Дом из контейнеров: выбираем правильный фундамент

Контейнерные или модульные дома давно перестали быть диковинкой и активно завоевывают российский строительный рынок. С каждым годом все больше людей решаются построить дом из контейнеров для бизнеса, жизни и развлечений, ведь это просто, быстро и недорого.

В нашей стране пока не так уж и много настоящих специалистов, обладающих опытом в области модульного строительства, в связи с чем процесс возведения контейнерных домов продолжает вызывать массу вопросов и сомнений. Ниже рассмотрим важный вопрос относительно правильного выбора фундамента для современного контейнерного дома.

А нужен ли фундамент?

Многие заказчики, принимая решение о строительстве контейнерного дома, убеждены, что фундамент для такого здания не потребуется вовсе. Это, конечно же, неправда. Возводить здание, даже облегченное модульного типа, на пустой земле категорически нельзя. Предотвратить подтопление, обеспечить теплоизоляцию, гарантировать стойкость и прочность конструкции помогает строительная основа – фундамент.

В процессе возведения дома по стандартной технологии (с железобетонными перекрытиями), обустройство стабильного и прочного фундамента становится одним из самых материально затратных этапов строительства. Сделав выбор в пользу контейнерного строительства эту статью расходов можно существенно сократить.

Несмотря на облегченность модульных домов, каждый контейнер, изготовленный из стали, имеет довольно большой вес. В связи с этим, фундамент должен быть подобран с учетом общего веса контейнерной конструкции. Планируя возведение модульного здания, следует рассматривать такие варианты фундамента:

• Столбчатый фундамент. Этот фундамент формируется в виде железобетонных столбов, которые заливают в каждом углу здания, в месте пересечения стен и в местах с повышенной нагрузкой. Перед заливкой фундамента столбчатого типа важно заранее утвердить проект будущей модульной конструкции и обозначить места, в которых на грунт будет оказываться наибольшее воздействие. Это особенно важно, учитывая, что модульные здания часто имеют оригинальные неординарные формы и строятся по уникальным проектам. Главное преимущество столбчатого фундамента – экономичность, в связи с чем его особенно часто используют для возведения облегченных модульных конструкций.
• Мелкозаглубленный ленточный фундамент . Ленточным называют фундамент, который представляет собой железобетонную полосу по всему периметру здания. При этом для возведения облегченных модульных зданий может использоваться мелкозаглубленный фундамент, глубина заложения которого составляет максимум 50-70 см. При определении оптимальной глубины заложения важно правильно определить линию промерзания грунта в зимний период. Обычно итоговый показатель глубины определяется на 20-30 см ниже линии промерзания, что гарантирует надежность и стойкость всей конструкции. В модульном строительстве ленточный фундамент используется в тех случаях, когда планируется возведение достаточно большого многоэтажного строения из контейнеров.
• Свайный фундамент. В последнее время модульные дома стали все чаще располагать на железобетонных сваях, которые вбивают в грунт перед строительством. Кроме того, что этот вариант считается одним из самых надежных и долговечных, он позволяет полностью решить вопрос неподходящего грунта и рельефа для строительства. Например, на сваях можно строить дома даже на болотистой местности и в скалистых районах, где выровнять участок не представляется возможным. В этом случае изготавливаются железобетонные конструкции различной длины, что компенсирует перепады рельефа.

Модульные дома из контейнеров – это не только модно, но и надежно, удобно и долговечно. Выбрав правильный фундамент под контейнерное здание, удается решить главный вопрос строительства – обеспечить прочность и безопасность всей конструкции.

Источник

Как правильно установить блок-контейнер на участке

Согласно действующего норматива СП 22.13330 фундамент под блок-контейнер проектируется и возводится, исходя из геологических условий и рельефа участка с учетом удаления от значимых объектов и подземных коммуникаций.

Однако для повышения эксплуатационного ресурса и комфорта использования инвентарного здания следует учесть некоторые нюансы, рассмотренные ниже.

Особенности конструкции блок-контейнера

Изначально фундамент под зданием служит для восприятия конструкционных и эксплуатационных нагрузок, и распределения их на основание. При этом следует учесть, из каких конструкционных материалов и по какой технологии построено само здание.

Например, срубы собраны из длинномерных бревен, обладающих самонесущей способностью. Поэтому их безбоязненно опирали на камни по углам без бетонирования ленты или плиты. Кирпичный коттедж, наоборот, собран на растворе из мелкоформатных элементов, поэтому при малейшем проседании грунта в стенах раскроются трещины, здание может обрушиться.

