Расчёт физического износа ленточного железобетонного фундамента
Nbsp; ОГЛАВЛЕНИЕ 1. Данные визуального обследования 2 2. Расчет физического износа отдельных элементов здания 4 2.1 Расчёт физического износа ленточного каменного фундамента 4 2.2 Расчёт физического износа кирпичных стен 5 2.3 Расчёт физического износа внутренних кирпичных перегородок 5 2.4 Расчёт физического износа железобетонных плит перекрытий 6 2.5 Расчёт физического износа крыши 6 2.6 Расчёт физического износа кровли из стальных листов 7 2.7 Расчёт физического износа полов 7 2.8 Расчёт физического износа деревянных окон 8 2.9 Расчёт физического износа металлических дверей 8 2.10 Расчёт физического износа отделочных покрытий 9 2.11 Расчёт физического износа системы горячего водоснабжения 9 2.12 Расчёт физического износа системы центрального отопления 10 2.13 Расчёт физического износа системы холодного водоснабжения 11 2.14 Расчёт физического износа системы канализации и водостока 11 2.15 Расчёт физического износа электрооборудования 12 2.16 Расчёт физического износа прочих элементов 12 2.17 Расчёт физического износа здания 12 3. Оценка технического состояния здания 15 4. Методы ремонта ленточного фундамента 17 5. Журнал фотофиксации 20 Библиографический список 26 1. ДАННЫЕ ВИЗУАЛЬНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ Объект обследования – шестиэтажное кирпичный жилое здание, II категории капитальности, 1922 года постройки. При обследовании ленточного фундамента обнаружены следующие дефекты: · на участке 1, уд. вес 30% — разрушение отмостки. · на участке 2, уд. вес 40% — разрушение отмостки, выпадение плитки цоколя, мелкие трещина. · на участке 3, уд. вес 30% — разрушение отмостки. При обследовании стен обнаружены следующие дефекты: · на участке 1, уд. вес 20% — повреждение штукатурного слоя. · на участке 2, уд. вес 40% — повреждение штукатурного слоя, трещина, сколы кирпичной кладки по углам, моховые образования. · на участке 3, уд. вес 40% — повреждение штукатурного слоя, трещины, выветривание раствора. При обследовании перекрытий обнаружены следующие дефекты: · на участке 1, уд. вес 55% — сквозное разрушение плиты перекрытия над подвалом. · на участке 2, уд. вес 45% — следы протечек на потолке. При обследовании перегородок обнаружены следующие дефекты: · на участке 1, уд. вес 50% — следы протечек, сквозные разрушения. · на участке 2, уд. вес 50% — следы протечек, следы механических воздействий. При обследовании крыши обнаружены следующие дефекты: · на участке 1, уд. вес 40% — увлажнение древесины, поражение стропил огнём. · на участке 2, уд. вес 60% — гниль, поражение стропил огнём. При обследовании кровли обнаружены следующие дефекты: · на участке 1, уд. вес 60% — разрушение кладки оголовка вентиляционной шахты, коррозия, ослабление крепления, ржавчина. · на участке 2, уд. вес 40% — коррозия, ржавчина, разрушения ограждающей решетки. При обследовании полов обнаружены следующие дефекты: · на участке 1, уд. вес 50% — истирание напольного покрытия. · на участке 2, уд. вес 50% — истирание напольного покрытия. При обследовании окон обнаружены следующие дефекты: · на участке 1, уд. вес 50% — перекос окон. · на участке 2, уд. вес 50% — перекос окон. При обследовании дверей обнаружены следующие дефекты: · на участке 1, уд. вес 50% — перекос двери на чердаке. · на участке 2, уд. вес 50% — перекос двери на чердаке. При обследовании отделочных покрытий был установлен физический износ 25%. При обследовании системы горячего водоснабжения обнаружены следующие дефекты: нарушение теплоизоляции магистралей и стояков (30%). При обследовании системы центрального отопления обнаружены следующие дефекты: нарушение теплоизоляции магистралей и стояков (30%). При обследовании системы холодного водоснабжения обнаружены следующие дефекты: повреждение окраски трубопроводов (25%). При обследовании системы канализации и водостоков обнаружены следующие дефекты: трещины в трубопроводах из полимерных материалов (10%). При обследовании системы электроснабжения обнаружены следующие дефекты: потеря эластичности изоляции проводов, неисправность ВРУ (50%). При обследовании прочих элементов установлено, что физический износ лестниц составляет 25%, балконов – 50%, остальных элементов – 40%. В соответствии со сборником № 28 Укрупненных показателей восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и зданий и сооружений коммунально-бытового назначения для переоценки фондов (УПВС) удельные веса конструктивных элементов и инженерного оборудования для обследуемого здания следующие: 1) фундаменты – 8 %; 2) стены и перегородки – 24 %; 3) перекрытия – 13 %; 4) крыша и кровля – 2 %; 5) полы – 14 %; 6) окна и двери – 9 %; 7) отделочные покрытия — 9 %; 8) внутренние санитарно-технические и электрические устройства – 13 %; 9) прочее – 8 %. 2. РАСЧЁТ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ОТДЕЛЬНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЯ
