Как пристроить фундамент к существующему
Увеличение полезной площади в частном владении за счет пристройки новых помещений, стоящих на собственном основании, начинается с решения задачи, как соединить фундамент с домом, чтобы не навредить обеим конструкциям. Возведение дополнительных сооружений обычно начинается спустя несколько сезонных циклов, в течение которых произошло накопление финансовых средств, появилось желание для нового витка обустройства участка, стоящие здания дали нормальную усадку в грунте. Строительные нормы дают ответ, как соединить два фундамента между собой с учетом взаимного влияния.
Требования по соединению
Определяться, как связать новый фундамент пристройки с жилым домом, необходимо на этапе проектирования с учетом уже сложившихся факторов. К ним относятся такие входящие условия:
- тип и расчетные показатели основания существующего здания;
- характеристики залегающих грунтов;
- время, прошедшее с момента предыдущего строительства (основная усадка происходит за 1 – 2 года);
- соизмеримость весовой нагрузки 2 сооружений, которые надо объединить.
Полные требования к расчету содержит свод правил СП 50-101-2004, который разработан в развитие нормативных правил, содержащихся в СНиП 2.02.01-83*, СНиП 3.02.01-87.
В любом случае помощь опытных профессионалов оказывается не лишней, так как ошибки могу дорого стоить впоследствии.
Результат связывания базовой и пристраиваемой строительных конструкций с разными величинами усадки оснований показан на этом видео
Возведение нового строения начинают в зависимости от сезона. Весной начинать заложение рядом с уже стоящими фундаментами не рекомендуется, так как в это время года грунты находятся в наиболее рыхлом и обводненном состоянии. Значение осадки у новой пристройки на пучинистой почве может оказаться гораздо больше, чем расчетная величина в проекте, и быть неравномерной по периметру. Одновременно есть риск движения подрытой старой опоры из-за высокого уровня грунтовых вод в сочетании с возможными осадками (дождями или снегом).
До начала работ необходимо учитывать, что любое новое основание (МЗЛФ, сваи, столбы, плита), обязательно даст осадку, даже если оно изготовлено идентично существующей опоре.
Усадка
В строительстве существуют установленные нормы осадки для различных сооружений, основания которых спроектированы и изготовлены в соответствие с действующими гостами.
Узнать норматив и сделать прогноз для конструкции своего индивидуального дома можно по данным из справочных таблиц:
При сопоставлении расчетных показателей, новый опорный узел пристраивают к фундаменту старого здания на заданной глубине заложения, с учетом его собственной осадки через определенное время.
Монолитные подошвы отличаются по высоте
Верхние отметки монолитных ленточных оснований совмещаемых зданий выполняются по расчету, а не по уровню, как на этом фото.
Именно возможность смещения относительно друг друга определяет, какое соединение двух фундаментов можно выполнить. Применяют такие виды присоединений:
- Жесткая связка (бетон с армированием).
- Раздельная установка (устройство деформационного шва с учетом взаимного влияния опор).
На возможность жесткого соединения в единую конструкцию значительно влияют геологические факторы участка – при подвижных или разнородных грунтах для зданий большой площади опоры нужно делать прерывистые фундаменты (иногда с разной шириной ленты).
Начало самостоятельного строительства нового модуля пристройки к жилому дому допустимо при выполнении следующих требований: оформить разрешительные документы на установку новой конструкции, соблюсти расстояния не ближе минимально допустимого до расположенных рядом строений и коммуникаций, обеспечить независимую осадку всех сооружений по отношению друг к другу.
Объединение фундаментов
Новое помещение лучше всего пристроить к существующему фундаменту дома жесткой сцепкой. В этом случае (при правильном учете всех условий) можно связывать надземные поверхности в единое целое без ожидания, что появятся тещины и перекосы между элементами, уровнем пола. Но такое проектное решение ограничено площадками с непучинистыми грунтами, имеющими высокие несущие характеристики.
Старому фундаменту нужно усиление
На практике этот метод применяют для малоэтажных построек при условии, когда возводимая пристройка функционально связана одной крышей с уже эксплуатируемым зданием.
Еще одно условие для объединения – это одинаковый тип фундамента. Если у жилого дома ленточное основание оказывается недостаточной ширины, то необходимо провести его усиление.
Такие работы включают в себя соединение арматуры старой опоры с новым каркасом или закладку связывающих анкеров сверлением, последующую заливку пояса марочным бетоном. Подготовленный к внесению раствора арматурный пояс показан на этом фото.
Соединение зданий, состоящих из нескольких этажей, проводится по более сложной схеме, предполагающей устройство прикрывающих стен с разделяющими швами на каждой стороне, как показано на чертеже.
