Что происходит когда нет фундамента у дома

Глубина заложения фундамента.Мифы и реальность.

Голос моего телефонного собеседника становился все более навязчивым:

— Вы понимаете , фундамент мы заглубили , на метр семьдесят , далее подсыпка песком и щебнем ,двадцать сантиметров, а потом блоки, три ряда. Да и еще , фундамент год выстаивался…

— Извините, перебиваю. А для чего выстаивался?

— Ну, так положено.
— Это , Вы откуда почерпнули?

— Ну, у меня товарищ , блогер , он на эту тему пишет…

— Простите , а какая у Вашего товарища профессия?

— Понятно. И дальше, что же Вас интересует?

— У меня, то есть , у фундамента моего дома пошли трещины. Между блоками.

— Горизонтальные или вертикальные?

— Горизонтальные. Между блоками.

— А блоки, простите какие у Вас ?

— Фундаментные, с завода. ФБС 2400х400х600.

— Ну, деревянный, сруб.

— Дом на месте. Полы не перекосило?

— Тогда спите спокойно….

Этот разговор рядового пользователя интернета со строительным экспертом наглядно демонстрирует те невероятно откуда возникшие в головах начинающих застройщиков, догмы . Хотя ,наверное понятно. Обилие псевдоблогеров , скорее всего многостаночников, пишущих на разные темы , вернее всего переписывающих ,статейки, таких же непрофессионалов , порождает подобные мысли у нетвердо уяснивших свои задачи, строителей своего светлого будущего .

Начнем по порядку.

Миф первый. Фундамент должен отстояться год.

— чтобы набрал прочность

— чтобы уплотнить грунт под фундаментом

Прочность монолитный железобетонный фундамент до 50-60% набирает в течении пяти дней, при соответствующей температуре естественно. После этого можно начинать вести работы по строительству надземной части здания. Полную прочность бетон набирает по истечении 28 дней.

Какой смысл ждать год ?

Совет: Для своего фундамента выбирайте бетон М300 , нагрузка на сжатие ,которую бетон этой марки несет 300кг/см2.

Уплотнение грунта под фундаментом необходимо только в случае если Вам вдруг понадобилось построить дом на насыпных грунтах . Причем отсыпанных недавно . Грунт сам по себе уплотняется по прошествии 2-3 сезонов. Нам доводилось строить 3-х этажный дом на таких грунтах. Мы не ждали год , делали фундаментную плиту. Все построено в срок и нормально эксплуатируется , поблизости строили многоэтажки , так там делали свайно-монолитные фундаменты .

Отстаиваться фундаменту год нет никакого практического смысла. Практически везде состояние грунта позволяет закладывать фундамент, который не дает осадки.

Миф второй. Глубина заложения фундамента в Московской области не менее 1,5м.

Есть такая норма для каждой территории глубина промерзания конечно разная. В Ростовской области – 0,86м, в Екатеринбурге -2,04м, в Новосибирске – 2,39м и.т.д. Да есть силы пучения грунта, которые в случае промерзания оказывают воздействие на конструкцию фундамента. Эта норма , во первых для водонасыщенных песчаных грунтов( в этом случае надо делать фундаментную плиту) , а например у наиболее распространенных в Московской области глинистых грунтах – глубина промерзания 1,11м, что существенно меньше. Вдобавок фундамент Вы можете разморозить, в основном, во время строительства в холодное время. Ведь когда дом построен, отапливается, разморозить фундамент, тепло, идущее от дома просто не даст. Вы же не будете закладывать фундамент зимой. Это,конечно иногда делают, но эти работы дорогие, потому как приходится для работы создавать тепловой контур, прогревать бетон.

Источник

Дом без фундамента-что делать?

Помогите советом или свожу и покажу эксперта-строителя на место!

Дом стоит на кирпичах бородатых времен-говорят старейшины.

А мне страшно стало-вдруг рухнет! Дом 2 этажа (кирпич силикат+керамика) и 3 й мансарда (дерево) надстройка

Что делать то? Укрепить возможно?

