Что делать если подмыло плитный фундамент

Потом не вникнув в тему будут говорить — вот херня эти ваши МЗУФ и полы по грунту — тут их как то там подмыло, или промыло, короче ничего непонятно но что то с водой там нехорошее связано однозначно. ну их нах эти ваши новшества — будем по старому, по нашему. лить монолит на 3 метра в глубину — стоит денег — Да. но уж тут наверняка не промоет, и не подмоет. Решено — ну из нах эти полы по грунту и МЗУФЫ..

Комментарий

• Регистрация: Jun 2008
• Сообщений: 2037

Не надо тереть. Надо учится на чужих ошибках.

Кстати я на даче тоже так сделал не правильно — ни каких проблем. Даже с керхера там ничего «подмыть» не получится.

Комментарий

• Регистрация: May 2009
• Сообщений: 1525

Комментарий

• Регистрация: Feb 2006
• Сообщений: 3136

Комментарий

• Регистрация: May 2009
• Сообщений: 1525

Комментарий

• Регистрация: May 2012
• Сообщений: 216

Назовем так: отдал денег Курышеву А. В. за консультацию, сделал так, как советовал гуру и получил кучу проблем в итоге.
Бесплатные советы нахерачить во внутрь пены тоже оказались, как я уже понимаю безграмотными. но увы. доверял, полагался на опыт. в итоге сделал так, как советовал гуру.
Теперь еще и с пеной внутри имею доп. проблемы.

P.s. Пруфы на советы Андрея Валентиновича по конструкции мзфл, полам по грунту, гидроизоляции имеются. записи скайпа, чертежи и проч.
P.s.2 Данную тему тоже заскриншотил на свякий случай, а то пропаадет бесследно дабы сокрыть ошибочные советы.

Да, кстати, тут гуру утверждает, что полы по грунту должны накрывать фундамент крышкой. Но это уже будут не полы по грунту а монолитное перекрытие. С полами по грунту ничего общего нет. Полы по грунту опираются на грунт а не на фундамент. Монолитное же перекрытие опирается на фундамент, накрывает его крышкой. В случае с монолитным перекрытием нужно организовывать продыхи для вентиляции. В полах по грунты не нужно.

Комментарий

• Регистрация: May 2009
• Сообщений: 1525

Андрей, для личных разборок есть личка.

Какая ширина пустот и на какой высоте расположена сетка, Вы так и не написали, а это важнее всего, чтобы понять, есть ли вообще проблема. По косвенным признакам её нет, так как края держатся под нагрузкой, а армированная плита тёплых полов ситуацию снивилирует.

Комментарий

• Регистрация: May 2012
• Сообщений: 216

Андрей, для личных разборок есть личка.

Какая ширина пустот и на какой высоте расположена сетка, Вы так и не написали, а это важнее всего, чтобы понять, есть ли вообще проблема. По косвенным признакам её нет, так как края держатся под нагрузкой, а армированная плита тёплых полов ситуацию снивилирует.

Комментарий

• Регистрация: Apr 2008
• Сообщений: 540

Вступлюсь за полы по грунту. Конечно, на то они и по грунту, что лежат на песке, а не на фундаменте. В том их и прелесть, что коробку дома построил, а потом внутри полы фигачишь. И конечно, в зазор между плитой пола по грунту и стенами вода может бежать — полы от стен и фундаментов должны отделяться демпфером, как плавающая стяжка.
Теперь вот, думаю, читая об убежавшем песке, что впредь можно какой-нить геотекстиль на путях возможного хода воды рекомендовать именно как защиту от аварий.