Если поставить сруб на свежую насыпь или болото, конструкция не разрушится, но частично погрузится в почву, перекосится относительно горизонтального уровня. Снизится качество эксплуатации, но возможен ремонт фундамента для возможности дальнейшего проживания.

Блок-контейнер имеет жесткий сварной или сборный металлокаркас с многократным запасом прочности. Нижняя обвязка автоматически является балочным ростверком. Стены из листовых материалов или сэндвич-панелей можно полностью разобрать, и заменить, например, панорамным остеклением. Это никак не повлияет на прочность силового каркаса и его стабильность пространственной геометрии.

Поэтому фундамент для блок-контейнера необходим в следующих случаях:

• сложный рельеф – склоны, гористая местность;
• просадочные грунты – болото, прибрежная зона, свежая не утрамбованная насыпь;
• глинистые почвы – при набухании и замерзании глина вспучивается неравномерно.

Вагончик можно установить на склон и насыпь, глинистый грунт, без каких либо последствий. Максимум, что грозит застройщику – погружение в почву и перекос по горизонтали. Однако это неудобно для эксплуатации, поэтому и используют основания из нерудных материалов и фундаменты из армирующего бетона, считающегося самым прочным и долговечным на сегодня конструкционным материалом.

При выборе типа фундамента руководствуются экономической эффективностью, то есть предпочтение отдается самым конструкциям с минимальным бюджетом реализации на объекте. Например, при наличии асфальтированного участка возможна установка инвентарного здания без дополнительных вложений. На сформировавшемся скальном, крупнопесчаном и гравелистом без примесей глины грунте достаточно спланировать пятно застройки.

На глине, суглинке и склоне с перепадом высот более 1 м между противоположными стенами блок контейнера придется произвести земляные работы для обустройства столбчатого, ленточного или плитного фундамента или вкрутить винтовые сваи.

Подготовка участка

Таким образом, при сложном рельефе и неблагоприятных грунтовых условиях поставить блок-контейнер можно на следующие варианты фундаментов:

• монолитная плита;
• малозглубленная лента МЗЛФ;
• винтовые сваи;
• буронабивные сваи;
• столбы.

Чтобы поставить блок-контейнер на даче этими способами, придется выполнить не одинаковый объем работ:

• винтовые сваи – только выемка грунта в местах установки (лидер-скважины глубиной 0,4 м);
• столбы – снятие плодородного слоя, и замена его щебнем или песком с уплотнением виброплитой;
• буронабивные сваи – бурение скважин диаметром от 0,6 м на глубину промерзания;
• МЗЛФ – траншеи по периметру глубиной 0,4 – 0,6 м;
• плита – котлован размером чуть больше блок контейнера.

Для долгосрочной эксплуатации потребуется изготовление отмостки, на ширину которой так же снимается плодородная почва. Блок контейнеры имеют 100% готовность к эксплуатации, поэтому элементы опалубки не могут быть использованы в отделке и изготовлении перегородок. Что так же увеличивает бюджет строительства ленточных и плитных фундаментов.

Для свайных и столбчатых висячих ростверков необходимо изготовление забирки – фальшцоколя для защиты техподполья от продувания, проникновения грызунов и скопления грязи. Столбы из блоков обычно применяются, даже на грунтах с высоким расчетным сопротивлением. Так как для металлического балочного каркаса вреден контакт с почвой, несмотря а многослойное антикоррозионное покрытие.

Выбор и заливка фундамента

Перед тем, как правильно установить блок-контейнер на участке со сложными геологическими условиями или рельефом, необходимо выбрать фундамент по следующим критериям:

• наличие коммуникаций – перед бетонированием плиты необходимо изготовить узлы ввода в вагончик ХВС и канализации, а на свайном/столбчатом ростверке обеспечить их теплоизоляцию внутри техподполья;
• уклон участка – на крутых склонах бюджетным вариантом остаются винтовые сваи;
• мобильность постройки – для частых переездов экономически выгоднее столбы из стеновых полнотелых бетонных блоков или дорожные плиты;
• уровень УГВ – на болотах обычно используется плитный фундамент или винтовые сваи.

С учетом низкой стоимости блок контейнера полный пакет геологических изысканий и топографической съемки экономически не выгоден застройщику. Поэтому винтовые сваи становятся самым недорогим вариантом для модульной технологии. Специалисты вкручивают две сваи для определения состава почвы и глубины залегания грунтовых вод. После чего, подбирают диаметр и длину СВС для опирания на нижние геологические слои с заведомо высоким условным сопротивлением.