Или сносить нафиг?

Если 100 лет стоял — поди не рухнет.
Эксперта Строителя сводите..
Я-бы утеплил отмостку с Эппс на 1.8м

Завтра все будет, съезжу и сфотаю сегодня или могу вечером забрать «эксперта» и свозить посмотреть.

Переживаемо чтото уж больно.

Хотя говорят стоит уже 15 лет — не падает. Но! Береженного бог бережет

Я-бы утеплил отмостку с Эппс на 1.8м

Дом стоит себе и стоит что ему будет? Ветром не сдуёт ведь..
А вот силы морозного пучения — достаточно серьёзная сила для незаглубленнного или мал озаглавленного фундамента.
Грунт имея некоторую влажность замерзает, расширяясь (вместе с водой в нем).. Исклюсения — крупный и средний песок, щебень и пр. Глиничтые грунты — пучит сильно. При этом земля буквально приподнимается, поднимая лёгкие постройки..
Весной-летом грунт прогревается, и грунт с помтройками оседает на место. Неравномерность этого процесса (замерзает под сугробом дольше, оттаивает на солнце быстрее) — приводит к тому что дом колбасит.. И если мер никаких нет — могут быть трещины в кладке и более серьёзные последствия.
Поэтому сил пучения обычно избегают:
Закладывают фундамент (сваи) на 2,5м (под фундаментом грунт не замерзает), сбоку заполняют пазухи непучинистым грунтом .. Либо меняют грунт на кр/средний песок (подсыпка большой толщины).. Либо добиваются того, чтобы грунт был сухой (дренаж, отммостка..) тогда нечему замерзать), либо добиваются того, чтобы грунт под фундаментом не замерзал (утепляют отмостки вокруг дома — искать по слову мзуф мал озаглавленный утепленной фундамент), либо применяют комбинацию из нескольких мер
Т.к. дом уже построен — утепление отмостки вполне щадащая мера, которая приведёт к уменьшению или ликвидации сил морозного пучения ( промерщание грунта под стенами дома)
Но вы говорите дом стоит 15 лет и проблем нет… Может там песчаный грунт или просто высокое (сухое) место — и там попросту не пучит (или мало)

Кстати, на чем стоит дом вместо фундамента — не очень понятно..
Может там фундамент из кирпичей?

раньше фундаменты из кирпича делали, многие дома до сих пор стоят, так что если дом 15 лет стоит и трещин в кирпиче нет, то скорее всего и дальше будет стоять.

Ключевое слово — «скорее всего». Это и пугает автора..
Если эксперт и правда эксперт — лучше послушать его.
Что будет стоять и сам верю, но как самоуспокоение — тёплая отмостка…
Полагаю, водоотведение (ливневка, рельеф, отмостка) там уже сделано на должном уровне

Может все-же кирпичем сваи обложены? Сваи не видно, а видно только кирпич, отсюда и вывод что дом стоит на кирпичах.

Источник

дом без фундамента. развалится?

есть домик на даче. одноэтажный 4х5 метров + чердак. толщина кирпич, внутри перегородка полкирпича. домику лет 15-20 (в моем владении пару лет)

фундамента (в моем понимании этого слова) нет. прямо на земле лежит красный кирпич (в высоту штук пять), потом рубероид и серый кирпич. когда купил, новый дом неохота строить было (да и сейчас не очень охота), поэтому сделал только минимальную отделку внутри (в тот числе гипсокартон на стены)

но тут по соседству развалился дом. потом еще один. правда это все где-то в километре от моего дома, и там совсем болото (иногда все лето вода стоит). у меня вода пониже (хотя весной проваливаешься сантиметров на 10-20 когда ходишь)

в стенах есть вертикальные трещины (как-будто углы в разные стороны расползлись), они весной чуть больше, осенью меньше. причем, как-будто низ стоит неподвижно, а верх расширяется-сужается. (как будто лаги на чердаке расширяются от влажности и стены растаскивают, потом сужаются и они сходятся — что вполне может быть, как мне кажется). внутри есть место, где нет обоев. там между листами гипсокартона трещина то появляется (до 3 мм), то сходится. там, где есть обои, ничего не видно.

