Фундамент 12х12 сколько квадратных метров

Сколько стоит фундамент для дома: примерный расчет

Желание сэкономить на строительстве вполне естественно и оправдано. Застройщик должен уметь точно оценивать предстоящие расходы и четко видеть ту грань, за которой экономия приводит к критическому снижению качества.

Поскольку любая стройка начинается с возведения фундамента, сравним основные варианты данной конструкции и оценим ориентировочную стоимость каждого.

Как известно, строительство фундамента под дом необходимо для передачи веса здания на грунт. Здесь важны два фактора: прочность опорной конструкции и несущая способность грунта, на который она давит.

Если вы сделаете мощный фундамент, это еще не значит, что дом на нем простоит века.

Грунт в зависимости от структуры – субстанция переменчивая. Он может размываться водой, образуя пустоты, может замерзать, многократно увеличивая объем. Грунт может течь, превращаясь из плотного конгломерата в мягкую жижу.

Поэтому до начала выемки грунта, необходимо оценить несущую способность основания. Лучше всего, если этим вопросом займутся геологи. Однако, опыт соседей также нельзя игнорировать.

Выяснив, что грунт на участке достаточно прочный и не преподнесет вам неприятных сюрпризов в виде плывуна, пучения или просадки, можно переходить к выбору варианта фундамента.

Ориентировочная стоимость фундаментов

Ответ на главный вопрос — сколько стоит фундамент под дом зависит от цены используемых материалов и объема работ.

Стандартный ленточный фундамент из монолитного бетона – наиболее дорогой вариант, но при этом и самый надежный. Его высокая цена объясняется большим расходом бетона и арматуры. Установка прочной опалубки – тоже мероприятие не из разряда дешевых.

Ленточный фундамент (кирпичные, блочные стены)

В большинстве случав ленточный фундамент под дом строят для опирания кирпичных или блочных стен из ячеистых бетонов. Расхожее мнение о том, что газоблок позволяет сэкономить на стоимости фундамента – миф. Подошва ленты в любом случае закладывается ниже отметки сезонного промерзания грунта. В противном случае морозное пучение поднимет, ее и стены начнут «трещать». Поэтому для легкого ячеистого бетона, равно как и для тяжелого кирпича, основным ориентиром является не вес стены, а глубина заделки фундамента в грунт.

Земляные работы

Их стоимость зависит от технологии выполнения (ручная или механизированная). При механизированной копке (мини-экскаватор) 1 погонный метр траншеи шириной 50 см в среднем обходится в 160 рублей. Отсыпка подушки из щебня и песка вместе с работой — 90 рублей.

Итого по земле мы получаем 250 руб./пм.

Бетон

Для простоты расчета примем ширину фундамента под кирпичный дом равной толщине стен (40 см). 10 сантиметров прибавим на уширение подошвы (для уменьшения давления на грунт).

Общую высоту возьмем равной 1,7 метра (1,2 м в грунте и 0,5 м – цоколь над землей). В этом случае на 1 погонный метр фундамента нам потребуется 0,5х1,7= 0,85 м3 бетона.

При средней стоимости 1м3 привозной бетонной смеси 3500 рублей (марка 300 с доставкой в Московском регионе), получим 0,85х3500 = 2975 руб. Работа по укладке в среднем составляет 30% от стоимости бетона — 2975х0,3=892 руб.

Всего же покупка бетона с работой по его укладке нам обойдется в 2975+892=3867 рублей за 1 погонный метр фундамента.

Арматура

Для армирования нижнего пояса (подошвы) фундамента потребуется 4 стержня арматурной стали диаметром 14 мм. 1 погонный метр армирования нам обойдется в 38 руб. х 4 стержня = 152 руб. + работа 12 руб. = 164 руб.

Опалубка

Без опалубки фундамент под дом из пеноблока или кирпича можно заливать только в плотном глинистом грунте. Здесь бетонные работы можно вести методом «враспор», поскольку стенки траншеи играют роль опалубки. В песчаных грунтах без щитовой опалубки не обойтись.

Ее стоимость складывается из цены щита и работы по сборке и установке. Для варианта щитовой конструкции из плиты OSB затраты выльются в такую сумму:

• стоимость стружечной плиты толщиной 12 мм – 210 руб./м2
• брусок 50х50 мм и саморезы для каркаса и крепления опалубки – 60 руб. за 1 пм.
• работа – 120 руб./пм

Погонный метр опалубочной конструкции будет стоить: 210 руб. х 1,7 метра (высота фундамента) х 2 (с двух сторон) = 714 + 60 + 120 = 894 руб.