Обеспечиваем возможность купить блок-контейнер с доставкой на ваш объект, установкой под ключ и подключением инженерных систем. Предоставляем информационную поддержку и сопровождение проектов нашими сотрудниками бесплатно.

Источник

Современный дом из морских контейнеров за 5.5 млн. рублей: удачный опыт строительства

Выбираете энергоэффективные решения?

Обратите внимание на геотермальные тепловые насосы FORUMHOUSE

Геотермальный тепловой насос EU (старт/стоп)

Геотермальный тепловой насос IQ (псевдоинвертор)

Геотермальный тепловой насос IQ (инвертор)

Из какого материала построить загородный дом? Каждый отвечает на этот вопрос по-разному. Одни выбирают кирпич или сруб ручной рубки. Другие считают, что выгоднее всего возводить коттедж из газобетона или ставить каркасник. А третьи строят современный дом из морских контейнеров. Например, как это сделал пользователь портала ArturKrishtal.

Расскажем, как ArturKrishtal построил контейнерный коттедж и с какими трудностями он столкнулся.

• Выбор фундамента для дома из морских контейнеров
• Установка морских контейнеров
• Надстройка второго этажа
• Утепление дома из контейнеров
• Инженерка — водоснабжение, отопление тепловым насосом
• Отмостка и дренаж
• Отделка контейнеров изнутри и снаружи
• Забор, сделанный из вырезанных стенок от контейнера
• Стоимость дома из контейнеров
• Недостатки дома из морских контейнеров

Поэтапное строительство дома из морских контейнеров

К человеку, который в нашей стране решил возвести коттедж из стальных контейнеров, двойственное отношение. И любопытно, и сложно поверить, что на финише выйдет что-то стоящее. Тем интереснее опыт ArturKrishtal. Участнику FORUMHOUSE удалось, не без ошибок, построить стильный дом под ПМЖ из морских контейнеров. Изучим нюансы этой эпопеи и в конце статьи сделаем вывод, оправданна ли эта технология для самостройщиков.

Стройку разбили на этапы:

1. Осенью 2016 года расчистили участок.

1. Зимой 2017 года закрутили свайно-винтовой фундамент.

3. На фундамент установили три морских контейнера.

Процесс монтажа первого контейнера.

1. Контейнеры приварили к обвязке.

1. Второй этаж дома собрали из металлических труб.

Параллельно с установкой контейнеров, на въезде на участок, в канаву, положили трубу и засыпали её строительным боем, чтобы на территорию свободно заезжала техника.

Также вырыли колодец — два столба по 6 колец каждый.

Важный момент! При строительстве каркаса второго этажа, опорные столбы, для жесткости и усиления конструкции, провели через отверстия в крыше и приварили к полу контейнеров.

1. У контейнеров вырезали внутренние стенки и усилили потолок дополнительными опорными столбами.

1. Затем вырезали наружные стенки под проёмы под окна и дверь.

1. На втором этаже, уложив утеплитель — ЭППС и арматурную сетку, подготовили площадку к заливке бетоном террасы.

1. Установили обрешётку на первом этаже, под монтаж первого слоя минераловатного утеплителя толщиной 5 см.

1. На втором этаже установили стропила.

1. Стены дома снаружи утеплили и обшили плитами OSB под монтаж второго контура теплоизоляции.

В мокрых помещениях, на втором этаже, также планируется стяжка. Для этого уложили экструзионный пенополистирол и арматурную сетку.

Бетонные стяжки второго этажа — ванная комната и терраса.

1. Дом полностью обшили ориентированно-стружечными плитами, а на крышу уложили металлочерепицу.

1. Смонтировали локальную очистную станцию с выводом канализационных труб.
2. Первый этаж утеплили ЭППС.

1. В «коробку» дома поставили окна и дверь.

1. На первом этаже провели трубы горячего и холодного водоснабжения.

Монтаж труб теплого пола на первом этаже дома из морских контейнеров.

1. На втором этаже залили, предварительно уложив гидроизоляцию, стяжку на террасе, а пол в комнатах зашили досками.

1. Фасад коттеджа, по ОСП, утеплили вторым контуром теплоизоляции — пенополистиролом толщиной 10 см и сделали «мокрый фасад».

Фасад также отделали вставками из сайдинга и искусственным камнем.

1. В доме провели электрику и завезли профиль и гипсокартон для обшивки стен изнутри.

Вода в дом из колодца подаётся насосом.

Общий вид дома из стальных контейнеров.