Собственно, тут ни к чему искать «кто виноват». И советы были даны верные (деформационные швы устраивать, на песок опирать), и выполнено все по инструкции. А то, что песку оказалось куда бежать и его вымыло, надо списать на неблагоприятное сочетание обстоятельств.
Поэтому можно спокойно перейти ко второй части решения проблемы, к «что делать».
1. Можно действительно ничего не делать, посчитав, что плита выдержит консольное состояние (если толщина 100 мм, армирование по центру сечения и длина консолей меньше метра, то реальные бытовые нагрузки выдержит).
2. Можно залить под нее литые бетоны с очень высокой текучестью (в принципе, все тонике ровнители полов таковы). Не обязательно же 100% площади замещать, достаточно будет, если контакт восстановится в 20-30% площади.
3. Дополнительным усилением станет чистовая стяжка пола. Ее армировать в верхней зоне (дополнительную сетку положить уже после укладки труб пола). Совместную работу с плитой пола обеспечить, во-первых, адгезивной грунтовкой между ними, а во-вторых, анкерными выпусками из плиты пола (нагели из 8-10 мм, выступают из плиты на 30-50 мм) с шагом квадратным полметра.

Источник

Просел фундамент

Вид просевшего фундамента

Фундамент — это основа любого дома, и от его прочности зависит безопасность и комфорт всех живущих в доме людей. В процессе использования, под влиянием погодных условий, постоянно присутствует усадка фундамента. Сама усадка — это изменение объема и размеров основы при определенных условиях.

Факторы влияния на усадку фундамента

Если деформация фундамента имеет место быть, но сначала нужно выяснить причину этого явления, и только затем начинать восстановление. Если вовремя не начать ремонт, то восстановление фундамента будет более сложным, в запущенных случаях — невозможным. И для того, чтобы разобраться в причинах, разрушающих фундамент, необходимо отрыть траншею по длине здания.

Факторы влияния и разновидности просадки

Если фундамент “садится” из-за подмывания грунтовыми водами, то нужно их выкачать из проблемных участков. В случае, когда виновником разрушения становится неравномерная просушка бетона или его неравномерное распределение, то нужно укрепить основу металлическим каркасом, и после этого залить бетоном. При этом следует брать бетон такой же крепости, какой был использован при первоначальной закладке. На усадку фундамента, которая проходит неравномерно, может оказать влияние подъем грунтовых вод. Заранее узнать об этом нельзя, но можно отсрочить эту проблему или же и вовсе избежать ее, если смонтировать дренажную систему.

Степень усадки

Во время закладки фундамента нужно проанализировать почву, рассмотрев ее состав и прочность. Для того, чтобы предотвратить проваливание земли под фундаментом, а это основная причина усадки, нужно еще на этапе создания улучшить его способность к преодолению нагрузки путем заливки цемента под будущую основу. Также разрушение может производиться и из-за выбора непрочных материалов во время постройки здания. И чаще всего материалы не соответствуют техническим нормативам. Усадка может появиться и из-за внешнего влияния, но это больше относится к фундаменту из кирпича, который при создании заливается раствором извести.

Очень быстро фундамент разрушается и по вине пропитки влагой. После ее замерзания фундамент испытывает большие нагрузки, и его структура разрушается.

Степень усадки фундамента

Чтобы в будущем не допустить просадки основы, во время строительства необходимо контролировать его влагостойкость. Чаще всего губительное воздействие влаги проявляется в трещинах и вздутиях на поверхности фундамента. Они могут сказать о наличии проблемной влаги на поверхности основы, а также о недостаточном уходе перед началом строительства дома. Найдя такие недостатки, необходимо начать их устранение, ведь это может привести к серьезным проблемам с фундаментом в будущем. Минимально нужно очистить поврежденные зоны и обработать мастикой, одновременно не забывая о технологических нормах.

Возможные проблемы

Есть широкий выбор разных технологий, с помощью которых можно укрепить фундамент. Они могут различаться по особенностям зданий, конструкции, почве. А все укрепительные работы можно проводить только с использованием специальной техники. Если же разрушение и усадка здания только начались, то можно провести местный ремонт, заделав возникшие трещины и швы. Для этого нужно проделать маленькое углубление в стене и сделать трещины шире, а впоследствии заделать их раствором цемента, который делается из трех частей песка и одной части цемента.

Если же просел фундамент после влияния проточных вод, то пустоты, которые появились в подземной части, нужно заделать цементом.