Расчёт физического износа ленточного железобетонного фундамента
Табл.1 Расчёт физического износа ленточного железобетонного фундамента
| № | Удельный вес участка | Физический износ | Доля физического износа |
| 1 | 30 | 25% (наличие 1 признака, приведенного в табл.5 [2] для интервала 21-40%) | 7.5% |
| 2 | 40 | 40% (наличие 2 признаков, приведенных в табл.5 [2] для интервала 21-40%) | 16% |
| 3 | 30 | 25% (наличие 1 признака, приведенного в табл.5 [2] для интервала 21-40%) | 7.5% |
Вывод: физический износ ленточного железобетонного фундамента составляет 31 %. Рекомендации по ремонту фундамента обследуемого здания представлены таблице 2.
Табл.2 Рекомендации по ремонту фундамента
| № участка | Физический износ | Примерный состав работ |
| 1 | 30 | Ремонт отмостки |
| 2 | 40 | Ремонт отмостки, ремонт цоколя |
| 3 | 30 | Ремонт отмостки |
Дата добавления: 2019-02-22 ; просмотров: 559 ; Мы поможем в написании вашей работы!
Источник
Фундаменты
При проведении экспертизы и выполнении обследования фундаментов, как правило, требуется установить:
— техническое состояние и степень износа фундаментов;
— причину протечек и затопления подземных и подвальных помещений;
— качество выполнения строительно-монтажных работ при возведении фундаментов;
— глубину заложения фундаментов;
— глубину погруженных забивных свай;
— глубину залитых буронабивных свай;
— несущую способность фундамента;
— прочность бетона фундаментов;
— диаметр и шаг раскладки арматуры в фундаменте;
— установить характеристики грунтов-основания фундаментов;
— определить степень уплотнения подсыпки под фундаменты;
— и др.
Фундамент — несущая конструкция, часть здания или сооружения, которая воспринимает все нагрузки от вышележащих конструкций и распределяет их по основанию. Чаще всего, фундаменты изготавливаются из бетона, камня или дерева.
Фундаменты, как правило, закладываются ниже глубины промерзания грунта, для того, чтобы предотвратить их выпучивание под воздействием морозного пучения. На непучинистых грунтах, при строительстве легких построек, применяют мелкозаглубленные фундаменты.
Для строительства зданий применяются ленточные, столбчатые, свайные и плитные фундаменты.
По способу возведения фундаменты делаться на сборные, монолитные и сборно-монолитные.
Выбор типа и конструкции фундаментов зависит от типа грунта, конструктивных и архитектурных особенностей зданий и сооружений, сейсмичности местности, и пр.
1. Определение технического состояния и степени износа фундаментов.
Долговечность и безопасность эксплуатации зданий и сооружений в первую очередь зависит от исправного состояния фундаментов.
В процессе длительной эксплуатации, а также в результате ошибок, допущенных при проектировании и строительстве, в фундаментах появляются различные дефекты и недостатки, в виде деформаций, просадок, трещин, разрушений, и пр.
Не удовлетворительное состояние фундаментов, в конечном счете, приводит к аварийному состоянию, а в особо тяжелых случаях и к разрушению здания или сооружения.
Признаков износа и снижения несущей способности фундаментов достаточно много и грамотно их идентифицировать может только специалист.
Однако, есть ряд симптомов, при появлении которых человек даже далекий от строительства может сделать определенные выводы.
Так, возникновение в цоколе и стенах (под окнами) первого этажа мелких трещин может стать признаком появления проблем с фундаментами.
Появление отдельных глубоких трещин в стенах уже является поводом для беспокойства. А в случае если появились сквозные трещины, проходящие по всей высоте здания, наблюдается выпучивание и искривление участков стен и выпучивание полов, значит с фундаментом точно серьезные проблемы.