Система отопления в коттедже сделана на базе геотермального теплового насоса. Контуры закопаны в землю, на глубину 1.7 м горизонтально. Общая длина трёх коллекторов — 600 м. По видео, вы можете оценить впечатляющий объём земляных работ и масштаб перекопки участка, необходимый только для укладки одного контура длиной 200 м для теплового насоса.

Резервный теплогенератор в доме — печь-камин. Кроме этого в коттедже есть сауна с металлической печкой.

1. На финишном этапе строительства, дом, изнутри, утеплили дополнительным слоем теплоизоляции — минераловатной плитой толщиной 10 см, а стены обшили гипсокартоном.

• На второй этаж дома из контейнеров ведёт лестница, сваренная из металла.

• Зашили по периметру свайный фундамент и уложили отмостку из плитки.

• Сделали террасу на входной зоне закрутив свайный фундамент.

Обшивку забора, пользователь, для экономии средств, сделал из отходов металла, оставшегося после вырезания проёмов в контейнерах.

В завершении статьи предлагаем вам совершить виртуальную экскурсию по дому, сделанному из морских контейнеров.

Экстерьер коттеджа из контейнеров.

Выводы

У ArturKrishtal получился уютный и красивый дом из контейнеров «как с картинки иностранного журнала». Но, если кто-то захочет повторить его опыт, советуем запомнить, что:

• Строя дом из морских контейнеров, вы жестко привязаны к их габаритам. Например, длина 20-футового контейнера — около 6 м. 40-футового — примерно 12 м. Ширина контейнера изнутри – 2.350 мм. Но главное ограничение – это высота! Высота стандартного 20-футового контейнера DC (Dry Cube), изнутри, менее 2.4 м. У двадцати и сорокафутовых контейнеров повышенной вместимости HC (High Cube), внутренняя высота, округлённо, т.к. параметры у разных производителей немного отличаются, – 2.6 — 2.7 м.

• Контейнеры придется резать, сваривать, усиливать вырезанные проёмы. Это увеличивает трудоёмкость работ.
• Дом из контейнеров необходимо утеплить. Для этого придётся снаружи и изнутри возвести деревянный или металлический каркас. Обшить его листовым материалом и т.д. Фактически — повторить технологию каркасного домостроения хоть и в меньшем объёме.
• Б/у морские контейнеры стоят приличных денег. Эти средства можно потратить на покупку традиционных строительных материалов, которые не придётся доводить до ума и подгонять вручную на строительной площадке.
• Строительство дома из морских контейнеров — плохо отработанная технология на территории РФ. Многое придётся делать налету, набивая синяки и шишки. Строители легко могут допустить ошибку, которую затем будет трудно исправить.
• Дом из морских контейнеров обладает малой ликвидностью на рынке загородной недвижимости. В жизни бывают разные ситуации — переезд, нехватка денег довести стройку до ума, покупка участка в лучшем месте и пр. Большинство загородных жителей относится к дому из контейнеров, как к экзотике и чему-то непонятному и странному. Продать такой коттедж, даже с дорогой отделкой и инженеркой, скорее всего, получится только большому поклоннику кубической архитектуры и нестандартных строительных технологий.

А вы бы стали строить дом из морских контейнеров? Высказывайтесь в комментариях к статье!

Узнать больше о доме ArturKrishtal можно в теме Строю дом из морских контейнеров.

Советуем прочитать статьи:

• Дом из морских контейнеров как решение квартирного вопроса. Пользователь портала рассказывает о плюсах и минусах возведения жилья из стальных контейнеров и во сколько обошлось это строительство.
• Как строят частные дома в Европе: утилитарный подход. Из каких материалов и по каким технологиям строят современные коттеджи в Западной Европе.
• Дом с крышей без свеса: преимущества архитектуры и конструктивные решения. Сборник оригинальных проектов загородных домов в стиле Barn house, или секреты строительства бессвесной крыши и монтажа скрытой водосточной системы.
• 5 лет жизни в бытовке на 2-х сотках земли в Подмосковье: личный опыт. Пользователь портала рассказывает о расходах на эксплуатацию, отопление, электроэнергию и смете на строительство мини-домика-бытовки площадью 30 кв. м, который он сделал своими руками.
• Три проекта самых стильных мини-домов: архитектура и бюджет. Как построить небольшой комфортный загородный домик для ПМЖ за 1 миллион рублей, чтобы не пожалеть о своём решении.

На всех парусах: строительство дома из морских контейнеров. Юрий при проектировании дома перебрал почти все варианты стеновых материалов, но в итоге принял необычное решение: строить дом из морских контейнеров. Что из этого вышло, смотрите в видеосюжете.

Источник