если почитать форумы, то первая мысль, что такой дом вообще стоять не дожен

вопросы такие:
каковы шансы, что дом будет стоять дальше?
что можно сделать, чтоб увеличть эти шансы?
замечу ли я вовремя, что дом начал разваливаться, если обошью его сайдингом?

Источник

Что происходит когда нет фундамента у дома

Усадка новостройки — почему происходит и чем грозит

Через две, через две зимы. Через две, через две весны. Так поется в песне и через такое время строители обычно рекомендуют делать ремонт в новостройке.

Все дело в усадке дома. Мы подробно изучили, что это такое, можно ли ее избежать и когда приступать к ремонту, чтобы потом не пришлось все переделывать.

Что же такое усадка дома

Сначала разберемся с терминами. Существует два понятия: усадка и осадка дома. Это самостоятельные процессы с разными причинами и протеканием, но они оба могут привести к неприятным последствиям в виде трещин в стенах, перекосов дверных проемов и отслаивающейся штукатурки.

Проще говоря, здание опускается или «садится». Это происходит из-за проседания грунта и вертикального перемещения фундамента.

Осадка зависит от типа почвы, конструкции здания и фундамента. Обычно она рассчитывается и включается в проект заранее. Застройщики изучают геологические и геодезические данные и выбирают фундамент с учетом всех нюансов. Например, тип почвы, уровень грунтовых вод и другие особенности местности.

Усадка почти не влияет на вертикальное перемещение здания, но может поменять линейные размеры помещения. Другими словами, изменяется сам дом. Можно провести аналогию со свитером, который постирали в слишком горячей воде.

Осадка и усадка — естественные процессы. Но ущерб от них может быть весьма значительным. Особенно, если в ходе строительства были допущены ошибки и нарушения технологии. Например, геодезист не оценил грунт, из-за чего был выбран неподходящий материал.

Сколько длится усадка дома

Как правило, осадка длится 2–3 года, но процесс может затянуться до 5 и даже до 10 лет. Это происходит из-за ошибок в строительстве, большой тяжести здания или, например, если грунт очень глинистый.

Процесс считается завершенным, если дом оседает не больше чем на 1 мм в год. Пик деформаций приходится на первый год и на завершение ремонтных работ — в это время новостройка дополнительно прибавляет в весе.

Степень и сроки усадки новостройки зависят от материала дома. Самые проблемные — постройки из дерева. Бетон и кирпич ведут себя лучше, но тоже подвержены деформациям.

Как «садятся» разные типы новостроек

Разберем основные отличия в усадке панельного, монолитного и кирпичного дома.

Панельный дом

Возводится из железобетонных конструкций заводского производства. Как правило, при строительстве учитывают допуски на сборочные швы.

В панельном доме могут сместиться плиты и опуститься фундамент. Причем сами плиты останутся целы, а вот по углам и в местах их соединения могут пойти трещины и образоваться щели.

После осадки фундамента пол может отклониться от горизонтали и придется заново его выравнивать. Так что не стоит на первых порах класть дорогую плитку. Лучше выбрать ламинат или линолеум, чтобы потом его было проще демонтировать.

Основная усадка панельного дома длится обычно 2–3 года, окончательная — может растянуться, но не принесет сильного ущерба.

Монолитно-каркасный дом

В основе такого дома бесшовная литая бетонная конструкция, облицованная кирпичом или панелями. Как правило, монолит оседает плавно, равномерно вниз, без перекосов. Поэтому основная усадка длится не дольше 1 года.

Основной риск — возможные нарушения технологии. Если при строительстве монолита не были учтены какие-то геологические нюансы или допущены ошибки, здание может полностью деформироваться. Причем сложно предугадать, как именно. Выяснится этот неприятный момент также в течение года.

Кирпичный дом

Кирпичный дом надежный и долговечный, но при этом очень тяжелый. Поэтому к фундаменту предъявляются особые требования — он должен без проблем выдерживать значительную нагрузку.

