обрезанных под размер основания, с учетом небольшого запаса. Балки должны проходить параллельно, совпадая с основными несущими конструкционными элементами по краям и центру постройки.
2. Следующий этап – подъём старого строения при помощи домкрата и закрутка винтовых свай.
3. После этого начинается процесс непосредственного вкручивания винтов в грунт таким образом, чтобы они были надёжными опорами балкам.
4. Последний этап – посадка дома на обновленное основание, демонтаж остатков старого фундамента и обвязка свайно-винтового фундамента.

Заключительный шаг обеспечивает прочность и крепость всей постройки. Выделяются два варианта фундаментов для обвязки: без оголовка и с оголовком.

Если фундамент обвязывается металлическим профилем, необходима сварка по торцам труб, а если он обвязывается брусом, достаточно болтов, шурупов и специальных крепежных шпилек.

Теплоизоляция конструкции

Утепление фундамента на сваях легко производится своими руками. Для этого застройщику необходимы лишь хорошие материалы.

Можно выделить несколько этапов проведения работ по теплоизоляции основания:

• Гидроизоляция ростверка (конструкция, соединяющая все сваи воедино). Первым делом нужно уложить на месте стыковки ростверка и стен рубероидное покрытие. Все металлические элементы в обязательном порядке обрабатываются влагоотталкивающим раствором, а все деревянные элементы – противогрибковым препаратом.
• Монтаж деревянной, кирпичной или же металлической забирки (перегородка, заполняющая пространство между сваями). В будущем забирка будет защищать фундамент от неблагоприятного атмосферного воздействия, действуя аналогично цоколю.
• Укладка утеплителя (пенопласт, пеноплекс, пенополистирол, пеностекло и др.). Утепляющий материал крепится на специальный клей.
• Отделка цоколя и присыпка всей конструкции изнутри керамзитом, щебнем, гравием или просто оставшимся грунтом.

Ремонт фундамента при помощи винтов считается одним из наиболее экономичных, но чрезвычайно эффективных методов экстренной замены старого или деформированного базиса. Ремонт можно производить как своими руками (лучше всего это делать, если дом деревянный), так и при помощи специалистов (иногда без их услуг, специальной техники и инструментария никак не обойтись).

Коровин Сергей Дмитриевич

Магистр архитектуры, закончил Самарский Государственный Архитектурно-Строительный Университет. 11 лет опыта в сфере проектирования и строительства.

Тут правильно подмечено, что тип фундамента зависит от того, на какой земле будет строиться жильё. Ребята, когда начинали строительство моего дома из СИП панелей в Ярославле, то сразу сказали, что будут делать свайно-винтовый фундамент. У меня на участке неустойчивый грунт и из-за этого нужно было делать именно такую конструкцию. Строительством занималась фирма Хотвелл.
На работу их не жалуюсь, так как дом уже стоит 3 года и никаких нареканий на него у меня нет. Единственное, что сейчас хочу сделать – пристроить гараж. Но ещё окончательно не решил, как будет лучше – отдельно построить или всё-таки пристроить к дому. Тут уже все тонкости нужно узнавать у строителей. Мне кажется, чтобы избежать в будущем каких-то повреждений в фундаменте, то необходимо сразу строить его на винтовых сваях. Так потом можно избежать всех ремонтных работ.

• Инструкция по самостоятельной регулировке пластиковых окон
• Самостоятельное возведение крыши частного дома

—>

Источник

Ремонт фундамента винтовыми сваями

Гарантией безопасности любого строения является надежная и прочная основа. Во время эксплуатации даже профессионально заложенный фундамент подвергается воздействию различных негативных факторов. В результате происходит разрушение основания, что непременно ведет к разрушению всего строения. Решить эту проблему в экстренном режиме поможет ремонт фундамента винтовыми сваями.

Однако, этот способ подходит не для всех типов строений. Ремонт фундамента винтовыми сваями рекомендуется проводить:

• Для малоэтажных конструкций,
• Для строений из бревен и бруса,
• Для каркасных домов.

