Строй ФедералСтрой Федерал г. Москва, 3-й Павловский переулок, 1 стр.57, корп. 3 БЦ «М-Стиль»

Получение разрешения на строительство

Оставь заявку на консультацию:

Наш опыт

1

лет


Работаем на рынке строительства и проектирования

1

м2


Площадь отремонтированных помещений

1

дома


Построено 42 дома

1

проектов


Решений интерьерного пространства

Этапы получения разрешения на
строительство в Москве

  • Заполнение бланка заявления о выдаче разрешения на строительство;
  • Подготовка документов, необходимых для получения разрешения на строительство;
  • Подача полного комплекта документов и заявление о выдаче разрешения на строительство в службу «одного окна» Мосгосстройнадзора.

Необходимые документы для
получения разрешения на строительство

  • Заявление о выдаче разрешения на строительство в печатном виде. Бланк заявления можно получить в службе «одного окна» или на официальном сайте Мосгостройнадзора;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор аренды земельного участка, свидетельство на право собственности объекта недвижимости и др.);
  • Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Если разрешение на строительство запрашивается на строительство линейного объекта – нужно предоставить реквизиты проекта планировки территорий и проекта межевания территории;
  • Материалы, содержащиеся в проектной документации (проектная документация, согласованная и утвержденная в установленном порядке, зарегистрированная в интегрированной автоматизированной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Москвы);
  • Положительное заключение экспертизы проектной документации (в случае, если необходимо проведение экспертизы в соответствии с требованиями статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
  • Документ об утверждении проектной документации;
  • Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если данное разрешение было предоставлено застройщику согласно ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
  • При проведении реконструкции капитального объекта строительства необходимо предоставить согласие всех правообладателей данного объекта;
  • Если застройщик предоставляет заключение негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, необходимо также предоставить и копию свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации;
  • Разрешение на строительство для индивидуально жилищного строительства выдается в упрощенном порядке.

Необходимые документы для получения разрешения
на строительство индивидуального жилого дома

  • Предоставить заявление о выдаче разрешения на строительство;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о собственности, договор аренды земельного участка);
  • Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
  • Схему планировочной организации земельного участка. На схеме необходимо обозначить место размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Особенности получения разрешения на строительство

Строительство частного дома сопряжено с целым рядом разноплановых вопросов, требующих своих решений. Недостаточно получить в собственность земельный участок и заказать проект. Чтобы можно было начинать возведение дома, необходимо иметь разрешение на строительство. В этом документе определяется правомерность проведения строительных работ на конкретном земельном участке. При принятии решения о строительстве уполномоченным органом рассматривается два основных вопроса. Это статус земли и соответствие проекта плану участка. Отчасти такое положение справедливо из-за деятельности отдельных предприимчивых строителей. Когда на участке, предназначенном под ИЖС, строятся многоквартирные малоэтажные дома для продажи.

Обычно получение разрешения на строительство проблем не вызывает. Заниматься этой процедурой нужно во время разработки проекта. Основанием для выдачи документа может являться эскизный проект будущего жилого объекта. После выдачи разрешения, в течение 10 дней нужно предоставить полную проектную рабочую документацию. Срок действия разрешения на строительство определен в 10 лет. После окончания этого периода возможна пролонгация. Предусмотрены случаи отзыва разрешения. Но это, как правило, происходит только при прекращении действия права на владение земельным участком.

При заказе услуг на проектирование и строительные услуги в компании Строй Федерал целесообразно доверить специалистам и выполнение всех сопроводительных работ по оформлению разрешительных и правоустанавливающих документов. В этом случае фирма имеет возможность сама планировать порядок действий, чтобы сократить влияние лимитирующих стадий в процессе поэтапного выполнения работ. В качестве еще одного положительного момента стоит отметить снижение общей стоимости услуг.

Компания Строй Федерал работает в сфере строительного бизнеса по Москве и области не один год. За это время наработана практика решения вопросов в государственных разрешительных органах. Наличие лицензий на ряд работ, позволяет подготавливать документы необходимые для регистраций индивидуальных жилых объектов. При самостоятельном оформлении недвижимости собственником придется обращаться в различные организации для заказа документов, включенных в обязательный перечень. Если документы собраны не в полном объеме или не отвечают требованиям, то есть вероятность получить отказ на строительство, который можно будет потом оспорить в судебном порядке. При обращении в компанию Строй Федерал такие казусы исключены.

Работа с каждым клиентом компании организуется индивидуально. Зачастую выявляются какие-то нюансы в документах, требующие соответствующего подхода к решению вопроса. Например, для оформления какого-то документа или разрешения необходимо оформить другой документ, которого у заказчика по какой-то причине нет в наличии. Чтобы это сделать самостоятельно неподготовленному человеку, потребуется много лишних сил и времени. Компания Строй Федерал поможет решить многие проблемы по недорогим расценкам, благодаря отсутствию посредников.