Итоговая стоимость строительства 1 мп ленточного фундамента (с работой)

• Земляные работы 250 руб.
• Бетонирование 3867 руб.
• Армирование 164 руб.
• Опалубка 894 руб.

Всего: 5175 рублей

Умножив эту величину на периметр ленточного фундамента, мы получим общую стоимость конструкции. Для дома размером в плане 6х8 метров она составит 144 900 рублей.

Внимание! Указанная сумма – стоимость строительства фундамента только под наружные стены. Под внутренние несущие стены ориентировочную цену фундамента нетрудно подсчитать самостоятельно. Для этого нужно определить их общую длину и умножить на расценку 1 погонного метра «ленты» — 5175 руб.

Как ее уменьшить? Можно использовать не монолитный бетон, а бутовый вариант. В этом случае затраты снизятся в среднем на 15-20 % за счет более низкой стоимости бутового камня и отказа от готового привозного бетона. Его заменит раствор для заливки, который готовится на стройплощадке.

Можно уйти от сплошной железобетонной ленты, а выкопать по периметру квадратные ямы 60х60 см (шаг 2-2,5 метра) и залить в них столбы-опоры. Это снизит расход бетона на 20-30%, поскольку для связи оголовков столбов достаточно будет сделать армированный ростверк сечением 30х40 см.

Свайный фундамент

Для деревянных срубов, блочных и каркасно-щитовых зданий фундамент из винтовых свай вполне оправдан. Строить на нем тяжелый кирпичный дом рискованно, поскольку несущая способность у свайной стойки ниже, чем у сплошной бетонной «ленты».

Свайный фундамент подходит для любых видов грунта. Единственным ограничением являются участки с большим количеством средних и крупных камней. В такую почву сваю вкрутить невозможно.

Очевидная выгода фундамента из свай — отсутствие земляных работ и уменьшение бетонных на 60-70%. Участок можно не ровнять бульдозером, не освобождать его от растительного слоя, а ставить дом прямо на естественный ландшафт. Точный подбор количества свай и пробное бурение выполняют специалисты. Мы же ставим своей целью только определение ориентировочной стоимости свайного фундамента.

Средняя несущая способность одной винтовой сваи (диаметр ствола 89 мм), заглубленной в мягкопластичный суглинок на 2 метра – 2,5 тонны. Определить необходимое количество фундаментных стоек можно, подсчитав общий вес здания.

Одноэтажный бревенчатый деревянный дом размером 10х10 метров с крышей, отделкой, снеговой и эксплуатационной нагрузкой от мебели и жильцов весит около 40 тонн. Поэтому свай для него теоретически потребуется 40/2,5= 16 штук.

При этом нужно учесть, что минимальный шаг свай должен быть равен двум метрам. Поэтому под такой сруб (периметр 40 метров делим на шаг стоек 2 метра) нам потребуется поставить не менее 20 свай.

Средняя цена оцинкованной винтовой сваи диаметром ствола 89 мм и оголовником 30х30 см — 2500 рублей. Работы по завинчиванию свай с приваркой опорных оголовников и бетонированием составляют примерно 50% от их общей стоимости.

В итоге мы получим цену фундамента с учетом работы 2500х20 + 2500х20х0,5 (работа) = 75 000 рублей. Разделив эту сумму на периметр стен, мы увидим стоимость 1 погонного метра свайного фундамента 75 000 / 40 = 1875 рублей. Это в 2,7 раза меньше, чем цена ленточного фундамента из монолитного бетона (5175 рублей).

Для деревянного сруба расходы заканчиваются на цифре 1875 рублей, поскольку роль ростверка, связывающего оголовки, здесь выполняет нижний венец бревен.

Для стен из газосиликатных блоков потребуется сделать армированный бетонный ростверк. Деревянные балки для этой цели не подходят, поскольку даже при условии антисептической пропитки не простоят более 20 лет.

Поэтому не следует поступать так, как сделал застройщик на фото, положив под арболитовые блоки деревянные балки.

Один погонный метр ростверка из армированного бетона высотой 40 см и шириной 30 см в среднем обходится (с работой) в 960 рублей. Это увеличит конечную цену 1 пм винтового свайного фундамента до 2835 рублей.

Источник

Из чего складывается цена на фундамент из монолитной плиты 12 на 12 и сколько стоит строительство под ключ?

Площадь фундамента из плит, равная 12 на 12 м, предопределяет значительный запас прочности, чтобы служить силовой конструкцией для полноценного жилого дома или загородного коттеджа.

О том, во сколько обойдется закладка такого фундамента для российских собственников своими силами, из чего складывается цена, а также какова стоимость возведения под ключ, можно узнать из текущего материала.