Наиболее часто используются винтовые сваи для ремонта фундамента дачных домов.

Основное назначение свай – усиление несущей способности старого основания путем переноса большей части нагрузки на свайную конструкцию.

Описание и выбор винтовых свай

Винтовая свая – это труба с конусообразным наконечником, к которому приварена стальная лопасть. Для защиты от коррозии изделия необходимо покрывать антикоррозийной эмалью. К тому же это предотвратит истирание сваи в процессе ввинчивания в грунт. Самым лучшим вариантом считаются сваи с литым наконечником, который покрыт оцинковкой изнутри и снаружи. Кроме того, стоит обратить внимание на количество сварных швов на изделии, их должно быть минимальное количество. Важным критерием при выборе винтовых свай является толщина стенок сваи и лопастей, она не может быть менее 4 мм.

Процесс восстановления фундамента винтовыми сваями имеет множество преимуществ:

1. Несложная установка свай без использования специальной техники.
2. Быстрое выполнение монтажных работ.
3. Возможность установки на любом грунте.

Выбирая винтовые сваи для ремонта старого фундамента, стоит обратить внимание на отрицательные стороны процесса:

• Необходимы тщательные и основательные расчеты. Малейшая ошибка может привести к деформации строения.
• Использование только качественных материалов и дополнительных элементов. Нарушение этого правила также ведет к разрушению постройки.

к оглавлению ↑

Этапы работ

Ремонт старого фундамента с применением винтовых свай проводится в несколько этапов:

1. Проводится анализ грунта. На этом этапе выясняется плотность грунта, его состав, склонность к пучению.
2. Выполняется расчет фундамента. При этом во внимание берутся общий вес дома, особенности грунта. Определяется общее количество свай, место их установки и глубина ввинчивания.
3. Ведется подготовка необходимых инструментов и материалов. В первую очередь понадобятся:
   • аппарат для сварки,
   • лопата,
   • молоток,
   • строительный уровень,
   • рулетка,
   • домкрат.

Из материалов потребуются:

• винтовые сваи,
• двутавровые балки,
• швеллера,
• брус.

1. Проводится непосредственная реконструкция фундамента:
   • Под углы дома, межкомнатные перегородки и длинные пролеты устанавливают мощные домкраты. При необходимости выставляют дополнительные деревянные столбики.

     

     Подъем дома на домкратах

     

     Обрезка свай и обвязка фундамента

     Стоимость свайно-винтового фундамента

     Замена старого столбчатого или ленточного фундамента на винтовые сваи считается более экономичной в сравнении с другими методами реконструкции основания. Ремонт старого фундамента может обойтись очень дорого, а монтаж свайно-винтовой конструкции имеет приемлемую цену. Стоимость винтовых свай зависит от их качества, наличия литого наконечника и оголовка. Несложность установки и долговечность конструкции – факторы, которые привлекают многих клиентов.

     Ремонт фундамента винтовыми сваями – это самый лучший вариант, наиболее дешевый и практичный.

     Источник

     Ремонт фундамента

     Ремонт фундамента

     Но какой бы ни была причина оседания, необходим как можно скорее приступить к ремонтным работам, иначе здание может разрушится окончательно.
     Ремонт и усиление фундамента винтовыми сваями в настоящее время можно назвать одним из самых оптимальных способов починки здания.
     Винтовые не только не уступают бетону по всем характеристикам, но в кое-каких параметрах даже превосходят его. Например, ремонт свайно-винтовым фундаментом обычно обходится в 2,5-3 раза дешевле, чем ремонт бетоном. Винтовые сваи можно установить самостоятельно, и срок их службы доходит до 100 лет.
     Что касается самостоятельного монтажа винтовых свай – своими руками правильно установить сваю можно, но это будет не так быстро и профессионально, как если бы монтаж был заказан в специализированной компании.