Жесткий тип соединения выбирается для случаев, когда рассматривается задача, как соединить старый устоявшийся фундамент с новым строением, для заглубленных ленточных оснований. Пристройка проектируется также монолитной железобетонной конструкцией.
Ленточные фундаменты
Для капитального помещения, пристроенного к дому, обладающего соизмеримым весом используемых строительных материалов, необходимо устойчивая опора большой площади и несущей способности. Такой запрос соответствует в большинстве случаев ленточному фундаменту.
- Обнажить существующую ленту на всю глубину. Выкапывать траншею нужно частями (1,5 м – 2 м), не по всей длине одновременно, так как оголенная часть теряет боковую опору, что может привести к ее деформации. Старое здание можно дополнительно укрепить наклонными подпорками.
- Пробурить по стороне соединения отверстия, соответствующие по размеру Ø арматуры. В средине ленты отверстия сверлят в шахматном порядке глубиной порядка 0,75 ширины самого фундамента, в углах – 0,5 м. В серединные отверстия вбивают арматуру, в которой сделаны продольные прорези с вставленным расклинивающим вкладышем для прочного закрепления в отверстии. В угловые отверстия забивают арматуру Ø 14 мм, имеющую периодический профиль. Выпуск прутков должен быть не менее 0,3 – 0,4 м.
- Вяжут каркас нового фундамента с приваркой его к выпущенной арматуре.
- Заливают бетонным раствором.
Разомкнутый контур с опорами внутри
При наличии доступа в подпол для проведения работ отверстия для стягивающих элементов типа шпилька могут выполняться сквозными с фиксацией стержней плоскими пластинами.
Жесткие соединения лент в виде незамкнутого контура (П – образные) изготавливаются таким же образом, но арматуру ставят с меньшим шагом рядами. При большой длине стороны соединения в разомкнутой ленте можно сделать еще несколько дополнительных точек опоры различно от монолита, как видно на фото.
При возникновении необходимости изменить глубину опоры на почву пристраиваемого фундамента, его заливают уступами, высота которых изменяется ступеньками не более 0,5 м. Первый уступ располагают на расстоянии порядка 1 м от старого фундамента. Соединение выполняется железобетонной лентой такой же толщины, как существующее основание дома.
Каждый вариант жесткого соединения фундаментов имеет свои особенности для конкретных случаев, которые желательно доверить рассматривать и просчитывать профессионалам.
Плиты
Обеспечить жесткость соединения плитных фундаментов дома и пристройки можно при условии, их достаточно большой толщины порядка 0,4 м, а также при имеющемся выступе старой плиты за границы опорных стен здания. Такие выступы, как правило, оставляют при строительстве коттеджей из газобетона. Размеры выпуска должны составлять не менее 0,3 м. Это даст возможность очистить арматурные сетки плиты и сделать сварное соединение с каркасом новой пристройки.
Связку монолитных оснований выполняют по такой схеме:
Плита старого дома, уже давшая осадку, в этом случае не только становится единым целым с новой заливкой, но и получает дополнительное усиление по вертикальному соединению цементных растворов за счет подливки под нее в 0,2 м – 0,3 м.
Раздельные опоры
При большом расхождении в весе старого и нового сооружений степень усадки этих конструкций будет значительно отличаться по величине. Не рекомендуется в таких случаях делать жесткую привязку для фундаментов – необходимо выбирать раздельное строительство опорных элементов. Допускается пристраивать другие типы фундамента к существующему основанию и для этого использовать принцип соединения через деформационный шов.
Распределение веса перекрытий и стен пристройки должно происходить на собственную площадь опоры, не создавая разрывающих усилий для основного фундамента здания.
Деформационный шов в зависимости от условий эксплуатации может быть:
Осадочный вариант (при отсутствии других существенных влияний) имеет ширину 1 – 2 см. По условиям взаимного влияния опор привязка к несущей стене старого дома может выполняться с деформационным зазором, достигающим 0,2 – 0,4 м, заполняемым эластичным влагонепроницаемым материалом.
Сваи можно ставить рядом с домом
Каркасные деревянные пристройки успешно эксплуатируются на свайном основании с металлическим ростверком, как на этом фото.
Легкие веранды или летние кухни можно пристроить на винтовых сваях, даже если вокруг уже есть несколько рядом стоящих построек. Особенно это удобно, если участок расположен на склоне, откосе или при неравномерном залегании твердых опорных пород.
На этапе проектирования предусматривают наружное оформление деформационных швов, зрительно разделяющих фасад, в открытом или скрытом виде, например, пряча разрыв под вертикальной водосточной трубой. По фасадной стороне их обычно закрывают полосами специального нащельника, заделывают декоративным материалом малой прочности, который не будет препятствовать смещению относительно друг друга наружных стен зданий при возможной неравномерной осадке. Под настилом кровли разрывы перекрывают с помощью компенсационного устройства.
