Этапы монтажа каркасно-панельного дома
Строительство домов ТАМАК по системе «Готовый дом» принципиально отличается от других технологий каркасно-панельного малоэтажного домостроения. Каждый производитель имеет свои секреты конструктивных решений дома. Конструкции и состав «сэндвич-панелей», система крепления и монтажа у компаний существенно различаются.
Главным преимуществом панельных домов ТАМАК является сухой способ строительства и высокая скорость сборки. Специальные узлы соединения элементов дома и контроль качества на всех этапах производства конструкций обеспечивают простоту монтажа на стройплощадке.
Стеновые панели, благодаря заводскому изготовлению, имеют высокую точность геометрических размеров и стыков. Подтверждением этого стал первый в России тест энергоэффективности дома с помощью Blowerdoor, проведенный на базе каркасно-панельного коттеджа ТАМАК. Blowerdoor (Ветровая/вентиляторная дверь) — это специальное диагностическое оборудование, предназначенное для измерения герметичности зданий.
Данное оборудование позволяет оценивать уровень воздухонепроницаемости помещения за счет оценки уровня потери давления в здании. Потери воздуха свидетельствуют о наличии «бреши» в конструкции дома, что в конечном итоге сказывается на энергосбережении здания. Для более наглядной демонстрации герметичности организаторы теста запустили внутрь дома белый театральный дым.
В ходе эксперимента, который контролировали специалисты из Австрии, путем точных измерений было выявлено, что кратность воздухообмена при разнице давлений 50 Па в доме ТАМАК составляет 1,1. Этот показатель лучше нормативного как в России (он равен 4), так и в Австрии (равен 3) и демонстрирует хорошие параметры быстровозводимого дома ТАМАК по сохранению тепла.
Устройство фундамента
Конструкции домов серии «Готовый дом» позволяют строить на мелкозаглубленных фундаментах и слабых грунтах.
Как правило, дома устанавливаются на свайно-ростверковый фундамент. Перекрытие цоколя может быть устроено с помощью монолитного железобетона.
По желанию Заказчика ТАМАК комплектует дома плитами перекрытия цоколя, изготовленными по технологии «сэндвич-панелей», что снижает сроки и себестоимость строительства.
Доставка панелей к месту монтажа
Доставка панелей осуществляется еврофурами в пакетах, либо спецприцепами, когда дом монтируется «с колес».
При перевозке спецтранспортом в панели могут быть установлены оконные и дверные заполнения, наружные поверхности стен могут быть покрашены или отштукатурены.
Монтаж
Дом ТАМАК, изготовленный в заводских условиях, точно соответствует проекту, что ускоряет процесс его сборки. Так, первый этаж может быть смонтирован уже в течение одного-двух дней. Высокая скорость монтажа дома обусловлена тем, что 80 % строительных работ осуществляется в заводских условиях. На месте производится сборка уже готовых стен, перекрытий, фронтонов, стропильной системы в единую конструкцию.
Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой стеновых панелей, плит перекрытия и стропильной системы. Стены устанавливаются, стягиваются между собой специальными крепежными элементами.
По согласованию с Заказчиком может быть предусмотрена возможность последующего демонтажа дома с целью его возможной сборки в другом месте.
Гидроизоляция фундамента и монтаж опорного бруса.
Монтаж цокольного перекрытия.
Монтаж внутренних и наружных стен первого этажа.
Монтаж межэтажных плит перекрытий.
Монтаж стропильной системы.
Укладка минераловатного утеплителя в конструкцию крыши.
Укладка гидроизоляционной пленки и крепление обрешетки.
Настил кровли.
Наружная отделка
Готовый дом
Источник
Типы фундаментов для домов ТHЕRМОМАК HAUS ®
Дом построенный по технологии THERMOMAK HAUS ® — легкое здание, несравнимое по массе с брусовым и тем более с каменным (кирпич, керамические блоки, газобетон и т.д.) домом. Благодаря каркасно-панельной конструкции стен и перекрытий существенно снижается нагрузка как на фундамент, так и на сам грунт. Именно это следствие технологии THERMOMAK HAUS ® позволяет существенно сэкономить на этапе возведения фундамента, без потери необходимой несущей способности, долговечности и надежности.
Стоит указать самые популярные варианты фундаментов для облегченных домов, к которым можно отнести и каркасно-панельные дома по технологии THERMOMAK HAUS ®:
— свайно-ростверковый (монолитный ТИСЭ)
Наиболее подходящий вариант фундамента для домов по технологии THERMOMAK HAUS ® – свайно — ростверковый (монолитный ТИСЭ) фундамент.
Именно такой фундамент для строительства домов THERMOMAK HAUS ® чаще всего выбирает строительная компания «ТАМАКмонтаж».
Популярность фундамента ТИСЭ легко объяснима, ведь его можно организовать практически на любых почвах, за исключением плывунов. Вам не нужно рыть котлованы, применяя специализированную технику. Про дренаж и перепланировку участка можно так же забыть. Благодаря расположению опорной части свай (столбов) ниже уровня промерзания почвы, они будут надежно защищены от негативных факторов атмосферных явлений (пучение грунта при замерзании, выдавливающие силы трения и т.д.).