Кирпичный дом садится дольше всех — от 3 до 6 лет. Причем делает это неравномерно.

В нем нет стыков между панелями. Кирпичная кладка в течение первого года усыхает по швам. Каждый шов может уменьшиться на долю миллиметра, но в масштабах здания речь уже будет идти о нескольких сантиметрах. Поэтому при нарушении технологии строительства трещины могут появиться не только на стыках и в углах, но и по диагонали вдоль стен.

Ремонт в новостройке — что, где, когда

Как мы говорили в начале статьи, многие специалисты советуют отложить дорогостоящий ремонт минимум на год, а лучше на два, чтобы понять, как среагирует новый дом на смену сезонов и погоды.

Новостройка должна перезимовать, чтобы проверить морозоустойчивость материалов. А весной станет ясно, подвержен ли грунт размыванию, и насколько равномерно оседает конструкция.

Если вы приобрели квартиру в панельном или кирпичном доме, предпочтительнее на первое время сделать недорогой косметический ремонт. А более глобальный и дорогостоящий отложить до полной усадки здания.

В монолите допустимо сразу делать чистовой ремонт. При этом лучше выбирать материалы повышенной эластичности — флизелиновые обои, силиконовые и акриловые краски, натяжные потолки, специальную эластичную штукатурку. Они компенсируют незначительную усадку.

Если дом спроектирован правильно, строился со строгим соблюдением технологии и из качественных материалов, усадка не приведет к заметным деформациям. Важно выбрать надежного застройщика и узнать его рекомендации относительно сроков начала ремонта.

Также хорошим вариантом может стать покупка жилья с отделкой от застройщика. Базовый ремонт позволит вам жить в квартире в период усадки, а через несколько лет можно сделать уже новый ремонт и не бояться, что придется все переделывать.

Источник

Как залить фундамент, чтобы дом не рухнул: 8 главных ошибок при планировании и заливке

Выбираете энергоэффективные решения?

Обратите внимание на геотермальные тепловые насосы FORUMHOUSE

Геотермальный тепловой насос EU (старт/стоп)

Геотермальный тепловой насос IQ (псевдоинвертор)

Геотермальный тепловой насос IQ (инвертор)

Как залить фундамент правильно? Ответ на этот вопрос, казалось бы, лёгкий – в интернете масса пособий от профессиональных строителей, говорящих, как это сделать. Но тогда откуда же берутся новострои-развалюхи с треснутыми стенами? А появляются они из-за банальных ошибок, допущенных при проектировании и строительстве. Прочитайте статью и вы узнаете про 8 грубых ошибок, которые нельзя допускать при заливке фундамента.

• Стоит ли покупать готовый проект?
• Ошибки в планировании.
• Что не нужно делать при возведении опалубки и армировании.
• О бетоне и почему лить нужно одним днём.

Стоит ли покупать готовый проект?

Сейчас в интернете есть тысячи готовых проектов для загородного дома. Купить готовый проект несложно и в какой-то мере даже очень заманчиво, так как его стоимость будет в 5—10 раз ниже, чем заказать индивидуальный. Но в этом и кроется первая ошибка – дело в том, что все готовые проекты являются универсальными.

Ошибка первая: покупка универсального проекта загородного дома

“Это дом нашей мечты, давай его построим!”– часто с таких фраз начинается покупка проекта. При принятии такого решения следует знать:

• проект дома никак не привязан к местности, на которой планируется строительство;
• в проекте могут быть ошибки, допущенные проектировщиками.

Оба фактора могут привести к существенной переделке дома, а в некоторых случаях к полному демонтажу конструкции фундамента.

В универсальных проектах есть пометка, говорящая, что расчётное сопротивление грунта принимается произвольно. Если сказать это простым языком, то получится, что проект создан для “универсальной местности”, которая не имеет ничего общего с вашим участком. В универсальном проекте нет данных о почве вашего участка и наличие грунтовых вод. Как поведёт себя “универсальный фундамент” на вашем участке – не известно. А также никто не даст гарантию, что при создании проекта не было допущено ошибок. Если вы приобрели такой проект, то перед началом работ отдайте его на независимую экспертизу.

