Реставрация ленточного фундамента после пожара
Здравствуйте Семёныч. Очень нуждаюсь в вашем совете. После пожара остался ленточный фундамент 17*14. Хочу построить дом на нём одноэтажный с мансардой. Но обследовав фундамент появились сомнения, есть трещины и в некоторых местах под ним нет почвы, вроде как мостик ни на чём . Возможно ли его отреставрировать? Да он очень большой, вроде как и дом такого размера не нужен?
Лёля, Кондопога.
Привет, Леля из Кондопоги (теперь так известной на всю страну)!
Фундамент сгоревшего дома впечатляет своими размерами. Площадь в 200 с лишним квадратных метров говорит о том, что дом, скорее всего, был не легким. Соответственно и фундамент должен был быть достаточно прочным и надежным для того, чтобы выдержать нагрузку от такого дома.
Пожары влияют на состояние каменных фундаментов, под воздействием высоких температур с большой вероятностью возможны нарушения его прочностных свойств.
Вам в первую очередь необходимо детально обследовать состояние фундамента, чтобы определить его пригодность для дальнейшего сооружения на нем будущего дома. Особое внимание тем местам, где вы обнаружили так называемые «мостики». Если будете реставрировать фундамент, то в этих местах подливать фундамент обязательно!
Обследование фундамента должно включать в себя не только внешний визуальный осмотр, но и осмотр в нескольких местах его подземной части. Для чего лопатой необходимо прокопать в непосредственной близости от фундамента некоторое количество коротких участков траншеи, на всю глубину его заложения.
В идеале ваш ленточный фундамент должен быть заглублен примерно на полтора метра (то есть быть не меньше глубины промерзания грунта по вашему региону), проармирован и не иметь больших разломов и трещин. Небольшие трещины по цоколю допустимы. Их вполне можно устранить заливкой бетона или заделкой цементным раствором. Что делается во избежание попадания в них влаги и превращения ее в лед при минусовых температурах. Что приводит к дальнейшим разрушениям фундамента.
Если вы не очень большой специалист в области строительства, то следует пригласить профессионала в этом деле, чтобы он дал квалифицированные рекомендации. Мне, по известным причинам, не видно полной картины вашего фундамента и рисковать давать советы без детального обследования занятие неблагодарное.
Что до того, стоит ли строить новый дом с теми же параметрами, что и сгоревший, то это на ваше усмотрение. Может быть просто ограничиться несколько меньшими размерами, использовав лишь три стороны оставшегося фундамента (наиболее хорошо сохранившиеся) и соорудив по четвертой стороне новый фундамент. Все дешевле обойдется.
Мне известно много случаев строительства новых домов на месте сгоревших, при минимальных ремонтах и исправлениях старых фундаментов.
Если чем помог в своем очень коротком и без особых комментариев письме, то время потратил не зря.
Источник
Нужно ли демонтировать старый фундамент после пожара или можно построить на нем дом?
Пожар – неприятность, которая может случиться с каждым. Как правило, последствия бывают такими разрушительными, что сгоревший дом приходится демонтировать и планировать постройку нового здания. Каждый случай индивидуален, поэтому решать стоит ли возводить новый фундамент или можно отстраиваться на старом месте, решает тщательный анализ уцелевших материалов и их прочность.
Как определить пригодность фундамента к дальнейшей эксплуатации
Прежде чем решать вопросы демонтажа сгоревшего строения, необходимо провести тщательный осмотр фундамента. Как правило, огонь не наносит существенных повреждений бетонным и свайным основаниям, поэтому они требуют минимального ремонта. Чаще всего дело ограничивается заделыванием небольших трещин, образовавшихся во время пожара.
После уборки остатков пожарища и расчистки места под новое строительство необходимо провести точные геометрические замеры фундамента. Если на этом месте планируется возведение точно такого же дома, тогда многие проблемы подготовки к новому строительству будут решены сами собой. Особое внимание следует обратить на ширину планируемых стен. Она не должна превышать размеры старого фундамента, чтобы здание не повисло в воздухе.
Обращать внимание нужно не только на размеры будущего дома, но и на его этажность. Лучше, если она останется такой же, как до пожара. В некоторых случаях допускается строительство чердака или мансарды.
Источник
Старый фундамент — можно ли на нём строить дом? После пожара. 🔥
🧭Несколько месяцев назад на нём сгорел частный дом. Причина до сих пор не ясна: толи это была проводка, короткое замыкание одного из бытовых приборов, либо мыши, которые прогрызли проводку (как утверждает хозяин бывшего дома). Скорее всего это была совокупность всех перечисленных факторов.
☝Но жизнь не стоит на месте и надо двигаться дальше! За этим мы и приехали, чтобы произвести экспертный осмотр старого фундамента на предмет возможности строительства на нём дома из газобетона. Деревянный, по известной причине, человек уже строить не хочет.
Данное соглашение об обработке персональных данных разработано в соответствии с законодательством Российской Федерации. Все граждане заполнившие сведения, составляющие персональные данные на данном сайте или на любой его странице, а также разместившие иную информацию обозначенными действиями, подтверждают свое согласие на:
- — подписку на электронные почтовые рассылки и смс-уведомления с рекламными целями;
- — обработку персональных данных;
- — передачу персональных данных оператору по их обработке.