Благодаря применению простого оборудования стоимость свайно-ростверково фундамента ТИСЭ в несколько раз ниже, чем традиционного ленточного или плитного.
Источник
Фундаменты для домов из клееного бруса: свайно-винтовые или железобетонные
Главный конструктор завода ТАМАК и инженер строительной компании «Индивидуальный дом» о выборе правильного фундамента для брусового дома
Дома из клееного бруса значительно легче, чем кирпичные дома. Расчетная нагрузка самонесущей стены на фундамент среднего двухэтажного дома составляет около 0,5 — 1 тонны на 1 погонный метр, а несущей стены с учетом всех технологических и климатических нагрузок — примерно 7 — 8 тонн. При проектировании фундаментов на винтовых сваях следует учитывать, что наибольшая нагрузка приходится на внутренние несущие стены.
Перед укладкой нижних венцов их необходимо отсечь гидроизоляцией от фундаментов любых типов конструкций и материалов. Для первых 1,5 — 2 рядов компания «ТАМАК» рекомендует использовать клееный брус из сибирской лиственницы, который значительно устойчивее к воздействию влаги.
Во избежание попадания воды под нижние брусья для конструктивной защиты фундамента и нижних венцов от разрушения внешние стены дома следует монтировать с отступом 40 мм наружу относительно вертикальной плоскости фундамента.
Для крепления нижнего ряда брусьев к монолитному ж/б фундаменту используют распорные (клиновые) анкера, к металлической обвязке – шпильки.
Следует учесть, высокая точность изготовления соединительных узлов деталей дома в компании «ТАМАК» накладывает жесткие ограничения на соблюдение нулевых отметок при сдаче фундамента.
1. Область применения
Свайные фундаменты, (в т. ч. и СВ), применяются на слабых (сложных) грунтах, когда необходимо передать нагрузку от возводимого здания на заглубленное основание, соответствующее расчетным параметрам. Обязательным условием для проектирования свайного фундамента являются инженерно-геологические исследования грунтов. Также есть ограничение по применению СВФ в почвах: с низкой удельной электропроводностью, уровнем Ph
Источник
Вопросы и ответы
Финансовые вопросы
ВОПРОС: Если меня не устроит цена на строительство, как поступать в этой ситуации?
ОТВЕТ: Существует несколько вариантов снижения стоимости строительства:
- Уменьшение площади дома. В 60% случаев пожелания клиентов относительно общей площади будущего коттеджа являются “завышенными”, т.е. ее можно совершенно “безболезненно снизить на 10-15%”.
- Пересмотр этажности дома. Как правило, стоимость 1 кв.м. мансардных домов ниже, чем одноэтажных или двухэтажных.
- Выбор другого проекта. Чем сложнее архитектура, тем дороже дом.
- Пересмотр комплектации: тип наружной отделки, кровельного покрытия, фундамента, отделочных материалов и типов инженерного оборудования.
- Поэтапное строительство. В первый год возводится теплый контур дома без наружной и внутренней отделки, в последующие года производится остальные виды работ.
- Использовать возможности получения скидок по акциям вне строительного сезона.
Обратитесь за подробной информацией в офис компании.
ВОПРОС: Реальны ли цены указанные на сайте?
ВОПРОС: Можно заказать у Вас дом по своему проекту и можете озвучить конечную стоимость?
ВОПРОС: Порядок оплаты комплекта дома
ВОПРОС: Что входит в стоимость комплекта дома?
ОТВЕТ: Состав базового комплекта дома размещен на детальной странице проекта в файле для скачивания “Техническое описание проекта”. В этом же файле Вы можете ознакомиться с дополнительной комплектацией и дополнительными услугами.
ВОПРОС: Стоимость доставки
Проектирование домов
ВОПРОС: На что мне нужно обращать внимание при выборе того или иного проекта?
ОТВЕТ: Выбор проекта дома – это ответственное мероприятие. Вам необходимо предусмотреть все нюансы будущего дома, чтобы максимально удовлетворить желания и потребности всех членов семьи. Лучше продумать все мелочи заранее, чем исправлять детали по ходу строительства или делать реконструкцию уже построенного дома.
- Выбирайте участок, учитывая его правильную ориентацию по сторонам света. Жилые комнаты должны подвергаться инсоляции, поэтому их лучше ориентировать с востока до запада. Располагайте бытовые и хозяйственные помещения с северной стороны. При выборе типового проекта из нашего каталога, проектное бюро “ТАМАК” может произвести отзеркаливание помещений и другие изменения для правильной посадки дома на участке.
- Определите количество спален и санузлов в соответствии с потребностями Вашей семьи.
- Если Вы предпочитаете одноэтажные дома, учтите, что их стоимость в пересчете на 1м2, как правило, на 30-40% выше, чем стоимость 1 м2 мансардного дома.
- Если в семье есть пожилые люди или люди с ограниченными физическими возможностями необходимо предусмотреть на первом этаже спальню и отдельный санузел.