Пристройка к дому, устанавливаемая на раздельных с ним опорах, является значительно менее трудоемким процессом, чем устройство жесткой связки, требует ощутимо меньше времени и финансовых затрат, а также доступна выполнению своими руками без заказа специального оборудования
Дальновидным решением является предусмотреть возможность пристройки еще на стадии проектирования основного здания частного дома. Это намного упростит последующее выполнение работ и будет содержать уже готовые конструктивные решения, плановую равномерную осадку по всей площади заложения и обеспечит надежность сделанного фундамента.
Источник
Разные типы фундаментов 2-х секций, пристраеваемых к существующему дому
| Страница 1 из 2 | 1 | 2 | > |
 DWG 2004 | схема11.dwg (54.9 Кб, 2906 просмотров) |
| DWG 2004 | разрез11.dwg (720.2 Кб, 2891 просмотров) |
 | нормат и расчетные значения.doc (97.0 Кб, 235 просмотров) |
23.03.2011, 16:15
НИ в коем случае плиту нельзя.
Нельзя пристраивать здания с разными типами фундаментов, разные осадки, кроме того влияние на сваи плиты надо будет считать возможно грунт в основании сущ здания не понесет напряжения от свай и боковых напряжений от плиты.
Бить сваи тоже не резон, возможно в основании лессовидные макропористые суглинки, тогда появиться негативное трение на существ сваи и как результат неконтролируемые неравномерные осадки и трещины по стенам.
Советую буро набивные сваи на обе пристройки, без проблем, получиться дешевле забивных, можно по ним ростверк и делай любые стены.
23.03.2011, 17:15
негодяй со стажем
Offtop:
На прошлой неделе изысктели-геологи рассказывали про Камский ТИСИЗ. Прозвучало что-то похожее на:
«Шо Вы от нас хотите?! Мы еще ангелы по сравнению с некоторыми. Вот Камский ТИСИЗ дает характеристики ИГЭ только при полном водосыщении. и все!»
Знакомые конструктора подтвердили:
«Устали боротся (пинать их) с ними, фундаменты не проходят или получаются сверх затратными. Расчетные характеристики никакие, указаны только при водонасыщении. И это вне зависимости от Гидрогеологических условий и прогноза колебания уровней и прочее»
Случаем упомянутая выше изыскательская организация не автор вашей геологии ?
(Такая геология «любого поставит раком», но это не наша позиция!)
Хотя судя по линии WL неподалеку река Идел. фигово..
Сваи как бы и воткнуть не во что. 
Источник
Совместимость двух типов фундаментов
Автор: Дмитрий Белкин
Видите ли, определенно можно сказать, что да, совместить два типа фундамента можно. Однако, невозможно гарантировать, что два несвязанных строения будут подниматься и опускаться зимой СОВЕРШЕННО синхронно. Такую гарантию может дать только страховая компания, причем за ваши же деньги. Увеличивает вероятность такой несинхронности наличие жирной почвы на вашем участке. Уменьшает вероятность то, что грунтовые воды, как вы пишете, глубоко.
Что вам грозит в самом плохом случае (плохая новость).
На мой взгляд, самый неприятный вариант, когда зимой дом и гараж разойдутся в верхней части или сойдутся стенами, причем на сошедшиеся стены будут действовать существенные массы, грозящие эти стены поломать. Чуть более хороший вариант, когда гараж и дом будут подниматься и опускаться зимой параллельно.
Хорошая новость в том, что все это не так страшно, как написано.
Судите сами. Если дом кирпичный, а гараж, скажем деревянный, то в случае, если стены и сойдутся, ни та ни другая стена скорее всего не пострадают. Если и будет какая-то несинхронность в подъемах, то исчисляться она будет небольшими расстояниями, миллиметрами, и в том случае если между стенами гаража и дома и будет небольшая щелка, ее никто, кроме вас, не заметит. Если дом и гараж будут под одной крышей, а это логично, то при несинхронном подъеме на несколько миллиметров гибкость крыши должна это позволить, не сломаться, не треснуть и не дать течь.
Короче говоря, я бы рискнул. Причем, конечно, гараж бы я делал исключительно каркасной конструкции, независимо от материала дома, к дому этот гараж я бы ни где не привязывал. Просто два объекта, расположенные вплотную и соприкасающиеся стенами. Если появится щель зимой, то заделал бы ее каким-нибудь декоративным уголком. Естественно, уголок приделывал бы только к дому, а не к обоим зданиям.
Заметьте, не советую обращаться к специалистам. Тогда у вас не получится экономии.
Кстати говоря, я, кажется, на похожий вопрос уже отвечал. Да. Точно. Вот. О пристройке из пенобетона к деревянному дому.
Надеюсь, что если и не ответил на вопрос, то дал вам пищу для размышлений
Источник