     

     Характеристики и достоинства винтовых свай

     Винтовая свая представляет собой сварную трубу из оцинкованного железа с одним швом и завальцованным наконечником, к которому приваривается лопасть в 1,25 раза длиннее основания трубы. Свая промазывается антикоррозийным составом, что ощутимо продлевает сроки ее службы.

     
     В зависимости от веса постройки подбирается определенная винтовая свая:

     • для дома весом до 8 тонн применяются сваи с толщиной стенок 4 мм, толщиной лопасти 5 мм. При этом диаметр фундамента 108 мм;
     • для дома весом более 8 тонн применяются сваи с толщиной стенок и лопастей 5 мм, при этом диаметр фундамента составляет 133 мм.

     К плюсам винтовых свай можно отнести:

     • не зависят от погоды и климатических условий;
     • доступный ценник на материал и сами работы;
     • подходят даже для самых сложных видов почв (болотистых, водянистых, глинистых и так далее);
     • не требуется выравнивать грунт перед началом работ;
     • оперативный монтаж (в среднем 1-2 дня) после которого можно сразу же вести дальнейшие строительные или ремонтные работы на участке.

     Составление проекта и сметы

     Самый первый этап любых строительных работ – это составление плана и сметы. Первый шаг – анализ и оценка грунта на участке постройки. Затем расчет необходимого количества винтовых свай. Затем:

     • определяется нагрузка на фундамент и вес строения. Нагрузку рассчитать не сильно сложно
     • в расчет берется материал дома, полезная нагрузка (примерно 150 кг на кв. метр дома), снеговая нагрузка (40-60 кг на кв. метр);
     • тип грунта можно определить путем инженерных исследований, пробным вкручиванием сваи в грунт, либо воспользоваться готовой схемой нагрузки на кв. метр того или иного типа грунта. Длина сваи зависит от вида почвы и варьируется от 165 до 700 см, при необходимости длину сваи можно нарастить.

     

     Процесс ремонта и восстановления фундамента

     Для процесса обвязки необходимо следующее:
     

     • бетонный раствор;
     • металлические уголки;
     • брус (нужен чтобы выровнять сваи по уровню);
     • двутавр – это профиль из легированной углеродистой стали с сечением в виде буквы «Н», выдерживающий давление на поперечный разрыв;
     • швеллера.

     Количество материалов напрямую зависит от габаритных размеров и веса сооружения. Так, например, для тяжелых домов лучше использовать швеллер, а не уголок, который защитит дом от трещин. Если произвести ремонт фундамента таким способом невозможно, проще возвести новую основу рядом, а затем перенести на нее дом.

     
     

     Готовый фундамент

     После ремонтных работ следует закрыть сваи, чтобы сооружение имело законченный и эстетичный вид. Самый популярный способ – отделка цоколя сайдингом и панелями.

     Облицовка проводится, когда ремонт фундамента полностью окончен, при этом между облицовочным материалом и грунтом следует оставить 5-7-сантиметровый зазор, который затем закрывается сеткой «рабица» – это поможет защитить дом от грызунов и бродячих котов, а также не позволит попасть под дом домашним животным. Также расстояние будет служить элементом естественной вентиляции, и гарантировать устойчивость фундамента в рыхлой почве.

     Подводя итоги, отметим, что наиболее дешевым и простым способом ремонта осыпающегося фундамента является метод, при котором требуется задействовать винтовые сваи. Их размер и количество определяется весом дома и материалом, из которого он изготовлен. Обновление основания своими руками можно осуществить за 3-5 дней, но на длительность работ влияют географические и климатические особенности участка – если грунт рыхлый или болотистый, а территория под домом неровная, работы могут растянуться еще на пару дней.

     Ознакомившись с отзывами о свайно-винтовом фундаменте, вы убедитесь в том, что это один из самых простых и оптимальных способов поднять осевший фундамент дома, либо возвести новый фундамент для дома или промышленного объекта.

     Источник