Сколько стоит возвести монолитное основание двенадцать на двенадцать?

Как правило, застройщики приводят общедоступную информацию о цене плитной конструкции площадью 12 на 12 м, которая является минимально возможной по упрощенным условиям. Для предварительного анализа можно ориентироваться на среднерыночные цены по крупным городам России, собранные в таблицу:

Город	Цена плитного фундамента 12 на 12 м, тыс. руб.
	для кирпичного дома	для деревянного дома
Москва	700	680
Санкт-Петербург	575	546
Новосибирск	560	530
Казань	620	580
Владивосток	680	640

Табличные цены включают:

1. разводку коммуникаций;
2. качественную теплоизоляцию и гидроизоляцию.

На практике окончательная стоимость всегда будет отличаться в зависимости от исходных геологических и проектных условий.

Что входит в стоимость строительства?

Для подробной оценки стоимости строительства, нужно иметь представление о технологических этапах:

Работы	Задействованные ресурсы
Подготовка к строительству	доставка стройматериалов; организация места для подъезда техники;
Разработка площадки, рытье котлована	аренда экскаватора;
Устройство утрамбованной песчаной подушки	амортизация оборудования; расход геотекстиля, песка, щебня.
Гидроизоляция	расход гидроизоляционного материала
Теплоизоляция	расход теплоизоляционного материала;
Монтаж опалубки	расход досок, фанеры, крепежных элементов и т.д.; амортизация строительных инструментов.
Монтаж армокаркаса	расход арматуры; амортизация сварочного аппарата;
Бетонирования	аренда бетономешалки; расход песка, цемента, песка, щебня, воды; амортизация виброоборудования.

Слои, определяющие цену

Традиционно плитный фундамент состоит из следующих слоев, если рассматривать конструкцию снизу в верх:

• уплотненное песчаное основание;
• геосинтетический материал;
• щебень;
• бетонная подготовка;
• гидроизолятор (пленочный материал);
• теплоизолятор (чаще всего экструдированный пенополистирол в листах толщиной 20–40 мм);
• армированная плита.

Толщина подушек из нерудных материалов может варьироваться в зависимости от несущей способности грунта. Тип и толщина листов теплоизолятора определяется климатическими условиями в регионе. В качестве гидроизолятора, как правило, выступает полиэтиленовая пленка.

Значительная часть расходов в смете отводится на закупку строительных материалов, а также непосредственно приготовление и армирование бетонного раствора.

Что влияет на толщину материала?

Толщина плитного основания площадью двенадцать на двенадцать будет варьироваться приблизительно в пределах от 0,25 до 0,35 м. Выбирать меньшее значение нецелесообразно, поскольку фундамент может оказаться неустойчивым к изгибающим нагрузкам.

Увеличивать толщину также не имеет смысла, поскольку это приведет к удорожанию строительства из-за перерасхода строительных материалов, а также к риску неравномерного проседания конструкции из-за значительного веса.

Правила расчета регламентированы действующими стандартами по СНиП 52-01-2003 и СП 52-103-2007. Толщину плиты можно рассчитать по упрощенной схеме и в этом случае значение параметра будет завесить от выбранной схемы армирования, а также толщины самих прутков.

Но более достоверный расчет основан на оценке следующих значимых факторов, а также их взаимодействия:

• типа грунта и его несущей способности;
• массы и конструкционных особенностей сооружения;
• условий эксплуатации дома;
• климатических условий в регионе.

Выбранное значение толщины плиты должно удовлетворять условиям, при которых максимальное давление на грунт будет отличаться меньше, чем на 25% от справочного удельного сопротивления почвенных масс.

Цена за квадратный метр под ключ

В среднем стоимость монолитной плиты будет меняться в пределах от 3 до 4 тыс. руб./м 3 без учета расхода строительных материалов.

В пересчете на квадратный метр в зависимости от высоты плиты значение будет равным:

• 0,2 м – 4 800 руб./м 2 ;
• 0,25 м – 5 100 руб./м 2 ;
• 0,3 м – 5 300 руб./м 2 .

Заключение

Данная статья будет полезна собственникам, которые хотят оценить, во сколько им обойдется строительство фундамента «монолитная плита» площадью 12 на 12 м.

Минимальная цена начинается от 4 800 руб./м 2 , но в результате стоимость фундамента будет зависеть от множества факторов, как, например, тип грунта на участке, масса дома, количество перегородок, вес снежного покрова на крыше зимой и т.д. Ориентируясь на официальные цены застройщиков, собственник может смело прибавлять к их прайсу 20 – 35%, что в на деле будет реальнее соответствовать заданным условиям.

Источник