Под персональными данными Гражданина понимается: общая информация (Ф.И.О); электронная почта (e-mail), номер телефона; Лица направляют свои персональные данные оператору в целях получения доступа к информационным материалам, рекламируемым на сайте или на любой его странице.
Гражданин, принимая настоящее Соглашение, выражает свою заинтересованность и полное согласие, что обработка его персональных данных может включать в себя следующие действия: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, уничтожение.
Гражданин гарантирует, что информация, им предоставленная, являет- ся полной, точной и достоверной; при предоставлении информации не нарушается действующее законодательство Российской Федерации, законные права и интересы третьих лиц; вся предоставленная инфор-мация заполнена Гражданином в отношении себя лично.
Источник
Строительство дома после пожара
Случилось несчастье – сгорел дом. Выгорели окна и двери, частично обрушена крыша, сгоревшие стены и перекрытия. Печальный вид пожарища и въевшийся запах пепелища. Что можно сделать? Дом после пожара можно восстановить, реконструкция будет стоить дешевле. Кроме того, можно значительно сэкономить на оформлении документов.
Для начала необходимо обратиться к специалистам и провести экспертную оценку реальных разрушений. Мастера смогут полностью обследовать дом после пожара и оценят возможности его дальнейшего использования – здесь требуется проведения ряда экспертиз и расчетов на предмет несущей способности уцелевших стен и перекрытий, состояние материалов и фундамента. Как правило, коммуникации не подлежат восстановлению, стены могут быть с трещинами, а от воды во время тушения пострадал фундамент. Восстановление дома после пожара может заключаться в капитальном ремонте, а может потребоваться и весь комплекс строительных работ по возведению практически с нуля – все зависит от масштаба повреждений.
Например, монолитный фундамент, согласно акту обследования, подлежит реставрации. Несущие стены в некоторых местах можно дополнить кладкой, трещины заштукатурить, укрепить скобами. Усиление фронтонов также необходимо и обязательно.
Рассмотрим и другой вариант: заказчик решил улучшить планировку дома и реализовать конструктивные изменения. В этом случае разрабатывается или покупается новый готовые проект дома , включающий реконструкцию дома и желаемые улучшения. Здесь необходим большой комплекс работ по проектированию и расчетам, выбору стройматериалов и отделки, декора интерьера и проведения коммуникаций. Строительство дома после пожара в каждом случае индивидуально – разберем ниже один из таких вариантов, где восстановлению подлежит только фундамент.
Для начала необходимо расчистить строительную площадку и вывезти мусор – с ним уйдет неприятный запах гари и копоти. Демонтаж полуразрушенных стен должен осуществляться только специалистами – возможно обрушение перекрытий и кровли, что очень опасно!
Фундамент
Конкретная технология восстановления фундамента определяется в зависимости от его состояния, особенностей будущего здания и свойств грунта. Проще всего усилить ленточный фундамент – добавляется арматура и заливается бетон, незначительные трещины цементируются. После высыхания можно переходить к возведению коробки.
Стены дома
Строительство дома после пожара позволяет выбрать любой материал для возведения стен и перегородок. Остановимся на проектах домов из керамических блоков – этот материал отлично себя зарекомендовал благодаря скорости постройки из данного материала и теплоизоляционным характеристикам. Кроме того, теплая керамика имеет небольшой вес, чем значительно снижает нагрузку на фундамент. Когда коробка и внутренние перекрытия готовы, можно приступать к кровле.
Источник
Можно ли строить новый дом на месте сгоревшего
Присматривая участок для строительства жилого дома, обратила внимание на несколько весьма выгодных предложений. Неплохие варианты по цене, которая заметно ниже средней рыночной. Но в одном из приглянувшихся объявлений честно указано, что на участке сгорел дом.
Эта информация заставляет задуматься, стоит ли покупать такой участок. Потенциальные покупатели явно обходят его стороной.
Хорошо ли с точки зрения народных поверий строить на месте сгоревшего дома новый?
Известно, что в прежние времена новые дома на месте сгоревших не ставили. Целые деревни перемещались по этой причине на новое место.
Однако сгоревшие деревянные церкви на Руси нередко отстраивали заново на прежнем месте.
У славян считалось дурной приметой строить новый дом на месте того, что сгорел от удара молнии. Пожар, уничтоживший дом по другой причине, не считался поводом для переноса стройки. Видимо, в ударе молнии, уничтожившей дом, древние славяне видели некий особый знак судьбы.
Хорошо, если есть возможность выбора места строительства нового дома. Если же выбора нет, то народные приметы допускают стройку на пепелище. Но в том случае, если при пожаре никто не погиб. И место, где сгорел дом, необходимо полностью очистить. Не рекомендуется экономить и строить новый дом на фундаменте, который остался от сгоревшего дома.
Ни в коем случае нельзя использовать при строительстве нового дома какие-то остатки от дома сгоревшего (если он сгорел не полностью, бревна, доски, кирпичи, блоки). Не нужно складировать эти остатки на своем участке на всякий случай. Их нужно убрать.
Существует старое поверье, что уголек, принесенный с пепелища, может навлечь пожар на жилище. По этой причине и следует избавиться от всего, что осталось от сгоревшего дома прежде, чем начинать строительство нового.
Верить в приметы или нет, каждый решает для себя сам.
Спасибо, что заглянули и дочитали! Подпишитесь на канал «Задобри судьбу», чтобы не потерять его в ленте.
Источник