Для установления причин появления повреждений, а также для выбора метода восстановления эксплуатационных характеристик фундаментов с минимальными затратами, необходимо провести работы по определению текущего технического состояния и степени износа фундаментов, то есть провести экспертизу или выполнить обследование.
Экспертиза и обследование выполняются с использованием современных приборов, которые позволяют определить прочность фундаментов, степень повреждения, наличие и диаметр арматуры, а также установить другие характеристики.
Полученные, в ходе проведения
экспертизы или выполнения обследования, данные обрабатываются и выдаются в
форме заключения или отчета. В заключении или отчете подробно описываются
результаты проведенной экспертизы или выполненного обследования, даются
рекомендации по устранению выявленных дефектов.
Заключение, по результатам проведенной экспертизы, является основанием для предъявления претензий (в том числе через суд) к строителям, проектировщикам, организациям по эксплуатации и другим лицам (физическим и юридическим) являющимися виновниками ухудшения технического состояния фундаментов.
На основании отчета о проведенном обследовании, выполняются проектные и ремонтные работы по восстановлению работоспособности фундаментов.
2. Определение причин протечек и затопления цокольных и подвальных помещений.
При строительстве в условиях плотной городской застройки особое внимание уделяется обустройству площадей под зданием, т.е. организации подземных парковок, технических цокольных этажей и т.д.
При коттеджном строительстве подвал также имеет не маловажное значение, поскольку позволяет разместить там различное техническое оборудование, тренажерный зал, мастерскую и другие вспомогательные помещения.
В виду обширного перечня возможностей использования подвальных помещений и подземных сооружений обнаружение там воды становится крайне нежелательным.
Основной причиной затопления подвальных помещений и подземных сооружений являются ошибки, допущенные при проектировании, не правильная оценка гидрогеологических условий, использование недолговечных гидроизоляционных материалов, а также не качественно выполненные работы по устройству гидроизоляции.
Рассмотрим основные, наиболее типичные причины нарушения гидроизоляции подвальных помещений и причины возникновения протечек.
1. На этапе выполнения проектных работ неправильно оценены гидрогеологические условия участка.
В результате запроектирована система гидроизоляции, не соответствующая реальным условиям.
Также не редкой является ситуация, при которой заказчик, пытаясь с экономить на строительстве, давит на проектировщиков и строителей настаивая на максимальном снижении затрат. В результате применяются наиболее дешевые и не долговечные гидроизоляционные материалы, которые быстро теряют свои эксплуатационные свойства.
2. При выполнении работ по устройству гидроизоляции допущен брак.
Основной проблемой брака, допущенного при выполнении работ по устройству гидроизоляции, является то что, обнаружить дефекты, допущенные при устройстве гидроизоляции, удается только после выполнения обратной засыпки пазух, а иногда уже в процессе эксплуатации здания через продолжительное время после окончания строительства.
3. Износ гидроизоляции.
В процессе длительной эксплуатации здания или сооружения, гидроизоляция теряет свои свойства: становится хрупкой и ломкой, отслаивается от основания.
В этом случае необходимо провести работы по замене гидроизоляционного покрытия.
4. Изменение гидрогеологических условий.
Не редки случаи изменения гидрогеологических условий грунтов основания, в следствии чего происходит подъем уровня грунтовых вод. Существующая гидроизоляция не приспособлена к изменившимся условиям.
В этом случае, чаше всего, потребуется комплексный подход.
Прежде всего, необходимо выполнить гидрогеологические изыскания. На основании данных, полученных в результате проведенных изысканий, разработать проектные решения по устройству гидроизоляции. В соответствии с проектом, провести работы по восстановлению работоспособности гидроизоляции.
В любом случае, при наличии протечек и грунтовых вод в подвале, необходимо определить причину их возникновения. Для этого рекомендуется провести экспертизу или выполнить обследования.
В процессе проведения экспертизы или выполнения обследования, изучаются результаты проведенных гидрогеологических изысканий (при их наличии), проектной документации (при ее наличии) и другие данные. Устанавливается техническое состояния гидроизоляционного покрытия.
В случае если отсутствует информация о гидрогеологических характеристиках основания, возможно проведение георадарного исследования. В ходе георадарного исследования можно выявить пустоты под землей, установить фактический уровень грунтовых вод, а иногда и определить некоторые физико-механические свойства грунтов.