Ошибки в планировании

Стройка – это прежде всего участок, на котором будет стоять дом, а у каждого участка имеются особенности. Чтобы дом стоял надёжно, необходимо избежать следующих ошибок на стадии планирования.

Ошибка вторая: начало работ без геолого-гидрологических изысканий

Знание состава почвы и наличия грунтовых вод на участке – это важнейший момент при проектировании фундамента. Любой дом имеет свою массу и передаёт её через фундамент в грунт. Грунт, в свою очередь, сопротивляется давлению дома. Дом будет устойчив, если сопротивление грунта будет выше нагрузки строения. Если же нагрузка от дома превышает сопротивление грунта, то такой дом попросту начнёт проваливаться.

Именно геолого-гидрологические изыскания покажут:

• какой грунт находится на участке;
• какую нагрузку он выдерживает;
• на какую глубину необходимо заглублять фундамент, чтобы он лежал ниже точки промерзания;
• нужно ли отводить воду с участка и делать дренажную систему.

Начинать работы без сбора информации о грунте является грубой ошибкой.

Ошибка третья: начинать работы ранней весной и оставлять фундамент на зиму

Все хотят поставить коробку дома за один сезон и по этой причине начинают работы ранней весной, когда грунт ещё влажный, мёрзлый или заснеженный. Это делать категорически нельзя. Переувлажнённый грунт при нагрузке от залитого раствора выделит большое количество воды, которая оставит раковины в бетоне. Если залить бетон на снег, то раствор растопит его и превратит в воду, что также нанесёт вред конструкции.

При заливке фундамента в мёрзлый грунт стоит понимать, что он через некоторое время оттает и под нагрузкой придёт в движение. Таким образом, уже готовый фундамент даст просадку. Спешка в строительстве приводит только к негативным последствиям.

Бетон созревает за 28 дней, а возводить стены на фундаменте можно уже через две недели, когда бетон наберёт 70% прочности. При правильном планировании работ можно успеть поставить коробку в тёплое время и за один сезон.

Не стоит верить мифу, что фундамент должен отстояться. На это есть причины.

1. Заводской бетон набирает максимальную прочность за один месяц.
2. Заглублённый на нужную глубину фундамент, который имеет необходимое армирование и подошву, станет готовым к продолжению строительных работ уже через 14—18 дней после заливки.
3. Опирающийся на устойчивый грунт фундамент является надёжным основанием для здания и не нуждается в дополнительном отстаивании.

Не ждите, что фундамент за год простоя пустит корни и станет крепче. Наоборот, нельзя оставлять фундамент без нагрузки на зиму. Морозное пучение грунта выдавит лёгкую конструкцию, что приведёт к нарушению уровня или появлению трещин. Водонасыщенный грунт при замерзании создаёт касательное давление от 10 до 15 тонн на 1м2.

Ошибка четвёртая: проводить работы на плодородном слое

Многие застройщики не снимают плодородный слой грунта под будущей постройкой перед рытьём траншей. Дело в том, что плодородный слой, который составляет примерно 15 см содержит в себе множество корней и прочей органики. Со временем растительность сгнивает, что провоцирует просаживание пола и перегородок, установленных на плодородный слой.

Что не нужно делать при возведении опалубки и армировании

На данном этапе также совершаются грубые ошибки, на которые стоит обратить внимание.

Ошибка пятая: Опалубка из отходов либо её отсутствие

Начать следует с того случая, когда бетон заливается сразу в траншеи. Это распространённая практика в частном строительстве. Застройщик ориентируется на экономию материала, ставя под угрозу прочность дома.

Следует понимать, что заливка раствора в траншею – это получение крайне некачественного бетона. При этой процедуре грунт с краёв траншеи обсыпается и попадает в раствор, что способствует появлению крупных раковин в бетонном основании. И также заливка в грунт приводит к искажению геометрии конструкции и удорожанию строительных работ в связи с перерасходом материала.

