Строй ФедералСтрой Федерал г. Москва, 3-й Павловский переулок, 1 стр.57, корп. 3 БЦ «М-Стиль»

Проектирование ТЦ и супермаркетов

Оставь заявку и получи проект загородного дома со скидкой:

Наш опыт

1

лет


Работаем на рынке строительства и проектирования

1

м2


Площадь отремонтированных помещений

1

дома


Построено 42 дома

1

проектов


Решений интерьерного пространства

Стоимость проектирования производственных, административных, торгово-офисных, многоквартирных жилых зданий более двух этажей
Параметры объекта Эскизный проект Проектная документация Рабочая документация Проектная и рабочая документация
Площадь здания менее 1500 м2 140 000 руб. от 750 руб./м2 от 700 руб./м2 от 900 руб./м2
Площадь здания от 1500 до 10000 м2 160 000 руб. от 450 руб./м2 от 400 руб./м2 от 600 руб./м2
Площадь здания более 10000 м2 200 000 руб. договорная договорная договорная
Стоимость проектирования складов
№ п/п Параметры объекта Эскизный проект Проектная документация Рабочая документация Проектная и рабочая документация
1 Площадь склада менее 1500 м.кв. 80 000 руб. от 650 руб./м.кв. от 500 руб./м.кв. от 800 руб./м.кв.
2 Площадь склада от 1500 до 10000 м.кв. 120 000 руб. от 350 руб./м.кв. от 300 руб./м.кв. от 500 руб./м.кв.
3 Площадь склада более 10000 м.кв. 160 000 руб. договорная договорная договорная
Стоимость разработки проекта планировки территории
№ п/п Назначение объекта Ед. изм. Стоимость за ед. изм.
1 Складской комплекс Га 110 000 руб.
2 Производственные комплексы и здания Га 140 000 руб.
3 Административные, торгово-офисные комплексы Га 120 000 руб.
4 Многоквартирные жилые дома и комплексы Га 140 000 руб.
5 Малоэтажная застройка (коттеджные поселки) Га 120 000 руб.

Эскизный
проект

  • Планы этажей
  • Разрезы
  • Фасады
  • Визуализация (3d модель объекта с разных ракурсов)
  • Планировка земельного участка с элементами ландшафта

Рабочий
проект

  • Схема планировочной организации земельного участка
  • Архитектурные решения
  • Конструктивные и объемно-планировочные решения
  • Системы отопления, вентиляция и кондиционирования воздуха
  • Системы водоснабжения и канализации
  • Системы электроснабжения
  • Системы газоснабжения
  • Смета на строительство объектов капитального строительства

Авторский надзор

  • Регулярные выезды на объект дизайнера с целью проверки соответствия производимых строительно-отделочных работ проектным решениям;
  • Корректировки к существующему Дизайн-проекту в ходе выполнения ремонтных работ;
  • Подбор вместе с Заказчиками строительных отделочных материалов, текстиля, элементов интерьера и сантехники в специализированных магазинах;
  • Подбор осветительного оборудования;
  • Подбор кухонной техники.


Ландшафтное проектирование

  • Размерный план участка;
  • Генеральный план участка (с указанием строений, сооружений, дорожек, мощения, водоёмов, газонов, альпийских горок и т.д.);
  • Спецификация №1 к генеральному плану;
  • План мощения, организация дорожек;
  • План освещения;
  • Дендроплан участка (газоны, кустарники, крупномеры, цветники и т.д.);
  • Спецификация №2 к дендроплану (перечень растений, используемых в проекте);
  • Визуализация. Видовые точки с использованием компьютерной графики в программе 3D Studio Max;
  • Строения и сооружения (дом, гараж, беседка, с барбекю, водоём, вольер ит.д.).

Рассчитать
стоимость проекта

Части проекта:

Особенности проектирования ТЦ и супермаркетов

Успешность торговых предприятий во многом зависит от грамотной планировки и проектирования коммерческих объектов. В силу особой специфики использования торговых помещений, при разработке проекта необходим комплексный подход. Должны учитываться многие факторы, от расположения на земельном участке и узнаваемом стиле дизайна фасада, до расположения торговых залов и подсобных помещений.

Коммерческие здания могут представлять торговый комплекс с множеством магазинов или одну торговую точку. Торгово-развлекательные центры дополнительно оснащаются кинотеатрами, катками, точками общепита. Как правило, крупные коммерческие объекты находятся в совместном пользовании нескольких предприятий. Широко практикуется аренда и субаренда торговых площадей. Иногда происходит смена арендаторов, и тогда приходится проводить перепланировку помещений. Задачей проектирования является создание такого архитектурно-строительного решения, чтобы при возможной перепланировке затраты были минимальными.

Прежде чем заказать эскиз-проект в архитектурном бюро, застройщику необходимо подготовить следующие документы:

- размещение земельного участка на градостроительном плане;

- кадастровый паспорт с планом границ участка;

- документы, устанавливающие право на земельный участок;

- технические условия на подключение к сетям инженерных коммуникаций.

Необходимость проектирования ТЦ и супермаркетов

Различные услуги, предоставляемые в торгово-развлекательных комплексах, предъявляют особые требования по расчету рабочего проекта. Исходя из назначения помещения, применяются соответствующие сборники СНиП. Чертежи должны содержать несколько вариантов видов внутренней планировки. Удобство размещения проходов и торгового оборудования формирует у покупателей положительный имидж торгового предприятия. Особое внимание следует обращать внимание на цветовое решение интерьера. Для определенных видов товаров одни цвета могут увеличивать продажи, а другие, наоборот, снижать посещаемость магазина. Кроме того, если постройка принадлежит какой-либо торговой сети, то фасад должен иметь форму и цвет, узнаваемого фирменного стиля.

Первым этапом, еще до начала проектирования, заказчик должен разработать концепцию будущего объекта. От этого будет зависеть этажность здания, планировка торговых площадей, внутренняя логистика, организация подъездных путей и расположения парковочных площадок. Возможно, что расчёт рабочей документации придется проводить в несколько этапов, с учетом поступающей дополнительной информации об использовании помещений и оборудования.

При проектировании крупного торгового объекта определение стоимости работ может занять какое-то время. Необходимо будет составить смету на каждый этап проработки проекта. Но даже в этом случае цена проекта будет носить только приблизительный характер. Обычно в процессе разработки появляется много дополнительных работ. Например, при расчете вентиляции было предусмотрено одно оборудование, но заказчик, планируя последующее расширение комплекса, закупает более мощное оборудование. Тогда под его размещение необходимо перепланировать рассчитанное помещение и смежные площади. Объемные проекты рекомендуется создавать в тесном взаимодействии с заказчиком, и согласовании всех промежуточных этапов.