Строй ФедералСтрой Федерал г. Москва, 3-й Павловский переулок, 1 стр.57, корп. 3 БЦ «М-Стиль»

Строительство торговых центров и магазинов

Оставь заявку и получи проект загородного дома со скидкой:

Наш опыт

1

лет


Работаем на рынке строительства и проектирования

1

м2


Площадь отремонтированных помещений

1

дома


Построено 42 дома

1

проектов


Решений интерьерного пространства

Стоимость строительства коммерческих объектов недвижимости (SHELL&CORE)
Вид несущих конструкций Стоимость, рублей за м2
Здание с несущим металлическим каркасом, ограждающие конструкции сэндвич-панели 22 000 - 25 000
ограждающие конструкции из пенобетонных, газосиликатных блоков, иных крупноформатных кладочных материалов 24 000- 27 000
Здание с несущим монолитным железобетонным каркасом 27 000 - 33 000
Здание с несущим сборным железобетонным каркасом 25 000 - 33 000
Стоимость строительства складов под ключ
Класс складского здания Стоимость, рублей за м2
Строительство холодного склада, с несущим металлическим каркасом, ограждающие конструкции профлист 12 000 – 15 000
Строительство склада класса С, с несущим металлическим каркасом, ограждающие конструкции сэндвич-панели 22 000 - 25 000
Строительство склада класса B, с несущим металлическим каркасом, ограждающие конструкции сэндвич-панели 26 000 - 28 000
Строительство склада класса A (A+), с несущим металлическим каркасом, ограждающие конструкции сэндвич-панели 28 000 - 32 000

Этапы проектирования

1

Выбор и анализ места строительства


Важнейшим критерием выбора является расположение участка под строительство. В зависимости от конечного назначения объекта, требования к географическому положению и характеристикам местности могут быть самые разнообразные. Очевидно, что участок промназначения и, к примеру, участок под торговый центр должны обладать совершенно различными характеристиками, имея лишь самые общие черты сходства. Своими особенностями отличаются и участок под склад, отель, бизнес-центр, открытую автостоянку, любой иной коммерческий или производственный объект. В то же время, имеется много общих критериев, присущих практически каждому участку под производство или иной вид коммерческой деятельности:

  • Соответствие назначения территории функциональному назначению возводимого здания и сооружения;
  • Наличие готовых коммуникаций;
  • Наличие и состояние подъездных путей;
  • Юридические аспекты.

Российское законодательство в отношении землевладения и землепользования представлено весьма значительным количеством разнообразных сводов законов и нормативных документов:

  • Земельный кодекс РФ;
  • Закон о землеустройстве;
  • Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество…;
  • Закон об охране окружающей среды;
  • Закон о плате за землю.

Помимо того, земельные отношения регламентируют соответствующие разделы ГК, и десятки нормативных документов и подзаконных актов. Учесть всё многообразие требований под силу только исключительно грамотному юристу, весьма опытному именно в вопросах землевладения и землепользования.

2

Разработка Архитектурного проекта

На данном этапе определяется стилистика и внешний вид будущего здания и сооружения, его размеры, форма, объемно-планировочные и пространственные решения, внутренняя планировка, зонирование. Архитектурный проект представляет собой комплект чертежей, который дает полное представление о том, что должно получиться в процессе строительства.

3

Разработка Рабочего проекта

Рабочий проект — совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию принятых в утвержденной проектной документации технических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами и/или изготовление строительных изделий. В состав рабочей документации входят основные комплекты рабочих чертежей, спецификации оборудования, изделий и материалов, сметы, другие прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта.

Этапы строительства

1

Подготовительный этап

В подготовительный этап строительства входят расчистка участка от деревьев и кустарников, снос строений, не используемых при строительстве, нивелировка участка, снятие растительного слоя и предварительная планировка строительной площадки, устройство подъездных дорог, ограждение строительной зоны, инженерное обеспечение строительства. В подготовительный этап строительства входят сооружение временных зданий, устройство мест для складирования строительных материалов и конструкций, вынос существующих надземных и подземных инженерных коммуникаций, расположенных в пределах строительной площадки.

2

Строительство подземной части здания и сооружения "Нулевой цикл"

Комплекс строительно-монтажных работ по возведению частей сооружений и инженерных коммуникаций, расположенных ниже условной проектной отметки, принимаемой за «нуль». В работы нулевого цикла входят:

  • Прокладка внутриквартальных подземных трубопроводов в траншеях, монтаж проходных каналов, устройство непроходных каналов и монтаж в них трубопроводов на всех участках, являющихся внутриквартальной разводкой;
  • Разработка котлованов и траншей;
  • Устройство ленточных, плитных, столбчатых или свайных фундаментов;
  • Монтаж подземной части зданий с гидроизоляцией, пристенный дренаж;
  • Прокладка выпусков канализации и вводов водопровода, газа и теплосети;
  • Засыпка грунта в пазухи подземных частей зданий и послойное его уплотнение.