Не стоит экономить на опалубке и делать её из отходов. Опалубка должна быть неподвижна при нагрузке и препятствовать изменению геометрии конструкции. Во время наполнения опалубки может произойти её разрушение, что приведёт к утрате строительного материала и потере времени. Время здесь играет ключевой фактор. Бетонный раствор имеет определённый лимит живучести, и как только он выезжает с завода срок его твердения идёт на часы. При прорыве опалубки получится временной простой, что приведёт к нарушению монолитности конструкции.

Ошибка шестая: больше арматуры – крепче фундамент

Многие застройщики думают – чем больше металла в фундаменте, тем он крепче. В ход идут старые ломы, проволока, запчасти от автомобилей и металлолом. Так производится народный железобетон. Этого делать не стоит.

Арматурные прутья в ленточном фундаменте следует пускать только сверху, снизу и посередине. Это места, подверженные наибольшей нагрузки в конструкции. Располагается арматура горизонтально вдоль всего ленточного фундамента.

Но даже при соблюдении этих правил многие допускают ошибку и нарушают защитный слой, располагая арматуру слишком близко к краям. Не следует допускать, чтобы арматура проходила снаружи фундамента и соприкасалась с грунтом. В таком случае она подвергнется воздействию коррозии, и через определённое время основание потеряет армирующие функции. Арматура должна лежать на расстоянии не менее 8 см от верхнего и нижнего края и не менее 3 см от боковых сторон.

О бетоне и почему лить нужно одним днём

Монолитный фундамент изготавливается из бетона и в последнем разделе нужно поговорить об этом материале. При работе с бетоном застройщики допускают массу ошибок, приводящих к появлению дефектов.

Ошибка седьмая: сделаю сам не спеша и по собственной рецептуре

Это распространённая ошибка в частном строительстве. Многие делают фундаментное основание при помощи бытовой бетономешалки лопат и тележки. Естественно, что при таком подходе за несколько часов не управишься и в этом главная проблема. Такой фундамент сгодится для курятника, но ни как не для дома.

Дело в том, что раствор обладает пластичностью и вяжущими качествами в течение нескольких часов. Дальше он начинает твердеть. Если упустить время и дать ему застыть в промежутках между заливками, то в итоге бетон потеряет однородность. Из фундамента, который заливается в течение нескольких дней либо недель, получается “слоёный пирог”, где слои ни как не связаны друг с другом.

Между слоями остаются зазоры, в которые попадает влага. В зимнее время эта влага будет замерзать, разрушая бетонное основание.

Cледует учесть, что не всякий раствор подойдёт для создания бетонной основы. Фундамент несёт основную нагрузку в конструкции дома и он обязан быть прочным. Если в раствор перелить воды, то бетон получится пористый и хрупкий. Многим кажется, что жидкий раствор лучше растекается и занимает пространство. Это отчасти, правда, но излишняя вода оставит множество мелких раковин в бетоне, что украдёт до 50% его прочности.

А также максимальное количество цемента в замесе не гарантирует прочность. При нехватке наполнителя твердеющий бетон начнёт рвать сам себя, что приведёт к образованию трещин.

Но и не весь “заводской” бетон гарантированно высокого качества. Миксер, пригнанный со стороны за полцены может привезти на стройку суррогат, который при высыхании начнёт слоиться и крошиться.

Ошибка восьмая: укладка раствора без вибрации

Когда дело доходит до укладки раствора многие игнорируют применение вибратора и штыкование. Хорошая бетонная смесь – это ни вода и не займёт всё пространство самотёком. Экономить на грамотной укладке раствора не стоит. Минимум нужно сделать штыкование, а лучше применить глубинный вибратор. Вибрация выгонит из смеси воздух и позволит ей максимально плотно заполнить пространство.

Вывод

Фундамент – это основа дома и делать её стоит крайне качественно. При строительстве следуйте проверенным технологиям и не допускайте перечисленных ошибок.

Источник