При закладке свайного фундамента или его винтовой разновидности, нужно учитывать, что если почва рыхлая, то такой фундамент будет весьма непрочным. В этом случае он может деформироваться из-за износа конструкций, нарушения строительной технологии или же из-за низкого качества применяемого материала.

Ленточный же фундамент может получить усадку, перекосить или пойти трещинами. Также в некоторых случаях может проявляться расслоение фундамента и его разрушение, частичное или же полное. При таких симптомах лучше всего будет полностью демонтировать сделанную основу.

Ремонт фундамента заливкой под проблемную область

Если имеет место быть усадка, то главная задача состоит в том, чтобы как можно быстрее прекратить процесс проседания. Для этой процедуры на место растрескивания клеятся маяки из бумаги или гипса, которые соединяют разные стороны трещины. Если усадка происходит быстро, то эти маяки разрушатся уже через пару дней.

Когда быстрая усадка подтверждена, необходимо вырыть яму, имеющую наклон 35 градусов. Она делается рядом с самим фундаментом и продолжается до начала кладки бутового камня. После создания в яму вкладывается труба с диаметром 15-20 см, сделанная из асбестоцемента или металла. В нее льется цементный или бетонный раствор, до тех пор, пока земля им не насытится. После этого действия нужно остановить работу и в течение пары часов проследить за тем, впитывает ли земля остатки раствора. Если бетон все же уходит в землю, то яму снова наполняют через сутки.

Обычно для хорошего насыщения земли раствором такие действия нужно проводить несколько раз. А спустя двое суток после финального наполнения трещины снова проверяют на усадку, если маяки рвутся, то нужно продолжить пропитку земли раствором.

Если положение маяков меняется на немного, то можно начинать следующую стадию укрепления. По периметру ленточного или столбчатого фундамента нужно отрыть канаву с шириной 20-35 см. На ее дно и по внешнему краю кладутся доски, которые будут выполнять роль опалубки. Между элементами фундамент следует вбить штыри из металла, и к ним закрепить металлическую сетку.

Таким образом мы получим подобие арматуры, которую нужно залить бетонным раствором с мелкими фракциями щебня или гравия. Такая конструкция максимально исправит несущую способность фундамента и поможет эффективнее распределить нагрузку по горизонтальной плоскости, что полностью прекратит проседание.

Есть и способ укрепления, который подходит больше для столбчатой основы. После заливки двух вертикальных свай с помощью способа, описанного выше, под ними кладется свая, сделанная из дерева или железобетона. Горизонтально уложенный элемент значительно усилит часть фундамента, под которую он был уложен.

Замена части фундамента

Если просел фундамент, и вследствие этого полностью потерял структуру или вообще разрушился, то придется менять его. Для этого нужно снять нагрузку со старого фундамента, при этом дав дому опору. Можно это сделать деревянными “стульями”, которые располагаются перпендикулярно фундаментным лежням. Здание можно фиксировать и каменными столбами, которые заводятся под стены на некоторое время. Они помогают передать нагрузку перекрытий на землю. Также можно использовать раскосы, которые держа стену цоколя, отдают ее нагрузку земле.

Перед заменой фундамента нужно смонтировать на стене маяки, чтобы вовремя обратить внимание на деформацию, которая может быть вызвана ремонтом. Только после такой меры можно начинать рыть котлован. Сам фундамент нужно монтировать зонами, которые будут не более двух метров длиной.

Пример реконструкции просевшего фундамента

При углублении основы, стены закрепляются подкосами. Далее под фундамент делается подкоп, а участок под ним чистится от земли. Стенки сделанной ямы следует укрепить распорами, которые будут выполнять и роль опалубки, и после такой меры начинают подготовку основы нового фундамента. Подошва старого при этом хорошо чистится от щебенки и земли, а в совсем изношенных местах ее можно попросту разбить. Старую и новую кладки нужно соединить жестким цементным раствором с добавлением щебенки.

К следующей зоне нужно переходить только после окончания работ на предыдущей. Но если нужно, то можно делать новый фундамент сразу на нескольких участках. Проводить такие одновременные работы можно только если дистанция между такими зонами составляет не менее 5-6 метров.

Источник