Однако, следует учесть, что проведение георадарного исследования не является полноценной заменой выполнения гидрогеологических изысканий.
3. Определение качества выполнения строительно-монтажных работ при возведении фундаментов.
Фундамент является важнейшей частью любого здания или сооружения. В связи с этим, контроль качества возведения фундаментов, на всех этапах проектирования и строительства, приобретает особенно важное значение.
Фундамент воспринимает и передает на основание всю нагрузку от здания или сооружения, поэтому, допущенные при проектировании и строительстве фундамента ошибки, всегда являются критическими, так как приводят к большим материальным затратам по их восстановлению.
Наиболее распространенные ошибки допускаемые при проектировании фундаментов:
1. Неверная оценка гидрогеологических условий участка строительства;
2. Ошибки при определении несущей способности фундаментов;
3. Не соответствие типа фундаментов гидрогеологическим условиям участка и конструктивным особенностям здания или сооружения;
4. Неправильное определение глубины заложения фундаментов.
Наиболее распространенные ошибки допускаемые при строительстве фундаментов:
1. Строительство фундаментов выполнено не по проекту;
2. Использованы строительные материалы низкого качества;
3. Нарушена технология производства строительных работ, допущены дефекты.
Для обеспечения надежности и долговечности возведенных фундаментов необходим квалифицированный подход на этапе выполнения проектных работ, строгое соблюдение требований проектной и нормативной документации при строительстве, контроль качества используемых строительных материалов.
Для определения качества выполненных строительно-монтажных работ при возведении фундаментов анализируются данные результатов гидрогеологического исследований грунтов основания (если были выполнены исследования), проверяется правильность принятых проектных решений (в случае если разработан проект), тестируется качество использованных строительных материалов (определяется прочность бетона, свойства гидроизоляционных материалов, и т.д.), осуществляется проверка соответствия выполненных работ требованиям проектной и нормативной документации.
4. Определение глубины заложения фундаментов.
Глубина заложения фундаментов зависит от района строительства, типа грунтов, а также конструктивных особенностей зданий или сооружений.
Надежность и долговечность эксплуатации любых зданий или сооружений не в последнюю очередь зависит от правильности определения глубины заложения фундаментов.
Наиболее часто, фундаменты с недостаточной глубиной заложения возводят при строительстве коттеджей, дачных домов и построек вспомогательного назначения.
Основная причина этому – попытка сэкономить на стоимости строительства.
Необходимо помнить, что экономия за счет снижения качества фундаментов влечет за собой значительно большие затраты при устранении дефектов, возникающих в следствии такой экономии.
Наиболее распространенные дефекты, из-за недостаточной глубины заложения фундаментов, следующие:
— выпирание или просадка отдельных участков фундаментов;
— «крен» зданий или сооружений;
— образование трещин в конструкциях здания или сооружения;
— и т.д.
При определении глубины заложения фундаментов производится изучение результатов гидрогеологических исследований грунтов основания. В соответствии с требованиями нормативной документации определяется глубина промерзания грунтов. Анализируется соответствие примененного типа фундаментов с конструктивными особенностями здания или сооружения. Определяются физико-механические характеристики грунтов.
5. Определение несущей способности фундаментов.
Определение фактической несущей способности фундаментов требуется в следующих случаях:
— при увеличении нагрузки на фундаменты (при реконструкции, установке нового и дополнительного оборудования, и т.д.);
— потеря прочности фундаментов в следствии износа;
— нарушение технологии производства строительных работ при возведении фундаментов;
— и т.д.
Для определения несущей способности фундаментов производится экспертиза или выполняется обследование.
После обработки данных, полученных в результате проведенной экспертизы или выполненного обследования, определяются характеристики конструкций фундаментов (прочность, степень износа, изоляционные свойства, и т.д.).
Производится сбор нагрузок и выполняется расчет фундамента на несущую способность.
6. Определение прочности бетона фундаментов.
Определение прочности бетона производится разрушающим и не разрушающим методами.
Для определения прочности фундаментов разрушающим методом, необходимо заблаговременно изготовить образцы кубов из каждой партии бетона, или произвести отбор образцов цилиндров (кернов) выбуренных из тела бетонной конструкции.
Далее, в лабораторных условиях, производят разрушение этих образцов под прессом. В результате разрушения образцов устанавливается фактическая прочность бетона.
Источник