3

Строительство надземной части здания и сооружения

В состав работ по возведению надземной части здания входят:

  • Монтаж сборных несущих и ограждающих конструкций;
  • Устройство кровли;
  • Производство специальных и отделочных работ.

4

Монтаж инженерных систем и коммуникаций

На данном этапе устанавливается отопительное, канализационное оборудование, проводятся электричество, телефонная связь, обустраиваются системы вентиляции и кондиционирования, горячего и холодного водоснабжения. При необходимости подключается Интернет, устанавливается сигнализация, монтируются система видеонаблюдения и другие средства, обеспечивающие жизнедеятельность зданий и сооружений.

5

Монтаж технологического оборудования

На данном этапе выполняются работы по монтажу различных видов технологического оборудования. По окончании монтажа производится пуско-наладочные испытания технологического оборудования. Работы по монтажу оборудования ведутся в соответствии с проектом, с соблюдением СНиП, опираясь на техническую документацию монтируемого оборудования.

6

Отделочные работы

К отделочным работам относятся штукатурные, облицовочные и малярные работы, а также устройство верхнего покрытия полов. Отделка является заключительным этапом возведения здания и сооружения. Назначение ее — придать внутренним и наружным поверхностям здания необходимые эксплуатационные конструктивно-технические, санитарно-технические и эстетические свойства.

Юридические аспекты

Наша компания предоставляет следующие юридические услуги:

  • Получение разрешения на строительство, узаконение готовых объектов недвижимости;
  • Оформление перепланировок и реконструкций;
  • Изменение вида разрешенного использования земельного участка;
  • Подготовка полного пакета документов для регистрации права собственности на землю;
  • Согласование и выделение мощностей под коммерческую и жилую застройку.


Качество
строительства

Дисциплина

Строгая дисциплина
на объекте

Контроль

Система видео
наблюдения за рабочими
со стороны исполнителя

Соблюдение

Строительство на объекте ведется со строгим соблюдением технологий

Качество

Качество работ достигается за счет профессионализма рабочих и применяемых материалов


Контроль за ходом
строительства

Онлайн видеонаблюдение за ходом строительства
Выстроенная система cтроительного контроля


Строительство торговых центров и магазинов в Москве и МО

Наряду с жилищным строительством, большой востребованностью пользуется строительство объектов торгово-коммерческого назначения. В зависимости от месторасположения и размера торговых площадей применяется наиболее рациональный в экономическом плане тип строительных технологий. Крупные комплексы оптово-розничной торговли в районе МКАД, как правило, возводятся на участках свободных от капитальных строений. Заодно со строительством самих зданий, на прилегающих территориях производится организация парковочных стоянок и удобных подъездных путей.

Технологии строительства торговых центров и магазинов

Крупные сетевые супермаркеты ориентируются на одноэтажные здания большой площади. Это диктуется применяемой политикой продаж. Быстровозводимые конструкции отличаются невысокой стоимостью, которая выражается в цене за квадратный метр пола, и малыми сроками строительства. Компания СтрйФедерал выступает, как подрядчик, выполняя услуги строительства корпусов зданий и оснащения их инженерными сетями коммуникаций. Компетенция фирмы позволяет проводить полный комплекс строительных и монтажных мероприятий под ключ.

Каркасная технология возведения коммерческих объектов применима и для мелкотоварных торговых точек. Отсутствие необходимости возведения мощных фундаментов, делает эту технологию привлекательной для использования в черте Москвы. Для монтажа сооружения достаточно небольшой бригады. При изменении генерального плана города такие постройки можно недорого демонтировать и выполнить благоустройство места их установки.

Торгово-развлекательные центры обычно имеют несколько этажей и зонирование на торговые точки, и развлекательные заведения. Если для магазинов главным критерием является логистика и удобство размещения товаров, то для кинотеатров необходима хорошая акустика и звукоизоляция помещения. Рестораны, кафе и другие заведения общепита требуют соблюдения соответствующих норм, указанных в СанПиН. В состав торгово-развлекательных комплексов могут входить ледяные катки и детские игровые площадки. К ним тоже предъявляются определенные специфические требования. Поэтому фирмы, ведущие строительство таких сложных сооружений, должны быть компетентны в данных вопросах.

Составление смет на строительство торговых центров и магазинов

Составление смет ведется исходя из размеров объекта и количества мероприятий, проводимых ходе строительно-монтажных работ. При разноплановых работах составляются локальные сметы, которые потом сводятся в объектную смету. Однако очень часто заказчик не может предоставить полной информации об использовании отдельных участков комплекса. Такое бывает, когда планируется сдавать площади торгово-развлекательного центра в аренду. В этом случае целесообразно выполнять локальные сметные расчеты, и сводить их в объектный сметный расчет для последующего согласования с заказчиком. Исходные данные для составления смет, берутся из утвержденного прайс-листа фирмы.

Для супермаркетов большой площади из быстровозводимых конструкций и небольших капитальных сооружений коммерческого назначения, может сразу составляться объектная смета, в которую сводятся данные из локальных смет.