- уделите внимание помещениям, на которые некоторые в момент выбора проекта не обращают внимание: кладовые и гардеробные.
- Важное значение нужно уделить лестнице, чтобы она не была слишком крутой или узкой.
- Обращайте внимание на высоту этажей. Многие компании для завлечения клиентов устанавливают высоту первого этажа 2.5 м, второго 2.2м. Увидеть это можно на разрезе проекта дома.
Как писал Дюма, у домов, как и у людей есть своя душа и лицо.
Мы поможем Вам сделать проект с родственной душой, в котором Вам будет комфортно и уютно.
ВОПРОС: Можно ли увеличить высоту первого этажа метров в типовом проекте дома?
ВОПРОС: Можно ли вносить изменения в ваши типовые проекты?
ВОПРОС: Что такое «теплый контур»?
ОТВЕТ: Тепловой контур дома – это та стадия его готовности, на которой Вы можете приостановить строительство на длительный срок, без ущерба для возведенного строения. Теплый контур включает следующие обязательные элементы: фундамент, стены, окна, наружная дверь, утепленную крышу для мансардных домов или утепленное чердачное перекрытие для одноэтажных и двухэтажных домов, выводы коммуникаций.
В объем работ по возведению “теплового контура” не входят: устройство инженерных сетей внутри дома, наружная и внутренняя отделка, инсталляция оборудования, лестниц, межкомнатных дверей.
В каркасно-панельных домах ТАМАК в “тепловой контур” здания входят обязательно утепленные панели межэтажного перекрытия, а также утепленных плит цоколя, в случае их покупки на заводе.
В целях удешевления этого первого этапа строительства, некоторые компании не включают в понятие “теплового контура” мансардных домов утепление крыши, что по нашему мнению удорожает и усложняет второй этап, т.к. подвести утепление под готовую крышу без ее разбора практически невозможно.
Еще один вид работ, традиционно не входящий в понятие “теплового контура” – наружная отделка. Тем не внешняя покраска. Однако для домов из клееного бруса мы рекомендуем производить внешюю покраску сразу после возведения “теплового контура”.
Для каркасно-панельных домов внешнюю отделку дома можно отложить на 1-3 года, при условии обязательной герметизации наружных компенсационных швов между цементно-стружечными плитами согласно инструкции ТАМАК.
Технология
ВОПРОС: Где я могу ознакомиться с образцами материалов и с готовой продукцией?
ОТВЕТ: Графически – на сайте, в разделах проекты каркасно-панельных домов, проекты брусовых домов, также в проектах размещены фото построенных объектов в различных регионах России, описание используемых материалов и технологию изготовления можно найти в разделах «Описание» каркасно-панельных или брусовых домов. Приглашаем Вас посетить наши демонстрационных дома, чтобы «примерить» дом на себя.
Строительство
ВОПРОС: Вы строите дом, если у нас уже готов ленточный фундамент?
ВОПРОС: Осуществляете ли вы доставку дома?
ОТВЕТ: Конечно мы осуществляем доставку дома. Количество машин рассчитывается исходя из размера и количества панелей или объема бруса стенового комплекта дома.
ВОПРОС: На какие типы фундаментов можно ставить ваши дома?
ОТВЕТ: Под каркасно-панельный дом лучше всего закладывать мелкозаглублённый монолитный ленточно-облегчённый фундамент или ростверк на буронабивных сваях.
Каркасно-панельный дом имеет довольно легкий вес, поэтому при строительстве часто используют свайный (столбчатый) фундамент. В чем его преимущества и недостатки?
Первое, на что обращаешь внимание – это цена. Не секрет, что свайный (столбчатый) фундамент стоит в 1,5 раза дешевле, чем ленточный.
Свайный фундамент – фундамент, в котором для передачи нагрузки от каркасного дома на грунт используют сваи. Состоит из свай и объединяющего их ростверка. Выбор между свайным и обычным фундаментом на естественном основании производится на основе их технико-экономического сравнения в данных инженерно-геологических условиях строительной площадки, с учётом особенностей проектируемого каркасно-щитового дома. Свайные фундаменты особенно рациональны при строительстве домов по канадской технологии на водо-насыщенных слабых грунтах. Во многих случаях при свайных фундаментах существенно сокращаются объём земляных работ и расход бетона. В зависимости от вида и величины нагрузок, действующих на свайный фундамент, сваи располагают: по одной – под отдельные опоры, рядами – под стеновые конструкции, кустами – под колонны, свайными полями – под здания и сооружения малой площади со значительными вертикальными нагрузками. Длину свай выбирают, исходя из грунтовых условий строительной площадки: необходимо, чтобы нижние концы свай были заглублены в малосжимаемые грунты. Основой для проектирования надёжного и экономичного свайного фундамента для каркасного дома является правильное определение несущей способности сваи, т. е. допустимой для неё нагрузки. Несущую способность свай устанавливают на основании инженерно-геологических изысканий, по данным статического зондирования грунтов и результатам испытаний свай статическими и динамическими нагрузками.
Источник